建筑預結算的常見問題及其解決對策

林靜霞

摘要：在建筑工程領域的造價行業中，預結算一直是企業經濟收益的重要指標。同時也非常考驗企業的經濟管理與人員安排水平。近年來，建筑工程行業發展勢頭漸猛，本來就較為混亂的預結算體制出現了更多不可控因素，本文主要針對建筑預結算的常見問題及其解決對策進行簡要分析。

關鍵詞：建筑;預結算;問題;解決對策

一、關于預結算

（一）主要作用

1、工程結算的進程與施工完成進度成正比，通過計算撥出款項占總款項比例，建筑單位可以了解到工程進度，這有利于雙方精確控制施工進度。

2、工程結算能夠提高資金周轉效率，有助于建筑公司更快投入到下一個項目中去，同時還能保證施工工程的快速展開，進而提高效率，縮短施工周期，無疑是雙贏。

3、一個公司能否做好預結算的計算與統籌，是對其人員工作能力的重要考量，同時也是公司經濟效益的重要指標。

（二）結算工作的主要審核內容

1、工程量，作為預結算的審核人員，要考慮到各方面因素對工程量的影響，如分包商，材料公司等，工程量的計算要立足于公司與公司的一系列協定，稍有差別便會直接影響到工程造價的準確。

2、核實定額的換算方法，確定各方面款項之間標準是否一致。同時在工作中嚴格監視換算是否一一對應。

（三）具體實行與條件限制

1、管理機制是否健全是影響工程結算的重要因素。很多公司與公司之間并沒有建立起一個完善的管理機制，導致施工方與建筑公司之間出現很多賬目錯漏，更因為有的施工公司為了提高利潤將工程造價報高，導致項目預算虛高，這些都是管理機制不夠健全造成的后果。

2、在兩方的合作中，合同的約束至關重要，可以對雙方行為進行約束，保障雙方意義。前提是在合同中，每一條細節都要制定周密，包括建筑材料的價格浮動等等變化因素，很多公司對合同的態度不夠仔細，在簽訂的過程中馬馬虎虎，沒有看好每一句的要求，就容易造成漏洞，導致財務出錯，工程結算也不能順利進行。

二、建筑工程預結算常見問題分析

（一）價格管理問題

工程預結算的主要內容包括：人工費、材料費、機械費等，其中，工程造價的主要費用用于材料的選擇，也是施工單位投標選擇的重要因素。在我國社會主義經濟文化的影響下，我國建筑業市場化程度越來越高，管理上也存在諸多問題?，F階段，一些工程建設單位、預算結算人員對工程建設的實際情況了解不夠，不能充分分析，如一些材料的具體價格和功能等，會出現預算錯誤建設單位對預算結算人員缺乏嚴格的標準，很多工作人員自我約束能力差，不能全身心投入工作，影響了項目工作的順利開展。

（二）地勘報告缺乏準確性

地質調查是建筑業一項非常重要的工作，它要求施工人員具有較強的工作熱情和能力。我國不同的城市和地區地質條件不同，給地勘工作者帶來了一定的困難。目前，我國地質勘查工作存在諸多漏洞，勘察報告工作缺乏準確性，具體設計未能達到預期要求。久而久之，會導致工程預算結算工作與實際情況不符的情況，導致工程資源的不合理利用，降低工作效率。

（三）工程量虛報狀況嚴重

在建設項目的施工過程中，工作量較大，工作情況比較復雜。返工現象時有發生，因此虛報工程量的現象將更加嚴重。隨著科學技術的不斷發展，新技術層出不窮，但工作人員思想觀念比較傳統，一直采用傳統的計算方法，缺乏科學的有效性，無法為地質調查提供準確的數據。

（四）施工過程中預算審核問題

施工過程中預算審核問題主要出現在施工材料審核、施工設備審核以及施工人員審核方面。其中對于施工材料審核，企業人員在批購施工材料時需要通過比較多家提供商提供的貨源質量，最終選取物美價廉的施工材料，達到在控制材料施工成本的同時，保證施工材料符合施工標準要求。其次，對于施工材料的存儲問題，如果施工材料存儲不當，則會導致大量的施工材料出現質量問題，浪費較多的資源，大大提升施工成本。施工材料的存儲方式需要與建筑工程的標準要相符，避免出現材料積壓過多、大量材料浪費、材料丟失等現象。在施工人員審核方面，施工人員的分布不均衡會導致增加企業的人工成本，在不必要的工程中分配較多的施工員工會造成人不能盡其用的情況。機械設備方面的審核問題主要出現在機械設備的維修與養護，機械設備沒有定期的進行維修檢查，機械設備故障頻發都會大大增加維修成本，除此外，機械設備的養護工作也要定期且及時，延長機械設備的可用年限，降低施工成本。

三、對現有結算制度的改進策略

工程預結算是對合同公司重要的利益保障，也是提高工程效率的重要基礎，然而目前我國的大部分結算制度還處在相當不成熟的階段，要在此基礎上對結算制度進行改進，而一個成熟的制度是能在兩方公司財務往來中起到極大的效用的。

（一）落實前期準備工作

結算人員應在造價開始之前，去建筑工地進行仔細的資料收集，包括工程量的推進，材料市場價格的浮動，考慮到諸多變量因素。各個工程點詳細落實，由小及大，從點到面，以此對工程造價做出一個大致的估算。

（二）增強合同意識

詳細制定雙方合同，將合同中的每一點都對照實際仔細研究，考慮到市場材料價格與施工方提出的人力預算，同時根據合同上所提到的情況進行實地考察，在工程開始的時候，應安排造價參與人員在施工現場進行監督，確保合同里的每一步都到位。

（三）完善管理機制

工程預結算是一個浩大的工程，牽涉專業問題甚多，公司要著力建立起一支各司其職的隊伍，確保知識的范圍能滲入到造價工作的每一面。同時加強隊伍人員管理，面對錯估高估等問題，要嚴格地進行責任追究，工程結算涉及財務，不能讓員工在工作中有一點點的疏忽與紕漏。

（四）利用信息技術

如今是信息時代，計算機資源豐富，相對于人工計算，計算機有著更加豐富的數據以及更加精準復雜的計算能力，公司在造價過程中應充分利用此類資源，以此可以對工程的每一方面進行精準的估量。同時在施工過程中高效地對施工進程進行監督，確保造價工作的精密性與準確性。

（五）建立詳細采購信息

選擇合理正確的審核方式能夠有效的提高審核工作的質量和效率。所以說，為了提高審核工作的準確性應該注意一下幾點：①明確建筑工程中各項審計工作的關聯性，從而結合實際的情況選擇合理有效的審核方式。②對于施工的圖紙應該進行仔細的分析，同時還應該到施工現場進行考察，保證建筑項目工程量和招投標文件的統一。③深入研究建筑市場并了解其動態變化情況，從而調正審核的方式，避免因為市場的變動而影響審核工作。

（六）增強審核人員綜合水平

增強審核人員的綜合水平也是提高建筑工程造價預結算審核工作水平的重要組成部分，加強對審核人員相關法律知識的培養，對于一些重要的規定也應該銘記。對于工作中表現突出的工作人員，應該要求其總結自己的工作經驗以及介紹方法，同時還應該不斷的去完善自身。與此同時，審核單位可以邀請業內知名的專家開展講座活動，傳授相關的審核經驗和技巧，并講解應該注意的問題，從而提高審核工作人員的靈活應變的能力。

四、結語：

綜上所述，建筑工程預結算工作的有效開展，有利于建筑單位實現經濟利益最大化的預期目標。因此，預結算的工作人員要不斷提升自身素養，增強專業技能。工程造價任務，靠的是建筑公司對施工過程的宏觀掌控，現今的工程造價管理機制仍有很多不合理之處，建筑公司應借助各方面的調控來不斷提高工程造價的準確性，如合同仔細簽訂，造價人才的招收，計算機信息的收集，這都是把工程預結算中錯估的可能性降到最低的有效途徑。

參考文獻：

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