淺談大型商業建筑設計要點

劉曉

（中國華西工程設計建設有限公司遼寧北方分公司，遼寧 沈陽 110000）

在現代社會中，如何構造商業建筑，成為設計人員關注的焦點。保證建筑的穩定性和合理性，是提升人們生活舒適感的關鍵因素，由此可見，探討大型商業建筑的設計要點是非常有必要的。

一、大型商業建筑的基本形式與特點分析

（一）單獨建筑的大型商業建筑形式

這種單獨建筑的大型商業建筑但從外觀上來看，是一種封閉類型的建筑形式，建筑的出入口與城市街道相連，因此具有較高的識別效果。單獨建筑的大型商業建筑實際上就是一個開放性質的內部購物空間，內部的空間結構大多都是節點型的建筑中庭空間，或者是線性的建筑空間。在單獨建筑的大型商業建筑內，主要的交通方式大多都是扶梯，較少存在有電梯或者行走坡道。

（二）復合建筑的大型商業建筑形式

這種大型商業建筑就是將餐飲、休閑、娛樂、酒店、住宅、商業、文化等功能綜合在一起，通過不同體量組合的建筑體來表現建筑的形態，每一個單獨的功能區域要與其他功能區域建立互動的關系，從而建立一個統一而復雜、高效率、多功能的建筑復合群體。通常情況下，復合型建筑的大型商業建筑，下半部分承擔著娛樂以及商業活動等，上半部分為酒店、企業辦公以及住宅等。這種建筑類型的大型商業建筑大多位于城市商業比較密集的街區。

二、大型商業建筑的空間特征分析

從大型商業建筑建筑內部的空間環境來看，是一個開放性質的空間，里面存在各種消費的公共行為，總體來說，大型商業建筑的建筑內部空間包括了休息區域、走道空間、交通空間、出入口、邊庭、內庭與中庭。消費者在商業活動中心購買時，內部的公共步行空間與其他不同功能的業務活動相連接，這樣就可以為人們提供基本的活動交往空間。建筑內部空間的質量會極大的影響著整個大型商業建筑的空間質量。但是現在仍然有較多城市大型商業建筑對空間的利用與整合能力較低，沒有發揮出空間的最大使用價值。大型商業建筑的空間特征不僅為人們提供基本的步行空間，還要更具休閑性、可達性，從而提高大型商業建筑的綜合空間利用效率。

三、大型商業建筑設計的要點分析

（一）重視大型商業建筑內外部的交通設計

大型商業建筑還要做好交通設計。為了緩解大型商業建筑建筑外部交通的狀況，要在建筑設計時，與周圍的街道設置一定的緩沖空間，從而供車輛、人流等正常交通，避免發生交通擁堵現象。商業建筑出入口的設置要靠近城市街道，這樣可以有效的協調出入口較大客流量與交通的矛盾，避免影響到大型商業建筑的正常穩定運營，以及城市正常的交通出行。商業建筑對出入口進行設計時，還要注意流線與交通的協調性，出入口有人流行走道以及車輛行走道，流線設計時要合理布置。

（二）建筑設計要符合大型商業建筑的風格與功能

現代化的商業綜合體包含有飲食、住房、娛樂與辦公等多項功能，人流量比較密集，因此所需要的建筑面積比較大。另外不同城市區域的大型商業建筑還要滿足當地的文化需求與氣候特點，在滿足現時期的商業功能的基礎上合理的設置商業建筑空間，從而使其能夠適應未來商業活動變化的需求。因此，從以上介紹來看，大型商業的建筑設計復雜程度以及困難度要比其他單一功能商業建筑大。目前我國城市化進程加快，商業活動不斷更新細化，因此在進行建筑設計的時候，首先要將大型商業建筑的業務活動功能準確定位在建設空間中，保證建筑與外部環境、街道、社區協調一致，與內部各種業務活動互補共生。對建筑外部與內部流線的設計與整合，可以表達出建筑的風格與個性，既滿足消費者對多樣化功能的需求，又可以使其成為城市建筑的標志代表物。

（三）大型商業建筑設計要重視功能空間的設計

建筑內部的功能空間設計要重視以人為本的思想，保證銷售者工作空間能夠密切滲透消費者的流動行走空間，比如大型商業建筑的中庭建筑結構，每一個樓層的作業區域都會圍繞著中庭結構展開，提高了建筑空間內部的層次感，通過中庭結構，可以將工作區域、樓梯、電梯、扶梯、綠化、色彩、影子、光亮等組合在一起，形成一個具有藝術風格的空間環境。在建筑的平面結構設計中，要靈活的應用底層與頂層的色彩差、材料差以及形式差等，這樣可以起到引導消費者的作用。在建筑設計的時候，要考慮到大型商業建筑的空間分布，一些專門為消費者提供休閑與辦公的區域要提高設計的藝術感，合理的應用建筑材料，從而反映出建筑的空間主體風格。

四、大型商業建筑的空間布局設計注意事項

城市建筑設計的原則要與大型商業建筑的規劃原則一致，一般在建筑的底部，首先要安排一些超市、百貨、藥店等商店，這樣就可以吸引基礎的人流量，其中要將飲食商店集中在建筑的單獨樓層中，并且在設計樓層環境時，要提高環境的設計質量，比如布置一些景觀要素等，提高消費者對大型商業建筑的建筑滿意度。此外，在規劃設計時，還要根據不同功能活動的特點合理的設置建筑空間，比如商業活動區域一般要與娛樂、休閑區域隔開，在建筑設計的時候，還要綜合不同功能區域的特點，應用合理的方法與技術，解決大型商業建筑中的一些消防與噪音問題。一般企業辦公樓層、公寓、酒店等建筑設計比較簡單，這些都是比較安靜的區域場所，在設計時首先布置好功能區域，并采取隔離地方法布置辦公、公寓與酒店，酒店占用建筑的面積較大，因此為了避免出現浪費的情況，可以只在底層設置一個比較小的接待室，通過酒店專用電梯進入到頂部的酒店功能區域，這樣設計具有較高的經濟效益。

五、結束語

綜上所述，大型商業建筑，特別是綜合體在設計時應該綜合考慮各個方面的因素，從人性化的角度出發。這樣在滿足人們基本需求的基礎上，才能切實提高大型商業建筑物設計水平，從而實現建筑企業的經濟效益最大化。