淺談整體裝配式住宅產業化推廣與應用

朱安江

摘? ? 要：隨著國民經濟的不斷進步與發展，建筑工程事業同時取得了飛躍式發展。作為住宅建筑的重要發展方向，整體裝配式住宅得益于其諸多優勢特點，被業內人士廣泛關注。本文重點探討如何更好地助推整體裝配式住宅產業化?；诖?，本文首先介紹了整體裝配式住宅發展的現狀及其主要問題，并從多方面提出了促進其發展的相關措施及其應用實踐，望有助于相關工作的實踐。

關鍵詞：住宅產業化;整體裝配式;推廣;應用

1? 引言

當前，我國建筑工程事業不斷深化調整，房地產業面臨著轉型升級，新型住宅模式層出不窮，裝配式住宅建筑的發展取得了新的突破。在生態環保理念不斷深入的趨勢下，住宅建筑業也開始朝著產業化、綠色化、智能化的方向發展。在社會經濟進入新時代的大背景下，整體裝配式住宅已經成為住宅建筑業發展的必由之路。因此，有必要對整體裝配式住宅產業化的發展問題進行深入研究與探討，以期保證其健康、穩定、快速發展。

2? 裝配式建筑的重要意義

整體裝配式住宅通過選用新技術、新材料、新理念，改變以往相對傳統單一粗放的住宅生產模式，提前預制建筑混凝土模塊，在施工現場組織吊裝裝配施工，達到順利完成住宅建筑的目的。裝配式建筑能夠有效提升住宅建筑施工效率，優化最終施工效果，具有工期短、成本低、環保性強、產生建筑垃圾少等多方面特點。正是由于這些優勢特點，裝配式住宅建筑在工程實踐中被廣泛采用，呈現出良好的發展態勢。在歐美等發達國家，裝配式住宅建筑的相關理論支撐和技術實踐都已經相對先進，而在我國尚處于發展階段，如何更有效地推廣裝配式住宅建筑發展，促進其在工程實踐中的合理有效應用，仍需要有關部門的積極引導和技術人員的不謝探索。

3? 整體裝配式住宅發展的現狀及主要問題分析

3.1? 整體裝配式住宅發展的現狀

從當前整體裝配式住宅發展現狀來看，其經過了較為曲折的發展歷程。從上世紀八十年代，裝配式住宅建筑就已經被納入經濟發展體系當中。當前整體裝配式住宅建筑在發展方向上依舊保持著良好向上的趨勢，向著產業化、工業化、集群化的方向邁進。裝配式建筑對生態環保理念的融入備受關注，隨著社會經濟的發展和技術工藝的升級，人們在建筑需求上也將變得更為個性化和多樣化，勢必將會有力促進裝配式住宅建筑的進一步發展。由于受到多方面因素的制約，裝配式住宅產業化一定程度上出現了發展瓶頸，導致產業化的發展覆蓋面相對較小，產業化率相對較低，以及相關技術標準和操作規范相對缺乏，阻礙了裝配式住宅的發展進程，不利于形成和完善相關體制機制。

3.2? 整體裝配式住宅發展的主要問題

在裝配式住宅建筑發展進程中，要高度重視其阻礙因素，破解其發展瓶頸。就當前的發展趨勢而言，依舊面臨著極為重要的問題，主要表現在與裝配式住宅相配套的產業政策缺位。盡管國家有關部門在裝配式住宅產業化方面提出了發展方向和未來目標，但缺乏切實可行的政策支持細則，或者部分政策支持難以落實到位。同時，裝配式住宅結構的相關技術理論支撐不到位，對基本受力因素與抗震性能等研究不足，技術工藝創新不夠、方法不多，影響著裝配式住宅的順利發展。另外，裝配式住宅的建筑樣式、預制模塊生產過程中的成本管控、吊裝裝配施工現場的組織優化等方面同樣存在著不同程度的問題，這些問題的存在一定程度上阻礙了裝配式住宅的推廣與應用。

4? 整體裝配式住宅產業化推廣與應用的有效途徑探討

4.1? 發揮政府作用，推動行業發展

政府在整體裝配式住宅產業化發展中扮演著不可替代的角色，因此要及時進行必要的頂層設計，制定出臺相關體系制度，比如財稅、土地、技術等方面的鼓勵措施，解決企業在投資融資、技術創新、土地供應等方面的瓶頸問題，注重培育市場潛在動力。要以土地資源為基本，強化裝配式住宅在項目報批、施工許可、工程質量檢驗等方面的服務。對于具備條件的一般住宅用地，可以鼓勵其通過整體裝配式住宅進行組織建設。從宏觀層面，為裝配式住宅產業化發展營造優良的發展環境，激發相關企業在該方面的積極性與能動性。

4.2? 推進產業鏈資源整合

整體裝配式住宅產業化涵蓋了集成設計、吊裝裝配、裝修裝飾等諸多環節。因此，要完善相關標準與規范，科學規劃引導預制模塊加工企業，推進產業鏈條資源整合。對于引進先進技術、先進設備的鏈條企業，要正面激勵，推動建立科學完善的預制模塊種類和規格。要鼓勵整體裝配式住宅產業鏈的設計、開發、加工、施工等主體單位進行信息資源的互聯互通互享，推動建立大型集團利益共同體，實現利益最大化。可以通過設置專項扶持資金，推進產業鏈資源整合，并鼓勵相關生產加工企業淘汰落后設備與產能，進行技術升級改造，申請享受高新技術產業的相關政策優惠，增強企業科研能力和生產管理水平。

4.3? 創新管理模式，提高實施主體主動性

在整體裝配式住宅產業化實踐中，可以推行工程總承包模式，并探索建立健全與工程總承包模式相匹配的施工審批、造價管理、安全監理、項目驗收等規則體系，實現裝配式住宅設計、模塊生產、吊裝裝配、施工驗收等諸多環節的深入整合，創新項目管理模式，提高實施主體主動性?？沙浞止膭铈湕l企業發揮“熱能”，在開創整體裝配式住宅產業化新局面上做出應有貢獻。對于有條件的企業，可以進行經驗交流與借鑒，實現優勢互補。

4.4? 強化科研技術，加快整體裝配式住宅的發展進程

就產業鏈條的相關企業而言，要充分做好調研布局，設立企業內部科研基金，搭建科研技術平臺，合理統籌科研經費，重點技術實施重點突破。可建立專業化的科研技術中心，為裝配式住宅產業化發展提供必要的技術支撐。為適應裝配式住宅建筑多樣化、個性化的發展趨勢，要建立與之配套的裝飾裝修等模塊體系，實現均衡協調發展。

4.5? 強化質量監管，建立健全質量管控體系

為保障整體裝配式住宅的質量與安全，要注重強化住宅產業化實施中的質量監管，建立健全質量管控制度。在項目建設的初步實施階段，要確保其各項技術方案經得起專業論證，滿足各種論證意見，并以此為基礎進行圖審及政策扶持申請等后續環節。強化預制模塊生產加工企業的準入機制，嚴格掌控門檻，注重對質量指標及安全性能的認定，做好相應目錄管理。把預制模塊納入工程材料目錄管理體系，在模塊預制、供應、質量安全等方面進行科學高效的質量監管，排除影響裝配式住宅住宅安全的影響因素。通過強化施工環節的監管，把相關責任細化分解到不同實施主體，為施工環節的安全與工程質量提供可靠保障。

5? 結語

綜上所述，整體裝配式住宅得益于其諸多優勢特點，取得了長足的進步與發展，但就目前的經濟條件來看，其發展過程中依舊存在著不同方面的制約因素，影響了其產業化的推廣與發展。因此，應該從政府層面與企業層面等多個角度著手，完善相關鼓勵體制機制，宏觀出臺政策扶持標準，推進裝配式住宅產業化發展，為提高建筑業發展水平和質量，帶動社會經濟快速穩定發展做出應有的努力。

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