微更新背景下老舊社區空間活化改造研究

摘 要：社區是城市存量更新的主要載體，也是推動多元協同共治的關鍵平臺，完善社區治理空間政策機制成為當今的重要課題。在現代化都市中，高樓林立的背后隱藏著許多老舊社區，由于年代久遠，其公共空間已無法滿足居民的日常生活需求。在微更新理念的指導下，總結老舊社區公共空間改造的原則，對老舊社區公共空間的現存問題進行分析，并提出相應的改造策略。通過“重新評估空間布局，實現功能與美學的平衡”“科學規劃停車場地，維護小區景觀綠化資源”“充分活化利用社區灰空間”“營造良好的當地特色文化氛圍”等手段，為老舊社區公共空間注入新的活力，旨在為我國城市微更新和老舊社區公共空間活化改造提供思路。

關鍵詞：微更新；老舊社區；公共空間；社區改造

基金項目：本文系云南省教育廳科學研究基金項目“多措并舉推進云南玉溪老舊小區改造設計”（2024Y687）研究成果。

黨的十九大報告強調了建立共建共治共享的創新社會治理格局的重要性，旨在實現政府治理、社會調節和居民自治之間的良性互動，以更好地滿足人民不斷增長的美好生活需求。黨的二十大報告提出，實施城市更新行動，加強城市基礎設施建設，打造宜居、韌性、智慧城市。在“十四五”公共服務規劃中，住房和城鄉建設部提出重點關注城鎮老舊社區居民的住房改善需求，繼續貫徹閑置土地利用和存量房屋用途調整等政策，加快推進城鎮老舊社區改造，改善居民的居住條件。在這一背景下，微改造成為更新老舊社區的主要方式。通過活化更新公共空間，改善室外環境，以滿足微觀層面的人地需求，推動社區基層的深度綜合治理，更好地實現共建共享的創新社會治理格局，為居民提供更美好的生活體驗，推動社區的可持續發展。

一、相關概念、改造原則及改造目標

（一）微更新理念概述

微更新是一種以微小的方式進行更新改造的理念。相較于傳統的大規模更新方式，微更新更注重局部、小規模的改善。它通過對小區局部空間的微小調整和提升，來滿足社區居民對美好生活質量的追求。微更新的核心在于以細微的切入點，對老舊社區原有基礎進行輕微調整，從而實現整體品質的提升。

微更新不僅僅局限于物質環境的更新，更關注居民精神層面和幸福感的提升。它是一種循序漸進的城市更新理念，以群眾需求和參與為導向，對微型公共空間和老舊建筑進行改造提升，喚起城市的文化記憶，推動城市存量空間的活化與利用。通過微更新，城市可以創造更具吸引力和舒適度的公共空間，促進人們與城市的互動，提升居民的參與度和體驗感，增強社區居民的凝聚力和歸屬感。

微更新的實施包括改善街道景觀、增加綠化植被、提供休閑和文化設施等措施，從而打造宜居的城市環境，激發居民的參與熱情，促進社區的互動和交流，促使新的生活理念和社交場域形成。通過微更新，城市不僅可以實現空間的更新與利用，還可以提升居民的生活品質和幸福指數，促進城市的可持續發展和社區的持久繁榮。

（二）灰空間活化概述

灰空間活化是指對那些既不屬于嚴格意義上的室內空間，也不完全屬于室外空間的過渡區域進行設計改良和功能激活的過程。這一概念源自日本建筑師黑川紀章的“灰空間”理念，他在探討建筑與環境的關系時，創造性地將“灰色”這一色彩特性延伸至空間領域，用來描述一種兼具內外特質、模糊傳統界限的空間類型。在居住區環境中，灰空間往往包括但不限于建筑底層架空層、連廊、門廳、中庭、陽臺、露臺、步道以及花園邊界的半開放區域等。這些空間的位置具有特殊性，是增強居民交流、促進公共活動的重要場所。活化這些灰空間，意味著要通過創新的設計策略和管理措施，提升它們的功能性、舒適度和吸引力，使之不僅作為物理上的過渡區域，更成為社區活力的源泉。

（三）微更新理念下老舊社區公共空間改造原則

微更新理念下，老舊社區公共空間改造應遵循系統性原則，即整體性、綜合性和長期性。首先，將其視為整個城市的一部分。其次，系統性思考，綜合解決社區問題。改造時，需關注公共空間與周邊環境、設施、居民需求的關聯，綜合利用資源，實現最優效益。同時，考慮長遠影響，提升社區環境質量和居民生活品質。

微更新理念下，老舊社區公共空間改造需要遵循參與性原則，這意味著將社區居民作為改造的主體，實現由下而上、共同參與的改造模式。傳統的城市化改造常常由相關部門單方面進行規劃，居民的參與度有限。但在老舊社區改造中，應該重視和引導社區居民的參與，以實現更加民主、包容、可持續的發展。相關部門應聽取居民意見，讓居民參與決策、監督過程，以達成雙方共識。

微更新理念下，老舊社區公共空間改造應當遵循人性化原則。相關人員在改造老舊社區公共空間時，應堅持人本理念。例如：尊重社區現狀和居民習慣，升級社區空間功能，關注舒適度和品質；實施精細、人性化管理，營造溫馨的生活氛圍等。

（四）微更新理念下老舊社區公共空間改造目標

1.提升社區環境品質

對老舊社區公共空間進行改造的目標是提升環境質量和社區品質，這一改造不僅僅是對空間功能、結構的更新，更是對社區居民生活質量的提升和社區文化內涵的挖掘。通過改造，可以改善社區空間布局，提升景觀綠化，更新設施設備，營造舒適宜人的生活環境，讓居民在家門口就能感受到便利和美好。同時，改造也可以注入新的文化元素，豐富社區活動，促進鄰里之間的交流與互動，增強社區居民凝聚力和歸屬感。這樣的改造不僅能夠改善空間的實際使用功能，更能提升社區整體的軟實力，推動社區建設朝著更加宜居、宜業、宜游的方向發展。

2.激發社區空間活力

對老舊社區公共空間進行改造，可以為居民營造一個更加宜人舒適的生活環境，促使居民更多地走出家門，參與各種社區活動。這樣不僅可以增加居民之間的交流機會，促進鄰里之間的友好關系，還可以培養居民的社區意識和責任感，讓他們更加珍視和熱愛自己所居住的社區。通過增強居民對社區的認同感和參與感，可以激發居民的社區歸屬感，促使他們更積極地投入社區建設和發展中，共同營造一個和諧、宜居的社區環境，提升整個社區的活力和凝聚力。

3.完善社區自我治理

對老舊社區公共空間進行改造，是為了提升社區居民的生活質量，促進社區的可持續發展。通過改造，可以優化社區環境，提升居民的生活舒適度和幸福感，同時也有利于增強居民的社區歸屬感和責任意識。這種改造不僅僅是對物理空間的更新，更是為了推動社區從“微更新”到“微治理”的轉變，從而提升社區的自我治理能力。

二、微更新背景下老舊社區公共空間改造措施

（一）重新評估空間布局，實現功能與美學的平衡

第一，應對老舊社區現有空間布局進行全面評估，明確建筑外立面的理想改造方案，確保其既不妨礙居民日常通行，也不破壞公共空間的整體視覺流暢性。比如，利用可移動隔斷或綠化帶自然劃分空間，打造一個既獨立又與周圍環境和諧共存的區域。第二，可以考慮在乒乓球桌附近的墻面添加與運動相關的圖案，強化空間的運動氛圍。第三，邀請社區居民參與改造過程，收集他們對于鍛煉器材的位置、設計以及公共藝術的意見，這樣不僅能增強居民的歸屬感，還能確保最終方案更加貼近居民的實際需求和審美偏好。

（二）科學規劃停車場地，維護小區景觀綠化資源

為了更好地實現停車場地與綠化資源的平衡，一是建設立體停車場，利用現代建筑技術，在現有停車場或空閑地塊上建造多層立體停車庫，這樣可以在不占用綠色景觀資源面積的情況下顯著增加停車位數量。二是綠化屋頂與墻面，在新建的立體停車庫或現有建筑的屋頂和墻面實施綠化，增加城市的綠色面積。這不僅可以補償因停車位擴建而損失的地面綠化，還能幫助緩解“熱島效應”，提升社區的空氣質量。三是靈活利用邊角空間，對老舊小區進行全面的空間設計，識別如道路邊緣、建筑間隙等潛在的邊角空間，將其改造為微型停車位，同時在周圍種植小型植物，實現綠化與停車空間的雙重利用。四是建設社區綠道與口袋公園，在社區改造中，優先保留并擴大公共綠地，設計集休閑、運動、生態于一體的社區綠道和口袋公園，同時在設計中融入確保雨水滲透的停車位，促進生態平衡。五是加強居民參與和教育，通過社區會議、工作坊等形式，讓居民參與停車與綠化平衡的決策過程，增強他們對綠化重要性的認識，并鼓勵居民采取環保的出行方式，營造良好的社區氛圍。

（三）充分活化利用社區灰空間

隨著城市化進程的加快，灰空間在現代建筑中出現的頻率越來越高。合理利用灰空間不僅可以豐富城市景觀，還可以實現城市與建筑、自然與建筑的有機融合，為居民提供更舒適宜人的生活環境。重視灰空間的規劃與設計對于提升城市品質至關重要。對于老舊社區的灰空間，可以通過合理規劃與設計，引入綠化植被、休閑設施等元素，使其功能得以最大化發揮，滿足居民的日常生活和活動需求。例如，在廢棄場地上建設公園、健身區域，或者打造休閑步道、花園等，為居民提供休閑娛樂的場所，同時改善環境質量。

通過規劃設計、管理維護和功能激活等手段，可以實現灰空間的有效利用，從而完善老舊社區空間功能，豐富空間層次，為居民提供更多元化的生活體驗，提升居民的生活品質。

（四）營造良好的當地特色文化氛圍

通過優化社區人文歷史和特色塑造，將社區歷史元素融入公共活動空間，是提升社區文化魅力、激發居民參與熱情的重要舉措。在城市更新改造過程中，注重融入本地特色文化元素，保留和弘揚傳統文化的獨特魅力至關重要。例如，在社區規劃中設立文化活動場所或文化展示區，營造具有濃厚歷史氛圍的公共空間，為居民提供文化交流和體驗的平臺。此外，開展文化傳統教育，加強對當地文化傳統的普及和宣傳，有助于培養社區居民對傳統文化的認同感和自豪感。通過傳播當地傳統文化，可以激發居民對文化傳承的積極性，進而促進社區文化的傳承和發展。老舊社區還可以通過傳承和發揚當地的傳統藝術形式，使其成為社區的文化符號，為社區增添獨特且豐富的文化元素，進而提升社區的人文歷史內涵，推動社區朝著更加繁榮和諧的方向發展。

通過將歷史元素融入公共活動空間，并加強對傳統文化的傳承與發展，老舊社區可以建立具有獨特魅力和活力的文化體系，從而吸引更多居民參與和支持社區建設，促進社區文化的繁榮和傳承。

三、結語

近年來，我國正在積極推動城市規劃的轉型，從增量規劃向存量規劃邁進。在這一背景下，如何有效利用老舊社區等存量空間成為社會關注的焦點。為了順利推進改造工作，老舊社區應當秉承共同締造的原則，鼓勵多方主體共同參與，深入居民生活，實現共同參與、共同建設、共同管理、共同評價、共同分享。居民的滿意度是衡量改造工作結果的重要標準。因此，在改造過程中，老舊社區應當避免進行大規模拆除和重建，而是采取有針對性、有目的性的微更新措施，以較低的成本促進老舊社區公共空間的環境改善。同時，加強老舊社區內的人文和生態建設，確保居民滿意、社區和諧，真正實現社區居民生活品質的提升。

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作者簡介：

王珺，云南藝術學院碩士研究生。研究方向：設計學。

高文治，云南藝術學院助理工程師。研究方向：環境藝術設計。