城市建設用地利用效率與城市互動效應研究

韓寧 韓成新

摘要：近年來隨著城市建設的不斷推進，建設用地利用效率與城市互動效應成為城市建設需要進行研究的重要課題之一。深入了解城市建設用地利用效率與城市互動效應之間的關系，能夠找出影響城市建設用地利用效率的關鍵因素，進而為城市建設的規劃提供相應依據，促進城市發展，本文通過對相關數據的分析，對城市建設用地利用率與城市互動效應的關系進行研究，并得出相應結論。

關鍵詞：城市建設用地利用效率;城市互動效應研究;城市建設

對城市建設用地利用效率與城市互動效應的研究，近年來備受矚目，通過對城市建設用地利用效率與城市互動效應的研究，能夠為土地的集約利用提供思路，實現城市建設的可持續發展。大量專家學者從社會學、經濟學環境科學以及公共管理等多方面進行研究，力求從城市化與建設用地利用效率兩方面找出城市建設用地利用效率與城市互動效應之間的根本規律，促進經濟的發展。

一、城市建設用地利用率的與城市互動效應的內涵

城市建設用地利用率是指在城市建設過程中，建筑物占地范圍內，在投入不變的情況下，對產出量的反映，利用率高即產出高，利用率低即產出低。通過對城市建設用地利用率的考察，能夠對城市的人口分布情況以及經濟情況有所了解。而城市互動效應也叫做城市化效應，城市互動效應可以按照不同的角度進行劃分，包括人口、經濟、空間三方面[1]。城市互動率是三者的綜合反映。

二、研究城市建設用地利用效率與城市互動效應的重要意義

通過對城市建設用地利用率以及城市互動效應之間關系的分析，能夠有效確保找準城市建設的關鍵因素，實現對用地利用效率的提高。而利用效率的提高能夠對城市化發展產生影響，加快城市化的步伐。為響應國家城市化建設的相關政策，在了解二者的關系后，可以通過調整用地利用效率，在一定程度上實現對城市化速度的調控。在現階段的城市建設過程中，不僅需要考慮經濟效益因素，還需要考慮環境因素，以及城市建設對城市化的具體影響。由于城市建設具有一定的不可逆性，要確保城市建設的合理性，需要充分結合各種相關因素，確保城市建設的科學合理。

3、城市建設用地利用效率與城市互動效應具體研究過程

在城市建設用地利用率與城市互動效應的具體研究過程中，首先需要進行理論分析，確保研究的可行性，其次通過建立完善的研究過程，對過程中需要注意的事項進行明確，最后在確保實驗流程的基礎上對結果進行分析，得出研究結論。具體如下：

（一）理論分析

在進行理論分析的過程中，需要具備相關理論基礎，包括土地資源優化配置理論、土地報酬遞減理論等，確保理論的科學合理。通過理論分析可以發現城市建設用地利用效率與城市互動效應之間具有耦合關系，這種關系是在城市發展過程中，通過一系列量化關系得出的結論，城市建設用地利用效率受到人口經濟等多種因素的影響，而城市互動效應也受到人口、經濟等多種因素的影響，二者的影響因素即具有相同之處又具有不同之處，城市化建設能夠促進城鎮居民向城市發展，而城市建設如果不科學合理也會造成城市人口的轉移，因此二者之間具有耦合關系。城市建設用地利用率與城市互動之間還具有相互驅動關系，以及正相關性[1]。

（二）研究過程

1.構建指標體系

要確保數據分析結果的準確性，在進行研究的過程中，需要建立指標體系，確保指標的準確性，而指標體系需要遵循科學性原則、系統性原則、參照性原則、可行性原則，指標是對數據結果進行分析的依據，要確保數據結果的準確性，指標的設定應該科學準確。針對建設用地利用效率建立指標體系，需要包括目標、準則、指標、指標單位四個部分，通過將數據列入體系，實現對數據結果的清晰了解。要確保對城市建設用地利用效率評價的準確性，需要采用先進的測評辦法，按照相應公式進行計算，確保測試結果的科學性及準確性。

2.數據收集

數據采集是確保研究內容準確的重要流程，要確保結果的準確性在數據采集上需要保證數據結果的精確性、真實性，近年來隨著我國城市建設速度的不斷加快，城市建設空間利用效率相關的數據相較于城市互動相關數據更容易收集，由于受到外界因素影響較多，城市互動效應相關數據的收集需要對數據的準確性不斷進行核實[2]。針對某一地區進行系統的數據收集時，需要充分考慮城市地理位置，自然環境以及經濟發展情況、土地利用率等，按照年限進行收集，在全局范圍內進行收集時，需要對標注好時間以及區域，進而確保在數據使用時內容清晰明了。在全國范圍內進行資料采集時，需要按照時間以及地區兩種因素進行劃分，通過系統計算以及繪制圖表，能夠直觀了解數據情況。

3.對比模型構建

在對城市建設利用效率以及城市互動效應相關關系進行比對時，需要建立空間計量模型，按照科學的計算方式，實現對兩種結果的科學比對，找出二者之間存在的關系。在進行量表分析時，常采用MaxDEA軟件，通過熵值法以及對綜合指數的分析，掌握測評結果。在通過空間計量模型進行評估時，常見的對比軟件包括Matlab。近年來空間滯后模型的出現進一步將二者之間的關系進行精確，能夠充分反映出二者之間的關系。計算方式的不同會對結果造成一定的影響，可以通過采用多種計算的方式對結果進行比較，確保計算結果更加準確。要確保結果的客觀性，在進行對比模型的構建時，需要根據對比對象的不同有針對性的進行設計，如對全局空間內的對比，以及局部空間內的對比，可以采用不同模型，進一步精確評估結果。

4.結果分析

以我國2017年至2020年之間城市建設與城市互動效應情況為例，通過對相關數據的觀察能夠發現，全國范圍內城市建設利用效率總體呈上升趨勢，城市互動效應呈聚攏趨勢，在大范圍內城市化呈聚攏趨勢，但是在經濟水平較為落后的地區，人口流動情況較為穩定，呈緩慢聚攏趨勢。通過將數據列入計量模型中，能夠發現全國城市建設利用率與城市互動效應的特點以及集中點。城市建設用地利用效率提高，城市互動效應也隨之提高，盡管提高幅度不同，但二者之間具有正相關性。這一結果表明，城市建設的良性發展，能夠促進資源人口等的聚攏，進而促進當地的經濟發展，并且通過緊湊發展，能夠在提高土地資源利用率的同時，節約用地成本。

在空間計量模型中還可以發現，隨著城市互動效應的提升，城市用地建設利用率也會隨之提升，由此可見，城市化會促進城市土地利用率的提升，實現土地利用效益的提升[3]。在對局部空間內二者的關系進行對比時，需要充分考慮空間異質性，可以通過采用專業模型工具，確保對比結果的準確性。在城市用地建設利用效率與城市互動效應之間還具有相互驅動效應，驅動效應的強弱受經濟發展人口密度等多種因素的影響，城市互動效應與城市土地建設利用率都較低的地區，驅動效應較弱，反之則較強。

要對城市建設用地利用效率與城市互動效應之間的關系進行研究，需要明確研究目的，確保研究過程的科學合理，通過對二者相互驅動效應的了解，能夠確保在城市建設的過程中，站在全局的角度，通過科學進行城市建設，提高城市建設用地的使用率，提高城市互動效應，實現二者的相互促進，共同發展。

參考文獻

[1]梁建飛，陳松林. 環境約束下的福建省城市建設用地利用效率及驅動因素[J]. 自然資源學報， 2020， v.35（12）：44-56.

[2]喬璐. 中國沿海城市債務水平對建設用地利用效率影響研究[D]. 大連海事大學， 2020.

[3]何丹， 馮春林， 劉玉林，等. 城市建設用地利用效率研究進展及評述[J]. 當代經濟， 2019， No.497（05）：156-159.