淺析我國房地產發展現狀及未來趨勢分析

張華

摘要：在近年來的城市化建設中，房地產的發展一直是人們在日常聊天中最火熱的話題。然而，隨著該行業的迅猛發展，一些問題也相繼暴露。對于我國的一二線城市以及三四線城市來說，房地產行業將面臨嚴峻的考驗，其在未來的發展趨勢也較為波折。因此，本文就針對我國房地產發展現狀及未來發展趨勢進行科學分析，以供廣大同仁參考。

關鍵詞：房地產；發展現狀；未來趨勢

目前，我國房地產行業雖然處于持續發展階段，但從客觀角度來看，許多城市的房地產均出現了不容樂觀的現象，部分城市的地產價格難以上漲，甚至有些城市出現地產價格下降的情況。因此，我國房地產行業應當審時度勢，認清當前地產的經營情況以及未來趨勢的整體去向，只有如此，才能制定出有效的應對方案，才能穩住我國房地產的市場價值。

一、我國房地產發展現狀

（一）發展的進程過快

我國房地產經濟發展已進入成熟階段，現有大量農村人口涌入城市當中，極大程度上刺激了房地產行業的發展以及價格的上漲。房地產從早期到現在具有很大的市場紅利，再加上政府的協助，其產業鏈達到了空前的規模。雖然地產商利用經營的主導權賺取相應的利潤，但在這其中缺乏高效的監控，使得房價出現了一些不合理的情況。但綜合的來說，房地產的開發不僅使的城市化發展更進一步，也間接帶動了鋼鐵、裝修等行業的共同發展。

（二）人們的剛性需求率不穩固