老舊小區(qū)微改造激活大市場(chǎng)

陳珂

5月2日，江蘇省海安高新區(qū)新橋社區(qū)的老舊小區(qū)泰華新村內(nèi)剛剛完工的加裝電梯。

斑駁的樓面外墻統(tǒng)一著色，雜亂的天線被收攏齊整，深淺不一的路面也變得平坦，木質(zhì)長(zhǎng)廊和健身步道等生活設(shè)施一應(yīng)俱全……改造完成已有一年的北京市朝陽區(qū)勁松北社區(qū)正以全新面貌與居民見面。

作為城市更新的重要一環(huán)，老舊小區(qū)改造承載著群眾的期盼，被視為重大的民生工程和發(fā)展工程：2015年12月，中央城市工作會(huì)議首次提出加快老舊小區(qū)改造;2017年底，住建部宣布在廈門、廣州等15個(gè)城市啟動(dòng)改造試點(diǎn)，并于2018年正式實(shí)施，共改造小區(qū)106個(gè)，惠及5.9萬戶居民;2019年，我國(guó)各地改造城鎮(zhèn)老舊小區(qū)1.9萬個(gè)、352萬戶居民受益。

老舊小區(qū)改造在今年仍然備受關(guān)注，并被再次寫入政府工作報(bào)告。政府工作報(bào)告指出，明確2020年新開工改造城鎮(zhèn)老舊小區(qū)3.9萬個(gè)，支持加裝電梯，發(fā)展用餐、保潔等多樣社區(qū)服務(wù)。據(jù)《中國(guó)報(bào)道》記者統(tǒng)計(jì)，截至6月29日，已有24個(gè)省份公布了2020年老舊小區(qū)改造計(jì)劃。

多方開源解決資金難題

老舊小區(qū)是指建成于2000年以前、公共設(shè)施落后影響居民基本生活、居民改造意愿強(qiáng)烈的住宅小區(qū)。與舊城改造和棚改不同，老舊小區(qū)改造較少涉及大拆大建，改造內(nèi)容主要分為三類。一是保基本的配套設(shè)施。水、電、氣、路等市政基礎(chǔ)設(shè)施的維修完善，還有垃圾分類設(shè)施的配套;有條件的可加裝電梯。二是提升類的基礎(chǔ)設(shè)施。包括公共活動(dòng)場(chǎng)地，有條件的地方配建停車場(chǎng)、活動(dòng)室、物業(yè)用房等。