中小戶型住宅空間優化設計研究

王騫?李巖斌

摘 要：改革開放以來，我國城市化進程不斷加快，城市人口密度加大，土地資源緊缺與較快速的人口增長率之間的矛盾加劇，同時社會文化環境的變化導致家庭結構的變化，對外開放政策的實施導致流動人口不斷增加，土地拍賣的激烈競爭致使房價居高不下等一系列問題，對當前的城市住宅設計提出了新的挑戰，也推動了更加經濟、使中低收入者能居有定所的中小戶型住宅的興起。中小戶型住宅是解決土地與人口間矛盾的主要途徑，為使中小戶型住宅能夠更好地提供給中低收入者開放、舒適、功能良好的空間環境，本文基于當下中小戶型住宅存在的問題，探究其空間優化的設計策略與原則。

關鍵詞：中小戶型住宅;空間形態;優化設計;氛圍營造

1 中小戶型居住空間

1.1 中小戶型居住空間的界定

針對中小戶型住宅的界定，目前我國相關法律法規、政策并沒有一個統一的標準以供參考，在業界，其認可度較高的闡釋如下：從受眾群體角度來看，中小戶型一般是針對現代集約型、中低收入群體的一種住宅形態;從戶型及空間數量的范疇來界定，中小戶型是指住宅空間內所包含的功能空間一般小于等于3個，常見的即兩室一廳、一室一廳或者單居室戶型;從面積這一更為直觀的角度來界定，兩室一廳戶型的居室建筑面積要在100平方米以下，一室一廳戶型的居室建筑面積要在80平方米以下、60平方米以上;除了上述三種形態的中小戶型外，其還有一居室建筑面積在30平方米左右的超小戶型，麻雀雖小，但五臟俱全。

1.2 中小戶型住宅空間的特征及存在的問題

（1）小開間與單一的空間形態。首先，受總面積的限制，在單體建筑必須保證一定進深的設計要求下，中小型住宅空間開間較小，其功能空間的選擇定會受影響，小開間限制了空間橫向與縱向多元化分割的可能性，造成空間形態容易單一化，不能達到應有的功能性要求。其次，小開間、小居室的空間特征也容易造成各個功能空間布局緊湊、采光通風差、收納空間不足的弊病，同時，不合理的空間規劃在視覺上顯得狹窄逼仄，心理上抑郁不申，精神上屈心抑志。在設計過程中要運用小中見大的美學思想和敘事性的設計語言，順勢而為，這樣中小戶型住宅才能為人們提供功能完善、空間豐富、舒適便捷的居住空間。

（2）居住人口流動性大，需要較強的適應性。中小型家庭住房由于面積較小，往往作為過渡性住房，需求群體一般是單身人群、老年人、三口之家或短期租房者，不同群體對住房的需求也不同。同時，中小戶型住宅轉售出租率也高于大戶型。因此，為了充分利用住房的使用周期，中小戶型住房需要具有良好的靈活性和可變性，以適應其較大的流動性和居民的不同需求。

（3）公攤面積大造成得房率低。由于中小戶型住宅室內使用面積較小，同一樓層中同一戶型數量較多，過廊、檢修平臺、消防樓梯、設備間及管道、天花吊頂、墻體等公共空間必然要占用更大的公共面積，使公攤面積加大，導致得房率降低。

2 中小戶型住宅空間優化設計的內涵與必要性

中小戶型住宅空間優化設計以滿足現當代中低收入群體的住房需求為主要目的，具體指在較小的住宅使用面積條件下，通過一系列設計手法，使其變得更合理、更便利，提高空間利用率，提升空間舒適度與開闊感。例如，改變空間形態和布局、增加收納系統（家具要素）、改善視覺效果（色彩要素）等，對住宅進行整改和再設計，以解決因面積狹小而產生的功能空間分區單一、交通流線設計不合理、通風采光差、視線不通透等問題。

中小戶型住宅空間優化設計包括“適應性”設計和“變異性”設計兩大方面。首先，適應性必須滿足大規模工業化生產的可能性，這也即技術的適應性;其次，住宅空間的適應性還體現在需要滿足成本投入的合理性方面，從而保證購房者的購買能力。居住空間的變異性要求是指可以利用多樣化的空間來滿足各種功能需求，以此達到居住者對個體空間的自我創新之需要，住宅適應性與變異性設計是加強住宅功能空間豐富性與提高空間質量的關鍵。

3 中小戶型住宅空間優化設計的基本方法

3.1 空間復合

基于中小戶型住宅使用面積小，但功能性不減的需求，空間復合是指在同一空間環境中，在無須外界物理作用時，盡可能多地創造出適應不同功能需要的空間樣態。住宅建筑在許多不同的空間層次上都可以體現出空間復合，其可以通過合理的場地利用時間來滿足單一空間環境下的不同功能要求。例如，一個單一的居住空間可以根據用戶的需求作為客廳或臥室、書房或餐廳，用戶可以根據自己的個性化需要，利用時差分區選擇其相應的功能屬性，簡言之，在同一個單元內的同一戶型模式下，各戶的空間布置可以做到完全不同，也可根據需要隨時轉換。

3.2 空間變異

框架結構與框支結構的廣泛應用可以大大增強建筑內部空間的靈活性。靈活、獨立的輕鋼龍骨隔墻系統及構件可以根據功能需求隨時變換，這也就是空間設計的可變性原則。隔墻的變化不僅可以使同一樓層的平面規劃更為多元，使劃分出各種不同的功能空間或戶型模式成為可能，而且可以在同一戶型中實現功能空間的靈活轉變。例如，會客空間與餐飲空間或過道等公共區域的關系既可以是不完全分隔的大空間，也可以通過隔斷分隔成半圍合的灰空間或各自獨立的小空間。

3.3 空間生長

一個居住空間的功能環境應該有生長的可能，特別是在中小戶型住宅空間環境中，空間生長起著至關重要的作用?？臻g生長是指當居民家庭結構發生變化、需要新的功能空間時，該住宅可以靈活變通，創造出較為適宜的空間環境。空間生長適用于建筑內部空間，也可與室內外過渡空間或交通空間相結合進行設計。

3.4 人性化設計原則

現代室內設計摒棄了以往的機械創作，越來越接近人性化的設計原則，即設計作品更貼近生活，更好地滿足了人們對高品質生活的需求，增加了居住環境的舒適度，使居住于中小型住宅的低收入群體也能感受到人文關懷。

室內設計要堅持以人為本、人性化的要求，就必須熟知、謹記人體空間的信息。把握人體尺度的重要意義在于明晰室內人體運動的范圍，從而確定室內門窗、陽臺、樓梯等的最優尺寸，以滿足人的基礎功能需要。

4 中小戶型住宅家具設計

家具是住宅空間內最重要的軟裝要素之一，其功能顯而易見卻又容易讓人熟視無睹。在中小型住宅空間環境中，家具的選擇與規劃對空間層次的豐富性與多樣性具有直接影響。中小空間的家具設計不僅要具有傳統家具的基本功能，還應兼容收納性強、易拓展、易回收、易折疊、一物多用、便攜等多種功能屬性，以達到進一步節約空間資源、拓展空間的目的。

4.1 嵌入式

嵌入式設計體現為家具與墻體的“共生”，嵌入式家具一方面自身就可以起到分割空間的作用，另一方面，其也具備基礎的儲物功用。在室內設計中，嵌入式家具通常是很少移動的儲物設施，可盡可能提高空間的利用率。

4.2 懸掛式

懸掛式家具設計是為增加中小戶型空間的儲藏功能而在豎向維度上增加空間利用率的一種方法，適宜對室內需求儲藏空間要求較多的家庭。

4.3 沿邊式

沿邊式指在室內設計中，家具的整體規劃主要沿墻邊線布置，不占用人流線與走廊等主體空間，沿邊式布置方式以盡可能多的利用空間死角來增加空間利用率。

5 小戶型空間色彩設計

室內空間中的色彩元素對空間整體氛圍與人的視覺感官等都有著最為直接的影響，不同的色彩屬性也能與人的心理產生互動而觸發不同的情感。因此，合理運用色彩可以從心理維度方面有效調整其空間感受，順利完成空間維度的拓展、室內界面的拓展，并達到調節居住者身心感受的作用。

6 結語

隨著經濟的不斷發展，我國城市化進程不斷深化，城市人口越來越密集，中小戶型住宅在一定程度上緩解了城市人口激增與土地資源緊張的矛盾，提升了中低收入者的生活品質，是符合當前國情的一種新居住方式，也是對當前住宅結構的補充。上述對中小戶型住宅空間優化設計的探討，希望能夠為中小戶型空間的改進和建設發展提供借鑒，使我國中低收入群體等的居住條件能得到切實的改善。

參考文獻：

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作者簡介：王騫（1987—），女，遼寧阜新人，碩士研究生，助教，沈陽理工大學教師，通訊作者，研究方向：環境設計及理論。

李巖斌（1994—），男，河南開封人，碩士研究生在讀，研究方向：環境設計及理論。