房屋建筑監(jiān)理質(zhì)量控制的必要性及監(jiān)理要點(diǎn)

季俊良

【摘要】監(jiān)理質(zhì)量控制在房屋建筑施工中極為關(guān)鍵，主要是指建設(shè)方委托第三方監(jiān)理單位對(duì)工程施工過程實(shí)施監(jiān)管，從而保證工程建設(shè)質(zhì)量、安全、投資和進(jìn)度達(dá)到合同約定的目標(biāo)要求。對(duì)此，這就必須在明確監(jiān)理必要性的前提下，從工程施工前、中、后三個(gè)階段著手分析具體的監(jiān)理要點(diǎn)。

【關(guān)鍵詞】房屋建筑;監(jiān)理質(zhì)量控制;要點(diǎn);必要性

【DOI】10.12334/j.issn.1002-8536.2021.27.

房屋建筑工程必須要有充分的質(zhì)量保障，而監(jiān)理工作在其質(zhì)量控制方面能發(fā)揮巨大決定性作用，使質(zhì)量問題的發(fā)生率降到最低。對(duì)此，這就必須高度重視起監(jiān)理工作。結(jié)合當(dāng)前的實(shí)際情況來看，很多項(xiàng)目建設(shè)過程中其監(jiān)理工作還是存在一些問題，導(dǎo)致工程質(zhì)量難以滿足要求，更不能保證工程安全，因此重點(diǎn)研究工程質(zhì)量監(jiān)理的必要性和要點(diǎn)具有極大現(xiàn)實(shí)意義。

1、監(jiān)理質(zhì)量控制的必要性

作為房屋建筑施工領(lǐng)域中的關(guān)鍵工作之一，監(jiān)理可以起到保證工程質(zhì)量，提升資源利用率、確保人員安全等作用，無論是提升經(jīng)濟(jì)效益還是社會(huì)效益都極為必要。

從工程管理、建設(shè)方以及整個(gè)領(lǐng)域發(fā)展?fàn)顩r來看，其必要性主要體現(xiàn)在這幾方面：一是站在工程管理視角來看，監(jiān)理人員是建設(shè)方派駐在現(xiàn)場(chǎng)的代表，要實(shí)現(xiàn)工程目標(biāo)，就必須開展各種組織、管理和協(xié)調(diào)工作，以此有效維護(hù)各方的合法權(quán)益，盡可能減少工程施工中可能會(huì)出現(xiàn)的各項(xiàng)不利因素[1]。二是站在建設(shè)方視角來看，監(jiān)理工作履行的監(jiān)督職能，通過其能夠?qū)崿F(xiàn)對(duì)各項(xiàng)資源的有效分配，從而減少不必要開支，盡可能維護(hù)所有參建企業(yè)的合法權(quán)益。三是站在建筑領(lǐng)域發(fā)展視角來看，監(jiān)理工作能夠最大程度上保證施工質(zhì)量，同時(shí)還能有效監(jiān)督國(guó)家各項(xiàng)政策法規(guī)的落實(shí)情況，盡可能提升整個(gè)領(lǐng)域的管理水準(zhǔn)，從而實(shí)現(xiàn)長(zhǎng)期持續(xù)性發(fā)展。

2、監(jiān)理要點(diǎn)分析

2.1施工前的監(jiān)理要點(diǎn)

實(shí)際的監(jiān)理工作基本是針對(duì)質(zhì)量控制內(nèi)容進(jìn)行具體分析，并協(xié)助施工方進(jìn)行質(zhì)量管理。由于房屋建筑施工前期需要準(zhǔn)備大量人力和物力資源，這些正好決定了后續(xù)施工質(zhì)量，因此必須加以控制，其中主要包含了材料質(zhì)量監(jiān)管、設(shè)備應(yīng)用需求監(jiān)管、工程結(jié)構(gòu)試驗(yàn)報(bào)告等多方面內(nèi)容。具體需檢查構(gòu)件、設(shè)施設(shè)備以及所用材料是否滿足建設(shè)要求，并直接對(duì)現(xiàn)場(chǎng)的各項(xiàng)設(shè)備性能進(jìn)行抽樣檢查，對(duì)所用的材料質(zhì)量進(jìn)行檢查驗(yàn)收，這些都是工程質(zhì)量的根本保證。

一是當(dāng)施工方施工組織設(shè)計(jì)和各類專項(xiàng)施工方案完成后報(bào)到監(jiān)理部，監(jiān)理部應(yīng)組織人員進(jìn)行審查，倘若存在問題必須及時(shí)加以指正，施工方應(yīng)對(duì)其內(nèi)容進(jìn)行合理優(yōu)化，并將優(yōu)化后的內(nèi)容，如工藝內(nèi)容、組織設(shè)計(jì)、質(zhì)量控制方法等交給監(jiān)理人員進(jìn)行再次審核，在這之中監(jiān)理人員不僅要檢查組織方案的合理性，還要根據(jù)施工工藝以及具體環(huán)節(jié)明確具體的注意事項(xiàng)，從而實(shí)現(xiàn)對(duì)質(zhì)量風(fēng)險(xiǎn)的主動(dòng)控制，確保監(jiān)理工作完全是以預(yù)防為核心，避免事后解決[2]。

二是監(jiān)理者需要對(duì)總包方提出的關(guān)于材料與設(shè)備的清單計(jì)劃進(jìn)行全面審查，確保其完全可以滿足施工需求;同時(shí)對(duì)需要應(yīng)用的構(gòu)件、半成品以及相關(guān)設(shè)備進(jìn)行檢查，確保其完全與設(shè)計(jì)或合同要求的標(biāo)準(zhǔn)與型號(hào)等相符合。在工程建設(shè)中必須應(yīng)用的原材料、半成品等都必須對(duì)其出廠證明、合格證書、檢測(cè)報(bào)告、質(zhì)量保證書等依照具體規(guī)定進(jìn)行審查，必要時(shí)取樣檢驗(yàn)。對(duì)于構(gòu)件來說，必須確保其完全來源可查，在發(fā)生質(zhì)量問題時(shí)能得到具體信息，實(shí)現(xiàn)質(zhì)量源頭追溯。

三是為確保后續(xù)工程質(zhì)量還必須在正式施工前實(shí)施放線驗(yàn)收。這一步驟非常重要，但由于流程復(fù)雜，極易受到外界干擾，所以必須從多個(gè)角度著手加以控制，并進(jìn)行閉合復(fù)驗(yàn)檢查。

四是合理審查施工方的試驗(yàn)水準(zhǔn)，具體包含：1）對(duì)資質(zhì)和等級(jí)進(jìn)行全面驗(yàn)證;2）評(píng)定設(shè)備近期的相關(guān)鑒定報(bào)告;3）所有精密儀表的精準(zhǔn)度;4）實(shí)驗(yàn)室當(dāng)中的具體監(jiān)管制度及行為準(zhǔn)則，且其是否合理，落實(shí)情況如何;5）實(shí)驗(yàn)參與者的技能水準(zhǔn)與綜合素質(zhì)[3]。

2.2施工過程中的監(jiān)理要點(diǎn)

在完成前期準(zhǔn)備之后必須進(jìn)行中期質(zhì)量控制，與前期相比該階段的監(jiān)理工作較為精簡(jiǎn)，并且在施工方各項(xiàng)規(guī)章制度的配合與作用下更容易實(shí)現(xiàn)控制。具體包含這幾點(diǎn)：一是在房屋建筑當(dāng)中需要對(duì)一些隱蔽工程進(jìn)行施工，而其內(nèi)容基本都非常復(fù)雜，因此監(jiān)理者必須對(duì)其重點(diǎn)與關(guān)鍵位置實(shí)施旁站，只要發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)進(jìn)行改正，降低給后續(xù)工程帶來的不良影響。二是隱蔽工程完工后，施工方需依照現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際狀況詳細(xì)記錄，同時(shí)將書面報(bào)告遞送至監(jiān)理方，監(jiān)理者再?gòu)闹羞M(jìn)行分析，明確隱蔽工程的實(shí)際質(zhì)量控制情況，然后進(jìn)入現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行檢查驗(yàn)收，最后對(duì)整個(gè)工程質(zhì)量實(shí)施綜合性評(píng)價(jià)，施工方再以此結(jié)合實(shí)際工況及評(píng)價(jià)內(nèi)容對(duì)后續(xù)計(jì)劃進(jìn)行有效調(diào)整。

另外施工中的其他環(huán)節(jié)和技術(shù)也必須加以控制，一是作業(yè)時(shí)安排監(jiān)理者進(jìn)行旁站，以便進(jìn)行質(zhì)量控制;二是對(duì)重點(diǎn)工序質(zhì)量進(jìn)行平行檢查，在數(shù)據(jù)和工況分析之下實(shí)現(xiàn)質(zhì)量控制，再根據(jù)監(jiān)理人員的實(shí)際檢查情況對(duì)施工過程實(shí)施綜合分析與評(píng)價(jià)[4]。

2.3施工后期的監(jiān)理要點(diǎn)

施工后期工程已經(jīng)基本完工，但工程竣工驗(yàn)收和保修期間的監(jiān)理工作必須加以規(guī)范，確保施工方和建設(shè)方之間能夠?qū)崿F(xiàn)正常交接。具體可以從這幾方面著手：一是監(jiān)理方必須依照當(dāng)前法律法規(guī)的相關(guān)規(guī)定組織竣工質(zhì)量驗(yàn)收，首先對(duì)施工方報(bào)送的工程竣工資料進(jìn)行檢查，發(fā)現(xiàn)問題必須要求施工方整改完善，整改完成后還應(yīng)全面檢查，在檢查沒有問題之后則監(jiān)理人員簽署意見，二是后期在驗(yàn)收時(shí)一旦發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題必須督促施工方進(jìn)行返工處理。三是交付使用后，在保修期內(nèi)監(jiān)理工作者還需要定期巡檢，一旦發(fā)現(xiàn)存在問題還需及時(shí)與施工方聯(lián)系，以便及時(shí)處理整改。

結(jié)語：

總之，房屋建筑監(jiān)理工作貫穿施工全過程，對(duì)于工程質(zhì)量強(qiáng)化具有一定促進(jìn)效果，不但能保證工程質(zhì)量，還可以有效規(guī)范人員行為，降低施工當(dāng)中的各項(xiàng)安全隱患。實(shí)際開展時(shí)可以從施工前、中、后三個(gè)階段著手，結(jié)合工程實(shí)際狀況，嚴(yán)格依照具體流程展開，從而使監(jiān)理工作完全發(fā)揮出最大優(yōu)勢(shì)，以此給工程質(zhì)量帶來良好保障，滿足社會(huì)的基本需求，推動(dòng)整個(gè)領(lǐng)域?qū)崿F(xiàn)穩(wěn)定發(fā)展。

參考文獻(xiàn)：

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[2]陳震宇.建筑工程監(jiān)理質(zhì)量管理要點(diǎn)及實(shí)施探析[J].綠色環(huán)保建材，2020，No.159（05）：215-216.

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[4]王帥.探究房屋建筑監(jiān)理的操作要點(diǎn)及實(shí)施[J].房地產(chǎn)導(dǎo)刊，2019，000（002）：170.