房屋建筑工程風險管理現狀及預防措施

王海強

（藍城朗元實業有限公司青島分公司，山東 青島 266000）

導言：建設項目的內容非常復雜。需要有效地協調各種因素，以順利完成整個項目，最終滿足整個建筑物的要求和標準。如果在施工過程中未達到施工目標，則會產生風險。另外，在施工過程中，自然環境，社會環境等諸多不確定因素不僅增加了施工成本，而且延長了施工周期，難以保證質量。

一、房屋建筑風險的類型

（一）政治經濟風險

住房建設過程中存在一定的風險。政治風險有很多原因。一般來說，政府部門在行政方面干預住房建設或出臺一些政策干預住房建設，是因為在經濟上，主要是由于宏觀經濟引起的通貨膨脹、材料價格上漲和問題因此，在投資環境中，企業面臨著風險。

（二）自然風險

自然風險是指在住宅建設過程中，不同地區具有不同的氣候條件和地理形態。由于施工場地的不確定性，有時其所在地的自然條件對房屋建設構成威脅，如：降雨時間過多，天氣太熱或太冷，有時地理位置不利，場地條件艱苦。這些因素都是不可控的，自然風險也是一種風險類型。

（三）項目內部風險

保障房建設的風險是不可預測的，在建設過程中會存在一定的風險。首先是技術風險，在一些不確定的情況下，技術風險以簡單的方式導致一些事故。例如，在工程方案的選擇和設計過程中，技術標準、選型和安全系數不夠完善。在施工過程中，施工工藝技術相對落后，工程質量檢驗驗收不完全合格；二是非技術性風險，實際上是由于領導缺乏管理、組織、協調和計劃而造成的損失。例如：在項目管理機構中，管理力量不夠，項目策劃不到位，成本控制中預算不足，設計圖紙跟不上進度。

二、高層房屋建筑施工中的安全風險分析

（一）高層建筑施工人員或材料墜落

作為目前風險系數較高的工種，高空作業發生的主要原因是施工人員缺乏安全防護，安全防護繩不能起作用，安全防護結構不嚴密，甚至有部件松動、墜落，但它們不能被及時發現和修復。過去，壓力和重力逐漸增大，增加了施工安全風險。

（二）施工機械設備傷害

工程機械設備傷害是一種每年發生次數較多的安全事故。主要表現在高層塔吊連接松動，施工電梯和鋼材加工設備運行不合理，造成施工人員生命損失。在高層建筑施工中，施工量大，建設規模大，而現代工程機械的運行方式，機械設備的應用數量非常大，如果管理不當，很容易引發施工機械設備傷害事件。

（三）火電隱患

在每年新聞披露的建筑安全隱患中，由于用電管理不規范導致的高層建筑施工火災多發，火電安全隱患形勢較為嚴峻。高層建筑一旦發生火災，控制和撲救難度大，對周圍和施工人員的傷害是致命的。

三、常用的房屋建筑工程項目的風險管理手段

（一）風險回避和風險轉移

在房屋建筑工程建設過程中，有關部門需要對可能出現的風險進行分析和預測，并采取相應的措施，避免風險的發生。當一種方法可能產生風險時，可以用另一種方法代替，以保持項目建設的整體發展。如果所有的方法都可能產生風險，管理者可以選擇風險系數最小的方案進行住宅建設。在規避風險的過程中，雖然可以降低風險的發生率，但也失去了在風險中獲得更高回報的機會。總體而言，風險與機遇并存。當風險降低時，整個項目建設的機會也大大減少。因此，在實際施工中，管理人員可以根據實際情況規避風險，也應抓住風險中的機遇，提高企業效率。風險轉移主要是指將房屋建設中的風險轉移到其他方面，以減少企業的建設損失。這種方法在住宅建設項目風險管理中非常普遍。管理人員要做好風險識別工作，督促各部門參與抗風險。雖然這一措施并沒有降低整體風險系數，但由于各部門單獨消化，可以降低風險對整個建設項目的影響。

（二）風險管理意識的強化

目前，在積極加強住房建設項目風險管理的過程中，強化風險管理意識是基礎。如果能有效地樹立風險規避意識，有助于企業加強對項目風險的防范，維護企業的正常經營。因此，在現階段的企業發展過程中，人們可以通過思想政治教育、員工集體培訓等形式，提高員工的風險防范意識。同時，還要加大投入，通過引進相關人才，保持施工現場風險管理的全面性。值得注意的是，在強化企業風險管理意識的全過程中，要注重培訓體系的建設，讓員工掌握更先進的技術和施工工藝，從而保證整個工程質量和施工安全。如果企業在施工前能考慮到這些問題，將保證今后的施工作業更加安全。

（三）風險信息系統的健全

近年來，隨著信息技術的不斷發展，為各行各業的發展帶來了巨大的影響。在這種情況下，施工企業要提高自身的風險管理能力，就需要進一步加強風險信息化建設，從而保證整個管理體系的完善。通過系統的順利運行，施工企業可以做好各階段的風險預測和管理，成功規避一些影響較大的風險，建立良好的企業發展環境。此外，在完善風險信息管理的過程中，管理者應進一步加強數據研究，根據工程實際情況預測材料市場未來價格走勢。通過上述措施的實施，企業可以進一步提高風險防范能力，并通過相關數據的有效運用，對可能出現的風險進行分類匯總，制定有針對性的防范策略，幫助企業規避各種風險。同時，在企業風險管理的實施過程中，管理者需要具備較強的風險應對能力，只有這樣才能發揮企業的風險管理效果。

結束語

一般來說，保障房建設最基本的要求是確保安全，而有效的安全管理和質量監管可以促進建筑業的發展。由于高層建筑的特殊性，在整個施工過程中存在很大的風險問題，直接影響到建筑的質量。因此，相關人員應予以高度重視，為施工人員創造一個安全的施工環境，并建立安全責任管理制度，從而保證工程的安全，促進建筑業的健康發展。