城市小戶型住宅建筑設計策略探究（1）

蓋建通

摘? ? 要：隨著社會的不斷發展及對社會實效性的應用，對小戶型住宅的設計要求會更加偏向精致、舒適。小戶型住宅的設計，它體現的是一種生活方式和一種適合時代的發展潮流，小戶型住宅追求高效簡約且舒適的生活態度和方式。使其達到讓設計真正的服務于大眾。本文對小戶型住宅建筑設計進行探究討論，分析小戶型住宅的建筑造型和設計。

關鍵詞：城市建筑;小戶型住宅;住宅設計;設計策略

1? 前言

經濟發展和土地擴張，我國城市居住人□越來越多，壓力也越來越大，正從粗放型社會向集約型社會轉型，為提高城市空間利用率，讓更多人擁有舒適的居住空間，城市小戶型住宅應運而生。本文主要圍繞如何提高城市小戶型住宅的舒適度進行探討。

2? 城市小戶型住宅建筑特點解析

隨著我國房地產業不斷發展，居住成為人們最關心的問題。近年來，小戶型住宅得到很大發展，相較于大中戶型，小戶型空間盡管有限，但因總價較低，仍受到大家熱捧。為充分發揮小戶型優勢，節約土地資源，為住戶提供高質量居住環境，小戶型住宅通常采用一梯多戶或兩梯多戶形式，增加層數并充分利用東西向，提高空間利用率，增加經濟效益。

3? 城市小戶型選擇要求解析

3.1? 環境要求

在選擇住宅的過程中，住戶對于整體環境與配套設施都有認真考量。所謂整體環境與配套設施方面主要指的是：商業、停車公交、超市、學校、綠化率以及景觀設置。關于小區舒適度方面[1]，主要是通過綠化景觀來體現的，大多數住戶對于景觀優美、高氯化鋁的小區更為偏愛。小區便捷性也為住戶所需要，其主要是通過超市、會所、活動中心、外部交通、學校以及停車系統等方面配套設施的合理性與系統性來進行表現的。伴隨著人們生活步伐的日益加快，用戶對于購物、就醫以及運動需求日漸強烈，在此方面的需求度也在不斷提升。隨著住戶自有車輛擁有率的普遍提升，越來越多住戶重視小區停車車位情況。

3.2? 戶型要求

住戶在對戶型進行選擇的過程中，主要是依據實際的家庭成員構成與經濟承受能力范圍來進行的。根據實際居住實踐與設計過程中的親身體驗，與國內家庭居住習慣相適應最為適當的當屬小三室戶型，如果家庭成員比較少，亦或是房屋用于出租，比較合適的當屬小兩室的戶型，一室戶型與單身公寓對于年輕上班族出租最為適宜。作為住戶，在對戶型進行選擇的過程中，除了對通風、日照、景觀方面進行考慮之外，還對戶型功能、布局情況、公私分區以及動靜分區等情況考慮較多，住戶在對戶型選擇過程中，也會將公攤率納入考慮范圍之中，公攤率越大則代表住戶實際使用面積就越小，進而整體房屋價值就越低，反之，則說明整體房屋價值就越高。

4? 城市小戶型住宅建筑設計策略

4.1? 城市小戶型住宅建筑設計策略

90平米以下的住宅面積屬于小戶型住宅，最常見的是四五十到六十平米的住宅空間。因為空間面積分割的合理與否，會直接對消費者居住環境的舒適程度和空間大小的感覺造成很大的影響。因此我們需要做到：第一，在針對小戶型住宅對空間進行分隔時，我們可以去利用空間住宅技術的設計，像類似借景、對比等手段可以對延展空間起到很大的作用。打個比方，好比我們為了能夠達到對空間的分隔起到良好的效果，可以在空間中運用不一樣的色彩包括不同材質的地板或者對于燈光的對比來達到目的[2]。第二，為了能夠保證小戶型的住宅有多種的裝修風格并且具有多種使用的方式方法，我們可以在對房間的分隔上不要做的太過精細，盡量去減少對隔墻的設置。第三，如果我們實在沒有辦法要對其進行隔墻設置，那我們可以對空間盡量做到隔但是不斷，可以保證空間的完整性。像是我們可以做一個滑軌的推拉門、移動的書架、放裝飾品等小物件的屏風等一些比較常見的活體墻來充當隔墻，這樣既不會打破空間的完整性，還能對空間很好的劃分和阻隔。

4.2? 城市小戶型住宅空間功能提升策略提高小戶型住宅的空間功能

對于小戶型住宅空間，雖然它的住宅面積偏小，但是這并不能妨礙和失去它的其他功能空間。通過合理的對空間功能的分區，這樣可以讓一些小戶型空間住宅具備相對全面的功能，小戶型空間住宅包括一些私人休息的場所、公共活動空間和一些輔助空間等。為了能夠更加準確的對空間分區的功能關系進行處理，我們在對小戶型住宅空間的設計中盡量去滿足各個空間功能的需求，還要保證其空間的舒適性和安全性等。想要打破對于空間住宅功能面積的限定，小戶型空間住宅在對其進行空間功能分區的上采用自由的設計方法，這樣相對于功能類似的空間，我們可以采用重疊或者合并的方式來打破其對空間面積的限定。比如，不單獨的再給書房一個空間，而是將它放在客廳的某一角落，讓書房和客廳一起用，我們可以設置一個屏風或幕簾來對其形成獨立空間，在當書房使用不到時候，書房又和客廳成為一個整體，做為客廳的一部分。在空間布置上進行平面布置要注意對空間的，動靜空間功能、清潔和排污功能以及公共和私密空間進行區分的時候，要努力的做到和減少對空間功能區別較大的功能分區導致互相干擾和帶來不便。

4.3? 居住環境提升策略

為了能夠買業主提供相對舒適的居住環境，對小戶型住宅空間的設計要注意合理利用空間分區。因為小戶型住宅空間的居住者不只是使用空間的平面空間還有立面空間。在對空間功能分區中一些功能相對類似的空間我們可以采用較為模糊的空間功能劃分。分隔的過程可以用家具或者想對輕質材料來劃分。這樣不僅能夠為用戶的使用提供方便，還可以為再改造提供便利和保證室內的空氣流通順暢。并且，為了提高小戶型住宅的居住空間環境，對于一些細節方面，會在裝修的過程和設計手法上，利用一些可以造成視覺上會給人延伸感的家具材料等，比如鏡子和玻璃等東西，會在視覺上讓人感覺到空間上有擴大的感覺。

4.4? 可變動性提升策略

因為住宅對于我國的大部分家庭來說，它的有效日期會很長，并且不會出現頻繁的變動，但是很多住宅中布局和結構中都會存在一些可以變動的因素，會伴隨著一些心里的觀念和思想而改變。會對自身所居住的環境產生一些需求，因此小戶型住宅空間會存在再造性，具備這些，才能滿足人們對其的需要。這樣就會在設計住宅時滿足一些適用人群的需要，當然完成這一住宅的設計需要對其進行充分的調查。

4.5? 小戶型住宅技術理念要求

當前對于我國的具體國情和情況來看，我國的居民居住環境的潮流取向將會很長一段時間是小戶型住宅處于主導地位。伴隨著我國的社會發展進步，人們會對于精神和物質的需求會持續增加，會對住宅的品味要求越來越嚴格、越來越高。但是這樣伴隨的問題也會浮出水面，包括兩方面：其中一方面考慮成本問題，小戶型住宅的設計不宜采用較高端的方式;那另一方面是考慮住戶的需求，小戶型住宅需要具有一定的技術理念。然而對于如何處理和解決這一問題是設計師的一大挑戰.所以，在小戶型住宅的技術理念的要求方面上，需要盡量的運用一些比較實用的技術理念和方法，多運用一些新興的技術理念和成果，要著重得考慮環保以及節能減排等方面，讓小戶型住宅成為品味相對較高并且節約成本。

5? 結語

設計人員更加要從人們的實際需要出發，做好小戶型住宅建筑的設計，讓其既能夠達到多功能、實用性，又能夠做到與時俱進、堅持創新，讓其能夠在滿足人們需要的基礎上集多功能于一身，讓其為人們的生活提供更大便捷。

參考文獻：

[1] 祁鐵英.城市小戶型住宅建筑設計策略探究[J].中國新通信，2018（10）：53～54.

[2] 孫玉坤.城市小戶型住宅建筑設計策略探究[J].城市住宅，2018（4）：80～82.