歷史文化街區保護與活化策略研究
——以哈爾濱老道外中華巴洛克歷史街區為例

張欣婷 ZHANG Xinting

老道外中華巴洛克歷史街區是哈爾濱歷史文化的重要組成部分。結合街區現狀、存在問題，探析歷史文化街區保護與利用策略，以期尋找老道外中華巴洛克歷史街區全部騰退改造之外的可能性。

城市更新；歷史文化街區；保護與活化

1 研究背景

歷史文化名城哈爾濱素有“東方小巴黎”的美譽，此處既有俄式建筑，又有中西合璧的中華巴洛克建筑。中華巴洛克建筑主要分布在道外區，是由民族資本家仿造西方巴洛克建筑，并加入中國傳統元素而形成，既有西方建筑的立面造型與浮雕裝飾，又有中國四合院的平面布局與吉祥圖案。隨著城市的高速發展，諸多中華巴洛克建筑被拆除或改造，目前僅存的建筑位于景陽街、升平街、地靈街、南北十道街、南勛街、豐潤街圍合的區域內（見圖1）。為保護歷史文化遺產，應結合實際情況制定合理的保護與開發措施。

1 現存中華巴洛克建筑立面

2 街區現狀

2.1 建筑特色

以門臉為店鋪，以內院為倉庫或作坊，形成前店后廠的生產形式，日本學者西澤泰彥稱此種建筑形式為“中華巴洛克”[1]，但該說法并未得到學界認可。王巖等[2]認為，道外的建筑群不符合“巴洛克構思”。赫爾曼·凡·貝赫艾克等[3]認為，巴洛克雖是一種追求舞臺感的藝術形式，但其建筑構圖嚴格遵循比例、秩序及透視原則，與老道外建筑中構圖的隨意與自由無法匹配。但當時興建的建筑具有很高的建筑美學價值，且相似建筑組成大的街區，更加凸顯歷史價值。程志軍[4]認為老道外地區折中主義建筑形式的發展可分為4個階段：萌芽期（1898—1910年），傳統形式占主導地位，大多以青磚砌筑而成，幾乎沒有抹灰裝飾，精雕細刻的圖案僅用于山花、檐口等部位，裝飾圖案均采用我國傳統紋飾；發展期（1911—1928年），隨著民族工業的強大，商戶自信心更加明顯，建筑在窗飾、浮雕花式、女兒墻、檐口等部位加入我國傳統圖案；成熟期（1928—1938年），此階段為民族資本主義發展的頂峰，我國工匠總結出灰漿制法并應用于建筑，建筑立面采用大量復雜的裝飾圖形，造型圖案夸張優美，多以植物為原型；停滯期（1938年后），由于日本對于我國民族工商業的打壓及戰爭沖擊，民族資本主義發展逐漸衰落，建筑發展進入停滯期。

2.2 空間特色

中華巴洛克歷史街區呈現明顯的“魚骨狀”空間結構，以靖宇街為主街主軸，南北十四道街作為輔街不斷延伸，形成老道外地區最早的空間肌理與空間雛形（見圖2）。這種空間結構與百年前傅家甸地區商業發展需求相契合，輔街作為主要商業界面，既要保證連續性，又不能因過長而不便于拉貨的馬車、驢車進入，街區縱深一般由互相背鄰的兩戶宅院進深總長確定，形成富有地方特色與時代特征的街區空間模式。街區采用“前店后住”的形式，臨街房屋作為商店，內院則為合院樣式，供家人、店員居住及倉庫使用。

2 “魚骨狀”街道空間結構

3 問題分析

3.1 基礎設施老化

隨著土地價值的升高，街區保護及更新改造成本逐漸增加。20世紀80年代后期，因建筑上下水改造工程耗資巨大，老道外街區的基礎設施未得到及時更新，居民生活條件下降，大量原住居民搬遷，房屋低價出租給進城務工人員。據當地鄔姓住戶描述，由于進城務工人員對老舊院落缺乏歸屬感，常拆卸樓梯或其他構件作為燃料，使房屋遭到人為破壞。同時，因長期得不到有效維護，房屋常出現漏水等情況，部分墻體出現傾斜。

3.2 更新功能同質

從保護角度看，歷史街區是體現城市特色的根本要素，未來將成為城市核心競爭力。尤其在由多種文化拼貼構成的復雜城市——哈爾濱，保留歷史文化街區十分必要。單純地保存城市空間形式并非解決之法，大多歷史文化旅游區只是披著歷史建筑外皮，小吃店、酒吧、禮品店等商業店鋪同質化嚴重，歷史文化內涵缺失，反而成為特定建筑的商業促銷手段，未較好實現對當地歷史文化建筑的保護與利用。

3.3 政府立場兩難

當前，地方政府的財政收入大多依靠土地收益，而歷史街區的保護又需要較高的資金支持。歷史街區自身具有較高的土地價值，但以居住性質為主的建筑形式并不能完全發揮其價值，如果無法引入社會資本，僅依靠政府投入，則改造資金壓力巨大。

4 保護策略

歷史文化街區保護從未有標準的模板或答案，需找準問題的矛盾點，對癥下藥。

4.1 明晰歷史保護對象

文化遺產指特定歷史時期的社會遺留物，其核心價值反映了重要歷史時期的社會文化生活，其最重要的組成部分是文化內涵。只有通過真實的史料信息挖掘中華巴洛克歷史街區的文化內涵，才能避免對歷史建筑、歷史空間的過度闡述與盲目的價值崇拜。如前店后居的生活方式并非中華巴洛克歷史街區的創舉，且隨著時代發展已不復存在，因此無需在保護此種生活方式上“大做文章”；反觀歷史街區中的商鋪是百年前商業文化延續至今的遺產，如果完全騰退其原始商業，置換為現代化的美食店、名品屋則失去了歷史文化價值。

4.2 妥善安置原住居民

原住居民是本土文化的重要承載者，也是相關利益群體。滿足原住居民的合法訴求是歷史文化保護工作必盡之責。為保障文化的延續性及街區活力，保證一定比例的就地安置尤為重要。對于互相熟悉的鄰里群體，如果能在滿足一定條件下原地回遷將是最好的解決措施。中華巴洛克歷史街區具有一定的回遷條件，建筑高度為2～3層，容積率達1.2以上，由于臨街建筑采用華麗的折衷主義樣式，可保證在不影響街道風貌的情況下，在建筑內院安排居住。

4.3 加大資金投入力度

歷史文化保護工程的資金收益不能通過土地一級開發的方式進行計算，由于歷史建筑修繕、原住居民騰退等需耗費大量資金，給政府財政造成巨大壓力，故可對歷史街區進行系統價值挖掘，如申報國家級、省級歷史文化街區等高級別文化遺產認定獲得額外經費支持；將歷史文化街區整體打包，通過發行REITS基金等方式進行社會融資；通過導則引導、政府引領、資金獎補等形式，鼓勵業主自行修繕改造，實現街區漸進式改造。

5 結語

中共中央辦公廳、國務院辦公廳印發的《關于在城鄉建設中加強歷史文化保護傳承的意見》將歷史文化保護工作的重要性提升至前所未有的高度。文化遺產保護與社會發展相輔相成，文化遺產保護促進社會經濟的發展，反哺城市形成新的經濟發展點。本文以哈爾濱老道外中華巴洛克歷史街區為例，探析歷史文化街區保護與利用策略，以期為我國文化遺產保護提供借鑒。