招商蛇口2021年逆市增長約18%穩健主義彰顯長期價值

寧蒲

2021年對于房企而言無疑是艱難的。克而瑞數據顯示，截至2021年12月31日，百強房企年度銷售額總計逾11萬億元，銷售增速為-3.5%，相較于以往平均銷售目標完成率均值約105%的水平，2021年這一數字降低到90%左右。

不過，不少具有戰略定力的房企仍在行業動蕩中交出了一份不錯的成績單，例如招商蛇口。根據1月7日公司公布的銷售簡報，2021年全年，招商蛇口累計實現簽約銷售面積1464.47萬平方米，同比增加17.77%;累計實現簽約銷售金額3268.34億元，同比增加17.73%;1月12日，招商蛇口成功注冊了首筆30億并購票據，開地產行業之先。也就是說，公司不僅頂住各項壓力實現了較為可觀的銷售增速，也能夠保持較為安全的資金狀況，不失為穩健經營能力突出的標桿性央企。

中原地產研究中心數據顯示，2021年樓市調控高達651次，刷新歷史紀錄。不僅調控數量上同比增長33%，調控力度也可謂空前，囊括了土地供應、銀行信貸、購房貸款等各個方面。也因此，下半年來房地產市場快速降溫：2021年12月，百強房企銷售金額和銷售面積分別同比下滑36%、31%，均連續4個月跌幅超30%。

放在這樣的背景下來看，招商蛇口的成績是毋庸置疑的。尤其是2021年12月，招商蛇口實現簽約銷售面積221.70萬平方米，同比增加28.17%;實現簽約銷售金額440.37億元，同比增加37.01%。這直接扭轉了公司下半年以來受壓制的銷售表現，帶動全年簽約銷售面積和金額增速超過17%，實現2021年完美收官。

不僅如此，根據招商蛇口三季報，公司在前三季度實現營收、凈利的大幅增長的同時，還保持了“三道紅線”處于綠檔?！?br>