防滲漏技術在房屋建筑工程施工中的有效應用

白利劍

（甘肅新瑞城市建設有限公司，蘭州 730030）

1 引言

房屋滲漏會對居民的正常生活、 建筑安全等方面產生嚴重影響，容易激發社會矛盾。 屋面需要發揮的作用最多，所以，屋面滲漏在房屋建筑工程滲漏病害中最為常見，相對于其他部位，屋頂構造更加復雜，如果構造設計不合理，會影響其防水層功能的發揮，使建筑無法正常居住使用，造成一定的損失。

2 房屋建筑工程施工中屋面防滲漏技術的有效應用

2.1 屋面滲漏問題分析

根據相關統計分析，屋面、地下室、外墻、衛生間等部位容易出現滲漏問題， 一些防水材料質量較差， 在外界環境影響下，尤其是在氣候環境較為惡劣的地區，會因防水材料變形、老化導致防水層破壞。 另外，施工人員技術水平較低，沒有嚴格按照規范要求施工，也會導致防水層出現問題，從而引發建筑屋面滲漏。

2.2 屋面防滲漏技術應用

2.2.1 符合防水構造要求

屋頂構造主要包括結構層、找平層、隔氣層、找坡層、保溫層、結合層、防水層、保護層等部分。 房屋建筑屋面按外觀形狀可以分為平屋頂、坡屋頂、曲面屋頂等。 平屋頂的坡度較緩，采用結構起坡時，坡度一般約為3%；采用材料找坡時，坡度一般約為2%，所以，在短時間內可能出現雨水聚集的情況，需要重點做好屋面排水設計。 根據相關規范，合理采用有組織排水和無組織排水，科學布置屋面落水管，能夠滿足匯水、排水需求。同時，還要根據防水等級、建筑類別等明確防水設防要求及具體做法。 保溫層的找平層應按相關規范的要求設置分隔縫，控制縱橫縫間距和縫寬， 分隔縫處應鋪設帶胎體增強材料的空鋪附加層；保護層的設置也至關重要，需要根據防水層的材料靈活選擇保護層類型。 當采用塊體材料、水泥砂漿、細石混凝土作為保護層時，還需要在保護層與防水層之間設置隔離層，起到一定的保護緩沖作用[1]。

2.2.2 卷材防水施工技術

卷材防水是屋面防水的主要形式， 在溫度反復變化影響下，卷材防水材料會出現鼓泡、龜裂的問題，可以通過阻斷室內水蒸氣來緩解，即在屋面結構層的找平層表面做隔氣層，以阻斷水蒸氣向上滲透， 也可以在屋面防水層下的保溫層設置排氣通道，使防水層下的水蒸氣能夠直接從透氣孔排出，這樣有利于延長防水卷材的使用壽命， 提高屋面防滲漏能力。 同時，還要保證卷材防水材料的適用性，一般應采用聚合物改性瀝青防水卷材和合成高分子防水卷材，其中，SBS 改性瀝青防水卷材、聚氯乙烯防水卷材、氯化聚乙烯防水卷材在屋面防水工程中均比較適用。 卷材防水施工通常采用滿粘法、點粘法、條粘法、空鋪法等鋪貼技術，需要根據基層變形以及防水層上重物覆蓋情況合理選用。 如果基層變形較大、覆蓋重物較多，則不宜采用滿粘法，可能會因基層變形破壞防水卷材，而在立面、大坡面以及屋面周邊80 cm 內，應采用滿粘法施工。 盡可能減少卷材短邊搭接，找平層的分隔縫處宜空鋪。 根據施工工藝要求，控制施工環境溫度。 卷材防水層施工時，需要先處理細部構造，然后從屋面最低標高向上鋪貼。 天溝、檐溝處卷材施工時，應順著天溝、檐溝的方向鋪貼，搭接縫要順流水方向；卷材宜平行屋脊鋪貼，搭接縫要順流水方向，上下兩層卷材不得相互垂直鋪貼， 同一層相鄰兩幅卷材短邊搭接縫要錯開超過50 cm，上下層卷材長邊搭接縫也要錯開一定距離。 搭接縫宜留在屋面與天溝側面，不應留在溝底。 對于天溝、檐溝、管道根部、女兒墻根部、落水口處等容易滲漏的薄弱部位，需要先做附加增強處理， 然后再鋪貼防水層， 而且還要做好收頭處理，保證密封可靠[2]。

2.2.3 涂膜防水施工技術

涂膜防水也是常見的屋面防水施工技術， 采用高分子合成材料，經過涂刷施工后形成具有防水功能的堅韌涂膜，尤其適用于不規則部位的防水， 可以分為高聚物改性瀝青防水涂料和合成高分子防水涂料。 為提高涂膜防水施工效果和使用壽命， 可以采用倒置式屋面構造， 將防水層設置在保溫層下面，可有效緩解熱脹冷縮效應，并為防水層提供一層護理性保護，防止受到外力破壞。 涂膜防水施工需要注意以下要點：（1）做好基層處理，檢查平整度、干燥度、清潔度等方面是否滿足要求，選擇合適的涂膜防水材料，做好配料配制質量控制，嚴格進行涂層厚度和涂刷間隔時間試驗，為正式施工做好準備。（2）涂膜防水施工應遵循先高后低、先遠后近、先立面后平面的基本原則，先涂刷排水較為集中的節點部位。 （3）大面積施工，應采用分層分遍涂布方式，根據試驗結果，涂刷一遍后間隔一定時間，再涂刷第二遍，兩遍涂布方向應相互垂直。 （4）需要鋪設胎體增強材料時，當屋面坡度超過15%，應垂直于屋脊鋪設，反之則要平行于屋脊鋪設，兩層胎體增強材料不得相互垂直，搭接縫要錯開；涂膜間夾鋪胎體增強材料時，應邊涂布邊鋪胎體，保證二者黏結牢固，中間沒有氣泡，不得有胎體外露情況。 （5）做好細部構造處理，在天溝、檐溝、女兒墻等易滲漏薄弱部位，同樣要做好加強處理，使用防水涂料多遍涂刷收頭處，保證收頭防滲漏效果。

3 房屋建筑工程施工中的地下防滲漏技術有效應用

3.1 滲漏問題分析

隨著房屋建筑工程體量的不斷擴大， 大部分都設計地下室，這些地下工程直接與地面接觸，而且地勢較低，在下雨時很容易出現滲漏問題，不但影響地下室的正常使用，而且對地下設備、管線功能發揮和使用壽命十分不利。 地下工程滲漏原因很多：（1）建筑主體結構的防水性能較差，在局部構造處理上存在質量問題。 （2）表層防水層施工沒有達到應有的防水效果，面對外界環境的影響，防水層防水效果越來越差，無法在較長時間內發揮防水作用。

3.2 結構自防水施工技術

提升房屋建筑工程地下主體結構防水能力至關重要，可以通過使用防水混凝土實現這一目的。 防水混凝土施工時，應保持施工環境干燥，避免帶水作業。 如果采用預拌混凝土，應控制入泵坍落度在120～140 mm， 且坍落度損失不能超過20 mm/h，坍落度總損失值不能超過40 mm。 防水混凝土澆筑時，自落高度不得超過1.5 m。 采用機械振搗方式，做好自然養護管理，養護時間不能少于14 d。地下工程防水混凝土結構施工縫、變形縫、后澆帶、預埋件、穿墻管等構造設置應符合規范要求，墻體水平施工縫不能設置在底板與側墻交接處,或剪力與彎矩最大處，應留在距離底板表面30 cm 以上墻體上，板墻結合水平施工縫則應留在板墻接縫線以下15～30 cm 處，垂直施工縫應避開裂隙水和地下水較多位置， 而且要與變形縫結合設置。

3.3 表面防水施工技術

為提高主體結構的自防水能力， 通過表面防水層施工提升地下工程整體防水能力， 除了采用卷材防水和涂膜防水施工技術，還可以采用水泥砂漿防水層，這是一種剛性防水層，通過提高水泥砂漿密實度達到防水目的，具有施工方便、取材容易、效果良好、成本較低等優點，比較適用于地下磚石結構防水層或防水混凝土結構加強層。 其可以采用純水泥漿與水泥砂漿分層交叉抹面的方式構筑防水層， 也可以使用氯化鐵防水劑、減水劑、鋁粉膨脹劑等外加劑，提高水泥砂漿防水效果。 卷材防水層施工可以分為外貼法和內貼法，采用外貼法施工時，如果保護墻與構筑物發生不均勻沉降，對防水層影響相對較小，修補方便。 但是施工占地面積較大，工期較長，在墻身與底板接頭處卷材容易受損。 采用內貼法施工技術施工比較方便，不必留設接頭，占地面積更小，但如果發生不均勻沉降，很容易影響防水層防水效果，在后續管理過程中，發生滲漏問題，修補起來就會相對困難。 另外，對于防水薄弱環節，還可以采用密封材料進行局部防水處理。 橡膠止水帶和塑料止水帶均為柔性材料，具有較強的抗滲能力和變形能力；氯丁橡膠板止水帶施工更加便捷，防水效果好，易于修補；金屬止水帶比較適用于高溫環境條件，可以采用埋入式、可卸式、粘貼式等多種方式進行止水帶施工。

4 房屋建筑工程施工中的其他防滲漏技術有效應用

4.1 外墻防滲漏技術應用

房屋建筑外墻滲漏問題一般出現在外窗洞口以及預留預埋管線等防水薄弱位置。 如果外窗安裝施工沒有嚴格按照操作規程執行，局部防水措施處理不當，密封度達不到要求，很容易從外窗部位引起滲漏，并持續擴散到周邊區域，所以，要優化外窗構造設計，注重外窗安裝施工細節控制，保證窗框與洞口邊之間的縫隙符合要求。 在外墻防水施工時，要注意以下要點。

1）要做好基層處理，將外墻混凝土基層殘留物清理干凈，使用防水發泡膠封堵外墻對拉螺栓孔洞， 按要求處理模板錯縫、蜂窩等部位，著重檢查陰陽角位置。

2）在混凝土墻面施工抹灰層，滿足質量要求后才能開始防水層施工。 外墻涂膜防水施工同樣要遵循一定的原則，在陰陽角等細部構造位置要重點處理， 設置增強涂布或玻璃絲布后再做附加防水層。 如果局部存在氣泡氣孔以及其他缺陷，要及時采取修復補強措施。

4.2 衛生間防滲漏技術應用

衛生間防水對居民生活產生最直接的影響， 許多鄰里糾紛都是由衛生間滲漏引起的。 在發生滲漏問題后，由于給水管網都藏在墻內，很難快速判斷出滲漏產生的原因，在房屋建筑工程施工時，要保證給水管網分布合理，提高接頭處理質量，減少管道滲水的發生。 在防水施工方面，合理選擇防水材料，土建工程完成施工后， 要復核所有點位位置是否滿足設計要求，尤其是在管道孔洞處理上，要做到位置準確、填塞密實；做好基層處理和準備工作，針對管根、地漏、陰陽角等薄弱部位進行加強處理； 地面防水層必須做到墻面離地面15 cm 以上的位置，按要求做足墻面防水高度，保證墻地面防水接頭處理效果；按要求開展閉水試驗，保證蓄水高度和維持時間，驗收合格后才能進行下道工序施工，注意成品保護，防止誤踩踏破壞防水層，地面裝修面層完成后進行二次閉水試驗，全面檢驗衛生間防滲漏效果。

5 結語

綜上所述，滲漏是房屋建筑工程施工中比較常見的問題，主要發生在圍護結構以及用水較多部位， 如果等到滲漏問題發生后再去查找原因會比較困難，所以，要從源頭上減少滲漏隱患，加強防水構造設計、防水材料選擇、防水施工工藝等方面的管理，規范技術應用流程，提升建筑整體防水性能。