工程設計階段對房建造價的影響

姜泊臣

【摘要】房屋建設工程造價管理指的就是在合理范圍內有效的控制整體工程的造價，其中包括兩個費用，一個是價格管理，一個是建設工程中投資費用管理。房屋建設的經濟效益主要通過工程設計和技術來體現，本文主要通過從工程設計階段影響房屋建設造價的幾個因素進行分析。

【關鍵詞】工程設計 房屋造價 費用管理 影響因素

通過各方面的調查和研究資料表明，設計費用占整個工程費用不到百分之一的比例，但是它對房建造價的影響高達百分之七十五。所以說，在項目決策正確之后，控制房建工程造價的關鍵就在于設計階段，在設計階段就要認真比對設計過程與造價方面的關系，選擇先進的和經濟有效的產品，使工程設計符合工程造價范圍，使房屋建設工程造價得到合理的控制。

一、工程造價控制對項目建設設計階段的意義

想要提高房屋建設過程中的資金利用效率，在工程設計階段就要對整個工程的造價進行一個分析和對比，使造價的范圍和構成符合預算，在設計階段主要通過編制設計預算來了解房建造價的構成，在資金分配的過程中，不僅要使資金分配合理，更要實現利益的最大化，所以就要對工程項目先進行一個理論的分析，使其組成部分與成本所匹配，使整個工程的成本更加合理。這時候對工程造價的分析能了解工程各個方面的投入比，這樣就能把投資比例大的方面作為投資的重點，然后提高投資效率。

一般人們在做一件事情之前會先初步定好目標，然后去行動，當事情結果與目標產生很大的差異時才會更改措施，對一些制造行業來說，這種運行方式能大大降低成本，但是建筑行業不同于普通的制造行業，建筑成品具有單一性和不可逆性，且價格昂貴，如果產生值與實際值發生偏差，將會帶來巨大的損失。所以在工程設計階段就要對工程造價進行控制，按照預初的質量標準，對房屋建筑的每一個部分都進行一個造價估算，對比計劃中的各項指標進行核查，就能預先發現差異，并采用一些方法來消除差異來降低造價，使整個工程設計更加的經濟化。

在工程設計階段都是有具有建筑方面的專業技術人員來設計的，設計人員的專業性主要體現在設計方面，他們的重點往往都放在工程的使用功能方面而忽略整個工程經濟方面的因素。所以在設計階段就要建立良好的經濟基礎，在投資限額確定后，工程師只能在投資限額內進行設計，這就要求工程師發揮專業的設計能力并結合工程造價參與設計，并讓整個工程實現技術與經濟相結合的局面。

二、設計階段對房建造價的主要影響方面

（一）房屋總平面的形狀

在建筑學上來說，建筑平面形狀影響單位面積的造價，形狀越簡單，造價就越低，如果建筑物的形狀復雜、不規則的話，它的排水系、磚砌過程和室外工程能都會比較負責，工程成本自然而然就會增加，在相同的面積下，房屋平面形狀的差異會影響房屋周長系數的差異，周長系數越低，造價越便宜，正方形的房屋是最方便施工，造價也是最經濟實用的。但是如果不能達到建筑的美觀和使用方面要求，就需要另外考慮了。所以在對房屋平面形狀設計的時候就要多考慮其使用功能，采用合理的布局和簡潔的平面形狀，使工程的造價降低。

（二）房屋的空間組合利用

房屋的空間組合指的是房屋的單層高度、樓層數和室內外的高度差。綜合各種資料表明，房屋每層高度降低的降低能直接影響造價的降低，同樣高度的建筑，層高降低，可以使建筑的密度和入住人數增加、可以節約如征地、拆遷和各種設施費用。樓層數也是影響工程總造價的原因之一。樓層數越高，造價自然就越高，但是當房屋樓層增加的過程中，單位面積內的土地費用會降低，如果是在地皮較貴的區域，高層住宅能降低建設土地費用，是比較好的一種選擇。這也合理的解釋了為什么大城市高樓多的問題。

（三）建筑材料的選擇

一個建筑物的完成肯定離不開各種建筑材料的匯集，建筑材料的采購費用一般占用了整個工程造價的一大半，材料的質量、運輸方面與造價有著緊密的關聯，材料質量直接影響房主整體結構的質量，所以采購時要分辨出性價比較高的建筑材料，使房屋的安全性得到保障的同時并降低房屋造價成本，另外在材料的采購源方面，應該本著就近原則進行采購，這樣能減少大量的運輸費用，如發現材料質量等方面問題，也能方便就近得到解決。

（四）人員的專業水平

影響工程造價還有一個很客觀的因素就是設計人員的專業水平，一個合格的設計人員能夠結合現代化的設計理念并運用科學的設計方法，在保證設計質量的前提下，就能夠減低房屋建設的造價，所以這就要求設計人員要樹立一個經濟的意識和觀念。但是普通設計人員一般對經濟預算方面知識欠缺，大多數只考慮設計方面的問題，而忽略經濟成本方面，在對設計人員的挑選方面要著重于對經濟預算較好的設計師，使其在設計的同時把技術與經濟相結合，這樣才能在設計階段有效的控制整體工程造價。

三、結語

由此可見，在房屋建設開始之前的設計階段，對房屋建設的整體造價有著重要的影響，設計階段的質量直接影響房建造價的高低，所以在設計階段，就應該綜合多方面因素使成本、技術和經濟相結合。堅持創新設計與限額設計，使項目在設計階段就得到總體的控制，在建設人員方面應加強人員的管理，分工合作，能夠多分面的分析和解決設計過程中出現的問題，在設計質量達標的情況下盡可能優化房建造價，使整個工程能夠順利進行。

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