裝配式建筑發展瓶頸與對策研究

丁德波

摘要：近幾年來，隨著社會經濟的高速發展，國內建筑行業也迎來了前所未有的發展機遇與挑戰。裝配式建筑發展，是國內建筑工程行業發展歷史上的重要轉折點，如今裝配式建筑在國內建筑行業的位置愈來愈重要，發展也愈來愈迅速。國家大力支持裝配式建筑的發展，并在近年來不斷推出新的政策和規定，促進裝配式建筑的建設。本文主要通過闡述裝配式建筑發展的瓶頸，以及相關的對策進行研究，以此來推動裝配式建筑在國內建筑行業的進一步應用發展。

關鍵詞：裝配式建筑;發展瓶頸;對策研究;思考分析

引言：

相對比于傳統意義上的施工現場使用混凝土作為澆筑的施工方是，在建筑工程實際施工的過程中，應用裝配式建筑的施工形式，不僅能夠從一定程度上縮小建筑工程全部施工所需要的時間，還能夠進一步降低施工中所使用的人力資源，從而在保證建筑質量的前提下，提高建筑施工效率，減少所需要的人力物力財力成本。所以從這個角度來說，傳統老舊的建筑工程施工方式必須要有一定程度的優化完善改變，只有這樣，才能夠從一定程度上確保在社會科學技術愈來愈發達的現代化社會中爭得一席之地。裝配式建筑的應用在很大程度上促進了建筑企業發展，優化了企業的資源配置，但隨著時間推移裝配式建筑發展遭遇了一些瓶頸。

一、裝配式建筑在發展中遇到的瓶頸

裝配式建筑，是目前國內建筑市場上比較流行的一種建筑產品，其主要是指將用作建筑的材料預先在生產工廠進行提前預定制作，雖在在施工單位展開施工作業的時候，將其運輸至施工現場，由專業技術人員對其進行組合安裝，最后將這些組合安裝的原材料用混凝土進行澆筑，這些施工環節全部完成之后，一個全新的建筑產品—裝配式建筑也就應運而生了。

（一）裝配式施工技術標準體系制度不夠健全

由于國內對裝配式建筑發展的相關研究還不夠深入，也并不是很成熟，更是沒有一整套完整的體系制度來規范約束其更好的發展，也沒有一個完善的標準可以來作為衡量。行業內絕大多數的房地產開發單位與施工單位也沒有能夠從真正意義上來說，具備相關的可以研究、應用裝配式建筑技術的各項能力，雖說有的公司意識到了裝配式建筑在未來的發展空間，但是由于國內技術的不完善，所以相對比于國外的裝配式建筑發展，確實還處于一種較為落后的狀況。

（二）裝配式建筑成本略高

裝配式建筑工程中的混凝土預制構件的實際價格，相較于原材料來說較為昂貴。由于對其管理控制的標準不夠嚴格，有的企業在制作裝配式建筑的混凝土預制構件時，私自設定價格，導致建筑工程的承包商在購買構件的時候，材料成本大大增加。在這種情況下，如果混凝土預制構件的成本支出大于原材料以及多余的人力成本支出之和的話，承包商就會選擇使用傳統的建筑方式進行施工，導致裝配式建筑發展緩慢。

（三）對其全過程管理不夠完善

裝配式建筑中的混凝土預制構件，確實是需要很多的繁雜制作工作才能夠令其順利的完成，從總體上來說，會有設計、生產、施工、維護等各個程序，根據目前國內在這方面的技術而言，建筑行業內已經擁有了較高的技術水準，并且能夠利用相應的技術制造出質量上佳的混凝土預制構件的企業依然是少數。很多建筑企業于施工單位內部的建筑產品開發，同樣也是無法匹配實際的建筑開發需求，所以這對于建筑工程開發企業來說，是一個急需解決的重要問題。沒有完善的管理制度的約束，自然就會直接影響裝配式建筑整個施工的過程。缺少全過程的管理，導致裝配式建筑的標準化水平和建造水平降低，例如棗莊市雖然制定了《棗莊市綠色建筑創建行動實施計劃》，但是由于早期缺乏完善的管理，裝配式建筑的比例相較于其他先進城市來說并不高。

（四）政府支持的力度不夠大

裝配式建筑自從發展的那一刻開始，盡管過程中確實得到了政府相應的支持與推廣，但是政府出臺的很多政策并不一定完全有利于裝配式建筑的實際發展。比如說，稅收問題，政府給裝配式建筑中的預制構件定的稅收政策是，收取整個混凝土預制構件的17%的稅，但是其他應用于建筑施工的材料都是4%的稅，這樣大的差距也就導致了裝配式建筑中的預制構件，就直接成為了一種“建筑商品”。目前政府對這方面的管理體系制度確實還不夠完善，從一定程度上來說，也是直接限制了國內裝配式建筑的可持續發展。

二、針對裝配式建筑發展瓶頸的相關對策分析

時代的進步，社會經濟的高速發展，從某種意義上來說，直接推動社會大眾生活觀念、生活方式的改變，特別是近些年來，隨著“環境保護”理念在社會大眾心中的意識愈來愈強，傳統老舊的建筑工程施工方式，已經不能夠適應現代化社會建筑工程施工建設的實際需要，也不利于我們所倡導的重視環境保護的理念了。

（一）技術體系制度方面的對策

國內的裝配式建筑結構體系，相較于國外的裝配式建筑結構體系還存在著一定的差異。由于我國起步較晚，而且人們的生活習慣和居住的地理環境均有所不同，我們不能夠照搬其他國家的技術和制度。所以從這個角度來說，如今最重要的就是需要進一步發展屬于我們國家自己的裝配式建筑體系結構，這也是在現代化的社會環境下，社會大眾所需要的，甚至也可以說是一種社會大眾所追求的理想目標。除此之外，國內的裝配式建筑內部含有的種類相對來說也是比較多的，不同部件之間，還是存在著諸多不可避免的實際問題，不斷的建立健全完善的裝配式建筑結構體系制度，解決現有問題才能為建筑行業未來的可持續發展奠定堅實的基礎。棗莊市自計劃實施以來，將裝配式建筑納入了市對各區市節能減排和新型城鎮化目標的考核體系，進一步完善的制度，因地制宜開展裝配式建筑的應用范圍，促進了裝配式建筑的進一步發展。

（二）過程管理方面的對策

在裝配式建筑過程管理方面，建筑企業與施工企業之間，一定要強化交流溝通的力度，提升雙方之間的協作能力。建筑工程開發企業是一個建筑工程完整的過程產業鏈的關鍵核心所在，裝配式建筑在施工過程中需要進行土地管理、構件的選擇和準備、人力資源管理等多項工作。因此我們需要加強過程管理，加強企業各個部門之間的合作力度，以此來進一步確保裝配式建筑的全過程產業鏈可以持續不間斷的一直運轉工作，盡可能的提升裝配式建筑產品的生產效率與質量。

（三）投入經濟成本方面的對策

廠商隨意定制價格導致建筑成本大大增加，不利于裝配式建筑的發展。所以從這個角度來說，需要第一時間對裝配式建筑的每一個混凝土預制構件進行科學、合理的定價，從一定程度內將裝配式建筑的成本進行一定限度的降低，從而使裝配式建筑的經濟成本能夠被絕大多數的建筑工程的施工單位與工程開發企業所接受，促進裝配式建筑的發展。

（四）政策制度方面的對策

裝配式建筑的發展離不開政府的支持，除了必要的政策規定之外，政府還可以設立專項扶持基金來幫助裝配式建筑進一步發展。政府可以支持裝配式建筑企業申報為高新技術企業，使其享有稅收以及科技創新等福利政策。針對那些想要利用公積金購買裝配式住宅的，政府也可以給予一定的貸款優惠政策，例如2020年出臺了《棗莊市市級節能環保專項基金管理暫行辦法》，為支持裝配式建筑應用推廣安排了專項扶持資金。

三、結束語

總的來說，盡管目前國內對裝配式建筑的應用還不夠廣泛，但是有一點是不能夠被否認的，就是裝配式建筑在國內市場未來的發展空間還是非常大的。雖說在實際發展的過程中，確實還有很多不可避免的問題，但是只要有針對性的提出具體的策略將其解決處理，就能夠推動國內裝配式建筑的長足發展。

參考文獻：

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