探究土地規劃整理相關問題

彭文達

摘 要：首先總結了土地規劃整理的重要意義，然后說明了土地規劃的基本任務、規劃原則與目標和土地規劃的關鍵技術問題，最后對土地規劃的總體工程布局和規劃效益進行了簡要的分析，供同行參考。

關鍵詞：土地規劃；整理；技術

一、土地規劃整理的重要意義

當前我國的基本國情是人均耕地面積僅占世界平均水平的四分之一，現有的耕地很多還缺乏灌溉措施與抗旱能力，農業產量不高，為了貫徹“十分珍惜、合理利用土地和切實保護耕地”的基本國策，必須對現有土地結構進行統籌規劃； 實施山、田、水、路、林綜合治理，配套、完善農業基礎設施，改善項目區農業生產條件，提高土地生產能力和土地利用效； 優化配置土地資源，促進農業結構調整，增加農民收入，改善農民生活條件； 調整土地產權關系，保護土地權屬主體的合法權益，維護社會穩定。

二、土地規劃的基本任務、規劃原則與目標

1. 土地規劃的基本任務。

土地規劃的基本任務包括： 分析土地利用基本狀況，包括土地利用現狀分析、土地適宜性分析、土地利用潛力分析、水資源平衡分析等； 制定項目區土地整理的目標、任務和方針； 確定項目區土地利用方向、各類用地的數量及布局； 確定灌排方式和主要工程的布局； 通過技術、經濟論證，確定規劃方案； 擬定規劃實施和管理的相關政策和措施。

2. 土地規劃的規劃原則。

為了確保規劃目標的實現，結合項目區的實際情況，應該遵循如下規劃方針： 優化土地利用結構，合理布局和布置各項工程，改善土地利用條件和土地質量，提高土地的利用率和產出率；……