精細化財務管理在房地產行業中的實踐應用

劉亮峰

關鍵詞：房地產行業;財務管理;精細化管理模式;應用策略

對于房地產企業而言，隨著房地產行業市場的不斷拓展，大量資金注入，從而進一步推動了大量房地產公司的出現，這一趨勢無形中增加了我國房地產行業的競爭壓力。在這樣的市場背景下，為了進一步實現房地產企業自身競爭實力的提升與優化，相關人員表示，房地產企業應積極做好財務管控工作的合理探索，以便為財務管理水平的提升奠定良好的基礎與保障。經過長期研究，相關人員表示，與傳統財務管理模式相比，精細化財務管理模式的發展有利于實現企業財務風險抵御能力的提升，對于房地產企業資金安全管控水平的優化具有重要意義與價值。

一、精細化財務管理對于房地產行業的重要意義

有利于推動房地產企業財務管理能力的優化。從發展的角度分析，對于房地產行業企業而言，在發展的過程中，通過企業財務精細化管理工作模式的合理應用，有利于引導企業更好的實現對于自身財務數據的合理管控具有積極的意義。同時，從行業競爭的角度而言，通過精細化財務管理工作的介入，有利于幫助企業進一步實現行業競爭力的提升與優化，對于企業的良性發展具有重要的意義。

有利于確保房地產企業資金供應的合理維系。作為重要的發展資源之一，資金對于企業日常工作的有序開展具有重要的推動作用。因此，為了確保日常工作的順利開展房地產企業應積極做好資金的有效維系，以便為資金的合理供應奠定良好的基礎與保障。在這一問題上，通過精細化財務管理模式的應用，有利于幫助企業對發展過程中各個階段的資金使用情況進行分析，從而更為科學的對企業現有資金狀況進行分析，并合理進行資金應用方案的制定與優化。

二、精細化財務管理在房地產行業中的應用措施

強化財務管理隊伍建設，提升財務管理工作水平。為了確保精細化財務管理工作的有效開展落實，房地產企業應積極做好財務管理人員隊伍的建設，從而為精細化財務管理水平的提升奠定基礎^[1]。在這一問題上，企業應積極做好相關人員專業知識的培訓工作，從而幫助財務管理人員對精細化財務管理模式的相關知識進行更為系統的理解與認識，以便確保精細化財務管理工作的合理開展。同時，為了確保財務人員對于相關知識實現更為全面的理解，房地產企業內部應定期就相關內容開展抽查與考核，以便督促財務管理人員加強對于財務知識的理解。

完善財務管理工作制度，確保管控工作的適用性。從制度的角度分析，為了合理實現精細化財務管理工作的實現，相關人員應積極結合房地產行業的實際情況對財務管理工作模式進行行之有效的探索，從而為管理工作的細化奠定良好的基礎與保障。在這一問題上，研究人員指出，通過財務管理工作的合理創新與優化，有利于幫助財務管理人員進一步對企業日常經營工作中所涉及的財務數據進行系統的分析與整理，對于財務管理綜合水平的提升與優化具有重要的價值。同時，在制度落實的過程中，為了幫助相關工作人員提升對于工作制度的合理理解，可以積極做好獎懲措施的建立與完善，從而實現管控工作適用性的提升。

合理引入信息管理技術，提升財務管理工作效率。研究人員表示，由于房地產行業涉及的財務資金數額相對較為龐大，且資金進出頻率相對較為頻繁，因此，如果單純依靠傳統的人工管理模式對相關資金進行管理，則往往不利于財務管理工作效率的合理提升與優化。在房地產企業財務管理工作中，相關管理人員應積極做好信息技術的合理應用，從而進一步實現財務管理工作水平的提升與強化。在這一問題上，房地產企業在前期需要進行一定的資金成本投入，以便實現信息化管理平臺的合理搭建，然而，從長遠的角度分析，通過信息化管理工作的開展，對于企業資金管控能力的提升與決策科學性的保障具有至關重要的作用與價值。

完善財務工作監管體系，落實財務內容的審核。在精細化財務管理模式中，通過對財務工作進行系統的監管，有利于幫助相關人員更好地實現對于財務內容的合理審核與管理，對于資金投入審批工作與預算編制工作的開展具有重要的意義與價值^[2]。與此同時，研究人員指出，通過監管工作的有序開展，有利于幫助相關人員進一步對企業內外部環境現狀進行合理的分析，從而依據房地產行業的發展趨勢與相關需求對相關財務內容進行合理的管控。例如，在財務管理過程中，通過對預算計劃進行合理分析，有利于引導企業進一步實現對于項目投入的合理控制，從而避免成本過量投入問題的出現。

對于房地產行行業而言，作為新型的管理模式之一，精細化財務管理有利于引導房地產企業進一步強化自身的財務管控能力，對于房地產行業會計核算與成本控制等工作的有序落實具有重要的推進作用。基于此，房地產企業應合理做好人才隊伍的有效建設，從而實現成本精細化管控工作的落實。同時，相關企業應積極做好財務管理制度的完善與信息化的轉變，以便確保財務審批與預算編制等相關工作的有序開展，推動財務管理工作的有序開展與落實。

參考文獻

[1]任鳳芝.“互聯網+”時代的房地產企業財務管理研究[J].現代經濟信息，2019（21）：187+189.

[2]余磊.淺析房地產企業財務管理存在的問題與對策[J].現代商業，2019（21）：51-52.