高層建筑消防安全問題及防火監督策略研究

高佩

摘要：近年來，高層建筑建設規模不斷擴大，逐漸適應了城市集中人口、縮小用地面積及降低城市建設投資的需求，但同時也加劇了高層建筑消防安全配套設施與高層建筑發展之間的矛盾。高層建筑一旦發生火災事故，復雜的設備管線及大量生活用品會加大火災荷載，由于建筑高度較高，在風荷載及電梯井、排煙管道等綜合作用下火勢蔓延速度急劇上升，人員疏散距離長、場外救援難度大等特點均會導致人員傷亡和財產損失。因此，結合工作經驗及文獻資料，深入探討現階段高層建筑所面臨的消防安全問題，提出有效的防火策略，以期為相關工作的開展帶來一定參考。

關鍵詞：高層建筑；消防安全；安全現狀；防火策略

國家消防救援局發布的數據顯示，2022年全年接報高層建筑火災1.7萬起，亡260人，傷252人，與2021年相比，起數上升276%，亡人上升44.4%，傷人上升53.7%，特別是接報2起高層建筑重大火災、13起較大火災，同比分別增加2起、7起。高層建筑消防安全問題亟待關注。

1 高層建筑火災特點

1.1? 火勢蔓延速度快

圖書館、酒店、檔案樓、寫字樓、科研樓等高層建筑一旦發生火災，煙霧量大，燃燒劇烈，由于內部有大量室內裝飾及家具等可燃物，火災容易蔓延。測定初期火災煙氣的擴散速度可知，空氣對流引起的煙氣橫向擴散速度為0.3m/s，高層建筑有樓梯、管道井、梯田、排氣通風井及其他的垂直豎井，一旦發生火災，會形成煙囪效應促使火災迅速蔓延。比如100m高的建筑，煙霧可以在30s左右到達頂層。在沒有阻礙的情況下，強烈燃燒階段煙氣在樓梯或豎井中的擴散速度為3～4m/s。在高溫條件下，由熱對流引起的煙氣向水平方向擴散的速度為0.5～0.8m/s，火災的蔓延速度相應增加。建筑越高，風速越大，30m高度的風速為8.7m/s，60m高度的風速為12.3m/s，90m高度為15m/s，所以高層建筑火災中火勢蔓延速度極快[1]。

1.2? 人員疏散困難

高層建筑的特點之一是垂直疏散距離長。加上人員密集，疏散到地面需要更長的時間，疏散過程中很容易出現擁堵情況。眾多火災案例表明，超過一半的火災死亡是有毒煙霧造成的。高層建筑疏散到地面需要更長的時間，人員滯留在建筑內的時間較長，可能吸入過量的有毒煙氣，傷亡風險大大增加。在發生火災時，電梯必須關閉，只能通過樓梯逃生，所以高層建筑的安全疏散主要是通過樓梯，而樓梯容量有限，很容易出現行人堵塞，如果不能及時疏散人員，后果非常嚴重。

1.3? 高溫易導致樓體坍塌

鋼構件重量輕，能承受高強度載荷，因此被廣泛應用于高層建筑。但鋼結構在高溫下容易彎曲變形，無法承受荷載，導致建筑物倒塌，安全問題嚴重。因此，在建筑物特別是超高層建筑的實際施工過程中，通常需要在其上層噴涂防火涂料。這些耐火襯里通常可以達到的耐火極限是2～3h。但是，由于一些建筑物的強度結構中缺少耐火襯里，建筑物結構在火災后很容易損壞，容易出現樓體坍塌。

1.4? 現場撲救難度大

當高層建筑發生火災時，會產生大量的濃煙、強烈的熱輻射，火災的蔓延速度極快，蔓延路徑多樣。當火勢蔓延時，撲救所需要使用的水量是很大的，由于建筑高度較高，供水存在一定的困難，會延誤救援的時機。此外，如果建筑物沒有配備消防電梯，由于各種條件的限制，消防人員必須全速通過樓梯上升到起火位置的高度。這一過程不但體力消耗很大，而且與向下疏散人員的方向相反，有可能出現一定的阻礙，導致不能及時到達起火層實施消防救援，甚至可能發生碰撞等安全問題，并且消防設備難以隨時補充，這些都將嚴重影響救援成效[2]。

2 高層建筑存在的消防安全問題

2021年以來，我支隊研判當前高層火災復雜形式，制定了《全市高層建筑消防安全專項整治實施方案》。根據方案要求，經過近階段的排查，我市共有高層建筑3041棟，其中高層公共建筑152棟，高層住宅2889棟，超高層建筑4棟。通過對全市3041棟高層建筑的防火檢查，發現全市高層建筑消防安全方面存在的具有一定普遍性的問題可歸納為以下3個方面：

2.1? 消防安全管理主體不明確

一些高層建筑是由幾個單位共同出資建造的，完工后按比例分割，各方都有一定的產權。同時多個產權單位，加上多層出售或出租現象，所有權和使用權的分離是很常見的，因此，建筑消防安全管理工作的責任劃分比較混亂，業主等相關責任人難以順利履行消防安全職責。一些高層建筑聘請了物業管理公司，但由于各種原因，開發商、物業管理公司、業主和租戶之間存在分歧，導致消防安全管理工作推進困難。

2.2? 建筑消防設施運行完好率低

現代高層建筑一般都安裝有消火栓系統、自動噴水滅火系統、機械防排煙系統、火災自動報警系統等，這些設施技術含量較高，需要時常維護保持完好狀態。但是，由于管理人員重視不夠等原因，管理維護不到位，加之沒有委托具有資質的機構進行維修保養和檢測，致使前期大力投資的消防設施出現老化、損壞等現象，甚至形同虛設。一旦火災發生，消防設施無法發揮其應有作用。檢查中發現消防設施損壞、存在故障的高層建筑占受檢單位的23.6%，如部分高層建筑的防煙樓梯間、封閉樓梯間的防火門長期處于開啟狀態；部分防火門、閉門器損壞；火災自動報警系統中大量的探測點因故障被隔離，未及時修復排除。

2.3? 日常消防安全管理不到位

目前我市高層建筑日常消防安全管理情況不容樂觀，主要表現在：一是建筑投入使用后沒有確定物業管理單位，消防設施無人進行管理、維護。二是高層建筑物業管理單位對消防工作檢查制度落實不到位，往往只是沿襲以前的保安人員工作體制，每日值班檢查存在流于形式、敷衍了事的現象。三是消防安全管理人員對檢查發現的問題不能及時采取有效措施進行解決，致使問題越積越多，嚴重時導致整個消防系統癱瘓。四是消防安全管理人員缺乏工作責任心，消防業務能力有待提升。

3 高層建筑的防火監督策略

3.1? 加大建筑火災防范知識普及力度

2021年8月1日，《高層建筑消防安全管理規定》正式實施。此規定的出臺為加大建筑火災防范知識普及力度提供了重要依據。高層建筑相較于其他多層建筑，具有起火因素多、火勢蔓延速度快、蔓延途徑多、疏散難度大、救援困難等特點，這就更加需要通過多種途徑宣傳高層建筑防火措施。例如，通過發放圖文并茂的消防安全知識手冊、簡潔明了的宣傳單或宣傳海報等方式詳細地向群眾宣傳火災事故的危險性以及在日常生活中注意預防火災發生的重要性，并且結合實際情況講解如何正確使用天然氣、油等易燃物品，如何快速撲滅初期火災、如何快速自救等；堅決制止私自占用疏散通道、在消防樓梯間堆放雜物的行為；堅決制止消防通道停放私家車輛以及電動車違規停放或電動車上樓充電等行為。

3.2? 優化建筑消防設計

建筑消防設計的審查工作也是消防監督的一個重要內容。在高層建筑設計過程中，應綜合分析防火安全形勢，依據建筑各類功能需求，加強防火設計。在設計消防中，應以高層民用建筑設計防火規范作為基本標準，對防火分區進行科學劃分，并保證總體布局安全暢通；采用可靠先進的自動智能化報警系統，且應恰當選擇安裝位置及聯動控制功能；設計時應盡可能做好建筑隔斷，家具、內部裝修及陳設的難燃處理或不燃處理，且要嚴格控制可燃物的堆放數量，以確保火災發生時防火分區的隔火能力和結構的耐火能力得以充分發揮，降低火災過程中火勢和煙氣的蔓延速度；構造設計時采用的結構構件應具備較高的耐火等級；確保消防用水量和薄弱點的滅火設備所需水壓充足，加強建筑消防給水系統的設計。在高層建筑整體規劃時，可依據需要建設相應的消防水池，供水過程中，應使用大功率水罐車，通過水泵接合器進行供水。當前某城市通過自主研發，專門制備了一種用于高層建筑供水的水帶垂直吊升機，該設備主要通過固定設備的絞盤、支架和配套部件構成，可將水帶由地面吊升至100m以上，且用時僅在15min以內，同時具有高度的拆裝靈活性，可適用于各類高層建筑消防救火等。另外，通過對建筑室內應急干式消防給水系統試驗發現，大功率消防車采用逐步加壓方式通過干式應急干管可將消防用水供給到93m左右的建筑頂層，且能保證10m以上的充實水柱，可充分提高滅火實際效果。對于應急干式消防給水豎管，可將橫向與豎向分區供水相配合，在各層消防電梯間均安置獨立的應急消火栓，且消火栓采用雙發雙出口型，可有效改善高層消防供水能力[3]。

3.3? 全面落實高層建筑消防驗收環節監督與管理工作

全面落實高層建筑消防驗收環節監督與管理工作是有序化開展消防工作的前提。對高層建筑消防材料進行綜合化管理，將防火材料與防火方式進行有機化結合，嚴格按照國家標準安排驗收工作內容是高層建筑消防防火效果實質性落地的關鍵。高層建筑消防驗收部門應按照相關要求首先驗收消防材料的類型及質量，在驗收材料表層防火阻燃質量的同時還可取樣試驗分析，特別是對危險性較高的場所內部的墻面、地面、吊頂等特殊位置裝飾材料的耐火性能進行檢查；其次對設計單位是否按照規范進行設計、施工單位是否按圖施工等關鍵環節進行把控；最后驗收人員應依據本項目實際情況對疏散通道、安全出口等消防通道、防火分區以及消防設施等進行全面的監管。

3.4? 做好高層建筑消防管理機制協調性安排

高層建筑消防責任不明確的現象應及時解決，依據項目實際情況將消防安全責任明確地劃分到每個單位及個人，要求每個單位及個人積極落實其所在區域建筑消防安全管理的職責。第一，應依據高層建筑開發單位與施工單位之間的合作關系做好本項目消防任務責任分配工作，明確彼此之間的責任關系并納入合同之中。要求高層建筑施工單位嚴格依據施工圖紙開展施工作業，并針對消防質量檢查過程中重要環節進行質量把控，在查到施工問題時應要求施工單位及時整改；要求高層建筑開發單位在本項目竣工驗收階段重點檢查消防問題，將消防安全隱患扼殺在萌芽狀態。第二，應積極突破傳統“局部框架式控制”結構體系，積極督導物業管理部門與人民群眾參與消防后續統籌管理工作，物業管理部門應積極選調專業的消防人員對消防設備、消防器材、消防系統進行長期性維護和保養，社區工作人員應動員基層群眾在日常生活中積極參與消防宣傳及消防演練工作。

3.5? 積極制定合理高效的消防應急預案及消防演練方案

為了進一步提升居民火災防范意識，廣泛普及消防常識，幫助居民掌握火災事故發生時自我救助知識和技能，應積極制定合理高效的消防應急預案和消防演練方案。首先，應明確演練主要參與人員有項目所在地消防支隊、燃氣公司、社區居委會、物業綜合管理科室、居民等；其次，由消防演練總指揮部工作人員統一協調各個應急救援部門的職責，制定火災應急救援方案，統一調配救援設備物資及人員；最后，社區管理人員應在得知火災發生后的第一時刻趕赴現場指揮群眾撤離至緊急集合點，并將火災現場實際情況如實匯報并保護現場，物業綜合管理科室人員應積極籌措應急救援交通工具，迅速清理現場運送受傷人員并做好火災現場資料收集工作等。高層建筑火災發生危險性極大，需要不定時地開展消防演練工作，不斷提升各部門和居民應急能力。

3.6? 強化消防設施及設備更新

目前部分高層建筑，特別是老舊高層住宅建筑消防設施老化、維護保養不到位的情況普遍存在，在建設及日常維護管理過程中，應加強高層建筑消防設施的“標準化、標識化、規范化”管理，督促建設、使用單位完善配置各類高層建筑消防設施，如室內消火栓系統、火災自動報警系統、自動滅火系統、防煙和排煙設施，以及各類火災逃生設備等，明確建筑消防設施的使用年限，對超期使用、“帶病”運行的高層建筑消防設施設備進行查封取締，加大對責任單位的處罰力度，加強對高層建筑消防設施設備的維護管理。

4 結語

綜上所述，高層建筑消防安全的重要性不言而喻，但在實際工作中，相關部門監督管理缺失、責任單位維護保養不到位、使用人員安全意識淡薄等問題普遍存在。為降低高層建筑火災發生的概率，減少災害帶來的損失，各相關部門必須協調配合、全面履行職能，切實加強消防監督及日常管理工作，全面提升高層建筑消防安全水平，有效降低火災風險，保障人民生命財產安全。

參考文獻：

[1]劉學威.高層建筑中存在的消防安全問題及其防火監督策略分析[J].今日消防，2020，5（5）：51-52.

[2]薛李林.高層建筑消防安全現狀及防火策略分析[J].消防界（電子版），2019，5（5）：58.

[3]田鵬祥.高層建筑防火安全隱患及對應策略探討[J].今日消防，2020，5（2）：119+121.

Research on Fire Safety Problems and Fire Prevention and Supervision Strategies of High-rise Buildings

Gao Pei

（Baotou Fire and Rescue Division， Guyang County Section，Inner Mongolia Baotou 014200）

Abstract： In recent years， the scale of high-rise building construction continues to expand， and gradually adapted to the urban concentration of population， reduce land area and reduce the demand for urban construction investment， but at the same time also exacerbated the contradiction between high-rise building fire safety facilities and the development of high-rise buildings. Once a fire accident occurs in a high-rise building， complex equipment pipelines and a large number of household goods will increase the fire load， due to the high building height， in the wind load and elevator shafts， smoke ducts and other integrated role of the fire spread speed rises dramatically， the evacuation of personnel， long distance， the difficulty of off-site rescue， and other characteristics will lead to casualties and property damage. Therefore， combined with work experience and literature， in-depth discussion of the current stage of high-rise buildings facing fire safety issues， put forward effective fire prevention strategies， in order to bring a certain reference for the development of related work.

Keywords： high-rise buildings; fire safety; safety status quo; fire prevention strategy