建筑造價預結算審核的方法與注意事項探討

文/吳晶晶（河北朝華工程造價咨詢有限公司）

一、建筑造價預結算審核內容

（一）工程套用單價的審核

施工人員的造價審核工作還是十分復雜的，首先要從對建筑工程的定額審核開始，全面詳細是本項工作的重點，而且不僅針對現有的建筑工程，還要了解和發現補充工程，并且對補充工程也要做定額審核。在進行定額審核的工程中，工作人員要嚴格按照圖紙要求去完成。對于審核套用的工程單價，審核人員在保證工作開展的準確性同時還要保證有效性和科學性。

（二）建筑項目的工程量審核

審核人員的審核工作內容十分復雜，例如，不僅要對實際施工對象的大小和圖紙進行比對審核，還需要計算并劃分建筑工程的范圍，對比改動后的圖紙和實際工程是否完全一樣以及要準確判斷劃分范圍后的優缺點等。為了提高建筑工程的質量和保證審核的作用極大程度地發揮，審核工作需要限制施工質量，這樣才可以保證在以后發現問題時能夠及時解決問題。

（三）費用計算的審核

費用審核是審核工作中尤為重要的一部分，在進行費用審核時，工作人員要結合實際工程和專業標準進行審核計算。費用審核工作在保證準確真實的同時還需要檢查其存在的真實性，這樣才可以保證建筑工程中資金的合理分配，需要特別注意的是用于安全防護的資金。除此以外，為了維護施工人員的個人利益，對勞務費、公積金和保險等的審核需要加以重視。

二、建筑造價預結算的審核方法

（一）全面審核

全面審核作為最常用的造價審核方法，重點是對建筑項目的價格以及數量開展全面審核，全面審核具有諸多的優點，全面審核不僅可以保證較高的造價審核精準度，而且有較廣的適用方位。全面審核的實際的工作人員要根據設計圖紙對工程進行定額，定額包括各個項目的外包、原材料的采購、施工過程中的人力資源以及機械設備的租賃和購買等內容。

（二）分組計劃審核法

分組審核也是工程造價預結算審核中很重要的一種方法，分組審核比較于全面審核來說，工作量更小，因為可以忽略某些不必要的審核，將整個工程中重復的審核忽略掉，這樣做縮少了工作人員的工作范圍，因此，工作人員的工作效率得以大大的提高。分組審核主要是根據實際情況，將建筑過程中類似的項目歸為一類，分類進行審核，分類之后各個工程項目之間存在的差異也就一目了然。分組審核諸多的優點致使它應用于投資金額大、審核工作難以及工程量復雜的大工程中。

（三）重點審核法

重點審核發相比較于全面審核和分組審核，具有更強的針對性和更小的工作量，重點審核有著比較明顯的針對性和目的性，針對某些容易出現問題的地方應加以關注。隨著審核的目的性和針對性的不斷提高，工作效率也隨之提高。重點審核主要針對對象是一些隱蔽的工程和重要的項目，工作人員主要將重點審核應用于容易出現問題的地方和某些重要的地方。例如，重點審核常應用于鋼筋混凝土的審核。除此之外，高層建筑的內外裝飾工程也是重點審核法一個比較廣泛的應用領域。

三、建筑造價預結算審核的注意事項

（一）對真實施工數據的掌握

建筑造價預結算審核工作的重點是工作人員應該對實際工程施工的真實數據進行調查，這是建筑造價預結算審核工作的核心。后續工作中的建筑工程項目的計算、工程造價的計算都需要運用這些真實數據。此外，只有真實的數據才能保證審核工作科學準確的進行。為了保證建筑工程造價預結算審核的真實性，工作人員在掌握了建筑工程的實際數據之后，必須嚴格根據工程造價管理的標準進行計算審核。

（二）對建筑施工原材料的審核

為了保證施工質量的安全可靠，防止豆腐渣工程的存在，審核的工作人員應該對建筑施工原材料加大審核力度，堅決不允許偷工減料、施工材料二次利用等一系列問題的發生，審核工作不能出現任何紕漏，不給不法分子任何可乘之機。

（三）對工程費用計算的審核

在對工程費用進行審核時，要嚴格根據相關規定以及工程雙方簽訂的合同進行，為了維護雙方利益，在審核過程中要保證費用計算的準確性，嚴格執行審核工作。

（四）對施工相關文件是否完整的審核

對于施工相關的完整性的審核也是尤為重要的。對于施工文件的數量等進行嚴格的核查的同時還要檢查內容是否完整，檢查實際項目符不符合規定，有沒有按照施工標準執行等諸多內容。要特別注意的是，必須保證變更文件的內容完全準確，不得有任何漏洞。

（五）依據“三步走”原則進行審核

審核的三步走原則指的是取費審核、套價審核和工程量審核。審核工作需要嚴格按照此標準執行。這樣做不僅可以提高審核的精密性，而且可以降低審核誤差。

四、結束語

綜上所述，建筑造價預結算審核是保證施工質量水平的基礎。它不僅可以提升施工效率，而且可以保證工程的相關質量。為了保證建筑行業未來能正常有序的發展，工作人員應更加重視建筑造價預結算審核，這樣才可以使未來的建筑行業更加規范化。