房屋建筑施工的管控要略探究

劉云祥

（大連正信建設工程管理有限公司，遼寧 大連 116000）

隨著當前我國建筑產業的不斷發展，建筑工程項目建設管理面臨著更高的施工要求，然而房屋建筑工程管理與施工質量的重要性日益凸顯，已成為建筑施工單位在激烈的市場競爭中立于不敗之地的關鍵因素。房地產住宅的質量問題一直受到全國人民的廣泛關注。保障房屋建設的施工質量不僅影響到房屋使用者的人身安全，也決定著房屋建設及施工單位能否順利獲得預期的經濟效益。因此，加強房屋建筑施工管控要略的研究，具有非常重要的現實意義。

一、構建完善的人才培訓體系

首先，在管理人員的行為及管理手段上進行嚴格要求，并且定期進行規范性的培訓。管理人員在施工質量過程中的嚴格標準統一要有明確的培訓體系要求，從而通過人員的集體培訓以及相應規范性的明確意識。確保管理人員能夠更合理更標準地對房屋建筑工程質量進行規范的監督及管理。

其次，通過多種方式渠道管理人員進行潛移默化的職業道德素質系統化的培訓過程，對管理人員的良好質量控制意識，并且在不斷強化自身責任心與道德心的時候，還能夠激發出幫助其他人員的良好道德素質，從而形成擴散式的道德性綜合素質人員影響模式。

最后，可以定期對相應的執法人員進行專業素質考核以及專業素質培訓，同時將相應的考核結果與獎勵機制相掛鉤，以此來提升管理人員的專業能力，從而激發其對于整體工程項目質量的深刻監督模式。

二、構建智慧化數據管理體系

在當今的新時代中，相應的技術也得到了日新月異的發展。因此，在這樣的時代中，也就為當今社會中的各個領域提供了“互聯網+”、“大數據+”等，大環境下的新發展基礎。而基于大趨勢發展可見，大數據與云計算等相應的技術新型格局，也可以在一定程度上增加了相應的科學化數學管理模式。而將相應的大數據、云計算等技術科技特點運用到具體的工程造價管理過程中，則會加快工程造價在管理上的工作效率，通過相應的技術優勢促進我國整體建造業的快速發展。并且在長效性的發展過程中，不斷完善自身的科學性及可操作性。同時在相應科學技術的支持下，在更多的實際管理體系建設方面，也需要制定出完整的規章管理制度及科學化數據管理模式，從而在最大程度上使得整體的施工過程能夠在更加具有科學性與規范性的基礎條件下順利進展，以此減少各部門之間的相應矛盾。

三、構建動態化成本監管機制

加大監管力度，首先要保證能夠將更多的時間與精力投入到相關的監督與管理工作實踐過程之中；其次則是要時刻清晰監管工作的最終導向，以此保證房屋建筑工程項目中的經濟預算與成本控制工作能夠得到更有效地監督管理落實條件；最后，則是在對于實際情況進行深入研究與分析后，結合綜合性的考慮因素制定更具有針對性、科學性、合理性的經濟預算與成本控制管理體制，以此保證各項工作之間的順利銜接。從預算監管的原則性問題作為出發點，并從整個工程的施工成本上進行嚴格的工程成本全過程控制。此外，企業中的管理人員對于經濟預算與成本控制方面的工作，也需要具備積極的正向意識觀念，從而更深刻地意識到經濟預算與成本控制對于整個工程項目的重要性，從而通過對于工程項目的成本預算強化管理，實現各項工作能夠在規定的管理制度下進行，最終實現項目的后續進行與成本預算方面的有效控制，在全面實現經濟效益提升的基礎上，促進建筑企業在未來完全競爭市場中的增效發展。

四、構建造價動態控管模式

隨著當前媒體時代的不斷發展，以及大眾媒體對于社會的不斷關注性更多的建筑質量負面信息也紛紛出現在了網絡之上，而這樣的響應現象也就更加凸顯出了合理有效的工程造價合理性定位控制的重要性。通過相關的學術研究論述可知，工程造價管理是通過相關的科學技術以及管理方法，在統一的目標下，實現工作實踐中各司其職的重要方法，并通過這樣的形式來為整體的房屋建筑工程保證其預期的效果以及經濟收益社會福利能夠得以實現，從而進行全方面立體化的符合政策和專業基礎的組織活動。而從實踐的角度來看，工程造價的合理性價格定價控制，其意義便在于對工程造價進行有效的管理，在最大程度上避免工程建設過程中出現的不必要開支，并通過合理地投入管理提高整體房屋建筑工程的質量及經濟收益。工程造價的合理性定價控制，不僅有利于對工程造價管理過程中資源配備效率的提升，同時還能夠通過合理的定價反映出整體工程策劃中的合理性與科學性。基于我國的國家性質，在相應的資源方面上不僅要考慮到有效的節約，同時也要考慮到合理的長效性發展增速。因此在這樣的前期投入過程中，往往會有較高的投資，但在具體的投資籌集過程中，需要耗費相應的時間精力以及人次物力等也十分有限。基于我國這樣的實際國情角度出發，在相應的發展方面不僅要思考通過具體方式來實現對于建設資源的高效利用，同時在一定程度上還應減少人力物力及財政投資等等，并在此基礎上獲得更高的經濟收益與社會效益，以此實現我國的國家經濟與國民經濟能夠始終保持在穩定快速的發展方向。而這樣的具體戰略目標，也就成為了未來發展過程中的一個實際問題。因此可見，工程造價有效控制價格的合理定位也是在具體的未來發展過程中極其重要。而在這樣的實際管理過程中，也需要清楚地認識到具體的兩個方面。首先必須明確工程總造價中的各環節建設過程中的造價定位構成；而另一方面則是要通過合理的概估算控制，建設過程中的資源虧損現象以及人力資源使用情況，從而更準確地降低整體的工程造價成本。

綜上所述，隨著我國國民生產生活水平的不斷提高，人們在具體的建筑質量要求上也有了更高的追求標準。基于這樣的實際發展情況，加強建筑控制以及管控工作，從而有效提升房屋建筑工程的建筑成效以及國民在未來生活生產過程中的安全保障以及財產保障。