淺談綠色建筑及被動式建筑在房地產項目中的設計與應用

孔繁興

摘要：建筑能源損耗高的問題長期以來普遍存在，如何有效降低建筑能耗，提高使用舒適度是我們密切關注的主要技術問題之一。本文主要分析了綠色建筑在房地產建筑設計應用的現狀分析以及綠色建筑和被動式建筑在房地產中的應用，可供行業同行借鑒。

關鍵詞：被動式建筑;自然通風;建筑節能;設計策略

引言：

雖然綠色建筑在我國起步較晚，但在政府的大力推動下，我國綠色建筑產業發展迅速;相應的規范和評價體系相繼出臺。隨著我國綠色建筑標準等規范的實施，綠色建筑從設計到運營逐漸走向專業化、產業化的良好發展道路。

一、綠色建筑在房地產建筑設計應用的現狀分析

1.1城市能源在建筑中的應用不合理

目前我國仍以煤炭作為主要燃料，能源利用結構不合理。天然氣等優質能源和太陽能、地熱能、風能等其他可再生能源在國內建筑綜合利用率中占比很小。隨著我國經濟的快速健康發展，每年根據城鄉規劃新建城市建筑近20億m2，其中80%以上為高能耗新建建筑。目前，我國95%以上的既有城市建筑也可能屬于高能耗的新型建筑，導致城市能源綜合利用率僅為33%左右，落后于發達國家20年。目前，在我國，包括建材結構建筑能耗在內的資源總能耗約占我國建筑總能耗的30%，木結構建筑生產能耗約占這一總能耗的40%。在各種建筑傳熱能耗中，由于建筑圍護結構保溫材料和熱工系統性能差，保溫材料技術落后，傳熱系統的能耗高達73%-77%。

1.2主動節能技術與被動節能技術應用不平衡

自綠色住宅建筑節能理念逐步普及以來，雖然很多偏遠地區的房地產項目開發管理企業和建筑設計從業人員接受度較高，但在這一技術理念和應用技術的應用上存在一些意識和理念上的偏差，過于強調主動建筑節能系統技術理念的應用，增加了這兩方面的總投資。然而，許多被動式建筑節能技術理念和應用技巧在建筑設計實施中被完全忽視，導致一些綠色建筑節能理念和技術的實施效果不盡人意。被動式建筑節能環保技術的主要含義是充分利用整個建筑圍護結構所在區域的采光、通風等自然資源，依靠對建筑圍護結構的材料、圍護體系、建筑結構的科學設計，使整個建筑在不過度消耗科技設備的情況下，有效達到長期節能環保的目的。

二、被動式建筑設計與應用

2.1建筑氣候分析技術

目前，大型建筑氣候變化分析方法的廣泛應用大致可分為兩類：圖形形式分析法;表格分析法，也是應用比較廣泛的方法。這兩種分析方法最大的共同點是以建筑人體的熱量和舒適度為測量依據，深入研究分析建筑主體所在區域各種氣候地理特征的變化，從而為被動式測溫技術在建筑選型中的應用提供可靠的測量依據。同時，由于我國不同地區的時間跨度比較大，各個不同地區的氣候現象環境可能存在較大的溫差，應用氣候現象環境也比較復雜。因此，針對我國氣候現象環境的復雜特點，有必要研究并建立一套能夠符合當代中國實際國情和建筑設計行業實際需求的應用氣候現象分析處理技術。

2.2被動式節能策略在規劃布局中的應用

公共建筑室內規劃設計布局管理是企業相關建筑設計人員進入工作發展階段的第一個重要步驟。通過不斷提高建筑規劃設計布局的科學合理性，可以更加科學合理地應用室外的陽光。此外，夏季和冬季的通風可以有效保證室內通風溫度始終保持在合適的溫度范圍內，防止室外散熱過多或室內通風不良導致室內舒適度不足的各種問題。在被動式建筑策略中，需要充分考慮建筑在當地氣候區域的整體定位。為了在冬季保證建筑能夠充分利用太陽光線來提高室內的空氣溫度，在夏季建筑能夠通過自然風力來達到建筑降溫的主要目的，在這種情況下，根據當地的氣候變化情況以及不同季節的建筑風向，建筑的整體朝向通常設計為南北向，以避免夏季日照對人的不利影響。一般建筑的整體布局和結構規劃中，建筑整體朝向與夏季的風向的角度不宜超過45度。

三、綠色建筑在房地產工程建筑設計過程中的具體實際應用

3.1綠色節能建筑從中國實際出發，符合當前中國實際國情的需要

與國外發達國家相比，我國雖然綠色景觀建筑的概念起步較晚，雖然近年來經濟發展迅速，但也暴露出一些潛在的問題。總之，與發達國家大型綠色節能建筑在房地產開發中的實際應用水平相比，我國大型綠色節能建筑的應用水平相對較低。鑒于這些綠色節能建筑在我國房地產項目建筑設計過程中的實際應用，我國當然有必要借鑒發達國家的這些經驗。然而，這些經驗的有效借鑒并不是完全直接照搬，而是必須立足于中國的實際情況。中國目前仍然是世界上最大的發展中國家。雖然近年來人均經濟社會生產總值躍居當年世界經濟榜前列，但就人均工業生產而言，仍處于發展初級階段，與發達國家的一些基本國情不同。其次，在探索和借鑒或不斷提高我國現代綠色節能建筑的技術水平時，不應盲目追求引進先進的施工機械設備以及先進的技術和新工藝，而需要一個循序漸進的發展過程。在有效保證目前我國農業人口平均就業率提高的同時，本著有效節約生產成本的原則，考慮引進必要的新技術和相關產品。

3.2綠色房地產的發展應注重規劃設計

綠色建筑的設計理念及其核心意義在于建筑的整體規劃和綠化設計。企業從建筑總體設計項目的主體地塊類型選擇、總體規劃空間布局，到建筑總體朝向、日照度、通風環境條件的考慮，再到內部建筑設計、生態環境系統資源配置、綠化設計方案等方面，做好建筑總體規劃設計，實施建筑規劃全過程，是非常必要的。以下幾個主要方面，即城市居住區的總體規劃、建筑及其單體場地的位置、建筑及其單體設施的景觀設計、建筑及其配套設施的總體設計，分別提出了居住區總體規劃設計中一些關鍵的綠色宜居建筑設計技術和應用標準措施：（1）在建筑項目的整體開發設計過程中，總圖是平面設計中最重要的。作為城市居民的日常生活場所，尋求實現更高的容積率和更低的建筑密度，往往更有利于建筑節能和在固定整體和建筑面積的前提下提高居住環境的舒適度。從建筑師的角度來看，優化建筑的整體間距、造型、朝向、布局等方面有利于建筑的室內采光和通風條件。（2）完善建筑單體結構設計。研究建筑物的結構設計。科學合理地控制設計建筑結構的形狀系數至關重要。在設計單體建筑面積相同的情況下，要合理分配和減少重復維修單體建筑面積，科學控制設計建筑體形系數的能量，降低建筑能耗。比如在很多現代住宅建筑中，板式實木建筑的節能環保優勢依然突出。更重要的是，這種實木結構板式建筑因其物理結構、合理布局和較好的窗朝而具有較好的設計性研究建筑的平面設計。在住宅建筑的整體平面設計中，強調的是住宅建筑整體布局設計的整體優化。主要優化措施聚焦：充分利用建筑工程高大樹木和綠色植物的優勢，有效達到建筑遮陽、保溫的效果。在炎熱的秋冬季，可以避免造成建筑物室內溫度急劇下降和上升，還可以有效達到冬季保溫保暖的效果;同時，建筑功能區分區設計科學合理，可同時設計朝向對建筑日照時間要求較低的建筑功能區，結合設計減少建筑門使用面積，進一步有效降低建筑能耗。

結束語

建筑設計技術是室內建筑科技與設計藝術的完美結合，自然通風建筑設計不是室內建筑設計所追求的單一技術目標，而是在充分考慮建筑功能、美學等諸多因素的必要條件下，創新性地提出的一種重要的被動式建筑設計管理策略，能夠在充分滿足室內建筑舒適度需求的情況下，降低室內建筑設計的能耗。在建筑設計和使用過程中，通過優化設計不斷提升建筑的自然通風環境效果，打造舒適節能的被動式自然綠色家居建筑。

參考文獻：

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