裝配式建筑的經濟效益分析研究

作者簡介：王桂林（1988-），男，漢族，山東濰坊。主要研究方向：建筑經濟。

摘要：為了確保裝配式建筑得到更好的發展與應用，應該對其產生的經濟效益進行深入探究。本文以裝配式建筑的經濟效益作為本次研究工作的重點，文章首先對裝配式建筑的概念進行闡述，然后又敘述了此類型建筑的優點，最后重點從過定性與定量分析兩方面對裝配式建筑的經濟效益展開分析與研究，旨在能夠為工程人在后期工程建造中帶去幫助。

關鍵詞：裝配式建筑;經濟效益;分析研究

引言

伴隨社會經濟快速發展，傳統經濟轉型升級問題備受社會矚目，裝配式建筑因其具有污染小、能耗低、效率高等優點受到政府與行業本身的強烈關注。裝配式建筑不但能夠推動產業結構快速實現升級轉型，而且還滿足供給側結構性改革的發展需要，所以要加大裝配式建筑發展力度，不斷擴大其經濟效益，讓更多行業加入進來，實現可持續發展。

我們國家在裝配式建筑方面發展相對遲緩，且對于它的研究也還在起始階段。根據現有資料記載，已有不少學者開始對該類型建筑的經濟效益進行探究。其中學者曲虹對了裝配式建筑造價、質量、施工周期方面的經濟效益狀況進行分析。齊寶庫等通過對建造階段成本、使用階段成本分析裝配式建筑具有的經濟效益。

總之，有許多的文獻利用不同的分析手段對裝配式建筑的經濟效益進行研究。本文從定性與定量兩個方面對建筑在建設階段、使用階段及拆除階段的經濟效益進行分析。

一、裝配式建筑的概念

裝配式建筑是一種剛興起的新型建筑形式，它的所有組件均是在工廠中大批量生產預制出來的，并在施工場所進行組裝。較之原有的現澆建筑，它不但能節省人力而且組件的生產率比較高，抗擊環境影響的能力也比較強大。

二、裝配式建筑的優點

（一）有效縮短施工工期

該類型的建筑是集設計、生產、建設于一體的施工方式，與原有現澆筑建筑相比有效的加快了建造時間[1]。構件實現生產加工以及組裝操作需要在特定的機械設備的幫助下來實現，借助工程機械進行建設能夠大大提升施工效率，還能夠將安全問題進行有效規避，在一定程度上有助于縮短建造周期，同時還可以實現由于工期縮減而出現的各類開支的較少，這也是變相的節約了工程成本投入。

（二）施工方式實現了簡便化

此種類型的建設結構一般都是運用標準化的安裝模式，安裝流程快速便捷且一致，大大簡化了施工過程，大大加快了施工速度，進而實現了施工周期的縮減。構件預制所需要的材料在廠內進行加工是非常便捷的，能進行大批量生產，與傳統施工工藝比較不僅節省了工程成本，而且簡便了施工全程。

（三）有利于將節能減排工作落實到位

在新時代的大環境下，裝配式建筑技術能夠做到構件利用環保材料實現制作與加工。與傳統的建造工序比較，新型技術不但能對構件生產時產生的氣體排放量進行有效控制，同時還能提升資源使用效率，很大程度上縮減了工作量，優化了生產條件[2]。預制過程也在一定程度上減少了對環境產生的影響，能夠保證作業人員健康發展，對于建筑行業實現綠色可持續發展戰略目標具有積極的推動意義。

（四）有利于建筑工程后續開展管理與維護工作

在對建筑物后期進行維保與管理過程中，由于裝配式建筑物的結構大多經過組裝來完成的，安裝與拆除構件的過程都相對簡單，當發生質量隱患時，便于對其進行替換或加固，不會給建筑物正常使用帶去嚴重影響，有利于對建筑物進行后續維護與管理。

三、裝配式建筑經濟效益分析

（一）定性分析

1.工程質量分析

就工程質量而言，裝配式建筑用到的預制構件能夠有效降低發生傳統建筑下出現的防滲漏、防寒保溫等一系列質量問題。加工生產廠家能夠在進行流水線生產過程中對構件質量和外觀進行控制，促使其符合施工標準與要求，在此過程中還要確保設計制造出的構件具有防火、防水以及保溫等性能。因此，預制構件的本身質量和準確性會影響到工程整個質量的提高[3]。此種類型的預制構件在生產與安裝方面所采用的是統一的標準、規模以及工業化，它的規格尺寸更加精準、外觀造型更加規范整齊、密實度更好，與混凝土搭配進行施工時貼合度更高，同時有助于延長建筑物使用壽命。預制構件集聚了防水保溫、裝飾裝修以及多個管線等功能的有機統一，大大提高了建設效率與速度。因此，裝配式建筑所產生的經濟效益是非常明顯的，有利于盡早達成建筑結構百年設計的遠大目標。

2.工程工期分析

組成裝配式建筑的構件很多都是在項目內部通過預制出來的，隨著預制構件在規模以及標準方面的程度不斷提高，它在市場化方面的程度也得到了相應提高，這在很大程度上加快了工程建造周期[4]。（1）工程在建設過程中使用預制構件極大地減少了工程現場的現澆工程量。（2）裝配式建筑物具備施工設計于一體的優點，能夠確保工程在建造的整個過程中同步實現信息化控制與管理，加快建筑行業轉型升級進程，有效加強行業效率，并且達到省人工、省費用，縮減工期與節能環保的目標。

3.工程成本分析

截止到現在，國家在裝配式建筑施工中還未達到規模化、集約化生產的目的，造成構件預制效率低下，成本費用居高不下[5]。在實際施工中吊裝作業的效率有待提高，機械使用效率較低，使得裝配式建筑在成本方面無法得到有效控制。與現澆設計相比，裝配式建筑的施工成本每平方米要高出現澆建筑的30%至40%。所以，必須對裝配式建筑成本進行有效控制，實現這一目的的關鍵在于需要對構件在預制與組裝方面的效率進行提高。在項目施工過程中，不斷對施工方案進行調整與改進，借助分段施工以及流水作業的建造模式，實現對施工模式的改變，節省建設時間。當裝配式構件滿足規模化、標準化生產條件時，合理利用混凝土預制技術，在生產層板、墻板以及立柱配件的整個過程中使用不銹鋼模板，這樣有利于節省支模費用。根據調查數據顯示，此種類型的建筑在施工現場進行施工主要是借助起吊方式實現的，降低了腳手架的利用次數，并且省去了二次抹灰過程。在該過程中大約能夠節約15%的施工材料以及五分之一的工時，同時在混凝土相關方面的施工也能夠省去差不多4%的支模費用以及三分之一左右的人工開銷，有利于加速工程建設速度和節約工程資金投入。對于業主一方來說，裝配式建筑差不多可以縮減一般的工期，而且還能省去其它成本。對于施工方而言，現場作業人員不用安排太多，這種類型的建筑能夠改善施工環境，降低人員流動，更好的留下技術人員，進一步實現降低人力成本的目的。

（二）定量分析

裝配式建筑形式雖然已經發展有段時間了，但是還存在很多不足之處。我們國家建造的裝配式建筑工程比較少，與之有關的研究也不多，同時與此種模式有關的成本數據也不多，這樣一來，就很難準確預算出回收與拆除環節的經濟效益。本文對裝配式建筑在建造、使用、回收拆除三個階段的經濟效益展開探究，以此來測算出該類型建筑的經濟效益。

1.建造階段經濟效益分析

與原有的現澆式建筑相比，此種類型建筑具有它無法比擬的許多優點。但是因為現階段這種類型的建筑在生產、研發、構件設計方面缺少規范化組織，因此，這幾個方面的資金投入一直比較高，同時會因為這方面的專業技術人才匱乏，種種原因導致現階段在建造此類型項目的過程中成本費用一直要高于現澆建筑。2020年，我市某開發商根據Y樓建設項目將這種建筑與原有現澆建筑的成本費用進行比較分析，如圖3.2.1所示。

由表3.2.1中顯示出來的數據可以看出，被研究建筑物的裝配式體系成本明顯高于現澆式體系。然而成本偏高的原因在于土建施工成本偏高。就裝配式體系而言，其土建工程費用一般指裝配式構件安裝產生的費用、還有就是構件在運輸中所產生的費用開銷等。其中這種類型的構件的成本大約占到總費用比例的87.6%，它的運輸費大約是78元/㎡。而裝配式建筑的建造形式注定了它會大大降低混凝土在施工現場的澆筑量、砌筑量以及抹灰量。綜上所述，裝配式建筑在土建施工中資金總投入大約要比傳統現澆建筑高出116.35元/㎡。而就建筑項目別的方面來看，如在裝飾裝修方面，裝配式建筑因其構件有的已經抹灰，因此成本可省去6.23元/㎡。就電氣工程而言，此類建筑因對管線與機電設備的要求比較高，導致其成本增加18.07元/㎡。同時，此種建筑在設計中引用了新工藝，且在實際建設中使用了新材料，因此成本不高。

2.使用階段經濟效益分析

使用過程中的成本一般指裝配式建筑工程在此過程中的耗能、維護以及物業管理等方面的費用。其中使用成本所占比例最高，下面借助實例對使用成本展開必要分析。

以某開發商建成的宿舍樓為例，探究裝配式建筑項目較之現澆工程在使用成本方面存在的優勢。該建筑工程應用的節能措施與電量情況詳見表3.2.2，電費資費標準以0.56元/KWh進行計算。

由本表可知，裝配式建筑在節能方面要比現澆式建筑更具優勢，大約一年可以省去116.53萬元費用。且在采暖、制冷、照明等過程中，裝配式建筑因使用的是最前衛的節能技術和材料，這些都促使在實際使用過程中節約了很多資金。所以，倘若此種類型的建筑項目可以得到更進一步的應用與發展，在國內就能夠形成規模效應，并且也有利于實現建設成本的節約。

因此，必須要引進更加精細化、更加先進的機械設備，同時還應該有計劃的培養專業技術人員。而上述提到的內容都是最終促使建設階段成本變高的原因。

3.拆除階段經濟效益分析

回收拆除階段的費用主要有建拆除過程中產生的建筑廢棄物的處理費用與剩余殘值之間的差值[6]。較之與傳統現澆式建筑，在該過程中此類裝建筑所擁有的的經濟效益比較明顯。以某個樣板房拆除工程為例，對如下三種結構墻體的拆除回收情況進行分析：普通磚混墻體;裝配式鋼筋混凝土墻體;裝配式輕鋼骨架墻體。具體見圖3.2.3所示。

從圖3.2.3得知，在拆除成本中，拆除普通磚混墻體要花費的成本明顯比裝配式結構高，而在殘值回收方面裝配式結構是高于普通式的。所以，如果為了在拆除中節約成本，在建筑結構中選擇裝配式是比較劃算的。

結束語

綜上所述，裝配式建筑項目在經濟效益方面的效果是非常明顯的，故應該加快裝配式建筑項目發展進程，將此種模式的建筑項目大力推廣出去，以便快速實現建筑工業化的轉型升級。

參考文獻

[1]曲虹. 基于一體化建造模式下的裝配式建筑經濟效益研究[J].環渤海經濟瞭望，2020（08）：67- 68.

[2]徐婧，劉伊生. 基于 AHP- 物元可拓法的裝配式建筑綜合效益評價 [J]. 建筑經濟，2020，41，（08）：98- 102.

[3]齊寶庫，朱婭，馬博，等.裝配式建筑綜合效益分析方法研究[J].施工技術，2016，45（4）：39-43.

[4]劉季昂.裝配式建筑綜合效益分析方法研究[J].工程技術：文摘版，2016，（6）：303.

[5]王建偉.PC件裝配式建筑效益分析與研究[J].工程技術：文摘版，2016，（2）：

[6]鄭立紅，馮春善.綠色建筑全生命周期碳排放核算及節能減排效益分析—以天津某辦公建筑為例[J]動感（生態城市與綠色建筑），2014（3）.