工商管理對房地產經濟發展的促進作用

李丹

摘要：現代社會背景下，我國經濟發展取得了巨大的成就，房地產市場發展前景良好。隨著近年來各大房企的進入，房地產市場上出現了較為激烈的競爭，如何快速樓盤去化，如何實現資金的回籠，已經成為當前各大房企的重點思考內容。在這一過程中部分房企為了追逐經濟利益，可能出現一些違規甚至于違法的操作，十分不利于房地產市場的健康可持續發展。工商管理作為國家重要的行政機構，不僅可以為房企提供更加穩定的市場，同時還可以對房企的市場行為進行有效的監督，最大限度地維護消費者的合法權益，最終促進房地產市場的良性運營，為國家帶來更大的經濟收益。為此，從工商管理對房地產經濟發展促進作用的角度出發，分析了具體的改善對策，希望可以為相關行業工作者提供參考。

關鍵詞：工商管理;房地產;經濟發展;促進作用

房地產經濟是我國經濟的重要組成部分，它隨著國家經濟的發展而發展，兩者之間關系密切。工商管理部門應采取有效的宏觀調控手段，對房地產經濟進行管理調控，促進房地產經濟健康發展，從而推動我國經濟的穩定發展。在新時代背景下，工商管理正在向著規范化、制度化等方向發展，效率與質量也越來越高。在我國經濟總量中，房地產經濟占比很大，它關系到我國經濟發展和社會穩定。工商管理穩定了房地產經濟，促進了房地產行業的發展。下文將以工商管理對房地產經濟發展的促進作用為課題來展開探究。

1 工商管理對房地產經濟的促進作用

1.1 保持房地產經濟的有序發展

房地產市場在展開發展進程中，產生了一部分不符合規范的情況，這在一定程度上擾亂了房地產行業有序的市場經濟發展。再加上金融危機對于我們國家帶來極大的沖擊，進一步增加了房地產經濟有序發展被擾亂的問題，從而造成我們國家房地產經濟的發展十分混亂。若是房地產經濟發展發生混亂的狀況，則會造成行業不符合規定的競爭越來越多、受眾群體的利益受到嚴重損傷、房地產企業單位經濟利益不斷下滑等多種問題。因此，依據我們國家宏觀調控政策，通過工商部門的有效管理，保證這部分政策貫徹落實于我國房地產行業的經濟發展，對維持與恢復房地產行業經濟的有序發展，具備一定的推進作用。不止如此，通過工商管理的有序規范與管理，還能夠有效降低房地產行業之中的一部分風險因素，保證我國房地產經濟能夠真正意義上實現健康、有序的發展。

1.2 保障消費利益

房地產市場想要實現可持續發展，就需要從根本上了解消費者的實際訴求，保障消費者的合法權益，提升購房者的購房熱情，提供更詳盡的購房信息，讓房地產企業品牌形象在消費者群體內得到更好的宣傳。但令人遺憾的是，當前房地產市場發展過程中，侵權行為屢屢發生，虛假廣告情況屢禁不止，消費者的合法訴求也得不到保障，甚至有些房地產商為了獲取更多的利益，在房屋建筑過程中以次充好，使用便宜的原材料進行生產，給消費者帶來了巨大的災難，房地產市場的整體風評遭受到了一定的打擊。工商管理部門在為房企提供良好的經營環境的同時，還對消費者利益進行了保護，通過備案價等形式，對房產價格進行有效監管，確保房地產市場的健康運行，并通過對不良房地產商進行嚴厲的打擊，保障了消費者權益不受損，提高了消費者的購房信心，為房地產經濟發展帶來了一定的客源支持。

1.3 防范相應的風險

預防和控制經濟風險，一直是企業的重要工作之一。那么，預防和控制風險應該從哪些方面入手呢？目前業界還沒有研究出有效的方法。風險的發生并不是單個因素造成的。針對不同的風險，房地產機構和工商管理部門應共同實施相應的風險預防和控制措施。工商管理部門需要關注企業經濟的發展，因為企業經濟的發展與當地工商管理部門的管理是息息相關的，二者互幫互助、相輔相成。工商管理部門在控制企業經濟風險時，應加強企業管理，并在管理過程中降低經濟風險[6]。如果發現風險，就要詳細地分析這些風險的成因，將其消滅于萌芽狀態。當出現經濟風險時，工商管理部門要迅速分析風險擴散的影響，妥善解決風險帶來的問題，防止其對房地產行業造成更大的危害，從而為提高人們的經濟生活水平提供保障。

1.4 網格管理對房地產行業發展的推動作用

從技術層面來分析，網格管理對房地產的發展具有一定的推動作用。隨著房地產行業的飛速發展，房地產市場的網格管理是房地產市場管理工作機制的一項創新。工商管理部門通過實施網格管理，能夠對網格范圍內的企業進行日常巡查，督促企業填報信息數據，為企業提供業務咨詢，同時能夠完成跟蹤反饋房地產市場輿情變化等工作。建立分區劃片、包干負責的網格化房地產市場管理體系，能夠有效提高管理水平，及時發現房地產市場存在的隱患問題，實現房地產市場的規范化、精細化管理。

2 提升工商管理對策

2.1 強化法治監督體制

俗話說“沒有規矩不成方圓”，工商管理的有效監管，就必須強化法治監督體制，由“人治”變為“法治”，在執法過程中通過對《物權法》相關內容的學習，讓相關工作者在履行自身職能的過程中，可以做到有章可循，明確自身的工作范圍以及工作標準，做到法制化執法，為房地產市場提供更加規范、健康的監管、維護環境，保護房地產經營環境，讓房企與消費者都可以在房地產市場中獲得自己的需求，提高工商管理部門的管理水平。

2.2 完善自身服務體系

在社會規范發展的今天，工商管理的相關工作人員更應該清楚地意識到自身作為行政部門對于社會的責任以及義務，就必須完善自身服務體系，為房地產市場發展以及消費者的合法權益提供高水平服務，認真履行職權，不能濫用職權，尤其在日常房地產市場的管理過程中，要緊跟市場的發展情況，做到提供的服務是市場以及消費者真實需要的，為房地產企業以及消費者提供更加精準化的服務。

3 結束語

綜上所述，現階段，我國社會經濟的發展極其迅猛，房地產行業的經濟發展也得到了有效推進，但是房地產行業在發展過程中存有的不足之處，需要我國工商管理部門展開科學、合理的解決，并且在此過程中，工商管理部門也在持續完善自身的管理體制，和房地產行業的經濟發展互相推進，一同實現房地產經濟的良好發展。

參考文獻：

[1]曾慧.工商管理對房地產經濟發展的促進作用[J].現代經濟信息，2019（11）：102.

[2]逯妍妍.工商管理對房地產經濟發展的促進作用探究[J].現代營銷（下旬刊），2018（06）：147-148.