高層住宅建筑方案設(shè)計(jì)探討

沈興惠 朱向陽(yáng)

摘要：高層住宅的發(fā)展不僅改變了人們的生活方式，改善了人們的居住環(huán)境，而且豐富了城市的輪廓線，改變了城市的空間形態(tài)。隨著城市化進(jìn)程的推進(jìn)，高層住宅建設(shè)將成為今后住宅發(fā)展的必然趨勢(shì)。

關(guān)鍵詞：高層住宅；建筑設(shè)計(jì)；以人為本

引言：在土地資源稀缺的今天，高層住宅的發(fā)展不僅改變了城市的空間環(huán)境，給人們帶來(lái)了舒適的居住環(huán)境、改變了人們的生活方式，而且還豐富了城市的輪廓線。我們深信，隨著城市化進(jìn)程的逐步加快，高層住宅的設(shè)計(jì)與建設(shè)必將迎來(lái)一個(gè)快速的發(fā)展時(shí)期。大力發(fā)展高層住宅建設(shè)成為了解決城市居住問(wèn)題的首選。

一、現(xiàn)代高層住宅的特點(diǎn)與分類(lèi)

高層住宅與普通住宅有著相似的地方，但是也有很多自己獨(dú)有的特點(diǎn)。一般來(lái)說(shuō)，高層住宅可提高住宅的容積率，節(jié)約城市土地，節(jié)省市政建設(shè)投資，可以獲得較多的空間用以布置公共活動(dòng)場(chǎng)地和園林綠化，豐富城市景觀。但是用鋼量較大，一般為多層住宅的3～4倍。并且隨著建筑物的高度的增加，步行樓梯不能作為樓層之間的聯(lián)系，因此，電梯成為了高層住宅垂直運(yùn)輸?shù)闹饕ぞ摺Ｔ诠┧⒐╇姟⑹枭ⅰ⒎阑稹⒎罒熂鞍踩希啾绕胀ㄗ≌加刑厥獾牟牧虾徒Y(jié)構(gòu)的要求。高層住宅本身居住人多，對(duì)居民心理狀態(tài)，社會(huì)環(huán)境，城市結(jié)構(gòu)的動(dòng)態(tài)平衡，居住空間組織都帶來(lái)了新的問(wèn)題。

高層住宅可分為多種不同的類(lèi)型：按平面形式劃分，高層住宅分為：外廊式，內(nèi)廊式，樓梯間式和核心式。按單元組和劃分，高層住宅分為：連列單元式和獨(dú)立式。按建筑體型劃分，高層住宅分為：塔式，板式，條式和墻式。不同種類(lèi)型的住宅形式可按具體需求使用。

二、住宅建筑設(shè)計(jì)要點(diǎn)分析

2.1 建筑功能設(shè)計(jì)

功能設(shè)計(jì)是住宅設(shè)計(jì)根本的著手點(diǎn)。住宅內(nèi)不同功能的空間在布置上應(yīng)緊湊合理，交通聯(lián)系應(yīng)方便簡(jiǎn)捷，又要有相對(duì)的獨(dú)立性，各得其所。本住宅內(nèi)使用功能有二個(gè)分區(qū)：一是公共活動(dòng)區(qū)（如起居室、餐廳、廚房）宜布置在住宅入口處，便于對(duì)外往來(lái)；二是私密休息區(qū)（如臥室、書(shū)房）應(yīng)布置在住宅的深處，以保證個(gè)人行為的私密性不受外界影響。這些分區(qū)各有明確的使用功能，在設(shè)計(jì)中要正確處理這二個(gè)功能區(qū)的關(guān)系，滿(mǎn)足各部分的功能要求，使之動(dòng)靜分區(qū)、公私分區(qū)、潔污分區(qū)，不致相互干擾，保障生活規(guī)律。此外，在合理安排各部分功能的同時(shí)還要做到流線順暢，交通面積緊湊集中。

2.2生態(tài)設(shè)計(jì)

長(zhǎng)期以來(lái)，綠化的規(guī)劃設(shè)計(jì)應(yīng)拋棄以往過(guò)分注重人工構(gòu)筑物，過(guò)分重視建筑小品的傳統(tǒng)，盡量提高綠化面積，注重發(fā)揮綠色植物凈化大氣、防風(fēng)、防塵、防噪的作用。因此，本工程進(jìn)行綠地設(shè)計(jì)時(shí)，不僅設(shè)計(jì)有草地，更要有喬灌樹(shù)木，在中心綠地應(yīng)有大樹(shù)。在植物材料的選擇上立足于因地制宜、適地適樹(shù)、優(yōu)先選擇喬木，并對(duì)喬木、灌木、地被、草地的進(jìn)行合理配比。該居住區(qū)植物景觀設(shè)計(jì)應(yīng)做到疏密有致，通常在密處配置層次分明的植物，疏處保留完整的草坪，形成空間上的對(duì)比關(guān)系。另外對(duì)于建筑角隅部分的植物配置也需精心處理。在配置植物時(shí)還需充分考慮植物的季節(jié)變化，使住區(qū)環(huán)境一年四季形成不同的植物景觀特點(diǎn)， 不一定要做到四季有花可賞，但必須充分體現(xiàn)季節(jié)的特色，為人們創(chuàng)造出安靜、舒適、優(yōu)美的居住環(huán)境。

2.3道路交通與豎向設(shè)計(jì)

道路是居住區(qū)的構(gòu)成框架。主要起到疏散居住區(qū)交通的功能，建筑居住區(qū)內(nèi)采用外環(huán)交通系統(tǒng)，車(chē)輛進(jìn)入小區(qū)后直接進(jìn)入地下車(chē)庫(kù)或通過(guò)外環(huán)交通系統(tǒng)到達(dá)各個(gè)地面停車(chē)位，車(chē)輛并不穿行居住區(qū)。小區(qū)人行流線可分為綠地休閑步行系統(tǒng)及一般商業(yè)步行系統(tǒng)兩部分，商業(yè)步行系統(tǒng)為小區(qū)外環(huán)沿商業(yè)道路系統(tǒng)與車(chē)道合用。綠地休閑步行系統(tǒng)用于人們休閑漫步，從建筑出來(lái)經(jīng)過(guò)中心綠地，走出小區(qū)主入口便可到達(dá)公園綠地。本項(xiàng)目小區(qū)設(shè)有地下車(chē)庫(kù)出入口，其中東側(cè)出入口為商業(yè)停車(chē)主出入口，小區(qū)內(nèi)部實(shí)現(xiàn)人車(chē)分流。

另外，道路設(shè)計(jì)本身也是構(gòu)成居住區(qū)的一道風(fēng)景線。本工程在進(jìn)行居住區(qū)道路設(shè)計(jì)時(shí)，對(duì)道路的曲直、寬窄、分幅、綠化等進(jìn)行綜合考慮以賦予道路美的形式。比如，設(shè)置一定量的曲線形道路。與直線型道路相比，曲線型道路所呈現(xiàn)的是不對(duì)稱(chēng)的畫(huà)面構(gòu)成，隨著視點(diǎn)的移動(dòng)景觀逐漸展現(xiàn)出來(lái)，因此更具含蓄美，但過(guò)多的曲折變化反而會(huì)產(chǎn)生矯揉造作的感覺(jué)。道路兩邊的植物通過(guò)合理巧妙的配景手法，或貼近密植形成林蔭道，或遠(yuǎn)距種植形成有層次的緩坡。

2.4樓梯和樓梯間

樓梯的寬度取決于通行人數(shù)的多少和建筑防火要求。樓梯段的寬度，通常不應(yīng)小于1l00mm。一些輔助樓梯也不應(yīng)小于850mm，樓梯的數(shù)量主要根據(jù)樓層人數(shù)的多少和建筑防火要求而定。如耐火等級(jí)為三級(jí)，2 3層建筑的樓層面積超過(guò)200㎡，或樓層人數(shù)超過(guò)50人時(shí)，都需要布置兩個(gè)或兩個(gè)以上的樓梯。樓梯的位置根據(jù)人流組織、防火疏散等要求確定。主樓梯應(yīng)放在主人口處，做到明顯易找，次樓梯常都置在次要人口處或朝向較差位置，應(yīng)注意樓梯間要有自然采光，但可以布置在朝向較差的一面。電梯要保證安全可靠、方便、經(jīng)濟(jì)，有一定的數(shù)量和運(yùn)載能力，且電梯的運(yùn)載能力和客流量相平衡。電梯廳不宜緊鄰主要房間，尤其不宜緊鄰臥室。為避免噪聲干擾，可做隔聲處理，一般可以用浴室、衛(wèi)生間、壁櫥、廚房等作為隔離空間。高層住宅里的垂直運(yùn)輸僅僅依靠樓梯是遠(yuǎn)遠(yuǎn)不夠的，但是沒(méi)有樓梯又是不安全的，所以要將電梯樓梯相結(jié)合，才能更加是適合居民的居住。另一方面，生活垃圾的處理措施要得當(dāng)，不能影響居民正常生活。

如今，中國(guó)進(jìn)入老齡化社會(huì)，為老人及行動(dòng)不便的傷殘人服務(wù)的無(wú)障礙設(shè)計(jì)，作為住宅設(shè)計(jì)中″以人為本″的宗旨的重要內(nèi)容，正越來(lái)越受到社會(huì)各界的關(guān)注。小高層住宅由于采用了電梯組織豎向交通，為行動(dòng)不便的人們創(chuàng)造了一個(gè)方便、舒適的生活空間。

三、建筑套型設(shè)計(jì)

在建筑起居室設(shè)計(jì)時(shí)，應(yīng)注意以下幾點(diǎn)：

a廳內(nèi)設(shè)計(jì)不能有太多的門(mén)和洞口，臺(tái)則會(huì)因沒(méi)有足夠長(zhǎng)度的延續(xù)墻面影響家具布置，還會(huì)因有人在廳內(nèi)來(lái)回穿行而干擾會(huì)客、視聽(tīng)、休閑等公共性活動(dòng)。由于廳內(nèi)活動(dòng)人數(shù)相對(duì)較多，又是家庭的聚焦點(diǎn)，所以還應(yīng)有良好的日照和視域。

b臥室要設(shè)計(jì)低窗臺(tái)凸窗，這樣能夠增大居室空間感，使陽(yáng)光更加充分，寬敞的窗臺(tái)便于放置綠色植物，調(diào)節(jié)氣候、擴(kuò)大視野，使人感到溫馨。

c廚衛(wèi)設(shè)計(jì)應(yīng)綜合考慮操作順序、設(shè)備安裝、管線布置的要求，要有足夠的面積和尺度以保證設(shè)備、家具合理配置的需要，此外還應(yīng)有良好的自然通風(fēng)和直接采光。衛(wèi)生間應(yīng)盡量做到浴、廁與洗漱、洗衣分離，以減少使用干擾。陽(yáng)臺(tái)是人們接觸室外空氣陽(yáng)光的主要活動(dòng)場(chǎng)所，設(shè)計(jì)時(shí)應(yīng)加大陽(yáng)臺(tái)進(jìn)深，有利于進(jìn)行健身活動(dòng)。廚房與餐廳要緊鄰，端上菜肴和拆除餐具就會(huì)方便。

結(jié)語(yǔ)

綜上所述，在住宅建筑設(shè)計(jì)時(shí)，應(yīng)做到功能分區(qū)合理、室內(nèi)交通便捷、干擾小，套型方便實(shí)用、靈活多樣，空間能充分利用和應(yīng)變能力更強(qiáng)，造型豐富有特點(diǎn)，居住環(huán)境舒適優(yōu)美，更加人性化有歸屬領(lǐng)域感，它作為現(xiàn)代生活的產(chǎn)物，為提高居民的生活質(zhì)量做出了很大的貢獻(xiàn)。它與大量的城市居民的生活息息相關(guān)，因此，“以人為本”的設(shè)計(jì)理念突顯得尤為重要。只有認(rèn)真貫徹“適用、經(jīng)濟(jì)、安全、美觀”的建設(shè)方針，堅(jiān)持“以人為本”為指導(dǎo)思想，做到每一個(gè)細(xì)節(jié)的優(yōu)質(zhì)化和精細(xì)化，才能設(shè)計(jì)出適合消費(fèi)者的住宅，才得以使高層住宅的發(fā)展前景廣闊。

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