新型綠色建筑工程造價預算與成本控制研究

王波

摘 要：新型綠色建筑工程造價預算與成本控制，是新型綠色建筑工程施工中必不可少的構成部分，可幫助企業對建筑施工成本進行控制，提升經濟效益。因此，本文針對新型綠色建筑工程造價預算與成本控制做出了進一步探究，對綠色建筑特點、綠色建筑成本管理原則、新型綠色建筑工程項目預算控制策略、控制新型綠色建筑成本的有效策略給出了詳細分析。

關鍵詞：綠色建筑;工程造價;成本控制

綠色建筑，又被稱之為節能建筑，整個設計過程貫穿了綠色環保理念，將可持續發展進行了充分展現，并應用了可再生資源的現代化理念。其中，造價以及成本控制為項目建設的重點核心內容，完善好綠色建筑項目造價以及成本把控是建造過程中面臨的重要問題和挑戰，所以，針對怎樣才能做好項目造價以及成本控制工作，為綠色建筑在我國的可持續發展做好保障，是需要深入探究的問題。

一、綠色建筑特點

1.1綠色建筑的概念

綠色建筑是經濟社會實現現代化發展以及應用可持續發展理念之后產生的，將以往傳統建筑粗放開發的模式進行了摒棄，應用的技術為全新的節能技術，所以提供的居住場所十分健康、舒適、環保^[1]。建筑領域對可持續發展進行了充分展現，針對綠色建筑的設計以及相關建造的整個過程，所使用的材料、工藝技術等都體現了節能環保的理念，是人類建筑史當中的重要變革。但是綠色建筑的發展還處于起步階段，需要對大量的環保技術以及新型材料的使用進行探究和分析。

二、綠色建筑成本管理原則

（一）建筑生命周期設計原則

建筑項目的全部生命周期要從最初建立構想開始，期間經歷了設計、最終設計、使用、拆除，其中遵循的原則為終身原則，不但對成本價值的新概念進行了反映，并且站在經濟發展的層面，全面綜合考慮了經濟問題^[2]。所以要對項目的整個過程存在的經濟性給予評估，同時對完成后的日常運營以及付出的管理成本進行考量，這樣才能對該項目的環境、社會效益、經濟效益以及項目的生命周期進行充分優化。

（二）資源綜合高效利用原則

綠色建筑，可以對總體設計以及管理進行優化，借助高新技術以及材料的應用，將資源分配進行優化調整，使得創造出來的產品質量更高，減少對能源資源的消耗。同時，可實現對材料資源以及能源最大程度的應用，產生的經濟效益非常可觀。

三、新型綠色建筑工程項目預算控制策略

（一）科學編制綠色建筑工程造價預算

工程造價預算編制屬于建筑施工方自己實施的一項內部把控，非常重要，是新型綠色建筑工程施工設計中必不可少的構成部分，可幫助企業對建筑施工成本進行控制，強化社會經濟效益。謹慎完成好預算編制工作，要先做好相關的準備工作，可合理編制造價預算的重要前提基礎。一般情況下，需要完善的準備工作包括：對施工圖紙嚴格審驗、勘查地質環境、分析施工報告。

1、施工調研的深入開展

工程造價預算編制人員需要對施工圖紙進行詳細的研讀，并在現場對實際情況進行調查，以便使工程預算編制工作的開展更加全面和細致，強化對成本的控制。負責編制的工作人員，需要借助在線調研、實地查訪等一系列的形式，對新型綠色建筑工程的施工技術和具體的方案深入了解，可為之后工程造價預算的合理編制提供相應的參考依據^[3]。同時，編制工作人員，還要對現場進行調查，查看具體的基礎設施配置以及施工情況，如搭建工棚、建設基礎設施、設置的水電管網等，在對工程的各項情況有詳細的掌握之后，可以將造價預算的精準性進行提升。

2、詳細了解施工設計圖紙

預算編制人員以及施工人員，需要對施工設計圖紙有詳細的了解，施工人員需要依照相應的設計圖紙開展施工工作，預算編制人員要對施工設計圖紙的具體情況有深入詳細的了解，以便對各項環節的成本狀況有全面把握，之后與工程造價預算編制理論進行結合，統計好圖紙當中的各項施工細節，才可對工程造價實施精準預算，對施工成本起到的控制作用十分關鍵。

（二）人力資源優化，強化人員培訓工作

眾所周知，綠色建筑屬于全新的新興行業，所有的工作系統都是全新的，其中的項目預算與以往使用的項目預算相比，復雜性以及系統性更強，所以對從業人員的能力、素養有著非常高的要求，新型綠色建筑與以往建筑存在的差異性非常大，無論是最初的設計階段還是選材，都與以往有很大的不同，所以造價預算管理工作的改變也非常大。這便需要預算從業人員有非常高的專業能力和職業素養經驗等等，不但要熟悉綠色建筑法律法規，還需要有一定的資金控制理論基礎和經驗^[4]。綠色建筑為當前建筑行業重點發展的趨勢，在整個過程當中，使用的方法、材料、工藝都是全新的，所以從業人員一定要與時俱進，積極學習先進的工藝方法等等。同時，企業對于造價、從業人員的培訓工作不可松懈，要結合最新的理論知識、發展前景、實踐經驗等，將從業人員的理論基礎以及實踐經驗進行充實和豐富，這是完善好建筑造價預算工作的重要前提。

（三）強化綠色建筑工程預算工作的動態管理

綠色建筑工程預算工作的有序開展，存在周期性和階段性，最初制定的預算數字會有所變化，隨著綠色建筑工期的進行發生改變。預算數字如有改變，那么會有相應的風險發生，如果工作人員沒有采取相應的手段和措施給予控制和解決，會使建筑工程的工期有所延誤，因此工作人員針對預算工作的進行要實施動態化的實施管理，全程跟蹤預算工作。如預算出現了變化，要對其變化的源頭進行分析，利用有效的措施加以控制，以便使風險得以化解。

四、控制新型綠色建筑成本的有效策略分析

（一）進一步完善造價預算和成本控制工作的管理體系

在綠色建筑建設過程中，針對成本控制工作的展開，所使用的方式還是以往的垂直管理方法，這樣的方法已經不符合現代化的建筑發展，并且在日常工作當中，對于數據信息的傳輸時常發生錯誤，為日常工作開展造成了影響。因此，企業以及從業人員需要對全新的成本管理模式進行創新，使數據的傳輸得到保證，提升精準性。此外，在綠色建筑發展過程中，企業還要對自身的評估體系進行完善。成本控制工作可對企業實際的經濟效益產生關鍵性影響，更是企業實現可持續發展不可或缺的環節，所以企業對于管理體系的完善必不可少，要對成本估算等各項工作給予細化。

（二）強化綠色建筑施工階段的成本控制

綠色建筑施工階段，對于成本進行的控制，屬于工程造價管理整體工作的關鍵性環節，可重點對成本進行把控。其中工作人員需要做好的工作包括：其一，質量的把控一定要嚴格細致，針對建筑當中的各項施工環節質量要有良好的把控，評估可能會產生的問題，針對問題提出相應的策略，這樣能夠落實質量管理以及監督工作;其二，施工中會有增加投資成本的可能，對于可能的環節，要做好不確定因素的防范措施。

五、結語

總之，在全新的社會發展背景下，綠色建筑是建筑行業全新的發展方向，其中造價預算以及成本控制工作不可忽視，為關鍵工作內容，可幫助企業對建筑施工成本進行控制，強化社會、經濟效益。所以，為了工作效率得到提升，降低企業的成本，使經濟效益得以提升，強化建筑質量，要全面做好造價預算以及成本控制工作。

參考文獻：

[1]吳軍.深入分析新型綠色建筑工程造價預算與成本控制[J].住宅與房地產，2019（36）：32-33.

[2]夏淑玉.綠色建筑安裝工程造價預算與成本控制策略研究[J].科技風，2019（35）：115.

[3]緱艷芳.綠色建筑安裝工程造價預算與成本控制方法探究[J].住宅與房地產，2019（31）：28.

[4]陳健松.新型綠色建筑工程造價預算與成本控制分析[J].地產，2019（20）：64.