關于現代項目管理在樓宇智能化工程中的應用研究

武慧

摘 要：進入21世紀后，科技迅速發展，人們的生活逐漸進入了信息化、智能化，在此背景下，樓宇智能化系統應運而生，并且日益受到大眾消費者的關注。樓宇智能化系統技術作為一種新生事物，是基于傳統建筑技術基礎之上，將現代信息技術、大數據系統、自動化應用技術以及現代化的通信技術按照某種程序和規則有機結合、相互融合而產生的新生技術。該系統的設計與應用涉及多個領域內容，涵蓋多門學科知識和技術。近幾年，該系統越來越受到眾多房地產開發商的重視。本文首先闡述了樓宇智能化系統的基本概況，然后根據實際，提出幾點關于樓宇智能化系統在實際應用過程中應注意的事項，以便為相關人員交流參考。

關鍵詞：樓宇;智能化系統技術;基本概況;實際應用

1 引言

樓宇智能化是未來國家發展和進步的方向，是利用信息科學技術和物聯網技術，結合BIM（建筑信息模型）、GIS（地理信息系統）、物聯網技術，使萬物互聯，從而將信息整合在一個大平臺上，使人和建筑互相促進，使建筑物發揮出最價值。未來我國將以此來實現智能化城市。智能化城市對于一個城市的發展有著必要的推動力。

2 樓宇智能化現狀

電氣設備在建筑行業中的重要性無須贅述，隨著智能化建筑的出現，電氣設備設計、安裝、施工問題更加突出。傳統建筑施工過程中，建筑電氣技術主要負責電力供應和光電照明，而智能化建筑施工過程中，電器技術會和計算機技術進行結合，從而支撐、維護建筑內部的各種電器設備。但受到多方面因素的影響，建筑電氣設備的質量無法保證，智能化建筑中的電氣功能無法完全發揮出來[1]。根據實際調查可以發現，國內的智能化建筑水平有限，無法根據設備價格、性能隨意選擇，而且很多設備無法做到專業性的安裝，對電氣設備的使用留下了安全隱患。不僅如此，因為專業技術等方面的限制，智能化建筑中很多設備在后期維修、保養的過程中，過度依賴供應商，嚴重降低了智能化建筑設備的使用效率，同時也增加了技術人員的負擔。總而言之，想要提高智能化建筑的安全性、可靠性，就要將建筑電氣技術全面應用到智能化建筑中，實現電器技術智能化，以此高效快速的解決建筑中存在的問題，促進建筑行業發展。建筑電氣和智能化建筑有著直接的關系，智能化建筑系統是由建筑電氣支撐，在建筑領域中，二者可以相互作用、相互影響，尤其是在信息時代背景下，建筑電氣技術得到了大幅度開發，能夠支撐高科技技術發展。

3 智能化樓宇系統技術的優勢

首先，智能化樓宇系統技術有助于方便業主生活，提高物業的工作效率，居民的居住環境更加安全和舒適。其次，樓宇智能系統可以有效節能，降低成本。一方面，智能系統中的某些技術能夠實現對公共場合的空調和照明設備的智能化控制，能夠實現以消耗最少的能量實現這些設備效用的最大化，這種智能化的控制有利于減低設備的運行和維護成本，同時可以較大幅度的降低對電力資源的消耗[2]。另一方面，樓宇智能化技術能夠憑借自身科學高效的綜合管理機制，實現某些設備設施的智能化、網絡化，為居民提供優質高效的服務，有利于居民的生活更加便捷，也有利于節能減排戰略的實施。

4 樓宇智能化系統技術實際應用的具體實施策略

4.1 做好數據采集與監視系統設計

數據采集與監視系統是強化樓宇各個系統運行與用戶之間協調運行的基本途徑，也是智能化平臺運行的基礎。在進行數據采集設計時，要能夠對測量點進行準確選擇，并對傳感器進行合理選擇，在做好這些基礎工作的基礎上，在軟件程序編寫中，對采集任務進行配置，設定驅動控制方式及運行要求。數據處理的基本要求包括不同類型之間的轉換，對變量進行控制，數據傳達方式等幾個方面。此外，在子系統運行出現意外的情形下，要能夠通過其他的協議方式完成設備與總系統之間的數據傳輸，并通過對應的信息警報方式提醒技術人員進行及時處理。在傳統的監視系統設計流程中，大多是沿用自主開發的模式進行，無法滿足安防部門復雜性的業務需求，無法滿足實際應用的需求。基于智能視頻分析技術建立涵蓋安防部門、設計部門和用戶之間三方合作為基礎的研發體系，深度梳理客戶的實際應用需求，協調系統運行的性能，重點提升智能視頻分析算法，在確保實時監控作用的同時，盡量降低系統出現誤報和漏報的概率。在設備選擇上，要通過相關技術的調整，確保集成設備能夠提供高質量的監控圖像，為確保智能視頻分析應用奠定基礎[3]。

4.2 火災報警和消防設計

保障安全是建筑物的重要責任，因此消防和火災報警特別重要。在前文中的自動檢測系統中提到的氣體力量檢測，在生活中最常用的就是煙感報警器，這是最簡單額度自動檢測系統，也是最實用的火災報警系統。所以在設計之初就應該這些寫入設計要求之中，具體要求有（1）能夠判斷并發現火情然后發出報警，報警方式有直接發出警報聲音和向自動控制系統發出電子信號兩種。判斷和識別應當迅速，避免火情進一步擴大，或者錯過了最佳撲滅時間。（2）在確定火情后發送電子信號給自動控制系統，自動控制系統應該及時做出應對措施，如打開一些火災撲救設備，打開設置在建筑物頂部的消防噴淋頭，或者打開一些滅火的氣體和粉末來阻止火勢的進一步蔓延。采取這些措施，能夠為人員進一步疏散和消防趕到救援提供更充足的時間[4]。（3）自動控制系統接收到火情電子信號后還應具有向消防單位迅速聯系的功能。火災發生后會迅速蔓延并波及周圍，因此需要借助專業的消防力量進行撲滅和補救，如果信息發送及時，消防單位也能盡早趕到事故現場采取有效的措施防止進一步災害造成。還需注意經常檢查自動控制系統火災報警系統回路是否正常運行和工作，檢查消防通信系統是否能有效傳達信息。

4.3 電氣照明技術

照明是建筑的基本需求，電氣照明技術在智能化建筑中的應用，可以讓智能化建筑更好的控制照明系統，不僅實現資源的節約利用，也能夠滿足照明需求。第一，燈具的選擇。在選擇過程中，要考慮到智能化建筑的實際需求，對照明燈具進行科學的排列布局，在這個過程中，可以使用電子整流器，控制整個電能的損耗。第二，照明控制系統。一般情況下，智能化燈具都會采用星型結構和電氣總線相結合的方式，完成拓撲網絡構建[5]。第三，照明控制方式。常用的控制方式包括：感應控制、時間控制、預設控制、手動控制等，智能化建筑可以根據不同區域、不同房間類型選擇不同的控制方式，以此保障整個建筑的照明供應。

5 結束語

綜上所述，樓宇智能化系統技術是一項多學科、跨領域的技術。作為一種新生技術體系，樓宇智能化技術越來越受到居民和開發商的關注，該系統技術的實施和推廣對于提高居民生活質量，節能減排目標的實現具有重要意義。

參考文獻：

[1] 何家.關于現代項目管理在樓宇智能化工程中的應用研究[J].現代物業（中旬刊），2018（03）：144.

[2] 丁雷.現代學徒制在樓宇智能化工程技術專業教學中的應用探索[J].實驗技術與管理，2018，35（02）：155-158.

[3] 金明.現代項目管理在樓宇智能化工程中的應用研究[J].山東工業技術，2017（24）：268.

[4] 邱亞琴，聶貞，趙新蕖，翟廷舉.情境教學法在樓宇智能化工程專業教學中的實踐[J].決策探索（下半月），2016（07）：47-48.

[5] 陽明霞.高職樓宇智能化工程技術專業工作過程導向課程體系的構建[J].柳州職業技術學院學報，2016，16（02）：134-136.