裝配式建筑的經(jīng)濟(jì)效益分析研究

作者簡(jiǎn)介：王桂林（1988-），男，漢族，山東濰坊。主要研究方向：建筑經(jīng)濟(jì)。

摘要：為了確保裝配式建筑得到更好的發(fā)展與應(yīng)用，應(yīng)該對(duì)其產(chǎn)生的經(jīng)濟(jì)效益進(jìn)行深入探究。本文以裝配式建筑的經(jīng)濟(jì)效益作為本次研究工作的重點(diǎn)，文章首先對(duì)裝配式建筑的概念進(jìn)行闡述，然后又?jǐn)⑹隽舜祟?lèi)型建筑的優(yōu)點(diǎn)，最后重點(diǎn)從過(guò)定性與定量分析兩方面對(duì)裝配式建筑的經(jīng)濟(jì)效益展開(kāi)分析與研究，旨在能夠?yàn)楣こ倘嗽诤笃诠こ探ㄔ熘袔椭?/p>

關(guān)鍵詞：裝配式建筑;經(jīng)濟(jì)效益;分析研究

引言

伴隨社會(huì)經(jīng)濟(jì)快速發(fā)展，傳統(tǒng)經(jīng)濟(jì)轉(zhuǎn)型升級(jí)問(wèn)題備受社會(huì)矚目，裝配式建筑因其具有污染小、能耗低、效率高等優(yōu)點(diǎn)受到政府與行業(yè)本身的強(qiáng)烈關(guān)注。裝配式建筑不但能夠推動(dòng)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)快速實(shí)現(xiàn)升級(jí)轉(zhuǎn)型，而且還滿(mǎn)足供給側(cè)結(jié)構(gòu)性改革的發(fā)展需要，所以要加大裝配式建筑發(fā)展力度，不斷擴(kuò)大其經(jīng)濟(jì)效益，讓更多行業(yè)加入進(jìn)來(lái)，實(shí)現(xiàn)可持續(xù)發(fā)展。

我們國(guó)家在裝配式建筑方面發(fā)展相對(duì)遲緩，且對(duì)于它的研究也還在起始階段。根據(jù)現(xiàn)有資料記載，已有不少學(xué)者開(kāi)始對(duì)該類(lèi)型建筑的經(jīng)濟(jì)效益進(jìn)行探究。其中學(xué)者曲虹對(duì)了裝配式建筑造價(jià)、質(zhì)量、施工周期方面的經(jīng)濟(jì)效益狀況進(jìn)行分析。齊寶庫(kù)等通過(guò)對(duì)建造階段成本、使用階段成本分析裝配式建筑具有的經(jīng)濟(jì)效益。

總之，有許多的文獻(xiàn)利用不同的分析手段對(duì)裝配式建筑的經(jīng)濟(jì)效益進(jìn)行研究。本文從定性與定量?jī)蓚€(gè)方面對(duì)建筑在建設(shè)階段、使用階段及拆除階段的經(jīng)濟(jì)效益進(jìn)行分析。

一、裝配式建筑的概念

裝配式建筑是一種剛興起的新型建筑形式，它的所有組件均是在工廠(chǎng)中大批量生產(chǎn)預(yù)制出來(lái)的，并在施工場(chǎng)所進(jìn)行組裝。較之原有的現(xiàn)澆建筑，它不但能節(jié)省人力而且組件的生產(chǎn)率比較高，抗擊環(huán)境影響的能力也比較強(qiáng)大。

二、裝配式建筑的優(yōu)點(diǎn)

（一）有效縮短施工工期

該類(lèi)型的建筑是集設(shè)計(jì)、生產(chǎn)、建設(shè)于一體的施工方式，與原有現(xiàn)澆筑建筑相比有效的加快了建造時(shí)間[1]。構(gòu)件實(shí)現(xiàn)生產(chǎn)加工以及組裝操作需要在特定的機(jī)械設(shè)備的幫助下來(lái)實(shí)現(xiàn)，借助工程機(jī)械進(jìn)行建設(shè)能夠大大提升施工效率，還能夠?qū)踩珕?wèn)題進(jìn)行有效規(guī)避，在一定程度上有助于縮短建造周期，同時(shí)還可以實(shí)現(xiàn)由于工期縮減而出現(xiàn)的各類(lèi)開(kāi)支的較少，這也是變相的節(jié)約了工程成本投入。

（二）施工方式實(shí)現(xiàn)了簡(jiǎn)便化

此種類(lèi)型的建設(shè)結(jié)構(gòu)一般都是運(yùn)用標(biāo)準(zhǔn)化的安裝模式，安裝流程快速便捷且一致，大大簡(jiǎn)化了施工過(guò)程，大大加快了施工速度，進(jìn)而實(shí)現(xiàn)了施工周期的縮減。構(gòu)件預(yù)制所需要的材料在廠(chǎng)內(nèi)進(jìn)行加工是非常便捷的，能進(jìn)行大批量生產(chǎn)，與傳統(tǒng)施工工藝比較不僅節(jié)省了工程成本，而且簡(jiǎn)便了施工全程。

（三）有利于將節(jié)能減排工作落實(shí)到位

在新時(shí)代的大環(huán)境下，裝配式建筑技術(shù)能夠做到構(gòu)件利用環(huán)保材料實(shí)現(xiàn)制作與加工。與傳統(tǒng)的建造工序比較，新型技術(shù)不但能對(duì)構(gòu)件生產(chǎn)時(shí)產(chǎn)生的氣體排放量進(jìn)行有效控制，同時(shí)還能提升資源使用效率，很大程度上縮減了工作量，優(yōu)化了生產(chǎn)條件[2]。預(yù)制過(guò)程也在一定程度上減少了對(duì)環(huán)境產(chǎn)生的影響，能夠保證作業(yè)人員健康發(fā)展，對(duì)于建筑行業(yè)實(shí)現(xiàn)綠色可持續(xù)發(fā)展戰(zhàn)略目標(biāo)具有積極的推動(dòng)意義。

（四）有利于建筑工程后續(xù)開(kāi)展管理與維護(hù)工作

在對(duì)建筑物后期進(jìn)行維保與管理過(guò)程中，由于裝配式建筑物的結(jié)構(gòu)大多經(jīng)過(guò)組裝來(lái)完成的，安裝與拆除構(gòu)件的過(guò)程都相對(duì)簡(jiǎn)單，當(dāng)發(fā)生質(zhì)量隱患時(shí)，便于對(duì)其進(jìn)行替換或加固，不會(huì)給建筑物正常使用帶去嚴(yán)重影響，有利于對(duì)建筑物進(jìn)行后續(xù)維護(hù)與管理。

三、裝配式建筑經(jīng)濟(jì)效益分析

（一）定性分析

1.工程質(zhì)量分析

就工程質(zhì)量而言，裝配式建筑用到的預(yù)制構(gòu)件能夠有效降低發(fā)生傳統(tǒng)建筑下出現(xiàn)的防滲漏、防寒保溫等一系列質(zhì)量問(wèn)題。加工生產(chǎn)廠(chǎng)家能夠在進(jìn)行流水線(xiàn)生產(chǎn)過(guò)程中對(duì)構(gòu)件質(zhì)量和外觀(guān)進(jìn)行控制，促使其符合施工標(biāo)準(zhǔn)與要求，在此過(guò)程中還要確保設(shè)計(jì)制造出的構(gòu)件具有防火、防水以及保溫等性能。因此，預(yù)制構(gòu)件的本身質(zhì)量和準(zhǔn)確性會(huì)影響到工程整個(gè)質(zhì)量的提高[3]。此種類(lèi)型的預(yù)制構(gòu)件在生產(chǎn)與安裝方面所采用的是統(tǒng)一的標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)模以及工業(yè)化，它的規(guī)格尺寸更加精準(zhǔn)、外觀(guān)造型更加規(guī)范整齊、密實(shí)度更好，與混凝土搭配進(jìn)行施工時(shí)貼合度更高，同時(shí)有助于延長(zhǎng)建筑物使用壽命。預(yù)制構(gòu)件集聚了防水保溫、裝飾裝修以及多個(gè)管線(xiàn)等功能的有機(jī)統(tǒng)一，大大提高了建設(shè)效率與速度。因此，裝配式建筑所產(chǎn)生的經(jīng)濟(jì)效益是非常明顯的，有利于盡早達(dá)成建筑結(jié)構(gòu)百年設(shè)計(jì)的遠(yuǎn)大目標(biāo)。

2.工程工期分析

組成裝配式建筑的構(gòu)件很多都是在項(xiàng)目?jī)?nèi)部通過(guò)預(yù)制出來(lái)的，隨著預(yù)制構(gòu)件在規(guī)模以及標(biāo)準(zhǔn)方面的程度不斷提高，它在市場(chǎng)化方面的程度也得到了相應(yīng)提高，這在很大程度上加快了工程建造周期[4]。（1）工程在建設(shè)過(guò)程中使用預(yù)制構(gòu)件極大地減少了工程現(xiàn)場(chǎng)的現(xiàn)澆工程量。（2）裝配式建筑物具備施工設(shè)計(jì)于一體的優(yōu)點(diǎn)，能夠確保工程在建造的整個(gè)過(guò)程中同步實(shí)現(xiàn)信息化控制與管理，加快建筑行業(yè)轉(zhuǎn)型升級(jí)進(jìn)程，有效加強(qiáng)行業(yè)效率，并且達(dá)到省人工、省費(fèi)用，縮減工期與節(jié)能環(huán)保的目標(biāo)。

3.工程成本分析

截止到現(xiàn)在，國(guó)家在裝配式建筑施工中還未達(dá)到規(guī)模化、集約化生產(chǎn)的目的，造成構(gòu)件預(yù)制效率低下，成本費(fèi)用居高不下[5]。在實(shí)際施工中吊裝作業(yè)的效率有待提高，機(jī)械使用效率較低，使得裝配式建筑在成本方面無(wú)法得到有效控制。與現(xiàn)澆設(shè)計(jì)相比，裝配式建筑的施工成本每平方米要高出現(xiàn)澆建筑的30%至40%。所以，必須對(duì)裝配式建筑成本進(jìn)行有效控制，實(shí)現(xiàn)這一目的的關(guān)鍵在于需要對(duì)構(gòu)件在預(yù)制與組裝方面的效率進(jìn)行提高。在項(xiàng)目施工過(guò)程中，不斷對(duì)施工方案進(jìn)行調(diào)整與改進(jìn)，借助分段施工以及流水作業(yè)的建造模式，實(shí)現(xiàn)對(duì)施工模式的改變，節(jié)省建設(shè)時(shí)間。當(dāng)裝配式構(gòu)件滿(mǎn)足規(guī)模化、標(biāo)準(zhǔn)化生產(chǎn)條件時(shí)，合理利用混凝土預(yù)制技術(shù)，在生產(chǎn)層板、墻板以及立柱配件的整個(gè)過(guò)程中使用不銹鋼模板，這樣有利于節(jié)省支模費(fèi)用。根據(jù)調(diào)查數(shù)據(jù)顯示，此種類(lèi)型的建筑在施工現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行施工主要是借助起吊方式實(shí)現(xiàn)的，降低了腳手架的利用次數(shù)，并且省去了二次抹灰過(guò)程。在該過(guò)程中大約能夠節(jié)約15%的施工材料以及五分之一的工時(shí)，同時(shí)在混凝土相關(guān)方面的施工也能夠省去差不多4%的支模費(fèi)用以及三分之一左右的人工開(kāi)銷(xiāo)，有利于加速工程建設(shè)速度和節(jié)約工程資金投入。對(duì)于業(yè)主一方來(lái)說(shuō)，裝配式建筑差不多可以縮減一般的工期，而且還能省去其它成本。對(duì)于施工方而言，現(xiàn)場(chǎng)作業(yè)人員不用安排太多，這種類(lèi)型的建筑能夠改善施工環(huán)境，降低人員流動(dòng)，更好的留下技術(shù)人員，進(jìn)一步實(shí)現(xiàn)降低人力成本的目的。

（二）定量分析

裝配式建筑形式雖然已經(jīng)發(fā)展有段時(shí)間了，但是還存在很多不足之處。我們國(guó)家建造的裝配式建筑工程比較少，與之有關(guān)的研究也不多，同時(shí)與此種模式有關(guān)的成本數(shù)據(jù)也不多，這樣一來(lái)，就很難準(zhǔn)確預(yù)算出回收與拆除環(huán)節(jié)的經(jīng)濟(jì)效益。本文對(duì)裝配式建筑在建造、使用、回收拆除三個(gè)階段的經(jīng)濟(jì)效益展開(kāi)探究，以此來(lái)測(cè)算出該類(lèi)型建筑的經(jīng)濟(jì)效益。

1.建造階段經(jīng)濟(jì)效益分析

與原有的現(xiàn)澆式建筑相比，此種類(lèi)型建筑具有它無(wú)法比擬的許多優(yōu)點(diǎn)。但是因?yàn)楝F(xiàn)階段這種類(lèi)型的建筑在生產(chǎn)、研發(fā)、構(gòu)件設(shè)計(jì)方面缺少規(guī)范化組織，因此，這幾個(gè)方面的資金投入一直比較高，同時(shí)會(huì)因?yàn)檫@方面的專(zhuān)業(yè)技術(shù)人才匱乏，種種原因?qū)е卢F(xiàn)階段在建造此類(lèi)型項(xiàng)目的過(guò)程中成本費(fèi)用一直要高于現(xiàn)澆建筑。2020年，我市某開(kāi)發(fā)商根據(jù)Y樓建設(shè)項(xiàng)目將這種建筑與原有現(xiàn)澆建筑的成本費(fèi)用進(jìn)行比較分析，如圖3.2.1所示。

由表3.2.1中顯示出來(lái)的數(shù)據(jù)可以看出，被研究建筑物的裝配式體系成本明顯高于現(xiàn)澆式體系。然而成本偏高的原因在于土建施工成本偏高。就裝配式體系而言，其土建工程費(fèi)用一般指裝配式構(gòu)件安裝產(chǎn)生的費(fèi)用、還有就是構(gòu)件在運(yùn)輸中所產(chǎn)生的費(fèi)用開(kāi)銷(xiāo)等。其中這種類(lèi)型的構(gòu)件的成本大約占到總費(fèi)用比例的87.6%，它的運(yùn)輸費(fèi)大約是78元/㎡。而裝配式建筑的建造形式注定了它會(huì)大大降低混凝土在施工現(xiàn)場(chǎng)的澆筑量、砌筑量以及抹灰量。綜上所述，裝配式建筑在土建施工中資金總投入大約要比傳統(tǒng)現(xiàn)澆建筑高出116.35元/㎡。而就建筑項(xiàng)目別的方面來(lái)看，如在裝飾裝修方面，裝配式建筑因其構(gòu)件有的已經(jīng)抹灰，因此成本可省去6.23元/㎡。就電氣工程而言，此類(lèi)建筑因?qū)芫€(xiàn)與機(jī)電設(shè)備的要求比較高，導(dǎo)致其成本增加18.07元/㎡。同時(shí)，此種建筑在設(shè)計(jì)中引用了新工藝，且在實(shí)際建設(shè)中使用了新材料，因此成本不高。

2.使用階段經(jīng)濟(jì)效益分析

使用過(guò)程中的成本一般指裝配式建筑工程在此過(guò)程中的耗能、維護(hù)以及物業(yè)管理等方面的費(fèi)用。其中使用成本所占比例最高，下面借助實(shí)例對(duì)使用成本展開(kāi)必要分析。

以某開(kāi)發(fā)商建成的宿舍樓為例，探究裝配式建筑項(xiàng)目較之現(xiàn)澆工程在使用成本方面存在的優(yōu)勢(shì)。該建筑工程應(yīng)用的節(jié)能措施與電量情況詳見(jiàn)表3.2.2，電費(fèi)資費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)以0.56元/KWh進(jìn)行計(jì)算。

由本表可知，裝配式建筑在節(jié)能方面要比現(xiàn)澆式建筑更具優(yōu)勢(shì)，大約一年可以省去116.53萬(wàn)元費(fèi)用。且在采暖、制冷、照明等過(guò)程中，裝配式建筑因使用的是最前衛(wèi)的節(jié)能技術(shù)和材料，這些都促使在實(shí)際使用過(guò)程中節(jié)約了很多資金。所以，倘若此種類(lèi)型的建筑項(xiàng)目可以得到更進(jìn)一步的應(yīng)用與發(fā)展，在國(guó)內(nèi)就能夠形成規(guī)模效應(yīng)，并且也有利于實(shí)現(xiàn)建設(shè)成本的節(jié)約。

因此，必須要引進(jìn)更加精細(xì)化、更加先進(jìn)的機(jī)械設(shè)備，同時(shí)還應(yīng)該有計(jì)劃的培養(yǎng)專(zhuān)業(yè)技術(shù)人員。而上述提到的內(nèi)容都是最終促使建設(shè)階段成本變高的原因。

3.拆除階段經(jīng)濟(jì)效益分析

回收拆除階段的費(fèi)用主要有建拆除過(guò)程中產(chǎn)生的建筑廢棄物的處理費(fèi)用與剩余殘值之間的差值[6]。較之與傳統(tǒng)現(xiàn)澆式建筑，在該過(guò)程中此類(lèi)裝建筑所擁有的的經(jīng)濟(jì)效益比較明顯。以某個(gè)樣板房拆除工程為例，對(duì)如下三種結(jié)構(gòu)墻體的拆除回收情況進(jìn)行分析：普通磚混墻體;裝配式鋼筋混凝土墻體;裝配式輕鋼骨架墻體。具體見(jiàn)圖3.2.3所示。

從圖3.2.3得知，在拆除成本中，拆除普通磚混墻體要花費(fèi)的成本明顯比裝配式結(jié)構(gòu)高，而在殘值回收方面裝配式結(jié)構(gòu)是高于普通式的。所以，如果為了在拆除中節(jié)約成本，在建筑結(jié)構(gòu)中選擇裝配式是比較劃算的。

結(jié)束語(yǔ)

綜上所述，裝配式建筑項(xiàng)目在經(jīng)濟(jì)效益方面的效果是非常明顯的，故應(yīng)該加快裝配式建筑項(xiàng)目發(fā)展進(jìn)程，將此種模式的建筑項(xiàng)目大力推廣出去，以便快速實(shí)現(xiàn)建筑工業(yè)化的轉(zhuǎn)型升級(jí)。

參考文獻(xiàn)

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