淺談編制項(xiàng)目投資估算容易忽視的幾個問題

池劍文

（廈門象嶼工程咨詢管理有限公司，福建 廈門 361000）

一、投資估算的地位

為什么要重視投資估算的準(zhǔn)確性？因?yàn)楣こ探ㄔO(shè)項(xiàng)目的生命周期大抵可以分為五個階段——投資決策階段、圖紙設(shè)計階段、招標(biāo)和投標(biāo)階段、工程實(shí)施階段和建成運(yùn)營階段，很顯然處于初級決策階段的投資估算對于決策者是否有意愿將工程實(shí)施下去具有重要參考價值，其直接影響了工程項(xiàng)目實(shí)施后的財務(wù)回報和社會回報。而且在后階段過程中，投資估算限制了投資概算，投資概算又限制了投資預(yù)算，一環(huán)扣一環(huán)，最終確定工程實(shí)際投資，由此可見投資估算具有統(tǒng)領(lǐng)全局的指導(dǎo)地位。可能有人會說，可行性研究階段的方案不夠細(xì)化，所做估算可能與實(shí)際投入偏差較大。確實(shí)如此，后期初步設(shè)計和施工圖設(shè)計階段的方案可能產(chǎn)生較大變化，受多方面因素的影響，工程最終的決算價與估算價可能有較大的差距，但這并不影響我們應(yīng)該在前期階段把握項(xiàng)目的投資估算，為投資者的決策提供較為準(zhǔn)確的依據(jù)。特別是需要融資的項(xiàng)目，投資規(guī)模直接影響項(xiàng)目的融資方案和投資收益。只有決策者做到心里有數(shù)，才能更好地為下階段工作的開展把握方向。

二、投資估算的費(fèi)用構(gòu)成

在工程項(xiàng)目可行性研究階段，咨詢機(jī)構(gòu)人員會根據(jù)投資方的要求對項(xiàng)目的投資進(jìn)行估算。投資估算的相關(guān)費(fèi)用構(gòu)成在《投資項(xiàng)目可行性研究指南（試用版）》《建設(shè)項(xiàng)目投資估……