建設工程項目竣工驗收規范流程設計思路探究

毛泳灝

摘要：竣工驗收是建設工程項目規范流程的必要環節，工程項目涉及的范圍比較廣泛，項目包含的內容豐富，一般來說，工程項目竣工后，要求工程要盡快驗收，一些工程項目本身比較復雜，再加上工程竣工驗收的周期較短，致使竣工驗收的困難進一步加大，許多建設企業由于負責人的管理意識不高、管理人員的綜合素質低以及與管理相關的各方面制度有待改進，而影響到竣工驗收進度的事屢見不鮮，針對上述情況，為使企業有一個良好的發展態勢，本文提出了建設工程項目竣工驗收規范流程的設計思路，希望能給相關人員一些參考。

關鍵詞：建設工程；竣工驗收；規范流程；設計思路

建設工程項目竣工驗收規范流程的設計是工程建設項目竣工驗收環節的一項基本工作，是工程項目好收尾的重要前提，項目竣工驗收的目的是檢查工程的質量及其各方面功能是否合格，把這項工作做好，有利于避免工程項目竣工驗收工作的延期，提高竣工驗收工作的效率，使建設工程項目的管理水平得到改善和提高。

一、建設工程項目竣工驗收工作的現狀及問題

（一）許多參加工程建設的單位對竣工驗收工作不重視

工程的竣工驗收階段需要完成的工作是紛繁復雜的，其中包括對設計文件、質量評估報告和勘察設計經驗總結資料的整理和歸類，這些都是工程項目的設計部門需要完成的工作，施工單位負責的是工程項目的施工建設，將工程設計的圖紙變成現實存在的物體，施工單位的人員往往忽視竣工驗收的工作，導致整個施工過程的資料不完整，工程項目的質檢部門人員較少，對監理資料的審查、施工等的時間安排不合理，致使審查的進度慢，竣工驗收的周期延長，嚴重的會對整個工程的效果造成影響。

（二）工程項目竣工后出現超期驗收的情況

根據我國有關項目竣工驗收管理條例的規定，建設企業應該從工程施工開始之日起的三個月內，向有關的環保主管部門申請該工程項目的竣工驗收，有的企業由于不了解生產的實際狀況，尤其對工程建設的周期不清楚，導致在施工過程中缺乏對進度的掌控意識，這就對工程的竣工驗收造成了延誤，有的甚至認為驗收不需要辦任何手續即可通過，在三個月的期限內尚未進行工程的竣工驗收，同時又沒有申請延長驗收的時間周期，這不僅違背了我國法律的規定，還使工程項目的效益大大降低。

（三）建設工程項目竣工驗收的時機不對

項目竣工的驗收在時間選擇上也有一定的要求，不僅要確保不延誤工程驗收的周期，還要找準恰當的時機，如對工程項目中可能造成環境污染的廢水排放的檢測與驗收，在一般情況下，污水的處理都采用生化處理工藝，即利用污水的生物化學反應來凈化污水，氣溫對水的生化反應影響較大，因此，在對污水進行處理時，必須選擇最合適的氣溫，最好是在冬季進行。有些污水處理由于受時間條件的限制，沒有選擇恰當的時機，這就導致凈化的效果不佳，有的企業為了使水質達標，甚至采用增加藥劑的辦法，這種方法是顯然不可取的。

二、建設工程項目竣工驗收規范流程設計的重要性

（一）項目竣工驗收流程的規范是企業地位和價值提升的基礎

隨著建筑行業的不斷發展，許多建筑企業的經濟效益得到了大幅度提升，目前，國內的大多是建筑企業在工程項目竣工驗收方面都存在一些問題，企業為了謀求自身的發展，在項目竣工驗收的規范流程設計方面做出了一些努力，一些基礎雄厚的大中型企業已經實現了持續有效的快速發展，公司在項目開發、施工、投資及技術人員發面都取得了較大突破，然而，一些小型建筑企業往往沒有意識到項目竣工驗收流程規范的重要性，只是一味地追求進度，對于這類企業來說，只有把工程項目竣工驗收規范流程的設計提到一個高度，才有可能實現企業地位和價值的提升。

（二）竣工驗收流程的規范是企業工程建設保障能力和工程技術提升的前提

建設工程項目往往對技術的要求較高，包括管理人員和施工人員的技術，管理人員的技術主要體現在對工程動態的掌握和控制及對工程安全質量的監督管理，這些工作都要求管理者必須具備一定的專業技術知識。其次，對施工人員的技術要求是格外嚴格的，因為施工人員一旦出現技術不過關，就會對工程項目的質量造成直接的影響，施工人員不僅應了解基本的建筑技術知識，還應具備將知識靈活運用到實際工作中的能力，要使工程項目的技術要求達標，首先就必須有一個規范的竣工驗收設計流程，只有這樣才能保證工程項目建設的技術和能力。

三、建設工程項目竣工驗收規范流程設計的原則

（一）堅持市場導向的原則

任何企業的業務流程設計都是為了滿足顧客需求，這就要求企業在工程項目竣工驗收流程的設計上堅持以市場為導向，及時準確地掌握市場新動態，根據市場供求情況的反映，來設計出工程項目最規范的驗收流程。

（二）堅持及時性的原則

工程項目竣工驗收規范流程設計目的是提高竣工驗收的及時率，從而使企業的管理效率得到提高。設計人員在對項目竣工驗收流程進行設計時，首先必須考慮到工程項目竣工驗收的周期，在確保不延誤時間的前提下，來對驗收的規范流程進行設計，同時，必須考慮到流程中每個程序的合理性和科學性，只有這樣才能使竣工驗收的流程得到更好地執行。

（三）堅持環保的原則

環境保護對于任何工程項目的建設來說都是十分必要的，因此，企業工程項目竣工驗收流程的設計必須堅持環境保護的原則，任何企業的運作都會受到周圍環境的約束，一些企業由于盲目地追求經濟效益，而忽略了對環境的保護，最終結果還是導致企業的利益受到損害，建設工程項目竣工流程的設計必須以國家相關的法律規范為準則，嚴格做到不破壞環境，只有這樣才能實現企業的最終目標。

四、建設工程項目竣工驗收規范流程設計的方法

（一）完善組織結構，明確分工

企業工程項目竣工驗收領導小組是由多個部門的人員組成的，其中主要包括項目開發部、設計規劃部、環保部、質檢部、安全部等部門，竣工驗收的領導小組必須確定一個專門的組長，負責對各部門驗收人員的領導及工作安排，各部門負責驗收的人員必須明確自己的角色，在驗收工作中做到盡職盡責，同時，各部門驗收人員之間的配合也是十分重要的。

（二）做好工程項目竣工驗收的準備工作

工程項目竣工驗收的準備工作是竣工驗收的必要環節，建設企業必須從確定項目之日起就組織人員參與工程項目建設的設計、監理、生產、施工等方面的工作，使工程項目竣工驗收的準備工作與工程建設在同一時間進行，這些準備工作包括的內容是廣泛的，其中最重要的是材料設備的采購工作，采購人員應明確自己的任務，及時掌握市場材料價格的動態，使采購材料的價格與質量達到契合。

（三）及時辦理工程項目驗收的手續

每項工程項目的驗收往往都涉及多個方面的檢驗，其中最常見的是工程衛生驗收、環境保護驗收、消防驗收和安全設施驗收。工程衛生的驗收是由企業的安全環保部門負責的，相關人員應聯系國家衛生行政部門辦理衛生專項驗收的手續；環境保護驗收也是由企業的安保部門負責的，部門負責人應向國家環境保護部門申請驗收；消防檢驗由企業的消防安全部門向政府公安消防機關聯系辦理相關手續；安全設施驗收由企業的安全監督管理部門負責辦理手續。

結語

建設工程項目的竣工驗收是檢查工程項目的設計、安全質量是否達標的重要工作，對提高建設項目的效益具有促進意義，為使工程項目竣工驗收符合管理的要求，相關人員必須對項目竣工驗收流程的設計加以重視，并使之趨于規范。

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