老舊小區物業管理存在的問題與建議

盧枷霖

[摘 要] 近年來，伴隨著國民經濟水平的顯著提升，人們生活質量的改善，國家對物業管理工作的關注和重視不斷提高。因此，不斷提升物業管理水平，對改善人居環境，強化小區治安，為居民提供一個和諧安寧的生活環境具有重要的意義。現如今，盡管我國物業管理水平一直呈現上升的趨勢，現代商品房小區的物業管理水平也在逐步提升。然而縱觀我國大部分老舊小區，在物業管理方面仍然面臨著巨大的考驗和困境，其物業管理水平無法滿足業主的日常需求。因此，文章根據老舊小區物業管理現狀分析，提出了老舊小區物業管理改進的有效措施。

[關鍵詞] 老舊小區；物業管理；問題；對策

中圖分類號：F293 文獻標識碼：A

通常情況下，老舊小區的管理難度較高，同時存在物業管理工作難以開展的情況。從2017年11月北京市政府提出“老舊小區綜合整治方案”以后，很多老舊小區的物業管理公司都在不斷進行管理模式的改進和創新。如安裝24小時監控探頭、綠化環境等，通過一系列的小區改造，在改善小區環境的基礎上，安全品質也有所提升，促使居民能夠真正感受到城市發展所帶來的舒適生活，帶動老舊小區步入良性的發展道路。

一、老舊小區物業管理概述

老舊小區指的是建筑修建比較久遠的住宅小區，我國大部分老舊小區最初都是由企業或者事業單位、政府部門組織修建的，且根據員工的崗位層次和工齡進行住房分配，而只需要收取員工較低的租金或者以最低的內部價格售賣給員工，計劃經濟色彩十分濃烈。……