外墻保溫滲漏分析及治理

王淑富

摘 要：隨著市場上保溫材料的層出不窮及設計漏洞、施工質量等原因導致部分建筑物在使用后出現外墻保溫滲水、外窗滲水等諸多問題。該文通過親身經歷，從保溫材料性能和設計方面、施工方面展開深入研究后，總結出外墻保溫滲漏的原因并有針對性地提出如何防治外墻滲水問題，希望我們不斷探索從而改進建筑物的保溫功能以滿足居民的使用要求。

關鍵詞：保溫材料 外墻 滲漏 治理

中圖分類號：TU761.12 文獻標識碼：A 文章編號：1674-098X（2017）03（b）-0139-02

1 當前建筑市場常用的保溫材料及性能

1.1 聚苯板（EPS）

這種材料在工地上俗稱“白板”，它是采用可發性聚苯乙烯珠粒經加熱預發泡后，在模具中加熱成型而得。此材料質密，要求正常使用溫度不超過75 ℃。因為這種材料具有良好的保溫隔熱性、抗老化性、防水性能、容易切割。現在聚苯板已經大量用在建筑物外墻上做保溫材料。

1.2 擠塑聚苯板（XPS）

XPS板是俗稱擠塑板，它是以用EPS板的材料同時增加了催化劑，通過改性制造出的一種比較質硬的保溫材料。這種材料比EPS板堅硬，而且板內部比較密實，通過測試其內部結構的閉孔率達到了95%以上，這種結構讓XPS板有了如下優點：不吸水、不導熱、質硬抗壓、抗老化性。在一般的地下室外墻保溫、屋面保溫、外墻保溫中較為常見。

1.3 巖棉板

巖棉板是用工業廢料礦渣為主要原料，通過高溫溶化后用離心法制成的棉狀保溫材料；巖棉板使用起來不如苯板那樣堅硬，而且其吸水性高，在使用過程中容易破損。因為這種材料化學性穩定、難以燃燒、耐腐蝕，所以被廣泛使用。但因為這種材料質軟、吸水，所以一般不單獨使用。

1.4 外墻保溫裝飾一體化板

近年來新興了一種外墻保溫裝飾一體化板[2]。外墻保溫裝飾一體化板將保溫和裝飾兩部分合二為一，比較常見的是鋁板、塑鋁板、無機樹脂板上噴真石漆裝飾材料等。采用這種材料節省了節省了人力、節省了施工時間，因而被推廣使用。但是實踐中出現了使用后的外墻滲漏問題。

2 外墻保溫滲漏原因分析

2.1 外墻保溫墻面裂縫

外墻保溫施工時要求防裂網進行搭接，沿整個保溫外墻面進行罩面抹抗裂砂漿。施工時存在操作不當令防裂網格布未搭接，風吹日曬后外墻面出現裂縫致使雨水沿裂縫滲透到墻體內側致使室內出現滲水現象。

2.2 窗臺壓頂、女兒墻壓頂破損

在女兒墻處是需要做避雷的，避雷材料需要穿透保溫材料，時間久了此處會產生裂縫，雨水沿裂縫滲透到保溫層與墻體基層中間致使滲水[3]。

在外墻保溫施工時很多班組都是先施工墻面部分，壓頂留在最后做。保溫板的最上口一直暴露在外，不密封處理。施工期間難免遇到雨天，雨水會沿此處進入保溫層，而且難以排除。隨著時間的推移，保溫層內的雨水就會通過墻體薄弱部位滲入墻體，從室內能看出墻面某處陰濕。

2.3 外窗框坐落在保溫層上

早期圖集上存在將窗框坐落在保溫層上的這種做法[2]。但是筆者認為這種做法是存在隱患的，在一次調查中發現：窗框處的保溫板空鼓、粘結處不密實導致雨水沿保溫板進入室內窗框處，從窗框向室內滴水。因為在施工過程中是用粘結砂漿粘貼保溫板的，因為操作原因保溫板做不到滿粘，保溫板與墻體之間總會存在縫隙。這就給了雨水可趁之際，無孔不入的水會從這里開辟道路。

2.4 窗框外側密封膠破損

窗框一般通過硅酮結構耐候膠進行封閉，在外墻保溫完成后，窗框四周發泡后打膠密封。這種密封膠時間久了容易脫落，與原有窗框之間就形成間隙。原有窗框邊尺寸不適合，導致縫隙過大，打膠時難度較大，效果不好，有的成品后還能看見密封發泡。這種質量稍差的密封膠的耐久性也差，工程投入使用后，經過歲月的雕琢，密封膠破損、縫隙越來越大，最終成為滲水點。

2.5 窗框變形

早期使用的塑鋼推拉窗，窗框都是熱熔拼接的，里面有很多空腔，且窗底部都有滑槽，留置泄水口。這種窗因剛度小，容易變形，變形后窗框內部的空腔會相通。窗框內灰塵較多的地方容易堵住泄水口，雨水流入滑槽內排不出去，就會通過變形破損處滲入室內。

2.6 外窗臺倒坡

很多工程的外窗臺存在倒坡問題，尤其是凸出的凸窗上