建筑安裝工程造價(jià)管理現(xiàn)狀及優(yōu)化措施分析

李小康

摘要：建筑工程造價(jià)管理是建筑工程的重要組成部分。建筑施工企業(yè)的最終目的是盈利，建筑工程造價(jià)管理直接關(guān)系到施工企業(yè)的經(jīng)濟(jì)命脈。然而，隨著中國(guó)市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，當(dāng)前的建筑市場(chǎng)法制規(guī)范還不健全.，政策還不完善，建筑工程造價(jià)管理存在許多問(wèn)題。因此，把建筑工程造價(jià)的控制工作放在第一位，對(duì)保證和加速經(jīng)濟(jì)發(fā)展具有重要意義。鑒于此，本文主要分析探討了建筑安裝工程造價(jià)管理現(xiàn)狀及優(yōu)化措施，以供參閱。

關(guān)鍵詞：建筑安裝工程;造價(jià)管理;現(xiàn)狀;優(yōu)化措施

引言

隨著我國(guó)經(jīng)濟(jì)的快速發(fā)展，建筑業(yè)的發(fā)展也取得很大的成績(jī)，人們對(duì)建筑質(zhì)量要求也在不斷的提高，工程造價(jià)管理工作對(duì)建筑質(zhì)量及進(jìn)度的作用越來(lái)越重要，其中施工企業(yè)對(duì)工程造價(jià)的管理是重中之重，建筑施工企業(yè)在進(jìn)行工程造價(jià)的管理時(shí)，要結(jié)合自身實(shí)際情況，建立健全與本企業(yè)相符合的工程造價(jià)管理體系，不論工程施工中的每一個(gè)環(huán)節(jié)，還是工程的竣工階段，施工企業(yè)都要從不同的方面加強(qiáng)對(duì)工程造價(jià)的科學(xué)管理，進(jìn)而促進(jìn)工程質(zhì)量的提高，實(shí)現(xiàn)施工企業(yè)的經(jīng)濟(jì)效益最大化。

1建筑安裝工程造價(jià)管理現(xiàn)狀

1.1工程造價(jià)合同和預(yù)算的條款不嚴(yán)謹(jǐn)

合同、預(yù)算本應(yīng)是很嚴(yán)肅的法律文件，但由于某些編制人員的水平問(wèn)題或其他多方面原因，使得合同出現(xiàn)了不應(yīng)有的錯(cuò)誤。如某項(xiàng)工程招標(biāo)文件為一次性包干價(jià)格，而其后簽訂的合同又出現(xiàn)了按實(shí)結(jié)算的字句，出現(xiàn)所謂的陰陽(yáng)合同，加大了審計(jì)的難度;預(yù)算中有的清單描述不夠完整，造成工作內(nèi)容上的模糊，把本來(lái)屬預(yù)算內(nèi)應(yīng)考慮的項(xiàng)目當(dāng)作新增子目列入造價(jià)，計(jì)取工程費(fèi)用。

1.2安裝材料以及設(shè)備控制不嚴(yán)

首先，在建筑安裝造價(jià)中，安裝材料成本占了很大的比例，隨著建筑安裝材料價(jià)格的變化，建筑安裝造價(jià)也隨之發(fā)生變化。即使大部分造價(jià)人員都意識(shí)到安裝材料價(jià)格的影響性，但是在實(shí)際的工作中，卻缺乏對(duì)材料價(jià)格的控制，使得建筑工程安裝造價(jià)得不到合理的控制。其次，針對(duì)于材料質(zhì)量，材料質(zhì)量的保障是建筑工程安裝造價(jià)的基礎(chǔ)，如果安裝材料的質(zhì)量得不到保證，會(huì)導(dǎo)致建筑安裝工程不合格，將需要進(jìn)行拆除重建，并大大地提高建筑工程安裝造價(jià)。

1.3建筑工程造價(jià)管理和項(xiàng)目管理脫節(jié)

目前在一個(gè)建筑工程項(xiàng)目中，造價(jià)工程師與項(xiàng)目管理人員分別隸屬不同部門，并且因二者的工作內(nèi)容存在較少的交集，導(dǎo)致了他們之間無(wú)法形成良好溝通，這就導(dǎo)致了工程造價(jià)與項(xiàng)目管理存在著脫節(jié)。如此一來(lái)不但導(dǎo)致造價(jià)工程師因無(wú)法及時(shí)掌握建設(shè)期間情況變動(dòng)致使其不能實(shí)現(xiàn)有效地全過(guò)程造價(jià)管理，同時(shí)也會(huì)致使項(xiàng)目管理人員無(wú)法根據(jù)科學(xué)合理的工程造價(jià)控制成本的支出。

2建筑安裝工程造價(jià)管理的對(duì)策

2.1優(yōu)化安裝設(shè)計(jì)方案

設(shè)備選型、裝飾工程、室外附屬工程等是安裝工程造價(jià)控制的關(guān)鍵環(huán)節(jié)。安裝工程施工企業(yè)在優(yōu)化設(shè)計(jì)方案時(shí)，必須嚴(yán)格的按照工程項(xiàng)目施工的實(shí)際情況，制定切實(shí)可行的方案優(yōu)化建議，同時(shí)就施工工期、造價(jià)等各方面出現(xiàn)的變化，向業(yè)主以及相關(guān)單位提交審核，并在審核通過(guò)后進(jìn)行施工設(shè)計(jì)方案的優(yōu)化。如果因?yàn)闈M足質(zhì)量等相關(guān)因素而未能通過(guò)審核的話，則必須重新進(jìn)行設(shè)計(jì)方案的優(yōu)化。首先，競(jìng)選設(shè)計(jì)方案。由建設(shè)單位或者招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)發(fā)布競(jìng)選文件，競(jìng)選文件一經(jīng)發(fā)出任何單位或者結(jié)構(gòu)不得隨意變更或者增加附加文件的內(nèi)容。參加設(shè)計(jì)方案競(jìng)選的設(shè)計(jì)單位在提交競(jìng)選設(shè)計(jì)方案后，由建設(shè)單位組織相關(guān)專業(yè)人員進(jìn)行設(shè)計(jì)方案的評(píng)審，選擇技術(shù)玄金、功能全面、結(jié)構(gòu)合理、安全使用且滿足建筑節(jié)能以及環(huán)保要求的設(shè)計(jì)方案。其次，價(jià)值工程的運(yùn)用。價(jià)值工程的實(shí)施，不僅有助于設(shè)計(jì)人員準(zhǔn)確的了解和掌握用戶以及建筑產(chǎn)品相關(guān)功能之間的比重，同時(shí)也確保了設(shè)計(jì)方案的科學(xué)性與合理性。

2.2建立有形工程造價(jià)咨詢市場(chǎng)及中介服務(wù)

投資的大型項(xiàng)目可以由政府造價(jià)管理體制部門全方位參與管理外.其余與工程造價(jià)有關(guān)的業(yè)務(wù)可以推向咨詢市場(chǎng)，以激活工程造價(jià)管理機(jī)制。中介機(jī)構(gòu)是建筑市場(chǎng)中不可缺少的服務(wù)主體，搞社會(huì)主義市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)應(yīng)提倡服務(wù)社會(huì)化、市場(chǎng)法制化。造價(jià)咨詢、標(biāo)底編制等就是一種有償?shù)纳鐣?huì)化服務(wù)。從而更充分的發(fā)揮出政府對(duì)工程造價(jià)的宏觀調(diào)控職能，真正起到維護(hù)造價(jià)咨詢工作嚴(yán)肅、公平、公正性的作用，確保實(shí)現(xiàn)高質(zhì)量的工程造價(jià)控制。實(shí)行資質(zhì)年檢，標(biāo)底抽查懲罰結(jié)合的制度。從業(yè)人員要持證上崗遵守職業(yè)道德。要加強(qiáng)業(yè)務(wù)技能培訓(xùn)，高從業(yè)人員素質(zhì)。

2.3加強(qiáng)對(duì)工程造價(jià)的動(dòng)態(tài)監(jiān)測(cè)

（1）建立完善的信息管理系統(tǒng)。完善的信息管理系統(tǒng)可以隨時(shí)對(duì)價(jià)格的變動(dòng)進(jìn)行檢測(cè)。設(shè)計(jì)階段設(shè)計(jì)人員在進(jìn)行建筑安裝工程設(shè)計(jì)時(shí)可以依據(jù)近幾年類似工程的造價(jià)對(duì)安裝工程造價(jià)進(jìn)行估算，這樣計(jì)算出來(lái)的結(jié)果和未來(lái)的造價(jià)也不會(huì)相差太大。在施工過(guò)程中根據(jù)市場(chǎng)價(jià)格的變動(dòng)來(lái)調(diào)整工程造價(jià)，這樣就可以使工程造價(jià)更具準(zhǔn)確性。信息管理系統(tǒng)的運(yùn)用，對(duì)建筑安裝工程造價(jià)的管理有很大作用。（2）加強(qiáng)政府監(jiān)管力度。現(xiàn)行的市場(chǎng)管理是以市場(chǎng)為主，政府宏觀調(diào)控為輔。所以，政府就要進(jìn)行有效的監(jiān)管，加強(qiáng)對(duì)工程造價(jià)的監(jiān)管，規(guī)范建筑安裝工程單位的定價(jià)行為，避免造價(jià)人員惡意捏造虛假的價(jià)格。因此，建筑安裝工程造價(jià)的管理需要政府的積極參與。

2.4加強(qiáng)施工管理和強(qiáng)化定額管理

在施工前的合同簽署中，甲乙雙方要針對(duì)造價(jià)中執(zhí)行的相關(guān)人工、材料、機(jī)械加工的調(diào)整以及取費(fèi)內(nèi)容有明確的共識(shí)，并且認(rèn)真審核施工方案，使得施工方案既滿足圖紙要求，又能夠準(zhǔn)確的輔助造價(jià)管理，對(duì)其中涉及到的材料質(zhì)量、產(chǎn)地、品種、規(guī)格等加強(qiáng)監(jiān)督。同時(shí)，要健全和完善建筑安裝工程預(yù)算定額，改變過(guò)去定額管理滯后的現(xiàn)象，將事后控制轉(zhuǎn)變?yōu)槭虑翱刂疲皶r(shí)全面搜集、整理有關(guān)建筑安裝工程造價(jià)方面的資料，對(duì)現(xiàn)有的預(yù)算定額進(jìn)行調(diào)整、補(bǔ)充。

3結(jié)束語(yǔ)

總之，建筑安裝工程造價(jià)管理與控制不僅是一項(xiàng)繁瑣的工作，同時(shí)也會(huì)受到各方面因素的影響。所以，加強(qiáng)影響建筑安裝工程造價(jià)管理與控制因素分析和研究的力度，對(duì)于建筑安裝工程造價(jià)管理與控制效率的提升都有著極為重要的意義。

參考文獻(xiàn)：

[1]郭潤(rùn).建筑安裝工程造價(jià)管理現(xiàn)狀及優(yōu)化措施分析[J].商品與質(zhì)量.2019（01）.

[2]鮑麗麗.安裝工程造價(jià)管理現(xiàn)狀及控制措施分析[J].建筑工程技術(shù)與設(shè)計(jì).2018（18）.

（作者單位：遼寧杰威工程造價(jià)咨詢有限責(zé)任公司）