新型綠色建筑工程造價預算與成本控制分析

黃妙琳

摘 要：在中國可持續(xù)發(fā)展理念的不斷推進過程中，建筑行業(yè)出現(xiàn)了新型綠色建筑。這種建筑有明顯的生態(tài)效益并關(guān)注人與自然的發(fā)展，成為未來建筑行業(yè)發(fā)展的一個趨勢。由于新型綠色建筑的工程較之以往的建筑工程具有鮮明的生態(tài)環(huán)保要求，其工程造價預算與成本控制工作也應該滿足建筑工程的生態(tài)要求。

關(guān)鍵詞：新型綠色建筑；工程造價；成本控制

1 新型綠色建筑工程概述

與傳統(tǒng)的建筑工程有著明顯的差異，新型綠色建筑工程指的是日常使用中能達到保溫隔熱、節(jié)能節(jié)水等功能，并且可以有效處理排污、排水等問題，滿足生態(tài)環(huán)境建設要求，實現(xiàn)自然與人和諧發(fā)展的建筑。通過建設新型的綠色建筑工程，不僅能滿足建筑的基本功能，還能為人們創(chuàng)設良好健康的生活環(huán)境，實現(xiàn)社會經(jīng)濟的可持續(xù)發(fā)展。具體而言，新型綠色建筑是自然與人和諧相處在行業(yè)的具體延伸，涉及室內(nèi)環(huán)境的綠色環(huán)保、也涵蓋樓宇綠色設計、風景園林設計、綠化環(huán)境設計等，旨在實現(xiàn)外部與內(nèi)部環(huán)保的有機統(tǒng)一，在綠色環(huán)保、節(jié)約能源等方面發(fā)揮著重要的作用，能夠滿足可持續(xù)發(fā)展的生態(tài)要求。

2 新型綠色建筑工程造價預算現(xiàn)狀分析

2.1 新型綠色建筑工程造價預算存在問題

在新型綠色建筑工程的造價預算上，存在的問題主要表現(xiàn)在以下方面。

（1）態(tài)度上的忽視。很多的新型綠色建筑工程的施工單位都沒有意識到造價預算管理的重要性，他們主要關(guān)注的方面依然只有施工的進度和施工的質(zhì)量，這樣在突發(fā)狀況發(fā)生時就會導致整個工程建設變得混亂。

（2）能力上的欠缺。能力上的缺陷主要是因為造價預算管理人員的專業(yè)知識缺乏造成的，也就是說，他們沒有相應的會計水平能完成造價預算的計算，或者是對新型綠色建筑工程的材料價格不了解，對材料的市場行情不了解。

（3）方法上的落后。方法上的落后指的是在對工程造價預算進行分析時，沒有一套成型且科學的計算方法，對于造價預算分析停留在對工人工資定價與材料定價的統(tǒng)計上，對于新興綠色建筑工程材料的機器維護和存儲保管沒有進行考慮，如此便會造成在實際情況中預算出現(xiàn)超標的現(xiàn)象。

3 新型綠色建筑工程造價預算與成本控制的主要措施

3.1加強編制預算

作為新型綠色建筑體系中非常重要的部分，工程造價在建筑企業(yè)經(jīng)濟效益提升方面發(fā)揮著非常重要的作用，它是企業(yè)內(nèi)部控制系統(tǒng)中非常關(guān)鍵的因素。所以，綠色建筑工程加強編制預算能夠在很大程度上使建筑企業(yè)的工作效率和整體質(zhì)量得以有效提升，只有在系統(tǒng)全面的掌握建筑工程項目的施工特點并對其進行綜合考慮之后才能開展編制預算工作。在開展預算編制工作前首先必須要準備好諸如分析施工調(diào)查報告、地質(zhì)勘查報告、設計圖紙等工程前期的工作。

3.2 要積極轉(zhuǎn)變傳統(tǒng)理念

在新型綠色建筑工程造價預算與成本控制工作開展過程中，相關(guān)部門的財務管理人員為了提升管理效果和控制水平，就要轉(zhuǎn)變自身的管理理念，從傳統(tǒng)的控制機制和管理結(jié)構(gòu)中跳脫出來，積極踐行具有深度的管理機制和管控措施。要對高價項目以及高成本項目給予一定的認知，并且建立綠化建設體系時，也要將資金的消耗和能源的合理化配置作為研究重點。因此，相較于傳統(tǒng)建筑結(jié)構(gòu)，新型綠色建筑工程項目的造價成本更高，需要在預算過程中對預算額度有明確的認知，對設計手段和施工方案進行優(yōu)化，秉持成本節(jié)約的意識和原則，針對性的建立健全動態(tài)化的管理機制和財務管控體系。

3.3經(jīng)濟評價要做好

經(jīng)濟評價在綠色建筑中是必不可少的，經(jīng)濟評價因為其涉及的范圍也比較多，其核心就是財務的分析，對于這方面要特別的重視起來。對于現(xiàn)代的建筑項目當中，綠色建筑是我國建筑行業(yè)的主推項目，更對我國國計民生有著直接的影響，想要保證項目的完成，建設單位的穩(wěn)定十分的關(guān)鍵，所以，在進行項目規(guī)劃的時期，需要對綠色建筑造價控制進行深入的分析和探究，其意義重大，其目的主要是分析建筑的成本及效益產(chǎn)出，這樣才能讓項目決策及造價控制方面有一定的參考依據(jù)。

3.4應用先進技術(shù)

在新型綠色建筑工程施工時，可以利用BIM技術(shù)在前期對建筑的三維模型進行模擬，這樣可以確保建筑材料的選擇符合性能的要求，避免了引進材料上成本的浪費；同時，可以利用BIM技術(shù)，可以對工程的每個環(huán)節(jié)所用的時間進行估算，進而對施工計劃的完善起到幫助，避免了施工進度上造成的成本浪費；在施工完成之后，利用BIM技術(shù)可以對新型綠色建筑工程的檢修周期進行設定，這樣可以避免了因小隱患沒有及時發(fā)現(xiàn)而造成維修資金的過多投入。

3.5注重對工程造價預算人員的培訓

新型綠色建筑工程編制工程造價預算工作具有技術(shù)性、系統(tǒng)性和復雜性等特點，所以編制造價預算的相關(guān)工作人員的綜合素質(zhì)和專業(yè)技能水平都面臨很高的要求。與傳統(tǒng)建筑工程相比，新型綠色建筑工程不管是施工工藝方面還是選擇材料方面都運用了新型的節(jié)能環(huán)保材料。這就要求負責工程造價預算編制的相關(guān)工作人員不僅要全面掌握新型綠色建筑相關(guān)的法律法規(guī)，而且還必須系統(tǒng)全面的對新型綠色建筑在投資控制和建筑結(jié)構(gòu)方面的知識有所了解。所以，建筑企業(yè)在對相關(guān)工作人員就工程項目造價預算方面進行培訓的時候，必須要對提升工作人員法律法規(guī)知識和專業(yè)技能知識方面進行強化，從而為日后建筑工程整體質(zhì)量的提升奠定堅實的基礎(chǔ)。

4結(jié)語

在我國新型綠色建筑行業(yè)高速發(fā)展的今天，隨著市場經(jīng)濟不斷發(fā)展以及經(jīng)濟條件的變化，建筑工程的總造價以及單位造價也在不斷提高。而對新型綠色建筑工程的造價預算與成本控制管理工作，是一個涉及方面很廣的復雜的過程，難度較大。只有在遵守我國法律法規(guī)，符合相關(guān)政策的大前提下，不斷提升工程造價成本控制人員的業(yè)務素質(zhì)，做好施工單位與建筑設計單位之間的協(xié)調(diào)工作，才能夠做好建筑工程的控制與管理工作，從而從根本上徹底解決工程造價失控，避免資金流失，確保利益最大化。

參考文獻

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（作者單位：浙江中蘭工程項目管理有限公司）