城市更新背景下老舊小區(qū)景觀再生策略研究

文/運(yùn)城學(xué)院 王利鑫 王 浩

1 研究概況

1.1 背景

城市化作為我國城市發(fā)展的主題，受到社會發(fā)展、資源條件、經(jīng)濟(jì)基礎(chǔ)、人們需求等多方面因素的制約，承擔(dān)著復(fù)雜且艱巨的發(fā)展任務(wù)。在全球可持續(xù)發(fā)展理念下，再生理論以其在物質(zhì)經(jīng)濟(jì)、社會環(huán)境等方面可持續(xù)發(fā)展的特性，被廣泛應(yīng)用于城市更新、舊城改造等領(lǐng)域，發(fā)掘城市內(nèi)在潛力是城市發(fā)展的必然選擇。

20世紀(jì)50年代初，我國城市建設(shè)集中于工業(yè)基礎(chǔ)設(shè)施方面，城市出現(xiàn)道路擁堵、房屋破舊、布局混亂等現(xiàn)象。改革開放以后，我國全面推行舊城改造，主要通過拆遷重建和選擇性保留部分重要建筑治理城市環(huán)境。近年來，隨著城市快速發(fā)展，城市整體居住環(huán)境大幅提升，但老舊小區(qū)所占比重仍較大，城市問題突出。20世紀(jì)90年代，吳良鏞院士結(jié)合我國城市發(fā)展現(xiàn)狀，提出“舊城更新”，為城市發(fā)展提供新途徑。

1.2 目的與意義

景觀再生作為城市老舊小區(qū)改造的主要手段之一，針對不同尺度的景觀，以較少的資源調(diào)配和能源消耗優(yōu)化基礎(chǔ)設(shè)施環(huán)境，以達(dá)到建筑實(shí)體與環(huán)境保持動(dòng)態(tài)平衡的延續(xù)。老舊小區(qū)的景觀再生可改善居民生活環(huán)境，營造良好的社區(qū)空間，提升居民的幸福感。“再生理念”在一定程度避免了老舊小區(qū)在城市更新中盲目的拆遷重建，最大限度保留原有建（構(gòu)）筑物與社區(qū)文化，以較少的資源配置滿足社區(qū)居民的生活需求，小規(guī)模再開發(fā)的模式對于城市品質(zhì)提升、功能完善和結(jié)構(gòu)優(yōu)化有著重要意義。

1.3 概念

1.3.1 老舊小區(qū)

老舊小區(qū)指在城市一定范圍內(nèi)，面臨房屋年久失修、配套設(shè)施落后和空間環(huán)境較差等問題，已經(jīng)影響居民基本生活，制約現(xiàn)代城市發(fā)展的居住區(qū)或住宅組團(tuán)，通常存在建成時(shí)間久遠(yuǎn)、建筑標(biāo)準(zhǔn)較低、設(shè)施破損老化、配套功能欠缺等問題。

1.3.2 景觀再生

在生命科學(xué)領(lǐng)域，再生是有機(jī)生命體在受到脫落、截除等損害后重新生成的過程。景觀再生是運(yùn)用再生理念，利用現(xiàn)有資源保持景觀動(dòng)態(tài)機(jī)能平衡，實(shí)現(xiàn)景觀藝術(shù)、生態(tài)、文化和功能再生的方法、理論與實(shí)踐。

1.3.3 城市更新

城市更新是指針對城市中已不適應(yīng)現(xiàn)代化社會生活的地區(qū)進(jìn)行必要、有計(jì)劃的改建活動(dòng)，由大規(guī)模的增量建設(shè)轉(zhuǎn)為存量提質(zhì)，同時(shí)注重改造和結(jié)構(gòu)調(diào)整，以修復(fù)功能性物質(zhì)空間的衰敗。城市更新的方式可分為重建或再開發(fā)、綜合整治及功能改變3種。

2 老舊小區(qū)現(xiàn)狀問題及改造優(yōu)勢

2.1 現(xiàn)狀問題

2.1.1 布局混亂

公共空間布局混亂，空間類型及功能單一，功能空間分區(qū)模糊、連貫性差，普遍存在面積小、環(huán)境差等問題。道路系統(tǒng)規(guī)劃不合理，車輛通行及停放混亂。小區(qū)內(nèi)部缺乏有效管理，私搭亂建、違規(guī)占用等問題嚴(yán)重，部分場地利用率較低甚至被荒廢。

2.1.2 設(shè)施老舊

座椅、廊架、健身器材等公共設(shè)施年久失修、老化嚴(yán)重，部分設(shè)施已無法正常使用。建筑墻面部分脫落，廣告隨意張貼。鋪裝簡易老舊，部分地面泥土裸露，如遇雨雪、大風(fēng)天氣，道路濕滑泥濘、塵土飛揚(yáng)，嚴(yán)重影響空氣質(zhì)量和居民的日常出行。

2.1.3 文化流失

老舊小區(qū)建成年代久遠(yuǎn)，原有的公共空間設(shè)計(jì)表現(xiàn)形式落后。隨著城市不斷發(fā)展，現(xiàn)代化設(shè)施加入，原有社區(qū)文化流失，標(biāo)志性景觀在更替過程被淹沒，區(qū)域特色模糊，可識別性差，出現(xiàn)小區(qū)形象與外部環(huán)境不符的現(xiàn)象。

2.2 改造優(yōu)勢

2.2.1 基本設(shè)施齊全

老舊小區(qū)建筑布局緊湊，居民通勤、社交等日常活動(dòng)基本都在組團(tuán)內(nèi)進(jìn)行，雖有部分配套設(shè)施老化嚴(yán)重，但基本設(shè)施齊全，能滿足居民日常所需。配套服務(wù)設(shè)施以街道為脈絡(luò)展開，居民生活聯(lián)系密切，形成集商業(yè)、醫(yī)療、教育、休閑于一體的綜合社區(qū)。由于較少受體量大、密度高的建筑群影響，加之舊式道路系統(tǒng)功能性強(qiáng)，小規(guī)模社區(qū)環(huán)境提高了居民在社區(qū)生活的參與感和舒適感。

2.2.2 生活氛圍濃厚

老舊小區(qū)生活氣息濃厚，居民生活節(jié)奏大致相同，營造出良好的社區(qū)關(guān)系，居民間高度的熟識度和團(tuán)體意識使小區(qū)整體的社會關(guān)系穩(wěn)定，生活氛圍融洽。通過城市文化的長時(shí)間滲透，老舊小區(qū)形成特有的文化氛圍，在城市化進(jìn)程中留下歷史印記。

3 城市老舊小區(qū)景觀再生策略

3.1 設(shè)計(jì)原則

3.1.1 原真性

老舊小區(qū)改造應(yīng)最大限度保留原有建筑，對于年久失修、已經(jīng)失去功能的建筑單體可進(jìn)行選擇性保留并修復(fù)。新建建（構(gòu)）筑物應(yīng)考慮小區(qū)原有空間肌理且尊重社區(qū)脈絡(luò)，保護(hù)小區(qū)原有物質(zhì)基礎(chǔ)及文化環(huán)境。

3.1.2 整體性

景觀再生著重對小區(qū)內(nèi)部關(guān)系、空間環(huán)境、立體層次進(jìn)行更新，強(qiáng)調(diào)小區(qū)整體形態(tài)，保存原有街區(qū)風(fēng)貌，運(yùn)用適宜空間尺度，構(gòu)建完整景觀序列，以適應(yīng)現(xiàn)代城市的發(fā)展趨勢。

3.1.3 延續(xù)性

在現(xiàn)代發(fā)展的基礎(chǔ)上，留存小區(qū)歷史文脈，對于居民生活習(xí)俗、居住習(xí)慣等非物質(zhì)文化進(jìn)行傳承延續(xù)，做到老舊小區(qū)的動(dòng)態(tài)更新和持續(xù)發(fā)展。整體設(shè)計(jì)上，實(shí)現(xiàn)建筑、景觀、文化有機(jī)循環(huán)，達(dá)到小區(qū)、環(huán)境、居民三者的有序融合。

3.1.4 生態(tài)性

運(yùn)用生態(tài)學(xué)原理，以生態(tài)適應(yīng)為準(zhǔn)則，針對老舊小區(qū)生態(tài)系統(tǒng)薄弱、結(jié)構(gòu)單一等問題，將生態(tài)再生作為景觀再生中的重要組成部分，植物景觀設(shè)計(jì)應(yīng)注重群落的復(fù)層結(jié)構(gòu)，減少對古樹的改動(dòng)及移栽，對具有文化歷史意義及特色的景觀樹種進(jìn)行保護(hù)。

3.2 設(shè)計(jì)思路

3.2.1 保留地域特色

老舊小區(qū)作為現(xiàn)代城市發(fā)展的重要組成部分，有特殊存在意義，反映城市獨(dú)特的風(fēng)貌及歷史文化。老舊小區(qū)景觀再生設(shè)計(jì)應(yīng)充分尊重地域特色，對小區(qū)整體進(jìn)行適宜性改造，保留小區(qū)的文化魅力。

3.2.2 利用資源循環(huán)

在小區(qū)改造過程中，常出現(xiàn)資源浪費(fèi)嚴(yán)重、資金投入大、環(huán)保效益差等現(xiàn)實(shí)問題。通過對小區(qū)現(xiàn)有資源的循環(huán)利用，在滿足設(shè)計(jì)需求的同時(shí)，最大限度節(jié)約改造成本。摒棄以往大拆大建的改造模式，進(jìn)行循環(huán)漸進(jìn)式有機(jī)更新，以小規(guī)模、微更新的方式對該小區(qū)進(jìn)行存量提質(zhì)改造。

3.2.3 再生社區(qū)功能

景觀再生既針對狹義上的景觀，又包括圍繞居民生活的無形物質(zhì)環(huán)境。除了對小區(qū)景觀的改造，更要滿足城市小區(qū)功能恢復(fù)的需求。通過景觀設(shè)計(jì)再生社區(qū)功能，重塑小區(qū)形象，喚起老舊小區(qū)的生機(jī)與活力。

3.2.4 尊重居民感知

居民作為小區(qū)內(nèi)活動(dòng)的主體，改造須以居民感受作為設(shè)計(jì)出發(fā)點(diǎn)。針對不同人群需求進(jìn)行差異化適宜性設(shè)計(jì)，做到社區(qū)活化與居民生活融合，增強(qiáng)居民的認(rèn)同感、參與感，打造功能齊全、環(huán)境優(yōu)美、居住舒適的鄰里空間。

3.3 技術(shù)方法

3.3.1 植物生態(tài)性修復(fù)

通過景觀綠化恢復(fù)、衰老綠化再生等方式，對小區(qū)植物群落及生態(tài)景觀進(jìn)行修復(fù)。運(yùn)用地形改造、群落配置等方式，對小區(qū)宅旁及庭院綠地的植物種類進(jìn)行合理選擇，重新設(shè)計(jì)其結(jié)構(gòu)形式，滿足現(xiàn)代居民的生活需求及審美需求。修復(fù)公共綠地的植物群落，提升其生態(tài)效益，營造兼顧景觀效應(yīng)與生態(tài)效應(yīng)的植物生態(tài)系統(tǒng)。

3.3.2 建筑適應(yīng)性改造

基于居民日常使用需求，對建筑及相關(guān)公共服務(wù)設(shè)施的外觀及功能進(jìn)行適應(yīng)性改造，重塑老舊小區(qū)風(fēng)貌。對建筑外立面進(jìn)行重新設(shè)計(jì)，更換破舊面層材料，通過色彩覆蓋、植物遮擋、結(jié)構(gòu)改良等方式，改變建筑原有單一立面形式，進(jìn)行墻體美化、屋面綠化、建筑亮化等適應(yīng)性改造。更新原有老舊公共服務(wù)設(shè)施，升級小區(qū)公共空間功能，增加文化元素，提升老舊小區(qū)吸引力。改造應(yīng)選用工藝簡單、施工方便的技術(shù)措施，盡可能減少對居民日常生活的影響。

3.3.3 資源持續(xù)性利用

通過生物技術(shù)將小區(qū)內(nèi)植物落葉制作成有機(jī)肥，改良土壤條件，減少清運(yùn)成本，實(shí)現(xiàn)資源循環(huán)利用。對居民日常生活產(chǎn)生的可回收廢品進(jìn)行再利用，減少資源浪費(fèi)及環(huán)境污染。鋪裝采用透水材質(zhì)，通過對下滲雨水的收集和循環(huán)利用，達(dá)到節(jié)約水資源的目的，同時(shí)解決雨季路面積水問題，減輕城市排水負(fù)擔(dān)。

3.4 設(shè)計(jì)對策

3.4.1 整合資源

在再生設(shè)計(jì)基礎(chǔ)上，針對小區(qū)現(xiàn)存空間環(huán)境進(jìn)行資源整合。對原有道路進(jìn)行拓寬及優(yōu)化處理，運(yùn)用透水鋪裝對殘舊路面進(jìn)行修復(fù)，對小區(qū)原有道路、宅旁、庭院綠地及公園綠地的植物種類及配置形式進(jìn)行更新，增加人均綠地率（見圖1）。豐富公共空間的使用功能，滿足居民的日常休閑及社交需求。

3.4.2 優(yōu)化設(shè)施

對小區(qū)內(nèi)已經(jīng)損壞或失去功能的照明設(shè)備、座椅設(shè)施等影響居民日常生活的設(shè)施進(jìn)行及時(shí)修復(fù)、更換。加大對基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的投入力度，增加設(shè)施數(shù)量，提高服務(wù)質(zhì)量，豐富景觀功能，針對不同使用群體進(jìn)行差異化設(shè)計(jì)，滿足居民對公共服務(wù)設(shè)施的基本需求。

3.4.3 重塑文化

隨著時(shí)代更替，老舊小區(qū)沉淀下來的歷史文化已成為居民生活不可分割的部分。通過景觀符號的引用與再生，喚醒人文情懷，延續(xù)景觀脈絡(luò)，保留老舊小區(qū)深厚的文化底蘊(yùn)。

3.4.4 提升品質(zhì)

合理利用公共空間，為居民提供休閑、娛樂、教育等活動(dòng)場地，改善居民戶外活動(dòng)環(huán)境，增加居民的幸福感、舒適感和參與感。小區(qū)植物景觀設(shè)計(jì)需因地制宜，合理選擇樹種，豐富綠地景觀，改善局部小氣候，緩解城市熱島效應(yīng)（見圖2），

2 老舊小區(qū)植物景觀環(huán)境提升示意

4 結(jié)語

老舊小區(qū)更新設(shè)計(jì)運(yùn)用景觀再生理念，在保留原有小區(qū)形態(tài)的基礎(chǔ)上，以居民組團(tuán)為基本單位，改善基礎(chǔ)服務(wù)設(shè)施，豐富小區(qū)植物群落，加大資源綜合利用，恢復(fù)區(qū)域生態(tài)效益，滿足居民現(xiàn)代社會生活的需求。通過對老舊小區(qū)的有機(jī)更新，運(yùn)用特色景觀符號，緩解老舊小區(qū)邊緣化問題，延續(xù)地域歷史文化，以達(dá)到小區(qū)建筑、植物、人文、歷史和生態(tài)景觀的有效再生，實(shí)現(xiàn)區(qū)域復(fù)興和老舊小區(qū)的可持續(xù)發(fā)展。