房建施工中防滲漏施工技術的應用研究

白俊營

摘? 要： 通常情況下，防滲漏技術應用的重點在房屋建筑的墻身、衛生間等相關部位，在當代房建施工期間借助于防滲漏技術，不但可以讓施工的 防滲功能得到有效強化，還能讓房屋滲漏的可能性降到最低。本文首先概述了防滲漏技術，然后對建筑滲漏的原因進行探討，重點分析了房建施工中防 滲漏施工技術的應用，繼而促進建筑行業的健康發展。

關鍵詞： 房屋建筑;防滲漏施工;優化措施

引言： 房屋建筑施工和人們日常生活以及工作有著密切的關系，在近 年來隨著我國城市化步伐的不斷加快，我國逐漸重視基礎設施的建設，并 提出了更高的要求，出臺了相關的規范來提高施工建設的效果。然而在當 前防滲漏施工技術應用過程中，還存在著一些問題需要解決，因此在實際 施工中需要分析在防滲漏施工中所暴露出來的問題，優化整個技術方案， 為人們日常的居住和工作提供重要的保障。

1 防滲漏技術概述

在住宅項目建設期間，建筑不同部分所采取的材料與施工技術手段 也存在一些區別。在施工準備環節應當在第一時間引入建筑材料和相關技 術，讓防滲漏質量得到有效保證。在住宅項目中，滲漏問題會嚴重影響到 建筑物的整體質量，雨水的不斷滲透會對建筑物的結構功能及使用性能產 生較大的影響[1]。因此，在具體施工期間一定要關注防漏施工技術的充分 利用，讓漏水問題得到妥善處理。

2 建筑滲漏的原因

2.1? 屋面滲漏

在實際施工時，由于相關施工人員并沒有加強對材料管理的重視程 度，因此一些材料的防水性能無法滿足相關的標準，在后續使用時存在著 裂縫的問題，相關施工人員在日常施工時并沒有嚴格按照施工的要求和規 范進行有效的操作，導致屋面板的質量在不斷的下降，在后續使用時出現 滲漏的問題。其次屬于屋面找平層的裂縫產生，這一情況的原因主要是由 于找平層的質量很難達標，或者是坡度不足，很難滿足排水方面的要求而 產生滲漏的問題。最后是由于屋面防水層出現裂縫，在房屋建筑施工中進 行防水卷材鋪設時，如果并沒有嚴格按照相關的要求進行操作的話，那么 會導致屋面防水層出現開裂和空鼓的問題而導致裂縫。

2.2? 外墻滲漏

眾所周知，外墻一旦出現滲漏必然會影響到業主，導致外墻發生滲漏 的因素與施工規范沒有落到實處存在著密切的聯系。例如在外墻拉結筋施 工期間，若拉結筋數量較大，就會讓外墻體的砌筑質量大打折扣，繼而衍 生出了滲漏情況。除此之外，在具體施工期間，對材料進行選擇這一步驟 也是必不可少的。倘若質量薄弱，易發生變形、甚至裂縫的問題，這些問 題會對房建施工整體水平帶來不利影響。在雨水持續沖刷之下，也易衍生 出滲漏情況[2] ，繼而嚴重影響到房建結構的可靠性與穩定性。

2.3? 廚房與衛生間滲漏

在房屋使用的過程中，廚房與衛生間是用水量最多的地方，也是極為 容易出現滲漏的地方，通常情況下墻根與地面比較容易出現滲漏問題。此 外，在對廚房與衛生間進行裝修施工的過程中，如果施工的精密度不夠， 在進行防水處理時，對墻角與地面的處理不夠精細，就會導致出現一些裂 縫，進而給滲漏埋下一定的隱患。

2.4? 地下室滲漏

由于地下室的特殊性，在對其進行防水處理過程中，有更加嚴格的要 求，地下室的溫度一年四季都相對比較低，使得防水層的功效得不到充分 發揮，而且長時間處于潮濕的環境中，鋼筋混凝土施工的地方就有可能會 由于溫度的變化，出現裂縫，進而導致滲漏情況的發生。

3 房屋建設施工過程中防滲漏施工技術的應用

3.1? 屋面防滲漏技術

施工人員在開展屋面防滲漏施工過程中，需要合理選擇施工材料，基 于現實房建工程項目現場情況，提前確定好所需要的施工手段，然后針對 本地區項目情況，高效開展屋面防滲漏施工處理。施工人員在開展屋面防 滲漏處理環節當中，需要考慮到利用沉淀材料、附加層、卷材防水層、水 泥砂漿、泡沫塑料、混凝土蓋板等材料，以至于引導施工人員完全按照設 計方案實施處理的基礎上，也能夠從根本上減少后期屋面滲漏問題的發生概率。與此同時，為了能夠保證全體施工人員具備極高專業能力，施工單 位除了做好崗前培訓工作之外，也可以定期組織人員參加施工教育活動， 確保施工人員詳細掌握屋面防滲漏施工技術的基礎上，也能夠為整個房建 項目質量提升奠定良好支撐。

3.2? 外墻防滲漏技術

首先外墻在混凝土模板拆卸之后要加強對表面空洞和裂縫的觀察，如 果出現裂縫的話，那么要進行及時地修補，對于較小的空洞和裂縫來說， 可以利用防水砂漿進行修補，砂漿表面可以再刷一層聚合物，打造良好的 防水效果。如果在實際檢查時發現較為嚴重的瑕疵和漏洞的話，那么可以 通過壓漿的方式進行修補，避免對后續使用造成一定的影響[3]。外墻構件 的螺桿口在預留時要特別注意洞口的大小，并且在完成施工時要添加一些 砂漿和膨脹劑，通過嚴密的封堵，避免在后期使用時出現裂縫的問題。在 外墻防滲漏施工中抹灰屬于關鍵工序，在抹灰時要防止出現裂縫或鼓包的 問題。如果出現明顯瑕疵的話，就要進行有效的處理，避免對后續施工造 成一定的影響。

3.3? 廚房衛生間防滲漏技術

通常情況下，廚房衛生間作為房建項目中滲漏問題最為嚴重的部分， 因為該區域在施工時，施工人員需要提前預留很多下水管道，然后隨著后 期管道的長期使用，以至于引發破裂現象，最終形成滲漏隱患。基于此， 施工人員在進行廚房衛生間防滲漏施工過程中，根本上需要將重心放在管 道維護方面。針對前期管道設計工序，工作人員需要保證其與樓板之間維 持在合適間隔范圍當中，做出妥善距離設置，然后再開展接下來其他環節 的操作。同時，針對熱水管線部分規劃設計，可以要求工作人員借助套管 加以處理。除此之外，設計人員應該結合廚房衛生間管道現況，制定切實 可行的操作方案，特別是針對一些管線連接部分，更應該將防滲漏材料進 行處理，保證連接位置具有較好的嚴密性。

3.4? 地下室防滲漏技術

針對地下室防漏技術來說，關鍵之處在于對防水涂料的應用和日后的 保養維護工作。地下室地理條件等相關因素，導致極易被各種管道以及地 下水的滲漏所限制，相關工作者在構建地下室的過程中要采取防水涂料在 每一個位置的銜接位置做好涂刷工作。而防水材料的應用應當結合以下因 素加以明確：一是地下室的具體位置;二是四周的施工狀況。各路管線要 是存在穿墻情況，就需要做好套管處理工作，降低滲漏情況發生的概率。 日后保養期間由于混凝土對溫度存在較強的敏感性，應根據具體的溫度來 科學的調整[4] ，保障在最佳狀態下施工，最大限度地減少混凝土溫度過高 而對墻體防水性能帶來的不利影響。

結束語： 在房屋建筑施工過程中，應該嚴格按照施工的要求與標準進 行施工，規范使用各項操作技術，不斷對內部各個構件防滲漏性能進行強 化處理，對施工過程中可能出現滲漏的原因要進行深入分析，進而制定出 有效的措施。具體而言，就是要圍繞墻體、廚房與衛生間、屋面等部位， 進行科學有效的防滲漏施工，充分發揮防滲漏技術的作用，確保施工的過 程中房屋的質量可以得到提升與保障。

參考文獻：

[1]周宏進. 防滲漏施工技術在房建施工中的應用[J].建筑工程技術與設計， 2020（7）：83，2342.

[2]焦海濤，王爽. 防滲漏施工技術在房建施工中的應用[J].建筑工程技術與 設計，2020（18）：81.

[3]周曉霞. 防滲漏施工技術在房建施工中的應用[J].建筑工程技術與設計， 2020（18）：87.

[4]胡艷鵬.淺談房建施工中防滲漏施工現狀及優化措施[J].城市建設理論研 究（電子版），2020（18）：142-143.

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