房屋建筑施工中滲漏施工技術的問題

陳光智

摘 ? ?要：在近幾年的許多房屋建筑工程中，工程完工之后不久其質量就出現許多問題，尤其是不同程度、不同部位的房屋滲漏問題最為嚴重，較常見的滲漏問題有廚房滲漏、外墻的墻面滲漏、衛生間及屋面滲漏等，這些問題的產生對建筑物的施工功能、室內及室外的裝飾效果造成了嚴重的影響，導致建筑物的耐久性、安全性大大降低。因此，施工部門及施工人員在進行施工時，對于容易出現滲漏水的地方、位置必須采取相應的措施進行處理，從而才能使建筑物的整體質量得到保證，不會出現滲漏現象。

關鍵詞：房屋建筑;滲漏施工;問題分析

1 ?前言

隨著經濟的不斷發展，建筑業也在不斷的發展，工程施工人員要提高對房屋建筑外墻滲漏這一建筑質量問題的重視，仔細認真的處理外墻防滲漏問題。

2 ?房屋建筑滲漏的原因

2.1 ?房屋設計上的不足

有些設計單位在進行房屋設計的時候，過分的關注藝術的效果，卻忽略了房屋本身質量的要求尤其是防滲漏的要求。在對外墻進行設計的時候，一方面要按照建筑設計的要求進行設計，也要結合當地房屋的方位、降水的多少等等因素，綜合考慮。另一方面，在選材的時候必須要考慮到防滲漏的需要，選擇符合設計要求同時有滿足防滲漏需求的建筑材料，避免因循守舊、顧此失彼。

2.2 ?建筑物施工過程中發生的問題

我國很多房屋建筑施工企業的施工人員的素質較低，施工操作不規范，難以保證施工的質量;有些施工人員為了追求盡快完成工作，無視設計圖紙的要求，任意的改變施工的順序，且專業水平較差，對于整個建筑設計造成很大的影響，有些施工人員態度馬虎，設計工藝不合理，難以保證建筑應有質量，像是混凝土的施工過程中，一要注意混凝土中的雜質含量，二要注意混凝土有足夠的保漿時間，否則會影響混凝土的強度。

2.3 ?建筑材料的選擇

不同的材料有不同的防水功能，而且不同的部位不同的防水需求，需要選擇不同的材料，目前，很多企業是選擇瀝青材料進行防水工程的，然而，瀝青材料會隨著外部溫度條件的變化膨脹或者收縮，影響正常的防水功能，另一方面在施工過程中，對墻體進行密封相關材料的質量不過關，也會導致墻體的滲漏問題。 最后，建筑區的地下水水位比較高或者建筑物出現沉降甚至任意變化建筑物原有功能上從而造成形狀上變化，都可能造成滲漏的發生。

3 ?房屋建筑工程防滲漏施工技術要點

3.1 ?嚴把材料質量關

想要進一步解決房屋建筑的滲漏問題，首先要確保材料質量合格，如果材料質量存在問題，就算再好的施工技術也無法保證房屋建筑不發生滲漏。其一，應確保抹灰以及砌墻施工中使用的砂含泥量小雨5%，并控制砂的粒徑。同時在外墻上應抹上防水劑和砂漿抗裂劑，以此來提升灰面的抗滲漏能力;其二，對于用來砌墻的空心磚、多孔磚、加氣混凝土砌塊等材料，在其進場時一定要嚴格地檢查其幾何尺寸與質量，施工現場必須嚴格執行見證取樣送檢制度，所有進場材料抽樣檢查合格后才能用來砌墻，否則全部執行退場處理;其三，砌墻和抹灰的砂漿中所用到的水泥應盡量選用防滲漏性能強的水泥，拒絕使用收縮性很大的礦渣水泥和粉煤灰水泥與火山灰質的硅酸鹽的水泥等，在水泥進場之后要取樣送往專業的實驗室以進行復核，經復核合格之后才能使用，這樣就可以有效地防止滲漏現象的發生。

3.2 ?控制好墻體施工質量

框架的梁柱和砌體之間的夾縫一定要用砂漿來鑲嵌密實。砌塊墻體砌至距離梁或樓板底約200mm～220mm高時停止，余下墻體至少隔7d，待下部砌休穩定后再用側磚或立磚斜砌擠緊。磚必須與梁、板、柱頂緊，磚斜砌與水平向夾角在60度以上為宜，空隙用砂漿充分填實。禁止使用干磚砌墻。干磚會吸收掉砂漿所含的水分，導致砂漿不易均勻攤鋪，磚縫間的砂槳不飽滿，抗剪壓的強度降低。所以，干磚使用前應該用水濕透，其中加氣混凝上砌塊在施工時應控制含水率低于16%。抹灰施工工程應該分層地進行。在砂漿中加入適量的聚丙烯可以增強其抹灰層抗裂縫的能力;抹灰前要對基層澆水濕潤和清理。建筑外墻抹灰進行到甩搓時，要在搓端進行抹實和壓平，定漿之后，要用尺板緊密貼好，并用鐵抹子把其切成反搓。在墻體下層抹灰之前，要向搓內灑水充分潤濕，進而刷一層素水泥漿，待漿液己經吸入到墻體后再進行抹灰;混凝土梁柱與砌體交接處抹灰的抗裂措施。抹灰時必須在墻體與梁、板、柱交接處及不同墻體材料之間滿掛寬度不小于40cm鋼絲網作防裂處理，網片要求平直，設置在抹灰層中，抹灰層外厚度不小于5mm，鋼絲網不得外露。在貼面磚之前.先要檢查一下找平層是否有起殼、空鼓、裂縫等問題。一旦發現問題，應及時地修補，再用純水泥漿刷一層;面磚宜用1∶1的水泥砂漿進行鑲貼，一定要壓緊并搓擠好，使漿縫達到飽滿，以確保墻體面磚沒有空鼓的現象;采取加入水泥用量6%的抗裂劑的方法可以有效提高外墻面磚的防水性能，使縫隙光滑平直，其深度與寬度應該符合設計的相關要求。

3.3 ?建筑外墻滲漏的質量治理

滲漏防治的原則以排為主、以防為輔、綜合治理、多道設防、剛柔并用、防排結合，復合防水、全面設防、節點密封等設計原則。按照此防滲漏原則，采取具體防治措施。

外墻無論采取什么結構形式，很難完全避免裂縫的產生。另外，外墻還有大量的門洞、窗洞、腳手洞、窗楞洞等，這些部位都是防止滲漏的薄弱點。最有效的措施是提高密實度，但同時也增加了墻體的自重，降低了墻體的保溫性能。加強陽臺、雨棚、落水管等部位排水及檢修可以有效地防止由此引起的外墻滲漏。典型做法是采用有機硅乳液對外墻面進行處理，經處理后的外墻面，水不能濕潤，可以有效地防止由于毛細作用引起的滲漏。對于較大的裂縫和孔洞以及風壓較大時，其作用效果將受到限制。

可有效防止外墻滲漏，應注意面磚粘結劑的選用和勾縫處理，避免外墻磚脫落以及灰縫進水引起的溫差滲透。采用外墻涂膜防水材料在整個墻面形成一層完整的無縫防水層，材料的質量直接影響對外墻的保護效果。只有形成一定厚度的彈性涂膜才能保證涂膜防水性能以及對基層微小縫的適應性。

3.4 ?廚房、衛生間的防滲漏工作

一般而言，廚房衛生間的防水任務也是很重要的，因為在這兩個地方用水比較多，尤其是衛生間，地面積水經常發生。因此在設計的時候首要條件就是廚房和衛生間的地面高度應該比房屋其他地方的高度低一些，并設定起坡，防止廚房衛生間的積水影響到其他房間。此外，廚房衛生間的安裝在地面的漏水功能的出水口需要比周圍地面低9毫米以上，廚房的煙道和衛生間的穿樓板管道都應該用細石混凝土進行密封，而且要加入適量的膨脹劑，對于周邊突出的不平整部位進行平整處理，最后再一次用細石混凝土進行密封處理。此外在對廚房和衛生間進行防滲漏工程時最后能添加一層防水膜。

3.5 ?門窗的防滲漏技術

門窗的防滲漏必須保證門窗和墻面的接合處沒有縫隙，這就要求門窗的材質必須合理，門窗在運輸過程中不能發生扭曲變形，從而造成安裝時出現較大縫隙難以封堵。另一方面門窗的其他配套設施也必須有較高的質量，在使用的時候能夠保證它們的堅固性和緊密性。

4 ?結束語

房屋建筑工程防滲漏施工是一項較為復雜且系統的工作，由于導致滲漏的原因相對較多，從而給防滲漏施工增加了一定的難度。這就要求施工人員應當了解并掌握引發滲漏的主要原因，并采取相應的施工技術予以防范，同時在施工過程中應當認真做好每一個細節，以此來杜絕滲漏隱患。只有這樣，才能進一步確保房屋不發生滲漏。

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