淺談居住區建筑設計

郭翰平

摘要：隨著我國經濟的快速發展及房地產市場的不斷完善，人們開始重視居住區的環境品質。居住區的建筑設計應體現以人為本， 應能進行可持續發展， 應充分注意保護環境的生態體系， 應能夠反映科技進步， 應提供多元可變的設計以適合不同階層居民的生活方式。本文就居住區建筑設計進行分析。

關鍵詞：居住區；建筑設計；問題；策略

一、居住區的建筑設計理念

1、居住功能多元化

長期以來，人們為了解決溫飽問題不斷的努力，那時候的住宅只是為了解決人們的生存功能而存在的，隨著人們生活的富足，人們對住宅功能的需求也發生了較大的改變，開始向發展功能和享受功能轉變。住宅已不僅僅是滿足人們生存條件的空間，同時還是子女讀書學習、吟詩作畫、健身娛樂的空間，所以在設計時要進行充分的考慮到住戶的舒適度、視覺和感覺上的享受。

2、住宅設計要求精品化

目前的房地產業由于競爭的激烈，在對住宅的設計上不斷的進行創新，所以設計人員在設計時也不能照搬照抄傳統的設計，要通過多方面的對比研究，并深入到群眾當中，了解居住者的需求，從而運用不斷研發成功的科學成果來打造出精品的住宅工程。

3、住宅設計要有超前性和彈性

普通住宅應參照國家小康型示范小區設計導則進行設計，并在套型、功能、環境、配套設施等方面適當超前，預留可以調整、改造的余地，做到二三十年不落后，四五十年可改造。住宅由于居住者年齡、家庭成員的變化，或由于變換居住者，應在必要時可對室內布局、分隔靈活調整；也可以兩套合一套，三套變兩套。

4、住宅空間設計多樣化

從平面空間設計向三維空間設計發展，根據市場需求，適當設計復式、躍式、錯層以至躍復式合體、三層錯層式等住宅模式，使居住空間更活，適合不同消費對象的愛好。

二、居住區建筑設計的重要性

1、居住建筑對人居的重要性

隨著住房政策的改革，住房商品化使城市住房成為城市居民的消費重點。特別在當前我國城市化進程中，出現大城市人口密度增加，居住用地緊張；中小城市的環境保護問題日益受到重視的時代背景下，居住建筑的質量好壞，直接決定人民生活改善的速度和效果。

2、居住建筑對城市發展的重要性

良好的居住建筑，特別是良好的居住環境，將使城市的發展更具活力。它能通過良好的物質環境，結合文化環境的法制管理，吸引和容納更多城市發展需要的人才。在住房市場化的情況下，良好的居住建筑和居住環境，能加快建筑資金的市場周轉，從而扭轉當前大量商品住房積壓的被動局面；同時，良好的居住環境和居住建筑，還可以建立良好的社會文化生態環境，美化城市形象，促進城市的旅游業和居民的社會凝聚力，增加居民的社會參與感和推進民主社會生活，為解決環境生活惡劣、交通擁擠、環境污染、就業困難等問題提供了物質解決出路。

三、居住區建筑設計策略

1、居住小區的環境設計

（1）創造個性化的居住空間，形成與眾不同的獨特小區氛圍，從而為人們提供創造豐富精神生活的優越生活空間，為人實現自身發展及人和自然的親和提供良好的前景。有特色的小區就能吸引到消費者的關注，有特色的小區也更能激發人們的歸屬感和認同感，使人們崇尚家的感覺得到尊重和發展。

（2）切實注重環境設計，提供自然化的宜人的環境空間。僅僅種點樹，鋪上草的傳統綠化理念已不能滿足人們對居住方式的更高要求，“環境有價”；認真規劃設計小區景觀環境，追求環境空間的人文品味，使小區環境景觀與小區空間、小區建筑有機結合，同時貫穿以自然為本的思想，在設計中盡可能地保護和合理開發利用原有地形、地貌以及原有的環境系統，最終提供尊崇自然，體現可持續發展的綠色小區環境，使居住生存、發展、享受和陶冶的四大功能得到充分發揮。

（3）認真研究市場定位，搞好小區住宅建筑房型設計，努力創造布局合理，功能明確，使用舒適的室內空間，小區住宅設計的好壞，其單體平面設計是關鍵，它直接決定了小區樓盤未來的市場前景。在相對有限的面積中應力求做到使用功能最合理化，為人們提供既經濟合用，又靈活豐富的戶型空間，住宅建筑設計，既設計建筑本身，從廣泛意義上說，更設計了一種生活方式，所以對人的行為生活構成的關注應作為設計出發點之一。

（4）不斷優化設計，力求在滿足經濟實用而又美觀新穎的原則下，盡可能節省投資，降低成本，形成發展商與購房者雙贏的局面，使小區住宅既物有所值，更能物超所值，因為投入最小化，效益最大化，既是每個發展商所希望的，也是每個購房者所期望的。沒有優秀的規劃建筑設計，就不可能有成功的小區住宅。目前，建設部對今后住宅設計提出了“精密設計”的要求，這比精品設計又要更進了一步，也更切合住宅設計的特點和需求，因為居住本身是與人的生活緊密聯系，息息相關的，應充分規劃設計好每一平方米，從建筑布局到設備管線，從結構布置到家具擺設，一點一滴都要精心考慮，認真研究，使住宅設計為人們的生活創造出更高的舒適度。

2、室外環境設計

（1）道路交通的設計

居住區環境離不開道路和場地，在交通組織上，應充分考慮居民的安全性和舒適性，將小區人流和車流完全分隔開來，做到互不干擾。主人口應明確合理，便于內外聯系，同時滿足消防、救護、抗災、避災等要求。

（2）綠化設計

綠化設計要以人為本，“可以遠觀而謝絕入內”的綠化不可取，要摒棄那種以草坪為主的做法，因為樹木與草坪相比，不僅更能吸收有害氣體，產生氧氣，而且還能減少噪音，降低小區熱島效應，也有利于鳥類的棲息，使小區生物多樣化。另外，還可根據一些建筑布置，做些墻面、屋頂立體綠化。

（3）公共活動及配套設施的布置

一方面要設計布置合理，在方便居民的同時，還應避免對居民生活的干擾和環境的影響。另一方面，因地制宜，采用底層架空，擴大單元入口和樓梯問面積，高層將外廊局部擴大，增加交通樞紐的前室等措施增加居民聯絡、交往的機會，也可較好地滿足居民的休息、娛樂，以及社區服務、停車等需要。盡管這樣做會損失可銷售建筑面積，但卻能使建筑內外空間延伸，美化居住環境及改善生活質量，最終導致該樓盤熱銷。

3、居住小區的建筑室內環境設計

（1）動靜分區公私分離

以起居廳作為組織家庭活動的中心，體現著主人的地位、興趣和生活品位。室內做到明亮、尺度適宜、視野開闊。客廳餐廳和廚房等功能空間組織靈活、給人以舒適方便的印象和良好的視覺感受。門廳不僅作為換衣、脫鞋、儲物的空間，更應發揮協調不同功能區的作用。主臥室功能空間完整，尺度適宜，符合現代生活方式。大中小臥室設計，方便日常使用。明亮的家務室可兼家務、保姆、次臥、儲藏等多項功能，滿足不同的生活要求。

（2）整體設計的廚衛空間

從設備選型、通風排氣、管道暗藏、集中管井及細部裝修等要求出發，對廚衛空間實行了一次裝修到位。這樣做的最大優點是，可以避免二次裝修帶來的水、電、煤氣等方面的隱患。

（3）適應個性化發展的平面布局

除必要的分戶、承重墻體外，盡量采用輕墻分隔，形成可變空間，適應不同家庭構成和生活階段的需求。盡可能地為用戶在水管布置、插座設置、容量預留、門洞位置等方面作潛伏設計，滿足用戶的個性化發展。

結語：居住區建筑的設計不是一項簡單的工作，設計師在對居民的住宅建筑進行設計時，要充分考慮到設計的每個細節部分，也要充分考慮到為住戶的裝修必須要留出足夠大的空間，便于居民對房屋的改造更新和個性發揮設計，在建筑材料、結構形式以及設計荷載的使用上都進行綜合的考慮和設計。

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