淺析個體工商戶的不動產登記

劉翎艷

摘要：個體工商戶是指自然人在法律允許的范圍內，經核準登記，從事相關工商經營活動的非法人組織。關于個體工商戶的法律地位，理論界和實務界都頗有爭議。個體工商戶法律地位的爭議導致有關個體工商戶的不動產登記在辦理時做法不統一。結合相關法律法規，對個體工商戶的不動產登記進行分析并提出相關建議。

關鍵詞：個體工商戶；不動產登記；爭議

中圖分類號：F293.33 文獻標識碼：C

文章編號：1001-9138-（2018）01-0040-42 收稿日期：2017-12-10

《民法總則》第54條規定，自然人從事工商業經營，經依法登記，為個體工商戶。《個體工商戶條例》第2條規定，有經營能力的公民，依照本條例規定經工商行政管理部門登記，從事工商業經營的，為個體工商戶。因此，個體工商戶是指自然人在法律允許的范圍內，經核準登記，從事相關工商經營活動的非法人組織。關于個體工商戶的法律地位，理論界和實務界都頗有爭議。個體工商戶法律地位的爭議導致有關個體工商戶的不動產登記在辦理時做法不統一。一種觀點認為，個體工商戶屬于自然人，是自然人的特殊形式，原因在于之前的《民法通則》及現在的《民法總則》都將個體工商戶置于自然人一章，說明法律將個體工商戶的法律地位等同于自然人，辦理不動產登記時應當直接登記在自然人名下，不能登記在個體工商戶名下；另一種觀點認為，個體工商戶屬于非法人組織，是不具有法人資格但能夠依法以自己的名義從事相關民事活動的組織。……