既有建筑綠色辦公改造應(yīng)用分析

林悅

摘 ?要：我國(guó)既有建筑存量巨大，而絕大部分的非綠色“存量”建筑都存在資源消耗水平偏大、工作生活環(huán)境亟須改善、使用功能有待提高等方面的不足。綠色化改造是解決上述問題乃至整個(gè)國(guó)民經(jīng)濟(jì)中能源與環(huán)境問題日益尖銳化的利器。推進(jìn)既有建筑綠色辦公改造，可以節(jié)約利用資源，提高建筑的安全性、舒適性和健康性，對(duì)轉(zhuǎn)變城鄉(xiāng)建設(shè)模式，破解能源資源瓶頸約束，培育節(jié)能環(huán)保、新能源等戰(zhàn)略性新興產(chǎn)業(yè)，具有十分重要的意義和作用。

關(guān)鍵詞：綠色辦公;既有建筑;建筑改造;應(yīng)用分析

1既有建筑綠色辦公改造的現(xiàn)狀

勿容置疑，綠色建筑和可持續(xù)發(fā)展理論已成為當(dāng)前建筑行業(yè)最熱門的話題，綠色建筑將成為下個(gè)階段建筑發(fā)展的主導(dǎo)方向。建筑師們開始進(jìn)行許多綠色建筑方面的嘗試與實(shí)踐，在建筑設(shè)計(jì)的過程中同時(shí)考慮環(huán)境的保護(hù)與改善、如何減少污染、資源的循環(huán)再利用及社會(huì)經(jīng)濟(jì)可持續(xù)發(fā)展等等問題，也取得了一些有益的成就與經(jīng)驗(yàn)，并制定了以上提出的各種綠色建筑設(shè)計(jì)與評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)體系。

然而我們?cè)诂F(xiàn)實(shí)研究過程中發(fā)現(xiàn)這樣的情況，許多業(yè)主出于各種考慮，并不想新建項(xiàng)目而只是希望在原有建筑的基礎(chǔ)上進(jìn)行改造，使之滿足新的功能需求。有關(guān)研究數(shù)據(jù)表明，我國(guó)國(guó)內(nèi)目前需要改造的既有建筑存量遠(yuǎn)遠(yuǎn)大于新建建筑量。為了適應(yīng)既有建筑功能需求的轉(zhuǎn)變，既有建筑往往面臨著外形、熱工性能及設(shè)備等方面的改造。然而，與新建建筑相比，我國(guó)既有建筑的綠色改造工作基礎(chǔ)較為薄弱，相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)、技術(shù)、政策、產(chǎn)品、機(jī)制等各方面都還有待于進(jìn)一步完善，既有建筑綠色改造的推廣任務(wù)比較艱巨。隨著我國(guó)綠色建筑和建筑節(jié)能工作的持續(xù)實(shí)踐和積累，同時(shí)綠色建筑的發(fā)展模式也在逐漸回歸到重視質(zhì)量和實(shí)效的健康道路上，以上兩個(gè)有利因素為既有建筑綠色改造的發(fā)展打下了良好的基礎(chǔ)和提供了正確的指引。

2既有建筑綠色辦公改造流程

考慮到既有建筑的特異性和復(fù)雜性，傳統(tǒng)的以彌補(bǔ)缺陷為主的改造策略，與綠色辦公改造的目標(biāo)相去甚遠(yuǎn)，通過軟件模擬的方法篩選出針對(duì)特定單體的方法流程從而形成的定制化的整體策略，能夠最大限度的取得綠色辦公改造效益。

2.1建筑性能診斷

在性能評(píng)估這個(gè)階段，針對(duì)既有建筑本體物理性能和能效表現(xiàn)的實(shí)測(cè)和模擬，將既有建筑環(huán)境因素（熱工性能、通風(fēng)、采光）作為制定策略的重要參考。這個(gè)過程旨在確認(rèn)建筑對(duì)當(dāng)?shù)貧夂蚝铜h(huán)境的回應(yīng)方式及能效狀況。計(jì)算機(jī)軟件模擬作為一種量化分析的方式介入：能耗模擬軟件Designbuilder和PKPM預(yù)測(cè)熱工性能和能耗數(shù)據(jù);PHOENICS呈現(xiàn)風(fēng)環(huán)境和室內(nèi)外空氣狀況;Ecotect使室內(nèi)照度可視化。

2.2改造策略設(shè)計(jì)

通過對(duì)實(shí)測(cè)數(shù)據(jù)和模擬文件的對(duì)比分析，篩選出適宜的改造措施，結(jié)合成本的估算，可以選擇：以彌補(bǔ)短板為目的、經(jīng)濟(jì)實(shí)用的“單項(xiàng)改造;兩到三項(xiàng)改造措施疊加的“復(fù)合改造，和通過多層面的深度改造優(yōu)化建筑性能的“全項(xiàng)改造”。值得說明的是，適宜的單項(xiàng)改造有時(shí)會(huì)獲得比復(fù)合措施更好的節(jié)能收益，而復(fù)合措施的合理使用也有可能降低成本。因此既有建筑綠色辦公改造有很多可能性，探索有針對(duì)性的適宜策略或策略組合，成為核心問題。

2.3建筑能耗監(jiān)測(cè)

改造后方案與之前方案的對(duì)比分析，能夠明確量化出不同措施在使用前后，帶來的能效變化。擇優(yōu)篩選出最有效果的改造措施。

3既有建筑綠色辦公改造的相關(guān)技術(shù)

3.1既有建筑的綠色辦公改造

綠色建筑是從項(xiàng)目前期就開始著手，在項(xiàng)目的規(guī)劃、設(shè)計(jì)、施工、竣工、運(yùn)行各階段均按照相關(guān)要求來加以控制。既有建筑的情況就不一樣，其綠色辦公改造受到建筑本身?xiàng)l件的約束，但既有建筑綠色辦公改造的核心思想、理念和新建綠色建筑應(yīng)是一致的。我們可以這樣定義既有建筑的綠色辦公改造：對(duì)既有建筑進(jìn)行改造，通過多種綠色技術(shù)的合理構(gòu)筑，使建筑在壽命周期內(nèi)，改善室內(nèi)外環(huán)境，提供健康、適用的使用空間，并達(dá)到節(jié)約資源（節(jié)能、節(jié)地、節(jié)水、節(jié)材）、保護(hù)環(huán)境、減少污染的目的。既有建筑綠色辦公改造必須依賴綠色技術(shù)體系的支撐，而綠色技術(shù)體系的建立又依賴諸多綠色技術(shù)的合理構(gòu)筑。

3.2綠色技術(shù)

綠色技術(shù)是指能減少環(huán)境污染、節(jié)能減耗的技術(shù)、工藝或產(chǎn)品的總稱。對(duì)建筑而言，綠色技術(shù)包括節(jié)能與能源合理利用技術(shù)、節(jié)地與室外環(huán)境控制技術(shù)、節(jié)水與水資源合理利用技術(shù)、節(jié)材與材料資源合理利用技術(shù)和室內(nèi)環(huán)境質(zhì)量控制技術(shù)。這些技術(shù)又包含許多具體的技術(shù)、措施。

3.3綠色改造技術(shù)選擇原則

中國(guó)城市科學(xué)研究會(huì)主編的《綠色建筑2008》曾提出，我國(guó)發(fā)展綠色建筑應(yīng)遵循因地制宜、全壽命周期分析評(píng)價(jià)、權(quán)衡優(yōu)化和總量控制、全過程控制四個(gè)原則。既有建筑的綠色改造技術(shù)選擇也應(yīng)遵循此原則。但既有建筑與新建建筑情況不同，其綠色改造受到建筑本身?xiàng)l件的約束很強(qiáng)。對(duì)既有建筑，我們將上述原則進(jìn)行了適當(dāng)?shù)耐卣梗偨Y(jié)如下：

（1）因地制宜、因建筑制宜，選擇適宜技術(shù)。

（2）全壽命周期分析評(píng)價(jià)，增量成本回收期應(yīng)短于建筑剩余壽命。

（3）權(quán)衡優(yōu)化和總量控制，從節(jié)能、節(jié)地、節(jié)水、節(jié)材、運(yùn)行、室內(nèi)環(huán)境等多方面衡量技術(shù)的優(yōu)劣。

（4）全過程控制，從改造設(shè)計(jì)、施工、運(yùn)行多環(huán)節(jié)控制技術(shù)的選擇、應(yīng)用。

立足上述原則，應(yīng)從技術(shù)適宜性、改造增量成本、運(yùn)行經(jīng)濟(jì)效益（回收期）、環(huán)境社會(huì)效益等關(guān)鍵要素著手對(duì)綠色改造技術(shù)進(jìn)行選擇。

4推進(jìn)既有建筑綠色辦公改造的措施

4.1加強(qiáng)基礎(chǔ)工作的指導(dǎo)

我國(guó)既有建筑綠色辦公改造工作基礎(chǔ)比較薄弱，國(guó)家和政府應(yīng)該加強(qiáng)對(duì)基礎(chǔ)工作的建設(shè)與改革，加大基礎(chǔ)工作在人力、財(cái)力、物力等方面的投資與建設(shè)。盡量使用低能耗的材料和設(shè)備，研制出一套典型建筑改造的系統(tǒng)方案。

4.2完善相關(guān)法律、法規(guī)，積極推廣和宣傳綠色理念

既有建筑綠色辦公改造應(yīng)在我國(guó)開展綠色建筑和建筑節(jié)能工作的基礎(chǔ)上，對(duì)現(xiàn)有政策進(jìn)一步整合、創(chuàng)新，并結(jié)合我國(guó)既有建筑綠色辦公改造發(fā)展路徑及規(guī)律，階段性地、適時(shí)地推動(dòng)既有建筑綠色辦公改造的政策研究。政府及相關(guān)部門應(yīng)積極搜索建筑綠色改造遇到的法律漏缺，及時(shí)并積極的改善相關(guān)法律法規(guī)。積極推廣綠色辦公改造的理念，向社會(huì)各界普及。

4.3培養(yǎng)先進(jìn)人才，推進(jìn)技術(shù)創(chuàng)新

既有建筑改造遠(yuǎn)比新建建筑復(fù)雜，加之氣候區(qū)和建筑類型的不同，既有建筑綠色辦公改造技術(shù)創(chuàng)新也就顯得更加迫切。我國(guó)如今在既有建筑綠色辦公改造方面的人才比較緊缺，技術(shù)相對(duì)發(fā)達(dá)國(guó)家還比較落后。為此，國(guó)家應(yīng)積極的培養(yǎng)綠色環(huán)保方面的人才，多和世界先進(jìn)的國(guó)家交流學(xué)習(xí)。取其精華，去其糟粕;相信未來幾年我國(guó)在這方面會(huì)有所突破。

4.4培育既有建筑綠色辦公改造產(chǎn)業(yè)鏈

既有建筑綠色辦公改造應(yīng)充分重視培養(yǎng)綠色改造人才素質(zhì)，提升綠色改造產(chǎn)品性能和質(zhì)量，培育綠色改造基地建設(shè)，分別從既有建筑綠色辦公改造咨詢?cè)O(shè)計(jì)、產(chǎn)品生產(chǎn)、施工、運(yùn)行維護(hù)等全壽命期的產(chǎn)業(yè)鏈角度引導(dǎo)和布局，分步實(shí)施，成熟一個(gè)發(fā)展一個(gè)，待條件全面成熟時(shí)即可以“星星之火可以燎原”之勢(shì)快速發(fā)展，做大做強(qiáng)既有建筑綠色辦公改造產(chǎn)業(yè)。

結(jié)語

既有建筑綠色改造已經(jīng)逐步成為我國(guó)推進(jìn)新型城鎮(zhèn)化建設(shè)的一項(xiàng)重要工作，也將成為我國(guó)建筑綠色化道路上的“新常態(tài)”和重要組成部分，各種推進(jìn)既有建筑綠色辦公改造的實(shí)踐工作也將逐漸拉開序幕。然而，既有建筑綠色辦公改造涉及多方利益和多種理論的復(fù)雜問題，對(duì)其的根本解答必須依靠多學(xué)科的綜合研究。也只有通過這種綜合性深入研究，才有可能對(duì)我國(guó)既有建筑綠色辦公改造實(shí)踐產(chǎn)生更大的實(shí)際作用。

參考文獻(xiàn)：

[1]中國(guó)城市科學(xué)研究會(huì).中國(guó)綠色建筑[M].北京.中國(guó)建筑工業(yè)出版社.2014.

[2]劉叢紅，程蘭，李長(zhǎng)虹.天津大學(xué)既有辦公建筑綠色化改造實(shí)踐.建設(shè)科技，2013（13）.

（作者單位：廣東工業(yè)大學(xué)華立學(xué)院）