高層住宅房建施工技術(shù)方案探析

徐策

摘要：本文就著多年積累的經(jīng)驗、查找的一些資料，解析且探究了高層住宅施工技能和掌控的辦法，經(jīng)驗尚淺僅供參照。

關(guān)鍵詞：高層住宅，施工技能，施工質(zhì)量，掌控重點

在科學(xué)技能持續(xù)提升的影響下，高層住宅建筑項目的施工技能獲得了進一步提升，被看作工程建造重點內(nèi)容的施工技能，在中國高層建筑工程創(chuàng)建中起到了很關(guān)鍵性影響。作者經(jīng)過聯(lián)系自己多年的實際經(jīng)歷，再結(jié)合分析高層住宅的特征，重點論述了高層住建筑建筑的較高控制技能，從而講析了高層住宅房建建筑的施工技能。

1高層住宅建筑施工特色

高層建筑指的是總高度大于24米的整體建筑與公共建筑。高層建筑高度較高、層數(shù)過多，但并不是多、低層建筑簡單重疊，而是就應(yīng)用性能與建筑構(gòu)造等層面皆有許多不同。高層建筑設(shè)定施工應(yīng)有高質(zhì)量與接連性，組織管制與管理和施工技能都較繁瑣，所以其不但有著普通住宅施工的一些特色，也有著下面的施工特色：程序多、工作量大、配合復(fù)雜；籌備施工工作量過大；施工時間緊、期限長；基坑支護、基礎(chǔ)深與地基施工復(fù)雜；直向輸送量多、大部分都是高空工作；有高度、樓層多，安全保護較嚴謹；防水質(zhì)量、構(gòu)造裝修規(guī)定較嚴格，技能繁瑣、靈活多變；立體互換、平行流水工作多，器械使用多。現(xiàn)今高層建筑類型大部分是寫字樓、旅館、住房、賣場綜合樓等。高層建筑施工建造中，大多由裝修、土建、安裝等幾項施工工作組成。

因為建筑高度加高，用步行不能再被作為樓層間的聯(lián)系，電梯就成了重點使用方式，建筑垂直負荷增多，就需運用新式建材與構(gòu)建系統(tǒng)；在防火、用水、擴散、用電、防煙和安全上都有新的、更嚴格的規(guī)定，近地面大氣層對它和對四周環(huán)境都帶來新的影響，進而大多工程建筑結(jié)構(gòu)和局部處理應(yīng)和它想?yún)f(xié)調(diào)；更多的人居住在高層住宅居中，居住的較密集，對居民心理狀況，社會環(huán)境，城市結(jié)構(gòu)的動態(tài)穩(wěn)固，居住區(qū)的空間組織都迎來了新的難題。高層住宅施工是高層建筑中的一個有著獨特用途的建筑，同時具備著高層建筑的施工特色，但也有著獨特的施工特色。

2高層住宅房建工程施工技能

2.1標高調(diào)控技能

標高對高層住宅樓的質(zhì)量檢驗工作有著檢測工起著至關(guān)重要的影響，所以在高層住宅房項目施工中，應(yīng)注意實施標高調(diào)控。通常來說，高層住宅項目施工皆應(yīng)用水準儀來獲取基礎(chǔ)施工項目的竣工查收的各樓層標高，大體的方向是實施規(guī)劃紅樁點的引測、基坑工程標高調(diào)控、基礎(chǔ)建筑標高調(diào)控及其超過1層的墻身、平板標高的調(diào)控，在每層的軸線上，常常是使用4個或多個4的洞來實施向上引測，進而找到標高。同時，在整個工作中，應(yīng)注意借助多層標高的總和來實施核算，進而確保 4個及 超過4 個的點都在同一平面。

2.2垂直調(diào)控技能

高層住宅樓的建筑質(zhì)量和使用年限的重點影響元素就是垂直度，其對高層住宅房創(chuàng)建過程起著很大的作用。在高層住宅房創(chuàng)建施工當中，通常使用的儀器是激光儀、加重錘和經(jīng)緯儀。在做垂直度校驗時，通常會使用激光儀與加重錘，從而借助儀器的內(nèi)外兩項調(diào)控，極大程度地縮減了豎直誤差，加強高層住宅樓的豎向準確度。

2.3沉降觀測信息化技能

沉降觀測信息化工作，重點說的是構(gòu)建在每個先進的儀器和測量元件基礎(chǔ)上，進而獲取對施工現(xiàn)場實際觀測的沉降數(shù)據(jù)、全面地解析，從而將施工設(shè)計優(yōu)化，全面地排除高層住宅樓的危險性。沉降觀測信息化技能是提升高層住宅房建筑質(zhì)量的科學(xué)方法，沉降信息化在高層住宅房建筑的施工中，重點體現(xiàn)在3方面：創(chuàng)建水準測量調(diào)控網(wǎng)，在建筑地面沉降、基坑挖掘范圍外設(shè)置3個及多個3個的水準點，同時確保最少有2個后看水準點；創(chuàng)建固定查看線路，在查看點與水準調(diào)控點間創(chuàng)建不可更改的查看線路，經(jīng)過儀器架建站點和轉(zhuǎn)角處的標樁，進而提升查看線路的統(tǒng)一性；在沉降產(chǎn)看點的工作進行中，應(yīng)按照地質(zhì)勘測資料和一些有關(guān)的設(shè)定，同時按照已擬定的產(chǎn)看周期還有查看辦法來進行沉降觀測，進而達到對工程結(jié)構(gòu)內(nèi)力、變形等信息的檢驗。沉降觀測信息化工程可以極大限度地預(yù)防工程不好結(jié)果的產(chǎn)生，提升了項目工程的施工安全性。

2.4裂縫的防護技能

因溫度應(yīng)力的影響，在高層住宅房建筑施工中總會有頂層裂縫的問題出現(xiàn)。高層住宅施工當中預(yù)防或是防止混凝土裂縫的重點方案有對裂縫放、抗等關(guān)聯(lián)方案。放指的就是結(jié)構(gòu)完全處在自由變形不被束縛的情況下，有充足的變形余地時所使用的方案；抗指的就是處在束縛的情況下結(jié)構(gòu)，不再有充足的變形余地時，以預(yù)防裂縫所使用的方法。

放方法：砌筑填充墻到快要底處，留出一些深度，砌筑后最少要在過一周后，最好是在15天后補砌擠緊；科學(xué)地分縫分塊開始工作；在柱、梁、墻板等成截面處最好按層澆搗等。

抗方法：盡力地防止應(yīng)用早強高水泥，積極選用混合的料與混凝土建材，減少水泥用量。按照經(jīng)驗做出了有關(guān)解析，混凝土水泥用量多了20斤，它的水化熱讓混凝土的溫度增加了19度。高層混凝土用量多，偶爾也用大體積混凝土，由經(jīng)濟、實用方面添加外加劑。當然摻人外加劑后，應(yīng)預(yù)算下對早期強度的影響度是多少。對此可請求策劃科研室進行討論與評定。選取科學(xué)且最大的粒徑砂石，便能縮減水與水泥的使用量，降低泌水、縮放與水化熱。在建筑工藝上，要防止震動或是漏振出現(xiàn)，倡導(dǎo)二次振搗、二次涂面，盡可能排掉混凝土中的水分與氣泡。現(xiàn)把澆板中線盒放在上、下層筋的中間，交叉布線處使用線盒，順著預(yù)置管線走向增填直徑是150毫米，寬度是450毫米的鋼筋網(wǎng)帶。

放與抗的相互融合方法。在混凝土裂縫防護中，對新澆混凝土前期保養(yǎng)十分關(guān)鍵。為讓前期盡量地降低收縮，就需重點調(diào)控好構(gòu)件濕潤保養(yǎng)，防止表面水分揮發(fā)太快，出現(xiàn)較大收縮的同時，因內(nèi)部約束影響而容易斷開。就大體積混凝土來講，要采用一定的方案，來防止水化熱高峰聚集地產(chǎn)生；同時在保養(yǎng)的時候?qū)Ρ砻妗⒅虚g、底部溫度實施跟蹤監(jiān)測（尤其是在頭3天 ）。對混凝土澆筑后里面的溫度要調(diào)控在25度以下，不然就會由于溫差太大而出現(xiàn)混凝土裂縫。

3防護或是提升高層住宅房建施工質(zhì)量方案

3.1將施工方案實施好

在實際施工前，我們需要做好房屋的施工措施、施工次序、施工方案等，同時也要進行好技能交底工作。這重點表現(xiàn)在以設(shè)計圖、施工要求、工藝章程與質(zhì)量檢測評定準則為依據(jù)編制技能交底文件。

3.2 把預(yù)檢工作實施好

這個主要有施工企業(yè)進行的有預(yù)檢工作，寫下記錄。土建工程設(shè)定的預(yù)檢工作有測量放線、模板等。

3.3 把竣工驗收工作實施好

這一點相當關(guān)鍵，在竣工驗收項目當中，將工程質(zhì)量技能、規(guī)范或是設(shè)計文件規(guī)定都未達標的這些工程項目，都要對其做以調(diào)整。同時要讓物業(yè)單位加入到第二階段的分戶驗收工作。且依照明確的分戶驗收的檢測項目、內(nèi)容與數(shù)量對工程實施分戶驗收，且及時在《住宅工程質(zhì)量分戶驗收檢查記錄薄》上確認、簽字。

總的來說，通過以上的闡述，我們就極易地了解到，高層住宅的建筑工程施工質(zhì)量與關(guān)社會公眾利益和公共安全相關(guān)。作為創(chuàng)建的實踐人，一定要持有對祖國、對公民、對后代的高度責任精神，切實提高質(zhì)量責任思想，持有質(zhì)量重于泰山的想法，牢牢地實施“質(zhì)量第一”的方案。在施工當中的每個過程、每個層面貫徹質(zhì)量責任，使用合理有效的管理方案與管理辦法，保證工程的質(zhì)量。將提升工程質(zhì)量看作是創(chuàng)建工作的重點，進而為促進中國建筑業(yè)的良好進步提供一定的力量。

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