互聯網技術下智能建筑的成本控制與工程造價控制

李雪妮　鞠金霞

摘? ? 要：隨著建筑業的發展，人們對生活和辦公自動化的需要越來越強。目前，建筑市場的持續擴張與智能建筑系統與結構的發展趨勢除復雜性外，影響工程造價和工程設計的因素在逐漸增加，間接增加了成本控制的困難。因此，物聯網技術的應用能進一步加強施工成本控制。

關鍵詞：互聯網;智能建筑;成本控制;工程造價控制

1? 前言

隨著近年物聯網技術的發展，現代化建筑中，物聯網技術被廣泛用于智能建筑中，對穩定建筑結構、提高管理水平意義重大。針對建筑項目，成本控制、工程造價對實現建筑目標具有重要作用。但在建筑需求度持續提高的現階段，借助物聯網技術開展成本控制、工程造價工作面臨諸多問題，降低工作效率，故重視成本控制、工程造價管理非常重要。

2? 智能建筑的組成及控制方法

我國的智能建筑在探索中逐步發展起來的，不同階段對智能建筑的理解有所差異，但普遍認為智能建筑是一個具備5A功能的工程，即通信自動化（CA）、樓宇自動化（BA）、辦公自動化（OA）、消防自動化（FA）和保安自動化（SA），簡稱5A。其中包括的系統有：計算機管理系統，計算機網絡系統，樓宇設備自控系統，通訊系統，可視會議系統，保安監控及防盜報警系統，火災報警系統，車庫管理系統，衛星及共用電視系統，廣播系統，綜合布線系統，會議系統，視頻點播系統，智能化小區物業管理系統，大屏幕顯示系統，計算機機房，智能燈光、音響控制系統，一卡通系統。智能控制就是在控制理論、人工智能、運籌學、計算機科學等學科的基礎上，擴展相關學科的理論和技術。常用的理論主要有模糊邏輯、專家系統、神經網絡和遺傳算法等，常用的技術主要有自組織控制、自適應控制和自學習控制等。

3? 智能建筑的未來發展趨勢

隨著現代科學技術的不斷更新，新理念和新技術的涌現，建筑智能化如何更好地融入智慧城市中，將是智能建筑未來發展的重大課題。與此同時，建筑智能化應從智能建筑體系架構確定、設計理念創新、規范和標準完善、集成融合平臺建設、B/S訪問模式確立、嵌入式控制系統架構以及云計算機服務平臺建設等方面考慮，使得智能建筑更好地融入智慧城市建設中。根據國家提出的可持續發展理念，節能減排是智能建筑必須考慮的因素，而提高能量效率又是建筑節能的關鍵，所以不管是建筑節能標準的制定還是具體工程項目的設計都應將能量效率的提高放在第一位。當然，智能建筑的建設也不例外，業主建設高度智能化、高度舒適性的智能建筑，同時也能大幅降低能源的消耗，其目的就是要降低建筑的運行成本。智能建筑發展的同時也帶動了建筑相關行業，使得相關行業已成為高新技術產業重要的組成部分。智能建筑的發展同時也帶動了建筑設備智能化技術的飛速發展，使得相應的控制系統與建筑設備智能化程度越來越高，為智能建筑功能的提高提供了有力支持的同時也促進了相關行業產品技術水平的不斷提高和產品的更新換代，反之也推動了建筑智能化的快速發展。

4? 物聯網的功能特征

4.1? 連通性

連通性就是指：通過相應技術——比如感應技術、智能識別技術或有線或無線的網絡連接，讓所有相關的人、事、物全部處于連通狀態，這樣才能實現物聯網的信息流通。

4.2? 關聯性

傳統意義上的互聯網其實現網絡交流的方式是：在遵循網絡協議的前提下，以計算機技術對電腦等設備進行關聯。但是這種方式在如今看來已經有了局限性，而要實現物聯網上虛擬網絡世界和現實世界的相連，就需要在使用條形碼、影像技術、傳感器等設備的幫助下，將不同物體和互聯網相聯，達到物物相連的程度。

4.3? 智能化

物聯網最主要的發展目標，就是為了讓現實世界向著智能化方向轉變，讓人們的生活工作更加方便快捷。其智能化技術內涵就是以無線傳感技術、自動控制技術和先進的計算機技術為媒介，實現對事物的完全控制而達到為人服務的目的。物聯網能幫助人們對周圍環境的感知、利用以及作出正確判斷并加以控制。

5? 物聯網技術下設計成本控制參量體系、目標模型

5.1? 成本控制參量體系的設計

智能建筑項目工程中的工程造價指工程建設施工中對投入資金的預算、評估，以投入資金估算、竣工后決算等內容為主。智能建筑建設中，多將物聯網技術用于工程的成本控制、造價等工作。該技術使用中，首先需分析造價的參量體系、函數，然后再物聯網技術下構建規范化的模型，以得出準確性的工程造價，最后使用物聯網技術管控工程造價，保證施工進度、工程質量。借助物聯網技術設計工程造價模型，對實現成本精準預算、合理選擇施工材料作用突出。在物聯網技術環境下預算智能建筑成本，缺乏著對影響性因子的綜合考量，借助有限資源分析、預測工程成本和質量。建筑工程在物聯網技術下自動化的管控網絡建設，使用網絡中的通信協議評估效益，計算出最終的工程成本。同時，為保證建筑環境更加舒適、安全，還需根據實際情況優化工程材料，在物聯網技術下設計造價模型，確定質量合格的材料、價格，并準確計算工程材料在成本預算中的參數。由此可見，要想實現成本控制目標，必須在物聯網技術下設計成本參數體系，精準的參數體系是提高成本控制能力的關鍵。

5.2? 工程項目造價分析模型的設計

在設計智能建筑項目工程的造價分析模型時，將固定成本預算參數錄入工程造價控制體系中，進行工程造價、成本控制的資金投入。計算工程預算時，遵循相應標準科學、合理的分配耗材，借助物聯網技術設計造價目標模型、造價管控目標函數。然后，安排專業的技術人員根據以往的評估結果和經驗，在物聯網技術幫助下優化成本控制模型。最后，建立博弈控制模型，選用有效的控制方法，將工程項目設施成本納入造價預算中。另外，智能建筑的成本管控中，相應的設備建設、管理也是參量成本控制的主要因素。因此，為滿足智能建筑的安全建設需求，建設信息化設施時，應充分使用現代化的高科技技術，并制定符合規范的成本控制模型。通過對工程造價模型的分別建立，綜合性的計算工程成本控制函數，有效評估特征值。在物聯網技術環境下，設計包含工程效益、代價在內的模型，不但能對工程造價、成本控制進行有效的評估，還能提高技術人員的工作效率，保證智能建筑項目工程順利施工。

6? 物聯網技術下的智能建筑發展方向

物聯網技術是一種涵蓋傳感器、自動化、網絡等各領域的技術，將其用于智能建筑中，能保證智能建筑更加節能、安全。我國的智能建筑起步晚，發展快，未來建筑將更加趨向于智能化。但當前智能建筑所使用的產品、技術多從國外引進，對建筑行業的發展是個瓶頸。隨著近年物聯網技術的發展、成熟，如何把控物聯網技術的發展命脈，自主開發具備智能化系統的建筑項目，是建筑業急需解決的問題。

7? 結束語

隨著信息技術的應用、發展，物聯網技術被廣泛用于建筑業，對實現智能化、自動化建筑需求，合理管控成本、造價意義重大。因此，技術人員需順應時代發展潮流，深入研究物聯網技術，不斷總結智能建筑成本控制、工程造價經驗，并設計規范化的造價分析模型、成本控制參量體系，以在優化成本管理模式設計的同時，強化控制能力，提高工程造價、成本管理工作準確度，降低施工成本，提高智能建筑的建設水平，推動建筑業發展。

參考文獻：

[1] 劉鑫.物聯網技術下智能建筑的成本控制與工程造價分析[J].工程經濟，2015（12）：16～22.

[2] 王妙婷.基于物聯網技術的建筑成本控制與工程造價研究[J].經濟研究導刊，2017（8）：115～116.