新型農村社區房屋建設質量問題的應對策略

周建娥

摘要：當前，隨著我國社會經濟的不斷發展，農村社區的建設效果得到了較大的改觀，新型農村社區建設過程中，房屋建筑的建設質量起到了至關重要的作用，能夠有效提升新型農村社區的整體面貌，并保障使用者的居住體驗。但是，目前我國新型農村社區房屋建設在質量方面依舊存在諸多問題，若不采取科學、有效的措施，則會導致房屋建筑存在嚴重的安全隱患。本文將針對當前我國新型農村社區房屋建設的質量問題進行有效論述，并提出相應的質量問題應對策略，希望為新型農村社區未來發展提供有效幫助。

關鍵詞：新型農村社區、房屋建設、質量問題、應對策略

前言：新型農村社區房屋建設是我國新農村建設發展的重要組成部分，能夠有效推動新型農村社區經濟發展，從而進一步提升農村居民的生活質量和幸福感。但是，新型農村社區房屋建設是一項周期較長、難度較大的施工項目，因此，在其日常建設過程中，必然會出現諸多問題，對農村社區房屋的建設質量造成不良影響。例如，房屋建設使用功能存在問題或由于地質問題導致房屋結構存在先天性質量問題，若不及時采用有效措施，則極有可能造成較為嚴重的質量安全事故，對新型農村社區建設發展帶來不良影響。

一、新型農村社區房屋建設質量現有問題

（一）新型農村社區房屋建設管理問題

現如今，我國房地產市場的范圍和規模不斷擴大，受到其影響，我國政府對于房屋建設質量問題的監督、管理主要是針對城市房地產建設當中，對于農村社區房屋建設質量未能引起較高的重視。長此以往，導致新型農村社區房屋建設缺乏科學、有效的監管，從而造成了不同程度上的房屋質量問題。在農村社區房屋實際建設過程中，政府部門通常利用基層工作人員或村委會代表對房屋建設工程實行監督、管理，未能安排專業技術水平較高的第三方監管單位，從而導致了房屋建設監管工作大多停于表面，無法對房屋結構的內部質量進行充分的管理，進而造成大量房屋建筑存在或多或少的質量問題，對于房屋的后期使用安全帶來一定的安全隱患[1]。此外，我國屬于法制型國家，但是，目前我國法律條文未能對新型農村房屋建設的管理進行明確指示，從而導致了農村社區房屋建筑質量無法得到法律方面的保障。

（二）新型農村社區房屋建設技術問題

當前，我國新型農村社區房屋建設施工中，施工人員通常采用臨時拼湊的方式，且施工人員大多缺乏專業的房屋建設施工技術，對于房屋的施工質量極為不利。一般情況下，施工人員會根據自身工作經驗進行施工，由于未能接受科學的工程施工技術培訓，導致其對于房屋質量安全的意識較為薄弱，從而造成房屋建筑的施工質量無法達到相應的標準。例如，若施工人員缺乏專業的施工技術能力，則會導致在基礎施工過程中，無法對房屋基礎埋設的深度進行有效分析，僅對施工區域的地表浮土進行簡單的清理后，隨即開展基礎的施工作業，若施工過程中出現雨水天氣，則會導致基礎結構出現不規則的下沉情況[2]。此外，部分新型農村社區房屋建設施工作業中，施工人員未能設置科學的圈梁或者設置圈梁過程中未能進行有效封閉，此類情況也極有可能造成房屋建筑基礎下沉的問題，對于新型農村社區房屋建設質量極為不利。

（三）新型農村社區房屋建設材料問題

根據相關調查表明，當前，我國新型農村社區房屋建設材料市場監管力度較低，市場上存在大量質量不合格的材料，若此類材料用于房屋建筑施工當中，則無法有效保障其建設的質量。由于農村社區居民對于房屋建設材料未能得到有效的認識，對于其質量問題無法進行科學的分辨，并且，此類施工材料普遍價格較低，對于農村社區居民具有一定的吸引力，因此，建筑材料的采購過程中，極易買到此類質量不合格的產品。與此同時，政府有關職能部門未能對建設材料市場進行有效管理，從而導致大量新型農村社區房屋建設所采用的鋼筋材料、水泥材料等，其生產、制造廠商無法提供有效的產品質量合格證明，施工材料進場后，也未能進行科學、有效的抽查復驗。若不采用有效的措施，則會導致施工過程中，存在混凝土材料標準過低、樓板鋼筋材料配置不符合要求以及鋼筋施工位置不合理等不良情況，對房屋建筑的整體質量帶來嚴重危害。此外，還存在部分施工人員，為提升施工利潤，在施工材料的采購環節偷工減料，通過降低材料質量或施工過程中不設置圈梁等方式，進一步控制施工成本，從而對房屋建筑建設的安全性造成嚴重影響。

（四）新型農村社區房屋建設質量問題

目前，新型農村社區房屋建設施工中，政府有關部門未能制定科學、有效的監管制度，從而導致了建設過程中，存在一定的安全事故以及質量事故隱患。例如，房屋建筑基礎部分施工當中，由于政府監督、管理工作未能有效落實，導致施工人員在施工中未能嚴格按照相關施工操作規范開展作業，通過之前的施工經驗進行操作，極易造成房屋建設施工材料的浪費，并且，對基礎結構的施工安全和施工質量造成不良影響，不規范的操作方式還會對基礎的建設強度造成一定影響，從而為房屋建筑的后期使用造成質量、安全方面的隱患[3]。此外，部分新型農村社區房屋建設還存在墻體傾斜、位置偏移、連接質量差以及強度不足等質量問題，若不對其建設施工過程進行有效監管，則會對農村社區房屋建筑的質量和使用者的人身安全造成嚴重影響。

二、新型農村社區房屋建設質量問題處理方案

（一）建立新型農村社區房屋建設質量管理制度

為保障新型農村社區房屋建設的質量，政府相關部門應制定科學、合理的施工質量管理制度，并對農村社區建設發展進行統籌規劃，以此保障房屋建設施工的有序開展。農村社區房屋建設過程中，應安排具有專業資質的監理單位對工程施工進行監理，監理人員應對房屋建設的質量以及進度進行嚴格的控制，并在建設過程中，接受相關政府部門以及群眾代表的監督，從而進一步保障工程建設的施工質量。此外，政府部門還應加強農村社區房屋建設規范的宣傳工作，提升農村居民對于房屋建設質量的重視程度，從而實現對工程項目的多元化監督、管理。對于房屋建設的開展，應嚴格按照相關程序進行，房屋建設開工前，應做好工程相關的審批手續，并對工程項目進行科學的測量、放線，施工作業結束后，應對房屋建筑進行全方面的竣工驗收，以此保障新型農村社區房屋建筑的施工質量。

（二）選擇專業性較強的施工單位

新型農村社區房屋建設開始前，應選擇具有相應資質的設計單位對房屋建筑施工進行科學的設計，設計人員應根據房屋建筑實際情況開展設計工作，并對施工的材料標準、技術要求進行充分考慮，從而有效保障設計圖紙的有效性[4]。此外，還應選擇專業性較強的施工單位進行施工作業，施工人員應嚴格按照設計圖紙開展作業，并接受相關部門的監督和管理，施工人員開展作業前，應具備相應的操作證書，避免出現無證上崗的情況出現，從而進一步提升房屋建筑的施工質量。

（三）加強施工材料質量管理

新型農村社區房屋建設中，施工人員應加強施工材料的質量管理，施工材料采購中，應選擇材料質量過硬、信譽較好的材料供應商，并保證所有材料均具備質量合格證明。材料進場前，應進行二次檢測，以此保障施工材料的質量。監理人員在施工作業過程中，還應對施工材料進行定期抽查，嚴格禁止將不合格的材料用于房屋建筑的施工當中，從而進一步提升房屋建筑的安全性和穩定性。

（四）加強施工過程質量管理

新型農村社區房屋建設過程中，還應加強施工過程的質量管理。施工人員應結合房屋建筑實際情況，通過樣板施工的方式，從而發現工程建設中存在的問題。針對各類質量問題，應進行及時的溝通，從而制定科學、合理的處理措施，以此保障施工作業的順利進行[5]。此外，對于房屋建筑施工存在的質量問題，應加強其重視程度，在施工作業開始前，應采取有效的預防措施，從而降低新型農村房屋建設質量問題發生的概率。

結束語：綜上所述，新型農村社區房屋建設對于農村發展具有重要的意義，因此，對于房屋建筑的質量應格外關注。政府相關部門應加強農村房屋建設質量的監督、管理，通過制定有效的質量管理制度，并加強對施工單位、施工材料以及施工過程的監管力度，從而進一步提升房屋建筑的施工質量，為新型農村社區發展提供有效幫助。

參考文獻：

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[2]. 南昌市農村村民住房建設管理條例[N]. 南昌日報，2021-01-14（006）.

[3]. 衢州市農村住房建設管理條例[N]. 衢州日報，2021-01-06（004）.

[4].重慶市人民政府辦公廳關于印發重慶市開展農村房屋安全隱患排查整治實施方案的通知[J].重慶市人民政府公報，2020（24）：31-37.

[5]慕麗曉.山西農村住房抗震性能現狀及制約因素淺析[J].山西建筑，2020，46（24）：31-33.

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