工程監理投資控制中BIM技術應用分析

韓小毛

摘要：我國在最早的工程監理中對于資金的控制預測都是通過人力來進行完成，但是隨著工程的不斷擴大，所需要的材料、施工團隊都要進一步升級，投資的預測難度也在不停的上漲。BIM技術是被廣泛運用在投資控制項目之上的，它使用信息技術與建造建筑的費用信息來準確的控制好工程中的投資。但是BIM技術在實際的運用之中還是會出現一些問題，因此需要對其進行不斷的改善升級，從而最大化的發揮BIM技術的作用。下文將從BIM技術的角度來探討如何有效的在工程監理中通過BIM技術來控制投資。

關鍵詞：BIM技術;工程監理;投資控制;具體分析

1.關于BIM技術的相關特點

1.1模型集成

建筑設計人員能夠通過BIM技術將整個建筑結構設計階段的各種數據資料進行量化，并充分的描述工程設計單位的有關數據，然后進行總結歸納，建立包括了各種建筑結構關鍵內容的數據信息模型。這些模型集成能夠將建筑結構中全部構件的地點和關聯性準確的呈現出來，并且能夠真實的反映出墻、柱、梁等房屋中的主要支撐構件的實際狀態，通過設計系統內的物理信息處理技術對設計結果展開動態化的模擬分析。建筑設計人員能夠憑借BIM技術更直接、多方位的查看建筑工程結構的詳細情況，合理有效的對裝修效果進行預判，盡量減少設計人員對建筑結構進行設計時產生重大失誤的情況，更能避免產生安全事故。

1.2協同性

BIM工藝技術還可以協調各部門的工作運行，主要是讓建筑企業加強各個部門相互溝通合作，由于施工項目的復雜性需要在實際操作環節中達到更多的交流。以往的管理方法大部分為事后交流，一般是在問題發生之后才尋找方法應對，給工期造成了延遲，并且嚴重降低了工程質量。而運用BIM技術就能夠快速有效的完善這一問題，能夠提前預判建筑工程施工過程中也許會發生的問題并立馬上報相關部門進行協調處理。

1.3設計工作具有的傳遞性

在建筑設計工作中運用BIM技術可以把全部種類的信息數據合理的串聯起來，同時在技術人員調整了建筑設計中的部分環節后，無需再在建筑施工的圖紙上再次更改與處理，通過BIM技術就可以自動將之前的信息結構進行優化與調整。除此之外，還可以在運用BIM技術時有效的模擬施工過程，工程設計人員只用建立好模型就能夠直接在各個角度上對施工過程中可能出現的問題進行分析，進而合理的節約了設計階段的整體時間，加快了工作效率。

2.BIM在工程監理中所發揮的作用

在整體工程項目中對投資的監理是非常重要的一項工作，BIM技術更多的體現在控制投資方面。概念設計、細節設計、施工物流等都是能直接通過BIM技術來建造模型實現，不過是BIM技術最基本的技術表現。在整個工程之中，投資的控制是成本管理項的一大方面，這設計到了施工雙方的利益，因此對于投資的控制計算是需要一定的科學性與準確性。因為在整個工程建設之中，資金的利用是在各個方面之中的，具體細分到每一筆材料所用的資金，還包括了許多的方面，所以對于資金的控制運算是在工程監理中必不可少的一部分。在工程監理之中的投資控制，需要達到的效果是最大化的利用好資金。這就考驗在工程之中對于資金的控制程度，在全部的系統工程之中，對各個項目所需要的資金預算是非常繁瑣的一件事情，稍不注意就會發生疏忽，從而影響到了整個工程的預算，對工程建設雙方產生不利的后果。然而BIM技術可以通過科學有效的計算模擬方法，將所有的預期時期、施工時期、竣工時期所需要的的費用統一合理的進行預算。因此BIM技術可以直接有效的解決好在工程監理中的各種問題，同時也在向傳統的監理模式揮手，BIM技術提高了各個施工部門的信息獲取、合作狀態，使整個工程項目聯結在一起，科學合理的減少各個階段的成本預算，繼而提高整體工程的經濟作用。

3.項目工程投資控制中存在的問題

3.1設計預算階段

在已經確定好投資方案后，設計階段就變成了需要重視的主要內容。在當前階段中，設計單位即使應用了相關的技術與手段，并對工程造價展開了一定的控制管理，但是因為具體的操作流程中具有一定的復雜性與單向性，依舊存在這些問題。設計人員相互的交流并不合理，并沒有合理的溝通平臺，同時專業設計也具有一定的知識局限性，并未進一步掌握項目工程的實際標準。在圖紙中也未刻意管控造價，所以造價的人員無法按照圖紙準確的核算造價，使得造價的波動性不夠，最終使得預算過高，并不重視施工圖紙中的招標評標關鍵性。成本計算的精確度通常取決于圖紙的設計，要是施工圖的預算并不夠，要想實現后期的預算工作就非常困難。而設計方案的深度不夠，對土地使用率進行合理利用，增強總體規劃性與協調性也是設計階段需要重點思考的問題。

3.2施工階段

傳統的投資控制更多的是靠人工手力來完成，整個過程是不夠科學化

的，缺乏一定的客觀性、有效性，同時對于整個投資控制沒有完整的體系，導致投資工作很難完美的展開。然后是相關的工作人員在能力上的不足，工程監理中的投資控制很難預料到所有的情況，對地形等因素無法進行全面有效的思考，而且工作人員更多的是考慮如何將整體工程建設好，并未考慮到投資的控制方面，第三方因素的影響也未在思考的范圍之內，整個構思是不完善的和不充分的。然后是不能塑造好一套高效合理的工程建設方案，對于各個項目之中的成本運算無法達到相應的要求。最后是關于施工材料方面的計算不夠真實，對于材料方面的采購。運輸等方面的內容不夠明確，缺乏系統性的管理，給成本的預算帶來了一定的難度。

4.BIM技術在工程監理投資控制中的具體應用

4.1BIM在建筑工程設計階段的應用

綜合考慮建筑設計的細小環節：（1）在現實當中的大部分設計圖無法準確的呈現出整個細節，并且有時還會忽視大量的關鍵細節，因為在建模時只站在相對片面的思維方位進行思考，因此項目設計出來的建筑物與具體創建出的建筑物還存在差異，進而使得無法滿足實際標準，通過BIM技術的可視性與模擬性等功能能夠尋找到不恰當的地方并進行優化;（2）強化工作效率，滿足資源共享：BIM技術不但能夠實現資源共享與信息傳遞，還可以實現碰撞檢查與修改，可以更好地縮短傳遞時間并有效增強傳遞效益;（3）提高建筑工程質量：建筑設計人員在建筑質量與細節處理上的投入精力不夠，以至于所設計的建筑物與初始最理想的建筑物存在差異，而利用BIM技術，建筑物里各個環節的細節都會出現對應屬性和參數，保障工程的質量和標準要求更容易得到保障。

4.2應用于施工階段

BIM技術運用在協調方面上，在整個的施工過程中，各個部門是會進行一定的合作來提高施工的效率，但是存在著信息交流不及時的情況，致使整個施工的合作不能達到理想的狀態，而運用BIM技術則是可以加強各個部門之間的交流溝通，有利于傳達有效的信息，然后再從實際的施工情況做出具體化的思考。在合同管理的方面，BIM技術可以降低合同的風險率，因為BIM技術的運用可以將各個條款進行明確的規定，直接降低了雙方在條款之中的爭吵，最終達到良好的效果。BIM技術可以實時的監管施工的進度，直接將模擬模型拿來當參考，再與實際的施工狀況來進行對比，分析在其中所出現的問題，然后再加以改善，進而保障工程項目的同時也促進了項目工程更加科學化。

4.3應用于竣工驗收階段

BIM技術可以直接運用于投資的最后階段，由于BIM技術可以對整個工程進行科學合理的資金計算，所以在最后的決策階段BIM技術可以直接提供有效的數據支撐，保障決策的科學性和合理性。同時BIM技術還可以運用在工程施工時的時期，通過建立好的數據模型，來對整個工程進行實施的監測，每一個項目都有它自身的目標，通過BIM技術可以大概的知曉這個目標值，工作人員可以直接根據相應的目標來對整體施工的質量進行監管，確保在施工中的材料無誤，施工人員按照規定的計劃書來運行，從而起到了動態的管理效果。

結束語

BIM技術是運用在工程監理中的投資控制上，它能夠有效的整合工程項目的所有信息數據，然后制作出更加直觀化的模型，通過這個模型可以了解到工程投資的具體信息，為工程的建造帶來了一定的便捷性，同時也降低了工程管理中心的協調難度，最終促進項目工程能夠有效的進行推進。

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