分析房建工程監(jiān)理中存在的問題及解決對策

李敏

摘? ? 要：房屋建筑建設(shè)離不開工程監(jiān)理，如果房屋沒有了工程監(jiān)理，那么質(zhì)量將得不到保證。要想提高房屋建筑的質(zhì)量和水平就需要加大監(jiān)理力度，并在房屋建筑施工中不斷發(fā)現(xiàn)不足，找到監(jiān)理政策的缺陷，并提出有效的改進措施。本文探討了房建工程監(jiān)理中存在的問題及解決對策。

關(guān)鍵詞：房建工程;監(jiān)理;問題;解決對策

1? 前言

對于房屋建筑工程項目的建設(shè)施工活動，監(jiān)理工作的開展是非常關(guān)鍵的。只有切實有效的對實際工作中產(chǎn)生的問題進行解決，提升監(jiān)理工作的開展效果，這樣才能更好地對房屋建筑工程的建設(shè)施工目標(biāo)進行落實，全面提升房屋建筑工程的質(zhì)量和經(jīng)濟效益。

2? 房建工程監(jiān)理中存在的問題分析

2.1? 人員素質(zhì)需要提高

從監(jiān)理工作的實際來說，其要跟隨建筑工程的發(fā)展，積極創(chuàng)新和轉(zhuǎn)變工作方式方法，進而更好地開展監(jiān)理工作。目前來說，房屋工程的生產(chǎn)方式和生產(chǎn)資料等發(fā)生了極大的變化，比如裝配式建筑結(jié)構(gòu)和節(jié)能環(huán)保材料等大量應(yīng)用，使得質(zhì)量檢測和監(jiān)測內(nèi)容等發(fā)生了變化。若監(jiān)理工作人員依舊采取傳統(tǒng)的方法，難以實現(xiàn)對質(zhì)量和安全等的有效監(jiān)督把控，所以要積極創(chuàng)新。

2.2? 監(jiān)理不到位

從房建工程監(jiān)理實際來說，存在著諸多問題，監(jiān)理不到位。具體體現(xiàn)在以下方面：①人員不到位。建立責(zé)任書上的人員，部分沒有出現(xiàn)監(jiān)理現(xiàn)場，履行自己的職責(zé)和工作內(nèi)容。②材料質(zhì)量監(jiān)理不到位。目前材料市場監(jiān)管制度以及市場機制尚不完善，加之監(jiān)理工作受到限制，或者監(jiān)理把控不足等，使得材料質(zhì)量問題沒有得到有效控制，進而難以保證工程的質(zhì)量。

2.3? 規(guī)范性不強

從我國房建工程監(jiān)理發(fā)展現(xiàn)狀來說，已經(jīng)具有相對完備的法律法規(guī)，對監(jiān)理工作人員提出了嚴(yán)格明確的要求，在具體工作中監(jiān)理人員通常按照相關(guān)規(guī)定開展工作。不過業(yè)主方對監(jiān)理工作和法律法規(guī)等的了解不足，常參與監(jiān)理工作，提出自己的看法，影響著監(jiān)理工作的開展，進而影響房建工程的進行。

3? 房建工程監(jiān)理問題的解決對策

3.1? 完善監(jiān)理工作開展制度

施工監(jiān)理中，也要對于相關(guān)監(jiān)理工作的開展責(zé)任進行明確，積極有效地推進監(jiān)督控制工作，讓監(jiān)理工作的開展目標(biāo)得到切實有效地推進。合理地引入責(zé)任制度，可以在出現(xiàn)相關(guān)問題時通過問責(zé)來及時有效地處理和應(yīng)對解決。另外，監(jiān)理工作的開展也應(yīng)該得到足夠的關(guān)注和重視。在具體監(jiān)理工作開展中，應(yīng)該積極的推進相關(guān)的宣傳和培訓(xùn)工作，讓現(xiàn)場的施工人員對于監(jiān)理工作產(chǎn)生一個正確的認知，切身意識到監(jiān)理工作開展的重要意義。

3.2? 規(guī)范監(jiān)理市場

①規(guī)范監(jiān)理市場，國家及政府應(yīng)提升對工程監(jiān)理的重視程度，并完善相應(yīng)的法律法規(guī)，以此為監(jiān)理工作提供有力的法律依托;②監(jiān)理市場還需要選用邀請招標(biāo)、公開招標(biāo)等多種招標(biāo)的形式，并在明確委托責(zé)任和委托手續(xù)后，要求監(jiān)理單位做好相應(yīng)的工程監(jiān)理工作，并對投標(biāo)的監(jiān)理企業(yè)進行審核調(diào)查，選擇信譽好服務(wù)好的監(jiān)理機構(gòu)，以此來保證監(jiān)理工作的順利開展;③規(guī)范監(jiān)理市場，還需要監(jiān)理單位、建設(shè)單位在明確雙方權(quán)利、義務(wù)與責(zé)任的前提下，簽訂相關(guān)監(jiān)理合同，進而保證監(jiān)理工作的有序開展;④監(jiān)理單位還需要加強竣工備案制度，對掛靠、轉(zhuǎn)包的工程予以嚴(yán)厲的懲處，并不予驗收備案，同時，監(jiān)理市場還需要提升自身的服務(wù)水平和專業(yè)水平，維護監(jiān)理市場的規(guī)則，保證監(jiān)理市場的規(guī)范，只有這樣，才能保證房建工程的施工質(zhì)量。

3.3? 做好圖紙會審

圖紙會審的主要目的就是讓施工企業(yè)以及其他各方更加了解施工圖紙和工程的特點以及設(shè)計人員的主要意圖，在最短的時間內(nèi)發(fā)現(xiàn)施工圖紙中存在的各種問題，從而提出具有可行性和針對性的解決措施與解決方案，從而保證施工質(zhì)量和施工進度。圖紙會審由承擔(dān)施工階段監(jiān)理任務(wù)的監(jiān)理單位負責(zé)組織，施工單位、建設(shè)單位、設(shè)計單位等相關(guān)參建單位參加。經(jīng)過仔細的會審，會察覺到施工圖紙中的不足之處，接下來就會和施工單位進行探討，改進施工方法;或與設(shè)計單位進行探討，提出監(jiān)理建議，看是否能做設(shè)計變更或?qū)植考右孕薷模⒓皶r解決。同時對建設(shè)工程的使用功能、結(jié)構(gòu)及設(shè)備選型、施工可行性和工程造價等方面提出監(jiān)理意見，進行有效預(yù)控，也為全面開展監(jiān)理工作建立一個良好的開端。

3.4? 提升監(jiān)理人員綜合素質(zhì)

提升監(jiān)理人員綜合素質(zhì)同樣也是房建工程監(jiān)理問題的解決措施。① 監(jiān)理單位在進行招聘時，應(yīng)提高招聘標(biāo)準(zhǔn)，使得具備專業(yè)監(jiān)理手段及豐富經(jīng)驗的人員能夠進入到監(jiān)理工作隊伍中來，從根本上保證監(jiān)理工作的順利開展;②提升建立人員的綜合素質(zhì)，監(jiān)理單位還需要定期對監(jiān)理人員進行培訓(xùn)，加強監(jiān)理人員道德素質(zhì)、技術(shù)水平的培養(yǎng)，并設(shè)置相應(yīng)的考核機制，只有通過考核且具備相專業(yè)知識、認真工作態(tài)度以及專業(yè)水平的人員才能上崗，保證監(jiān)理工作的順利開展。

3.5? 做好對材料的控制

目前來看，在建筑工程功能施工中，對于監(jiān)理單位而言要對施工現(xiàn)場材料進行嚴(yán)格的控制，以此來充分保證建筑工程的質(zhì)量，促進施工的順利進行，監(jiān)理單位可以派遣一些專業(yè)的技術(shù)人員對現(xiàn)場的施工材料進行檢驗，尤其是一些重點材料，混凝土以及一些隱蔽施工環(huán)節(jié)等，必須要充分保證建筑工程各方面的質(zhì)量安全。若是發(fā)現(xiàn)問題，必修及時采取有效的措施進行解決，避免出現(xiàn)質(zhì)量問題。對施工材料進行監(jiān)理將會在很大程度上決定建筑公工程施工的質(zhì)量，因此這需要監(jiān)理單位必須要加強對施工材料的監(jiān)督與管理，以此來提建筑工程質(zhì)量，促進建筑行業(yè)和進步與發(fā)展。

3.6? 加大工程進度控制力度

合同工期對工程進度有著十分嚴(yán)格的要求。建筑監(jiān)理人員和工程的承包人需結(jié)合項目施工實際情況，制定完善的施工計劃，且定期召開會議，總結(jié)工程的施工進度和施工質(zhì)量，并分析工作中的問題，采取完善的解決措施。同時，會議中還需明確下月的施工計劃，防止出現(xiàn)相同的問題，進而提高工程的施工質(zhì)量，保證工程的施工進度。再者，建筑監(jiān)理人員還要嚴(yán)格檢查承包人的機械設(shè)備和施工人員的個人水平，確保工程施工中材料、機械設(shè)備的數(shù)量、性能及施工人員的數(shù)量滿足工程施工的基本要求。

3.7? 有效進行房建工程施工階段監(jiān)理管理

施工階段是非常重要的環(huán)節(jié)，監(jiān)理有必要全面跟進，保障將質(zhì)量的控制工作做好，必須嚴(yán)格按照施工標(biāo)準(zhǔn)確定施工過程中的質(zhì)量控制標(biāo)準(zhǔn)，對于房建工程是否與設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)相符合，以及分項工程是否與整體質(zhì)量需求層次相符合，都可以通過具有科學(xué)性和有效性的測量檢測機制來進行全方面檢驗。對于那些不符合施工項目標(biāo)準(zhǔn)以及質(zhì)量檢驗中的違法亂紀(jì)行為，有必要進行明確責(zé)任人員，并根據(jù)標(biāo)準(zhǔn)要求進行處理。倘若問題比較輕，應(yīng)立即采取措施進行解決，不要影響施工進度，倘若問題十分嚴(yán)峻，應(yīng)遵循施工合同扣除決算，相關(guān)損失由責(zé)任單位承擔(dān)，對質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進行嚴(yán)格執(zhí)行，降低安全隱患。

3.8? 有效進行房建工程竣工后期質(zhì)量監(jiān)理管理

房建項目直接關(guān)系到國民經(jīng)濟和人民生活，不但要對施工質(zhì)量進行保障，還應(yīng)經(jīng)過竣工驗收的檢查檢測，以保證竣工建筑的質(zhì)量。房建施工中的部分隱患是隱藏工程，只能在使用后體現(xiàn)出來。在施工后期，必須做好養(yǎng)護工作，尤其是只能通過檢查才能顯示出來的連接處以及沉降量等，為了做好高質(zhì)量的工作，有必要定期維護和檢查房屋，發(fā)現(xiàn)問題并及時處理。

總之，為了能夠確保監(jiān)理在建筑工程中職能作用的發(fā)揮，為建筑工程施工質(zhì)量保駕護航，必須要有更多的專業(yè)人士投入到建筑工程施工中監(jiān)理工作研究中，為提升監(jiān)理施工質(zhì)量管理水平出謀劃策，才能保證我國的建筑工程事業(yè)健康穩(wěn)定發(fā)展。

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