施工企業(yè)工程造價(jià)管理及成本控制探討

蒙麗珍

【摘? 要】隨著時(shí)代的發(fā)展，建筑技術(shù)的不斷提升，我國(guó)的建筑行業(yè)也在不斷地發(fā)展。在建筑工程管理過程中，造價(jià)管理以及成本控制工作對(duì)施工企業(yè)可持續(xù)發(fā)展起到舉足輕重的作用。施工企業(yè)只有做好項(xiàng)目造價(jià)管理以及成本控制，才能夠獲得更好的經(jīng)濟(jì)效益，保持可持續(xù)發(fā)展的實(shí)力。

【Abstract】With the development of the times and the continuous improvement of building technology， China's building industry is also in constant development. In the process of construction engineering management， cost management and cost control play an important role in the sustainable development of construction enterprises. Only by doing a good job in project cost management and cost control can construction enterprises obtain better economic benefits and maintain the strength of sustainable development.

【關(guān)鍵詞】施工企業(yè);造價(jià)管理;成本控制

【Keywords】construction enterprise; cost management;cost control

【中圖分類號(hào)】TU723.3? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ?【文獻(xiàn)標(biāo)志碼】A? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ?【文章編號(hào)】1673-1069（2020）05-0007-02

1 引言

隨著我國(guó)城市化建設(shè)規(guī)模的不斷擴(kuò)大和深入，科學(xué)技術(shù)不斷地創(chuàng)新發(fā)展，高尖端土木工程人才越來(lái)越多地涌入市場(chǎng)，使得建筑施工市場(chǎng)的競(jìng)爭(zhēng)日趨激烈。由于建筑市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)的激烈造成的施工項(xiàng)目低價(jià)中標(biāo)現(xiàn)象非常普遍，如何在確保合同履約的同時(shí)，做好項(xiàng)目造價(jià)管理以及成本控制，以最少的投入獲得最大的收益，是目前所有建筑行業(yè)需要共同研究和探討的課題。造價(jià)管理和成本控制工作應(yīng)是貫穿施工企業(yè)管理工作的全過程，體現(xiàn)在項(xiàng)目招投標(biāo)、施工、竣工結(jié)算等各個(gè)階段。

2 招投標(biāo)階段的工程造價(jià)管理及成本控制

2.1 結(jié)合市場(chǎng)情況，科學(xué)編制投標(biāo)文件

施工企業(yè)想要獲得項(xiàng)目施工的資格，須經(jīng)過投標(biāo)競(jìng)選，只有中標(biāo)，才能夠參與該項(xiàng)目的施工。投標(biāo)競(jìng)標(biāo)的關(guān)鍵是投標(biāo)報(bào)價(jià)的競(jìng)爭(zhēng)力。造價(jià)管理和成本控制工作基礎(chǔ)為具備競(jìng)爭(zhēng)力，且有較高水平的投標(biāo)報(bào)價(jià)。投標(biāo)施工組織方案是確定投標(biāo)報(bào)價(jià)和測(cè)算項(xiàng)目成本的依據(jù)。施工企業(yè)需要在詳細(xì)調(diào)研現(xiàn)場(chǎng)和閱讀招標(biāo)圖紙文件基礎(chǔ)上進(jìn)行分析與研究，編制出合理的施工組織設(shè)計(jì)。在此過程中，施工企業(yè)需要重視的是結(jié)合自身的技術(shù)和人才優(yōu)勢(shì)，制定切合企業(yè)特點(diǎn)的投標(biāo)文件;需要對(duì)建筑市場(chǎng)進(jìn)行分析，研究市場(chǎng)變化的規(guī)律和趨勢(shì)，并對(duì)競(jìng)爭(zhēng)企業(yè)進(jìn)行研究，分析出他們所具有的優(yōu)勢(shì);需要結(jié)合自身以往類似施工經(jīng)驗(yàn)對(duì)投標(biāo)文件進(jìn)行優(yōu)化和完善，在保證合理、科學(xué)的前提下編制投標(biāo)文件，使自身的競(jìng)爭(zhēng)實(shí)力充分地展現(xiàn)出來(lái)。

2.2 結(jié)合市場(chǎng)調(diào)查，合理制定投標(biāo)報(bào)價(jià)

在施工企業(yè)確定投標(biāo)報(bào)價(jià)文件之前，報(bào)價(jià)及成本管理人員一定要對(duì)市場(chǎng)進(jìn)行充足的分析和調(diào)查，這份調(diào)查關(guān)系著整個(gè)投標(biāo)文件的制定，因此，一定要細(xì)致謹(jǐn)慎，并在必要時(shí)進(jìn)行反復(fù)的調(diào)查。首先，在調(diào)查過程中，要了解建筑行業(yè)各種材料和設(shè)備的市場(chǎng)價(jià)格以及價(jià)格的浮動(dòng)趨勢(shì)，對(duì)市場(chǎng)變化進(jìn)行分析，并將這些調(diào)查結(jié)果總結(jié)形成調(diào)查報(bào)告。其次，決策人員需要根據(jù)調(diào)查報(bào)告進(jìn)行研究，針對(duì)市場(chǎng)形勢(shì)，對(duì)投標(biāo)報(bào)價(jià)進(jìn)行優(yōu)化、調(diào)整。最后，要在充分研究評(píng)標(biāo)辦法的基礎(chǔ)上，兼顧較高競(jìng)爭(zhēng)力和較高收益原則，科學(xué)、合理確定投標(biāo)報(bào)價(jià)。在招標(biāo)文件允許的情況下，可以根據(jù)圖紙和現(xiàn)場(chǎng)情況，預(yù)估實(shí)際工程量的變動(dòng)趨勢(shì)，采取不平衡報(bào)價(jià)的策略，實(shí)現(xiàn)提高報(bào)價(jià)質(zhì)量的目的。

2.3 依據(jù)企業(yè)施工定額，合理進(jìn)行成本測(cè)算

在進(jìn)行投標(biāo)文件編制的同時(shí)，施工企業(yè)必須組織成本管理人員和將參與施工的管理人員進(jìn)行工程成本測(cè)算。這個(gè)步驟最重要的意義就是幫助企業(yè)預(yù)測(cè)施工成本，為投標(biāo)報(bào)價(jià)和制定成本管控措施提供決策依據(jù)。成本測(cè)算應(yīng)在企業(yè)施工定額的基礎(chǔ)上，兼顧企業(yè)個(gè)體成本和社會(huì)平均水平進(jìn)行。要按照項(xiàng)目特點(diǎn)和招標(biāo)文件規(guī)定，合理劃分專業(yè)分包和勞務(wù)分包內(nèi)容。材料消耗量要依據(jù)招標(biāo)圖紙，按實(shí)際消耗計(jì)算，要合理確定損耗，不得以預(yù)算定額消耗量為依據(jù)。臨時(shí)設(shè)施費(fèi)用要在詳細(xì)現(xiàn)場(chǎng)勘查的基礎(chǔ)上合理計(jì)算。成本測(cè)算要根據(jù)工程款支付和履約保證金等規(guī)定，考慮資金成本。

3 施工階段的工程造價(jià)管理及成本控制

3.1 科學(xué)統(tǒng)計(jì)工程量

在整個(gè)造價(jià)確定工作當(dāng)中，最基礎(chǔ)的就是工程量統(tǒng)計(jì)工作。在計(jì)算工程量時(shí)，一定要細(xì)致謹(jǐn)慎，避免出現(xiàn)漏算、誤算的情況，否則會(huì)對(duì)整個(gè)工程的造價(jià)管理工作造成很大的影響。在統(tǒng)計(jì)工程量時(shí)，預(yù)算人員和現(xiàn)場(chǎng)施工技術(shù)人員一定要配合好，相互幫助、相互合作，在統(tǒng)計(jì)工程量的過程中相互監(jiān)督、相互督促，以此提升工作效率，對(duì)可索賠因素要及時(shí)、如實(shí)地做好記錄。

3.2 控制材料價(jià)格

施工材料是建筑施工的重要組成部分，施工企業(yè)在施工開始之前，一定要對(duì)市場(chǎng)上相關(guān)材料的價(jià)格進(jìn)行調(diào)查和分析，選取性價(jià)比最高的材料作為施工用料。要嚴(yán)守合同規(guī)定，合理地對(duì)施工材料進(jìn)行儲(chǔ)備。要對(duì)市場(chǎng)進(jìn)行調(diào)查，對(duì)符合相應(yīng)標(biāo)準(zhǔn)、能夠確保施工質(zhì)量的材料進(jìn)行記錄，及時(shí)了解材料的價(jià)格走勢(shì)。這些工作不僅能夠有效地幫助施工企業(yè)做好工程造價(jià)管理以及成本控制工作，還能方便竣工后的結(jié)算。

3.3 重視合同管理

一般來(lái)說，通過投標(biāo)和議標(biāo)階段，經(jīng)過合同談判后，簽訂了施工合同，合同內(nèi)容已經(jīng)確定，工程造價(jià)基本也就確定了。但在合同履行過程中，補(bǔ)充合同的簽訂往往會(huì)對(duì)項(xiàng)目造價(jià)變動(dòng)起到很大的作用。施工企業(yè)應(yīng)完善合同交底制度，認(rèn)真研究合同條款，結(jié)合現(xiàn)場(chǎng)情況，提出有利于施工企業(yè)的合理的補(bǔ)充合同。施工企業(yè)在施工階段一定要重視合同管理，因?yàn)檫@可以在很大程度上幫助施工企業(yè)提高造價(jià)管理以及成本控制的科學(xué)性及合理性。除此之外，還是有效解決施工過程中對(duì)于工程造價(jià)方面的糾紛和變更索賠等問題的依據(jù)。除對(duì)建設(shè)單位的補(bǔ)充合同以外，勞務(wù)合同、專業(yè)分包合同、材料采購(gòu)合同的制定和管理對(duì)于成本控制也都起著關(guān)鍵的作用，必須在科學(xué)合理及可行的前提下，確保作為甲方的施工企業(yè)的利益。

3.4 嚴(yán)格控制施工變更

影響施工變更的因素有很多，如施工現(xiàn)場(chǎng)地質(zhì)的變化、障礙物的處理問題、施工現(xiàn)場(chǎng)地形的變化等。施工企業(yè)要想很好地完成工程造價(jià)管理和成本控制工作，就要對(duì)施工變更進(jìn)行詳細(xì)的研究和合理的控制。要研究合同中關(guān)于變更的約定，特別是施工企業(yè)風(fēng)險(xiǎn)包干費(fèi)用中含有的施工變更項(xiàng)目等。要根據(jù)合同約定，從滿足設(shè)計(jì)需要和施工要求出發(fā)，合理提出施工變更意見。必須經(jīng)過監(jiān)理（設(shè)計(jì)）和建設(shè)單位代表的同意，并取得這幾方的簽字確認(rèn)之后，才能夠進(jìn)行變更。

3.5 及時(shí)進(jìn)行索賠

施工企業(yè)要做好施工過程監(jiān)控，對(duì)于任何可以索賠的因素都要及時(shí)地記錄。要研究合同條文，抓住每一個(gè)可以索賠的機(jī)會(huì)，找出在施工過程中所出現(xiàn)的任何可以索賠的情況，并依據(jù)相關(guān)的法律文件，為自身謀取利益。在建筑工程中，可以索賠的因素一般有工期拖延、工程內(nèi)容變更等。索賠事項(xiàng)成立須以嚴(yán)格時(shí)效和完整的簽證為前提，施工企業(yè)應(yīng)切實(shí)重視，加強(qiáng)對(duì)簽證的管理力度，重視在施工過程中的所有簽證工作。要積極開展索賠工作，掌握必要的證據(jù)，如設(shè)計(jì)變更的真實(shí)原因、導(dǎo)致工期延誤的不可抗力因素簽證等。

4 竣工結(jié)算階段的工程造價(jià)管理及成本控制

工程竣工結(jié)算階段的造價(jià)管理和成本控制的重點(diǎn)是加強(qiáng)人員組織，完善資料，為竣工決算提供完整的技術(shù)支撐。同時(shí)，應(yīng)根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)和計(jì)量情況，及時(shí)統(tǒng)籌管理項(xiàng)目財(cái)務(wù)賬號(hào)，避免財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)。及時(shí)跟蹤工程保修情況和研究工程保修保證措施，爭(zhēng)取保修保證金以最有利于施工企業(yè)的方式支出，如用保函作為履約保證等。盡早鎖死成本，爭(zhēng)取項(xiàng)目收益提高。

5 結(jié)語(yǔ)

工程造價(jià)管理及成本控制這兩項(xiàng)工作貫穿整個(gè)建筑工程當(dāng)中，因此，在實(shí)際工作中，施工企業(yè)的投標(biāo)決策人員以及相關(guān)施工技術(shù)人員一定要對(duì)工程項(xiàng)目的投標(biāo)、施工組織、竣工等階段所有工作進(jìn)行全過程掌控，嚴(yán)格管理，根據(jù)各階段實(shí)際情況采取不同的應(yīng)對(duì)措施，利用“四新”技術(shù)不斷改進(jìn)、優(yōu)化施工組織，以此來(lái)達(dá)到提升工程造價(jià)管理水平、合理有效控制成本的目的，促進(jìn)施工企業(yè)的可持續(xù)發(fā)展。

【參考文獻(xiàn)】

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