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城市綜合體在城市空間規劃發展中的作用探討

2020-12-28 06:59:42肖劍
中國房地產業·上旬 2020年11期
關鍵詞:作用

肖劍

【摘要】本文首先闡述了城市綜合體的基本概述,接著分析了城市綜合體在城市空間規劃發展中的作用。希望能夠為相關人員提供有益的參考和借鑒。

【關鍵詞】城市綜合體;城市空間規劃發展;作用

時代在不斷發展,社會在不斷進步,在新時期,加強城市綜合體的應用,做好城市空間規劃工作至關重要。合理應用城市綜合體意義重大,通過整合城市功能,提升城市環境,營造出和諧且優良的城市氛圍,從而引導城市擴展,進一步推動經濟社會的發展。加大力度做好對城市綜合體與城市空間的多角度分析,在系統性與全面性的改善下將城市人文地理環境進行融合,如此才能真正設計出與城市空間發展相符合的城市綜合體,進一步推動城市的可持續發展,實現城市的現代化。

1、城市綜合體的基本概述

城市綜合體中建筑群是基礎,也是核心,主要是指將城市之中的商業、辦公、居住、餐飲、交通等進行組合,然后在各部分間打造相互依存的能動關系,形成具有多功能性與高效率的綜合體,具有五大核心功能,分別是商業零售、商務辦公、酒店餐飲、公寓住宅、綜合娛樂,當然城市綜合體也被稱之為城中之城。從類型上分析,可以將城市的綜合體分為五種不同的類型:第一,CBD,范圍包括酒店和寫字樓,但需注意的是沒有居住物業的商務綜合體;第二,以購物中心為主的區域中心商業綜合體;第三,居住比例比較高的郊區與新城整合的綜合體;第四,單棟建筑多種功能的單一綜合體,多為住宅與公寓;第五,復合體或者商圈為主的綜合體集群。

2、城市綜合體在城市空間規劃發展中的作用

2.1 提升城市環境

毋庸置疑,在城市空間規劃發展當中,城市綜合體最大的作用是改善和提升城市環境,并體現在兩個方面:第一,能夠有效推動城市的經濟發展,提高人們的生活水平。第二,能夠實現城市空間資源的有效整合,在規劃城市功能的同時并且能形成良好的組織關系,從而進一步發揮城市配套設施的作用。在城市綜合體規劃與設計當中,多種公共交通方式結合的運用,使通行能力提升,集聚效益增強,改善周邊交通的同時,倡導公共出行,降低環境污染,低碳方式生活,營造良好生活環境。從城市空間規劃方面來看,積極構建鄰里社區,完善城市綜合體的眾多措施,可以有效提高土地資源的利用程度,改變城市發展模式,實現其集約化發展。當然,保證城市綜合體的合理運營還能有效推動城市經濟的穩定增長,特別是在當前時代的不斷發展下,人們的消費需求有所提升,與此同時,城市的內部消費也有所增高,所以城市綜合體意義重大,作用明顯。

2.2 有助于城市功能整合

城市綜合體是城市集約化發展的一個載體,在時代發展的背景下,城市綜合體能夠進一步整合城市功能。同時,從屬性上分析,城市綜合體集合了購物中心、寫字樓、酒店、休閑中心、餐飲等,形成了解決完整性與系統性的商業價值互動基礎,創造出了全新的都市商業服務模式,在這一發展格局了,多種業態之間能夠形成互動作用,在放大自身價值的同時也取得了良好的效果。比如在城市設計方面實現了對人口密度的判斷,整合了城市資源與功能,融合了城市的文化美、生態美。再者,城市綜合體與城市功能空間進行整合,實現了城市生活空間與建筑空間的融合與交疊,特別是在交通設施上,設置了相應的交通轉化空間,這種交通流線的分層組織與綜合體空間加以整合,不僅促使城市交通更加暢通,而且還保證各群體建筑之間能夠相互協調,城市規劃的目的便是保證基本交通設施的完善性,緩解交通壓力,加強對公共交通資源的利用,避免出現資源浪費,而城市綜合體則恰恰滿足這一要求。當然,還實現了對街區混合功能的整合,對外部空間與內部空間的整合,在整合城市功能的同時也能夠實現城市規劃的系統性。

2.3 營造城市氛圍

在新時代推動城市和諧發展至關重要,而建設城市綜合體便能夠推動城市的和諧發展,而且還能營造優良的城市品質。要想保證城市綜合體設計的有效與成功,需要從多個角度出發,不僅需要考慮城市的自然地域環境,而且還要實現人文、社會環境與其他因素的相互整合,盡可能應用運維視角,將城市的外部開放空間與內部空間進行聯動,進一步推動城市環境,推動城市的和諧發展,盡可能地滿足人們的生活需求,這樣才能營造出優良的城市品質。在對城市綜合體進行設計與布置的時候,要對開放式公共空間加以完善,通過自然景觀將城市規劃的層次感進行體現,依據實際情況設計出突出的自然景觀,以此提高城市的審美品質。筆者認為,城市綜合體在建設的過程當中,需要做好城市空間的立體開發,要將地上空間、地下空間進行相互融合,實現上下貫通,保證空間之間的流暢與合理,促進城市空間的縱向開發與橫向開發,保證其緊湊性,在進一步優化地下空間環境的時候,需要對地上空間環境進行應用,提高空間的趣味性與合理性。

2.4 推動城市擴展

無論從宏觀角度還是微觀角度分析,均可以清楚了解到,在當前的發展背景下積極建設城市綜合體能夠推動城市擴張,其核心內容包括兩點:第一,實現資源的有效整合,進一步發展城市的副中心以及城市綜合功能區。第二,對市民而言,能夠為市民提供便捷的出行,實現市民之間的溝通和交流,綜合這兩點的內容,需要針對性提出相應的城市功能空間設計與規劃的要求。在城市擴張的過程當中,對于二線城市或者三線城市來說,較為常見的擴張模式便是發展城市的副中心,主要是開發和利用城市周邊的物質空間要素,形成全新的城市系統,這樣一來能夠保證市中心與副中心形成連貫性,將兩者的開發關系加以改善,促使兩者在相輔相成的背景下共同發展與進步。同時,在城市擴張當中,需要保證出行的便利,因為這從根本上關系到了城市空間規劃與設計,要將鄰里社區的范圍尺度作為規劃的要點,同時還要對城市土地的利用與建設進行分析,提出相應的規劃設計要求,在設計的時候要設定相應的區域范圍,然后進行計算。在計算的時候,需要嚴格按照人們步行的平均速度,保證計算的科學性,如此才能進一步推動城市的和諧發展。

結語:

當前,隨著城市化進程的不斷推動以及市場經濟不斷發展的環境下,城市規劃建設和設計的工作重心也發生了巨大變化,正逐步從住宅建設項目往城市綜合體建設項目方向發生轉變。城市綜合體不僅可以有效提高城市綜合競爭力,并且還能提升城市的整體形象,實現城市內部資源、空間、經濟的全面統籌協調。所以在新時期需要做好城市綜合設計規劃,加強對城市空間的利用,實現可持續發展與進步。

參考文獻:

[1]譚惠云.新時期城市綜合體建筑方案設計探究[J].四川建材,2019(03).

[2]謝忱.淺析城市綜合體對城市空間規劃發展的影響[J].建筑技術開發,2016(11).

[3]付予.城市綜合體在城市空間規劃發展中的作用探討[J].低碳世界,2020(08).

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