基于環境友好型理念下的中小型總部辦公建筑的設計策略

匡騰

【摘要】本文以長沙市徐記海鮮總部大廈建筑設計為例，綜合考慮現代中小型總部辦公建筑在環境友好型理念下的建筑設計策略，希望對當前快速發展的總部辦公建筑設計提供更多的參考。

【關鍵詞】環境友好型; 中小型總部辦公;設計策略

1、引言

隨著我國市場經濟的蓬勃發展，各種企業、公司如雨后春筍般應運而生，作為體現企業形象的總部辦公樓宇也紛紛拔地而起，除全國熟知的大型企業總部，近年來一些中小型企業更是搭上了發展的快車道，紛紛買地建樓。與大型企業不同，一般中小型企業建立自己的總部辦公更加關注的是功能的合理性，造價的經濟性及品牌的突出性等因素。

同時，近年來在低碳和節能理念已經被人廣泛認可的情況下，環境友好型的理念更被廣泛提倡。作為中小型企業來說更是希望自己的總部大樓能應和這一理念，同時從造價及環境出發，他們更加提倡節約能源、節約資源、結合地域、結合氣候、結合場地進行設計建造，只有使人、建筑與自然生態環境之間形成一個良性的系統，才能真正實現一個環境友好型的建筑。【1】

在湖南省長沙市徐記海鮮總部大廈實例中，筆者在認真研究了目前國內外的甲級辦公發展趨勢后，采用國際流行的創新型辦公設計理念，通過“布局公共化、功能集約化、造型標志化，空間生態化”等設計策略，以體現基于環境友好型理念下的中小型總部辦公建筑的設計策略。

2、項目概況

徐記海鮮是湖南徐記酒店管理有限公司旗下品牌的一家以經營特色海鮮為主，涵蓋經典湘菜、粵菜的中高檔酒樓，近幾年企業發展速度較快，在長沙、武漢、西安等城市知名度較高。而本項目正是其企業總部大樓。

項目位于湖南省長沙市天心區，西臨書香路，北靠青山路，與湖南省政府西門隔街相望。項目基地面積5299.23㎡，現狀基本平整，東南角最高，西北角最低，高程差2米左右，用地呈不規則四邊形，東西向長約96-110米，南北方向用地進深為46-56米。本項目總建筑面積21820平方米，地上10層，地下2層，高度44.70米，綠地率達到了40%。建設內容包括徐記海鮮門店、徐記總部辦公、企業展示及部分商務租賃等功能多元復合的總部基地項目。

該項目雖然規模有限，但業主要求較高，強調設計要以“綠色、集約、商務、創意”為原則，結合徐記海鮮“領鮮世界，鮮活人生”的企業使命及核心價值，打造一個功能特色鮮明，創新動力強勁，環境和諧共生的企業總部社區。

3、設計策略

3.1 總體布局公共化

項目用地十分緊張，規劃限制條件較多。為充分利用場地，同時體現與周邊環境的協調，設計采用基本為南北朝向布置的不平行交錯H型板樓形體，兩條長邊與基地北側青山路及南側用地邊界分別平行。此布局不僅利于自然通風，同時，與街道相對平行的邊界感，維持了臨路側城市街道界面的貼線原則，塑造了規整良好的街區規劃形象，最大程度上顧全了采光日照朝向與街道空間形象的雙重需求，響應了規劃條件中在西北角設置的不小于800平方米廣場的設計要求。另外，弧形轉角的設計柔化了與城市界面不平行的用地特征，創造了醒目的建筑外觀形象，結合西側的城市綠地在建筑西北側前形成開闊大氣的景觀廣場，同時利用景觀臺階及小品等，以趣味化空間"導入人流"，營造人氣旺盛的復合型公共場所，在總體規劃上最大程度地向公共空間開放，形成尺度適宜的環境友好型空間。

3.2 功能設計集約化

作為中小型總部企業，強調實用主義與利潤也是頭等大事，一般都非常看重空間的利用率與商業的變現價值。【2】徐記集團根據自身情況就本項目功能提出了“總部辦公+海鮮門店+商業租賃”的多功能要求。

建筑主體共十層，第一層為商業租賃、辦公門廳及徐記海鮮門店，二～三層為徐記海鮮門店，四至九層為寫字樓租賃辦公，十層為徐記總部辦公，基本布置形式為核心筒+內走廊+辦公。為了最大化的利用有效空間，設計嚴格控制核心筒等非辦公空間的使用面積，使得空間有效利用率達到約75%（含走道），遠大于一般辦公建筑。 此外，室內格局打破原來單調標準化的高層辦公形式，取而代之以分隔更靈活的辦公空間形式，室內空間注重流動型空間+景觀型空間，強調辦公的人本主義，注重辦公人員的日常體驗。

同時，為了營造綠色及創意空間，筆者在建筑主體西側四至十層每隔兩層設置邊庭空間，六至八層南北各設置一個三層通高的庭院，創造了一個更別具一格的內部空間形象，而此空間的復合性也將使得徐記企業總部擁有相對獨特的內部辦公空間結構，有助于提高來訪者對于該企業的認知共鳴，從而催生出更多的發展機遇。

3.3 造型設計標志化

建筑造型摒棄了夸張的手法，外觀塑造以體現高效、簡潔的現代感為出發點，通過采用簡潔的幾何形體組合，體現簡約大氣的建筑設計風格。同時，建筑外觀通過精心設計的建筑用材，體現了外觀簡潔與精致并重的設計風格。商務辦公主體外觀采用深灰色玻璃幕墻為主的形式，在南北兩個主立面的中心部位采用了內凹式的通透玻璃幕墻形式。在深灰色玻璃幕墻上利用凹槽的分割，形成了極簡的幾個標準長方形體量感。通過夜景LED線光源的設置，既強化了幾何構成的極簡主義設計手法，同時又創造了印象深刻，手法簡練高效的夜景設計特征。

建筑下部兩層南北兩側入口區設計了石材與銅板組合的復合玻璃幕墻設計手法，創造了多層次結構的裝飾幕墻效果，分別是灰色干掛開縫花崗巖，銅板及玻璃幕墻。既為大廈主要出入口創造了醒目的外觀特征，也為近人尺度的建筑外觀提供了可近距離欣賞的精致工藝節點，復合型幕墻立體化層次的設計，也為幕墻在白天提供了豐富可變幻的光影效果，提高了建筑（下轉56頁）（上接54頁）的外觀藝術觀賞。

3.4 重點空間生態化

作為中小型企業總部辦公，在功能有限的情況下營造重點空間更是凸顯企業特點的重中之重。 芬蘭建筑大師阿爾瓦阿爾托曾經說過：“建筑永遠不能脫離自然和人類要素，相反它的功能應當讓我們更接近自然”，因此，如何使內部空間生態化即是本項目重點空間處理的焦點。設計重點突出了空中庭院這一要素，在不同樓層，不同區域相互穿插循環，目的是為了最大限度的獲得自然采光和通風，讓人們更加接近大自然。作為建筑呼吸的“氣孔”，猶如生物的腔體，不僅增加了建筑與自然的接觸面，促成人與自然的更多交流，還解決了高層辦公建筑中只能依靠人工能源來解決照明和通風換氣等問題，設計創造一個高效低能、舒適優美的辦公環境?！?】

3.4.1入口大堂

主樓入口大堂結合室外景觀及室內空間設計兩層挑空空間，使得大堂開敞明亮，營造出高檔怡人的商業氛圍。同時，大堂向上通過豎向高速電梯連通主樓樓層，風格簡練，很好地詮釋了大堂空間的場所特點。

3.4.2空中大堂

結合場地景觀，主樓部分在4層、6層、8層、10層西側設置空中大堂，局部兩層通高;同時在主樓6～8層南北兩側設置三層通高的空中大堂，使辦公空間明亮又大氣，細節精致，搭配展示功能，給主樓內的工作人員創造出開放性的溝通場所，舒緩緊張的工作情緒，改善心理體驗。不同部位的空中大堂，比例、尺度均頗為合適，作為建筑腔體起到了有效的吹拔效應以及改善內部微氣候的作用。此外，引入的空中大堂即為生態中庭，既可作為企業總部的展示型空間，也可作為商務接待空間，同時也是一處充滿綠色的生態空間。它為標準辦公環境創造了以下設計亮點：為總部辦公人群在高層建筑內部創造出就近可達的公共休閑場所，滿足現代辦公人群對復合空間的高要求;將綠色、生態、環境友好的理念充分植入內部空間，打造全方位的綠色建筑;實現“建筑生態化，空間景觀化”的設計理念。

結語：

徐記海鮮總部大廈項目堅持“綠色+集約+商務+創意”為設計指導理念，在現代辦公建筑中引入環境友好型理念解決辦公建筑生態問題，使得建筑最大限度的接近自然，創造出一個高效低能，舒適宜人的生態辦公環境，筆者也希望以此為中小型企業總部在環境友好型理念趨勢下的建設和發展提供不同的思路與實例。

參考文獻：

[1]司徒力.淺談現代辦公樓室內設計[J].建材與裝飾，2016-07-13

[2]莊惟敏，蘇實.策劃辦公建筑——當今三種市場化辦公建筑設計策略[J].城市建筑，2010.08

[3]魏昌斌.建筑腔體概念在辦公建筑設計中的應用——福清BOPP總部辦公樓設計[J].福建建材，2012年第9期

作者簡介：

匡騰（1988-），男，湖南湘潭人，碩士，國家一級注冊建筑師，工程師，研究方向：建筑設計。