高層住宅建筑方案設計探討

沈興惠 朱向陽

摘要：高層住宅的發展不僅改變了人們的生活方式，改善了人們的居住環境，而且豐富了城市的輪廓線，改變了城市的空間形態。隨著城市化進程的推進，高層住宅建設將成為今后住宅發展的必然趨勢。

關鍵詞：高層住宅；建筑設計；以人為本

引言：在土地資源稀缺的今天，高層住宅的發展不僅改變了城市的空間環境，給人們帶來了舒適的居住環境、改變了人們的生活方式，而且還豐富了城市的輪廓線。我們深信，隨著城市化進程的逐步加快，高層住宅的設計與建設必將迎來一個快速的發展時期。大力發展高層住宅建設成為了解決城市居住問題的首選。

一、現代高層住宅的特點與分類

高層住宅與普通住宅有著相似的地方，但是也有很多自己獨有的特點。一般來說，高層住宅可提高住宅的容積率，節約城市土地，節省市政建設投資，可以獲得較多的空間用以布置公共活動場地和園林綠化，豐富城市景觀。但是用鋼量較大，一般為多層住宅的3～4倍。并且隨著建筑物的高度的增加，步行樓梯不能作為樓層之間的聯系，因此，電梯成為了高層住宅垂直運輸的主要工具。在供水、供電、疏散、防火、防煙及安全上，相比普通住宅，都有特殊的材料和結構的要求。高層住宅本身居住人多，對居民心理狀態，社會環境，城市結構的動態平衡，居住空間組織都帶來了新的問題。

高層住宅可分為多種不同的類型：按平面形式劃分，高層住宅分為：外廊式，內廊式，樓梯間式和核心式。按單元組和劃分，高層住宅分為：連列單元式和獨立式。按建筑體型劃分，高層住宅分為：塔式，板式，條式和墻式。不同種類型的住宅形式可按具體需求使用。

二、住宅建筑設計要點分析

2.1 建筑功能設計

功能設計是住宅設計根本的著手點。住宅內不同功能的空間在布置上應緊湊合理，交通聯系應方便簡捷，又要有相對的獨立性，各得其所。本住宅內使用功能有二個分區：一是公共活動區（如起居室、餐廳、廚房）宜布置在住宅入口處，便于對外往來；二是私密休息區（如臥室、書房）應布置在住宅的深處，以保證個人行為的私密性不受外界影響。這些分區各有明確的使用功能，在設計中要正確處理這二個功能區的關系，滿足各部分的功能要求，使之動靜分區、公私分區、潔污分區，不致相互干擾，保障生活規律。此外，在合理安排各部分功能的同時還要做到流線順暢，交通面積緊湊集中。

2.2生態設計

長期以來，綠化的規劃設計應拋棄以往過分注重人工構筑物，過分重視建筑小品的傳統，盡量提高綠化面積，注重發揮綠色植物凈化大氣、防風、防塵、防噪的作用。因此，本工程進行綠地設計時，不僅設計有草地，更要有喬灌樹木，在中心綠地應有大樹。在植物材料的選擇上立足于因地制宜、適地適樹、優先選擇喬木，并對喬木、灌木、地被、草地的進行合理配比。該居住區植物景觀設計應做到疏密有致，通常在密處配置層次分明的植物，疏處保留完整的草坪，形成空間上的對比關系。另外對于建筑角隅部分的植物配置也需精心處理。在配置植物時還需充分考慮植物的季節變化，使住區環境一年四季形成不同的植物景觀特點， 不一定要做到四季有花可賞，但必須充分體現季節的特色，為人們創造出安靜、舒適、優美的居住環境。

2.3道路交通與豎向設計

道路是居住區的構成框架。主要起到疏散居住區交通的功能，建筑居住區內采用外環交通系統，車輛進入小區后直接進入地下車庫或通過外環交通系統到達各個地面停車位，車輛并不穿行居住區。小區人行流線可分為綠地休閑步行系統及一般商業步行系統兩部分，商業步行系統為小區外環沿商業道路系統與車道合用。綠地休閑步行系統用于人們休閑漫步，從建筑出來經過中心綠地，走出小區主入口便可到達公園綠地。本項目小區設有地下車庫出入口，其中東側出入口為商業停車主出入口，小區內部實現人車分流。

另外，道路設計本身也是構成居住區的一道風景線。本工程在進行居住區道路設計時，對道路的曲直、寬窄、分幅、綠化等進行綜合考慮以賦予道路美的形式。比如，設置一定量的曲線形道路。與直線型道路相比，曲線型道路所呈現的是不對稱的畫面構成，隨著視點的移動景觀逐漸展現出來，因此更具含蓄美，但過多的曲折變化反而會產生矯揉造作的感覺。道路兩邊的植物通過合理巧妙的配景手法，或貼近密植形成林蔭道，或遠距種植形成有層次的緩坡。

2.4樓梯和樓梯間

樓梯的寬度取決于通行人數的多少和建筑防火要求。樓梯段的寬度，通常不應小于1l00mm。一些輔助樓梯也不應小于850mm，樓梯的數量主要根據樓層人數的多少和建筑防火要求而定。如耐火等級為三級，2 3層建筑的樓層面積超過200㎡，或樓層人數超過50人時，都需要布置兩個或兩個以上的樓梯。樓梯的位置根據人流組織、防火疏散等要求確定。主樓梯應放在主人口處，做到明顯易找，次樓梯常都置在次要人口處或朝向較差位置，應注意樓梯間要有自然采光，但可以布置在朝向較差的一面。電梯要保證安全可靠、方便、經濟，有一定的數量和運載能力，且電梯的運載能力和客流量相平衡。電梯廳不宜緊鄰主要房間，尤其不宜緊鄰臥室。為避免噪聲干擾，可做隔聲處理，一般可以用浴室、衛生間、壁櫥、廚房等作為隔離空間。高層住宅里的垂直運輸僅僅依靠樓梯是遠遠不夠的，但是沒有樓梯又是不安全的，所以要將電梯樓梯相結合，才能更加是適合居民的居住。另一方面，生活垃圾的處理措施要得當，不能影響居民正常生活。

如今，中國進入老齡化社會，為老人及行動不便的傷殘人服務的無障礙設計，作為住宅設計中″以人為本″的宗旨的重要內容，正越來越受到社會各界的關注。小高層住宅由于采用了電梯組織豎向交通，為行動不便的人們創造了一個方便、舒適的生活空間。

三、建筑套型設計

在建筑起居室設計時，應注意以下幾點：

a廳內設計不能有太多的門和洞口，臺則會因沒有足夠長度的延續墻面影響家具布置，還會因有人在廳內來回穿行而干擾會客、視聽、休閑等公共性活動。由于廳內活動人數相對較多，又是家庭的聚焦點，所以還應有良好的日照和視域。

b臥室要設計低窗臺凸窗，這樣能夠增大居室空間感，使陽光更加充分，寬敞的窗臺便于放置綠色植物，調節氣候、擴大視野，使人感到溫馨。

c廚衛設計應綜合考慮操作順序、設備安裝、管線布置的要求，要有足夠的面積和尺度以保證設備、家具合理配置的需要，此外還應有良好的自然通風和直接采光。衛生間應盡量做到浴、廁與洗漱、洗衣分離，以減少使用干擾。陽臺是人們接觸室外空氣陽光的主要活動場所，設計時應加大陽臺進深，有利于進行健身活動。廚房與餐廳要緊鄰，端上菜肴和拆除餐具就會方便。

結語

綜上所述，在住宅建筑設計時，應做到功能分區合理、室內交通便捷、干擾小，套型方便實用、靈活多樣，空間能充分利用和應變能力更強，造型豐富有特點，居住環境舒適優美，更加人性化有歸屬領域感，它作為現代生活的產物，為提高居民的生活質量做出了很大的貢獻。它與大量的城市居民的生活息息相關，因此，“以人為本”的設計理念突顯得尤為重要。只有認真貫徹“適用、經濟、安全、美觀”的建設方針，堅持“以人為本”為指導思想，做到每一個細節的優質化和精細化，才能設計出適合消費者的住宅，才得以使高層住宅的發展前景廣闊。

參考文獻：

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