可持續發展的城市綜合體商業空間屋頂利用設計策略初探

朱國婷

摘要：目前我國商品經濟正在不斷發展，城市化建設進程也在逐步加快。近年來在商業建筑中，商業綜合體的建設數量越來越多，其設計方向也逐漸趨于開放性、生態性。尤其是商業綜合體中屋頂的設計與利用，不僅有效提升了商業綜合體的商業價值，同時對改善城市區域的生態環境也有一定的積極作用。

Abstract： At present， China's commodity economy is developing continuously， and the process of urbanization is gradually accelerating. In recent years， in commercial buildings， the number of commercial complexes has increased， and its design direction has gradually become more open and ecological. In particular， the design and utilization of roofs in commercial complexes not only effectively enhances the commercial value of commercial complexes， but also has a positive effect on improving the ecological environment of urban areas.

關鍵詞：可持續發展；城市綜合體商業空間；屋頂利用設計

Key words： sustainable development；urban complex commercial space；roof utilization design

中圖分類號：TU247 文獻標識碼：A 文章編號：1006-4311（2018）30-0242-03

1 可持續發展的城市綜合體商業空間屋頂的發展潛力

1.1 生態價值

隨著人們對生活質量的要求越來越高，“健康生活”和“綠色城市”的理念已成為城市建設過程中的主要倡導方向。因此為了滿足上述城市建設理念，對城市建筑屋頂進行綠化的方式開始普遍起來，并且有著巨大的發展潛力[1]。將以喬灌草為主的植物群鋪設在屋頂上，不僅可以吸收空氣中的有害氣體以及灰塵，提高城市自身的生態環境自凈能力，而且還能有效降低建筑屋頂的溫度，避免了因長期暴曬對建筑物造成的傷害，增加了建筑物的使用壽命，同時對緩解城市的熱島效應也有一定的積極作用。因此在可持續發展背景環境下，城市綜合體建設也可以對屋頂空間進行利用，以保護生態環境為目的，將綠化與商業功能結合在一起，從而在擴大所在城市的綠化面積的同時，充分發揮城市綜合體的商業作用。

1.2 經濟價值

在城市中最具代表性的建筑就是城市商業綜合體，它不僅為城市建設提供了明確的發展方向，而且還對周邊經濟發展有一定的帶動作用，推動了周圍居民消費習慣與生活方式的轉變。如果以經濟學的角度來看商業綜合體中屋頂空間，那么其從本質上來講也是一個商品，因此其具有自身的價值以及其他的附加價值，雖然消費者并不會直接在屋頂空間中進行消費，但是通過商業綜合體吸引的客流量則成為推動消費的關鍵因素。

1.3 社會價值

城市商業綜合體是多種功能的融合，從而為大眾提供了一個人人參與的空間平臺，并激發大眾一些行為意識，促使了大眾在商業綜合體的各種活動，是為人們提供物質享受與精神享受的高質量空間形式。例如日本的六本木新城項目，它將城市當中的高層建筑、人行道以及露天空間進行了融合，同時還在建筑當中以及屋頂上設有大面積的園林景觀，是東京最具代表性的綠化空間之一，而且還是城市綜合體的主要項目之一。在21世紀初六本木正式開始營業，雖然它的零售面積約為4.3萬平方米，但是開放空間的面積卻占其一半左右。在其開業后的第11天，就已經成功吸引了300萬名游客，經過短短兩個月時間的發展，共接待了超過1000萬名游客。也正是由于六本木新城這個城市商業綜合體的出現，帶動了周圍經濟的可持續發展，提升了周邊的商業價值，為當地人們提供了2萬多的就業崗位。

2 可持續發展的城市綜合體商業空間屋頂利用設計案例研究

2.1 成都萬象城

2.1.1 項目概況

成都萬象城在2012年建成并投入使用，建筑規模為31.8萬平方米，地處成都萬年場商圈，是一個集辦公、購物、餐飲以及藝術娛樂為一體的城市商業綜合體。成都萬象城設計是凱里森建筑事務所設計的，其建筑景觀則是AECOM來負責設計的，整體建筑采用了退臺設計，使得游覽者的視野能夠更加開闊。如圖1所示。

2.1.2 萬象城布局特點

成都萬象城整體建筑結構較為簡單，它主要包括六層裙房和一棟高層辦公樓。裙房內除了包含必須的零售商業功能，同時還包括溜冰場等娛樂場所以及博物館等藝術場所。在萬象城東側則是采用了退臺設計，這也是本座建筑中最具特色的地方，為大眾營造了一個室外的開放空間，其中大臺階將各個退臺連接到了一起，人們也可以在此空間中進行活動，對提升經濟效益也有一定的積極作用。

2.1.3 研究分析

優點分析：成都萬象城建筑處于成都地區交通最為便利的地區，同時內廣場每層都有設置休閑餐飲，能夠促進在此游覽游客的消費，同時外圍采用了米黃色的石材以及玻璃等進行組合，在其中鋪設了植物綠化，具有一定的生態價值[2]；第二，游覽者在圍合廣場上可以直接觀看到退臺，吸引人們的前往，并深入到整個建筑的內部，有效提升建筑的經濟效益。缺點分析：首先，萬象城退臺設計對防水工作有較高的要求。如果在設計過程中，防水工作稍有紕漏，那么就會導致水泄漏，造成了水資源的嚴重浪費；其次，每層都設有的退臺設計不夠完善，缺乏一定的設計感，因此造成了空間資源的浪費；最后由于成都所處地理位置特殊，成都地區降水較為頻繁，因此會對室外空間的正常使用產生影響，這些對萬象城的可持續發展都有不利的影響。

2.2 成都來福士

2.2.1 項目概況

成都來福士與萬象城投入使用的時間相同，建筑規模為31萬平方米，地處成都東二環核心圈，它在萬象城功能的基礎上增加了公寓、收藏等業態，從整體來看就如被分割開的巨型泡沫塊，其裙房屋頂廣場的面積約為1萬平方米，為市民提供了更為廣闊的活動空間。

2.2.2 空間布局特點

來福士廣場在樓層中設置了“空中展館”，而在建筑外墻空余地帶則為了給成都市民帶來一定的地域情感設置了歷史亭和杜甫亭。其屋頂廣場建筑層次較為豐富，并鋪設了綠地、石階等，從而為市民帶來更為舒適優雅的環境。如圖2所示。

2.2.3 研究分析

優點分析：屋頂廣場設計較為簡單，但卻不失美感。尤其是屋頂綠化等方面的設計，對當地生態環境建設也有一定的積極作用。同時建筑過程中選料大膽，給人耳目一新的感覺。另外來福士在建筑過程中嚴格按照綠色建筑的標準來進行的，采取了一系列的節能環保措施，響應了可持續發展戰略。缺點分析：廣場整體設計缺乏一定的開放性，因此不利于人流量的聚集，同時由于來福士符合綠色建筑標準，因此增加了后期管理的難度，在后期更需要精細化的管理。

3 可持續發展的城市綜合體商業空間屋頂利用設計策略

3.1 類地面設計

近年來，屋頂空間的利用設計受到了建筑師以及設計師的廣泛重視。尤其是在對城市綜合體商業空間屋頂進行設計時，對設計師則提出了更高的要求。城市綜合體類地面設計、地面鋪裝、周圍設施搭配等都可以對整個屋頂空間設計產生直接的影響。在對可持續發展的城市綜合體屋頂類地面進行設計時需要重點關注以下問題：首先要加大對屋面防水層的防護措施，防止漏水等現象的出現；其次，在進行材料選擇的時候要選取防滑性以及吸水性較好的材料，防止地面積水對商業體的經營產生影響；再次，材料選擇時還要避免選擇反射性較強的材料，避免在投入使用后旁邊高層居民區內局面產生眩光等現象的發生；最后要對屋頂的實際承重進行詳細地考察，并在此基礎上根據設計需要進行地面鋪設材料的選擇。

3.2 景觀設施

城市商業綜合體屋頂開放空間在進行景觀設計時一般都會采用綠植、雕塑、水景等元素。其中雕塑通常都是吸引人群注意力，為了突出空間感而設計的，所以在屋頂空間進行一定的雕塑擺放是尤為重要的[3]。與水有關的人工建筑都屬于水景設計的范疇，如水池、瀑布、噴泉等。在對屋頂開放進行水景設計時，通常會受到重量和強風的影響，所以在建筑規劃設計時期就應對水景設計工作進行詳細的規劃。例如有一定荷載限制的屋頂上可以設計假水或淺水池，在進行淺水池工作時需要在建筑物屋頂下面樓層的頂部安裝一定的供水設備，來對淺水池進行水源供應，并設置一定的循環系統，避免水資源的浪費。同時在設計過程中還要在淺水池周圍設置一定的安全設計，如加強周邊防滑效果、斜坡設計等，保證其安全性。而綠植本身就具有一定的生態性，主要是為了烘托屋頂廣場的整體氛圍、引導人們參觀或者配合商業綜合體設計主題來設計的。近年來隨著可持續發展戰略的逐漸深入，傳統建筑屋頂空間進行綠化的方式已逐漸普及。因此在對城市商業綜合體進行設計時，同樣可以借鑒傳統建筑屋頂空間的利用方式，在商業綜合體屋頂空間上進行大面積的綠植種植，這樣不僅響應了國家可持續發展的號召，同時可以緩解人們在繁忙生活環境中的壓力，給人們帶來輕松愉悅的心理感受，有助于激發人們對城市商業綜合體的興趣，在一定程度上還可以推動城市商業綜合體的發展。

3.3 公共服務設施設計

城市商業綜合體屋頂開放空間要想保證其可持續發展，因此還要必須進行公共服務設施的設計。首先休息設施選擇方面，應挑選一些美觀、環保、符合人體工程學設計的座椅，同時在座椅布置方面，要具有一定的私密性，從而給人帶來一定的安全感。值得注意的是在休息設施使用過程中，對于一些活動座椅應做出一定的管理措施，減少大風天氣造成的影響，同時還要避免被拿走現象的發生；其次基礎服務設施方面，要注重遮陽避雨等功能的棚架設計和便捷垃圾箱設計，在為人們提供服務的同時還能增添空間的設計感。另外要設置一定的引導標識與設施，既為人們提供了一定的導向服務，而且還為突發情況下人流的引導和疏散提供了便利。

4 結束語

綜上所述，我國商業綜合體屋頂開放空間的建設腳步正在逐漸加快，想要建設可持續發展的城市綜合體，除了要注重其商業價值的可持續發展，還要將綠色生態等設計理念貫穿到整個設計過程當中，從而實現屋頂開放空間由數量增長向質量提升的轉變。

參考文獻：

[1]李錦華，張虹悅.基于可持續發展視角的城市綜合體設計階段的成本控制路徑研究[J].基建管理優化，2015，27（02）：19-25.

[2]郝利娟.基于智慧城市的可持續城市空間發展模型總體架構措施[J].科技資訊，2018（04）：16，18.

[3]劉宏兵.中國商業地產開發的可持續發展戰略研究[J].現代國企研究，2017（08）：85-86.