建筑智能化安裝中的問題及對策之我見

項宵俊

摘 要：建筑智能化是一個復雜的系統工程，在實施過程中，往往存在諸如施工單位并非中標單位、各分項工程之間協調不夠、施工管理的力度不夠等問題，為確保施工質量，必須精心挑選系統承包商、加強各分項工程之間的配合與協調、對施工全過程實現質量控制。

關鍵詞：建筑智能化；系統承包商；分項工程；質量控制

隨著科技的不斷進步，建筑智能化是建筑工程的一個方向，它一般包括樓宇自動化系統、辦公自動化系統、綜合通信自動化系統、綜合布線系統以及這些系統的集中管理系統等。建筑智能化系統工程是一個復雜的系統工程，隨著計算機、通信、自動控制技術的發展，將有更多的系統進入建筑智能化系統的工程范圍，其設計、施工、安裝等也朝著系統多、技術新、工序復雜和管理難的方向發展。但由于其涉及的專業多、技術新、智能建筑標準還不統一等原因，在工程施工中不可避免地出現了一些問題。為此，特結合工程實施中的實踐體會，重點對建筑施工應注意的一些問題進行探討。

1 影響智能建筑施工的原因

建筑智能化工程的復雜性決定了眾多因素都可以影響其施工的質量，下面試列舉一二。

1.1 施工單位并非中標單位的現象嚴重

由于招標代理公司大多缺乏智能化系統工程招投標的實踐和經驗，目前有大量的工程施工并非中標單位在做，而是掛靠企業。這些掛靠企業低資質甚至無資質，人數少，管理成本低，其低價競爭能力高于管理規范的高資質企業。但由于低資質、無資質企業技術力量薄弱，施工隊伍素質差，缺乏經過正規訓練的有經驗的施工人員，由大量剛離開土地的農民擔當施工安裝，現場工程施工管理人員業務素質也相對較差，導致安裝質量不高。這樣的施工單位施工能力較差，工程質量很難保證。另外，由于智能化系統工程子系統涉及眾多設備供貨廠家，部分系統并非工程總承包單位能施工安裝，有時個別工程由于費用等問題造成供貨廠家不配合，以致影響工程施工進度或質量。

1.2 各分項工程之間協調不夠

從智能建筑的定義看，它包含了建筑、電信、廣電、公安消防等多個行業。而這些行業是分別歸屬不同的管理部門的，所以智能化工程是一個多部門管理的行業。在工程實踐中，智能化工程的很多分項工程常常是由很多不同行業的專業步隊設計、施工，而這些單位相互很少溝通，在施工過程中管線打架和漏埋的事故常常發生，有些壟斷行業的施工甚至連各個子系統的設備都要安裝在不同的機房內，造成了很大的浪費。即使個別工程是由一個施工單位承包的，但最后的檢測、驗收是各個部分獨立進行，這就造成了一個工程需要經多次檢測、驗收的局面，使業主和施工單位疲于應付。

1.3 施工管理的力度不夠

智能化系統涉及專業較廣，且有多個施工單位，因此要協調不同工序和工種之間的接口，并在施工過程中仔細檢查，確保管線敷設、設備安裝正確，發現問題及時整改，從而保證系統的正常開通。事實上，由于計算機、通信技術發展很快，相關設備與系統規范和標準不齊全，許多工程的智能化設備是在無測試、無規范、無標準的情況下投入使用的，這是由施工管理的力度不夠造成的。

2 探討解決問題的措施

智能化建筑為傳統的建筑施工技術帶來了新的機遇和挑戰。由于許多智能化技術科技含量較高，安裝復雜，所以，科學、有效的建筑施工技術是保證智能化建筑得以實現的重要保證。

2.1 精心挑選系統承包商

首先，建筑智能化的實施應該委托給那些技術力量較為雄厚、在智能化系統施工方面成功例子較多、承建過規模較大、技術較為復雜、施工要求較高的智能化系統承包商。其次，要求系統承包商派出知識全面、施工經驗豐富者領銜管理項目的實施。此外，系統承包商應該擁有一個具有管理經驗的管理團隊來督導實施。這樣的系統承包商可能索價高一些，但其因為有人才、有經驗，因而有能力確保項目的成功實施。從目前中國的國情考慮，施工隊伍中經過正規訓練、施工經驗豐富的人員只占少數，但一支優秀的項目管理團隊畢竟可以有效控制施工質量、及時發現問題，把隱患消滅在萌芽之中，從而確保項目施工順利進行，質量上達到智能化建筑的設計要求。

2.2 強各分項工程之間的配合與協調

智能化建筑施工中，更需要工種的配合與協調施工，在工程施工之前，不僅要求工程施工技術人員必須熟悉工程圖紙，充分掌握建筑部分、結構部分、采暖衛生煤氣工程、電氣工程、電梯部分的圖紙設計內容，而且要處理好各專業的協調問題。尤其要明確各智能化系統的功能、組成和系統劃分，針對不同類型、規格的智能化設備考慮采用不同的安裝技術、安裝工藝和質量要求。否則，在鑿除墻體和地面來留設線槽、洞口等方面會造成大量的人力和物力的浪費，不僅影響了工程的進度，有的甚至較大程度損害了建筑物結構的整體性和耐久性，給建筑物留下工程質量隱患。

比如，與土建專業配合施工時，應注意根據智能化系統的設計，在不影響土建結構下，能走捷徑的走捷徑，能避開結構薄弱處的盡量避開。如一些穿主梁處，各種專業管道都由此通過，對結構應力影響較大，可建議設計考慮使用轉接箱或地面線槽等辦法處理；衛生間、廚房的防水部位，可能要經常敲開樓板檢查處理，預埋管道時應盡量避開這些部位，如果圖紙設計標注從此通過，我們可建議設計繞道，雖多預埋一些管道，多穿一些線纜，但后期安裝就省事許多；管道在地下室應穿過止水層，應在砼澆搗前就及時將管道預埋，當土建做止水層時就同步配合做好相關工序，以免今后安裝時破壞止水層。再如，與其他專業如給排水、暖通、電氣管道平行或交叉施工時，應注意互相屏蔽，防水防潮等問題；智能化管道應盡量與其它管道按規范要求保持一定間距，并盡量在上方，還要兼顧保護層厚度不小于15mm的要求。

2.3 對智能化建筑施工全過程實現質量控制

智能化建筑施工除了諸如地基與基礎工程、主體工程、裝飾工程、采暖衛生與煤氣工程、電氣工程、通風工程、電梯工程等常見施工工作之外，還存在大量的智能化工作。其中，綜合布線則是智能化建筑的神經系統，包括電話、消防報警、有線電視、樓宇自動控制、閉路電視監控、廣播音響、電視會議、計算機網絡等施工工作。可見，綜合布線工作滲透在各個分部工程中，實現質量控制顯得尤為重要。

首先要做好綜合布線的各線路的總體安排。智能化建筑中由于存在大量的線路，雖然在各施工圖紙中標注十分明確，但在實際工程施工中存在著大量線路空間交叉問題。根據施工規范，對于不同電壓、不同系統、不同電流的線路，不能放置在同一根管路內；消防系統不同防火分區線路也不可以位于同一根管路內；強電、弱電的管線應保持一定的間距，以免干擾；各線路要有各自的接地系統等等。因此，大量匯集一起的線路必須在項目技術人員的總體組織下，合理安排施工中各線路中走向和安裝工作。

其次要處理好綜合布線與土建、安裝等工作的施工關系。智能化建筑的綜合布線工作，是以結構部分為依托的。除在相應控制室之外，線路需要敷設在墻體、樓板和基礎內部，因此，專業協調工作顯得格外重要。

最后，為了保證新安裝的智能各系統能安全可靠地投入運行、性能達到設計的技術要求，在系統安裝施工過程中和投入運行前，要進行一系列的調整試驗工作。調整試驗工作的主要內容包括線路的測試、各子系統工程設備的單體功能試驗、系統的接地測試和整個系統的開通聯動調試。

3 結語

智能建筑產生于信息社會，是一項涉及到多學科跨行業的系統工程，發展潛力很大。它給傳統的建筑施工技術帶來了新的機遇和挑戰。由于許多智能化技術科技含量較高，安裝復雜，所以，科學、有效的建筑施工技術是保證智能化建筑得以實現的重要保證。

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