網(wǎng)絡(luò)經(jīng)濟(jì)對房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)的推動(dòng)

唐景文

摘要：隨時(shí)社會(huì)的高速發(fā)展和進(jìn)步，計(jì)算機(jī)和信息等高科技技術(shù)獲得了突飛猛進(jìn)的發(fā)展，互聯(lián)網(wǎng)的出現(xiàn)對世界經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)帶來了巨大的影響，互聯(lián)網(wǎng)技術(shù)在美國新生之后，立刻以極快的速度推廣到全世界，對全球經(jīng)濟(jì)帶來了巨大的影響，互聯(lián)網(wǎng)技術(shù)在發(fā)展過程中以其獨(dú)特的優(yōu)勢成為世界信息技術(shù)的代表，在發(fā)展過程中互聯(lián)網(wǎng)技術(shù)得到了極大的發(fā)展，在全世界引起了信息技術(shù)的變革。筆者結(jié)合多年的互聯(lián)網(wǎng)工作經(jīng)驗(yàn)，對網(wǎng)絡(luò)經(jīng)濟(jì)和房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)經(jīng)濟(jì)進(jìn)行了深入的研究，找出了網(wǎng)絡(luò)經(jīng)濟(jì)對當(dāng)?shù)禺a(chǎn)經(jīng)濟(jì)促進(jìn)作用的幾個(gè)方面，并提出了幾點(diǎn)有價(jià)值的參考意見，以供參考。

關(guān)鍵詞：房地產(chǎn)；推動(dòng)作用；經(jīng)濟(jì)；網(wǎng)絡(luò)

互聯(lián)網(wǎng)平臺(tái)是一個(gè)極度開放的平臺(tái)，在互聯(lián)網(wǎng)上擁有著大量的資源，互聯(lián)網(wǎng)技術(shù)是信息技術(shù)變得更加愛全面，從存儲(chǔ)空間等方面大大提高了勞動(dòng)力的產(chǎn)出，有效地推動(dòng)了信息技術(shù)的發(fā)展。網(wǎng)絡(luò)經(jīng)濟(jì)這個(gè)名字其實(shí)就等同于互聯(lián)網(wǎng)經(jīng)濟(jì)，它是以互聯(lián)網(wǎng)經(jīng)濟(jì)為載體來發(fā)展的，當(dāng)今的互聯(lián)網(wǎng)經(jīng)濟(jì)已經(jīng)成為與農(nóng)業(yè)、工業(yè)并駕齊驅(qū)的一項(xiàng)重要經(jīng)濟(jì)實(shí)體。

一、網(wǎng)絡(luò)經(jīng)濟(jì)的具體概念和意義

隨著時(shí)代的發(fā)展，網(wǎng)絡(luò)經(jīng)濟(jì)成為當(dāng)前經(jīng)濟(jì)的主要構(gòu)成部分，在社會(huì)經(jīng)濟(jì)的組成部分中，網(wǎng)絡(luò)經(jīng)濟(jì)在自身發(fā)展的同時(shí)，對全球各項(xiàng)經(jīng)濟(jì)都有著極為積極的影響作用，有效帶動(dòng)了全球經(jīng)濟(jì)的快速發(fā)展。跟其他經(jīng)濟(jì)模式相比較，網(wǎng)絡(luò)經(jīng)濟(jì)具有更強(qiáng)的便利性，在信息的及時(shí)性方面也是其他技術(shù)無法比擬的。在當(dāng)今經(jīng)濟(jì)發(fā)展模式中，“信息化”和“全球化”已經(jīng)成為經(jīng)濟(jì)發(fā)展的代名詞，在這種經(jīng)濟(jì)模式中，網(wǎng)絡(luò)經(jīng)濟(jì)在經(jīng)濟(jì)信息化和經(jīng)濟(jì)全球化的中間擔(dān)任著鏈接的橋梁作用，網(wǎng)絡(luò)經(jīng)濟(jì)對社會(huì)的發(fā)展有著極為積極的作用，網(wǎng)絡(luò)經(jīng)濟(jì)的高度發(fā)展對人們當(dāng)前的生活產(chǎn)生了極為重要的影響。毫無疑問，網(wǎng)絡(luò)經(jīng)濟(jì)是當(dāng)前高科技發(fā)展帶來的產(chǎn)物，網(wǎng)絡(luò)經(jīng)濟(jì)的產(chǎn)生帶來的經(jīng)濟(jì)革命高度促進(jìn)社會(huì)生產(chǎn)力的發(fā)展，在生產(chǎn)關(guān)系和社會(huì)知識儲(chǔ)備方面發(fā)生了極為重大的變化。從某種程度上來講，網(wǎng)絡(luò)經(jīng)濟(jì)對全球的經(jīng)濟(jì)進(jìn)行了深度挖掘，使全球的經(jīng)濟(jì)獲得了一個(gè)突飛猛進(jìn)的發(fā)展，隨著人們的觀念逐漸更新，人們對網(wǎng)絡(luò)知識的認(rèn)知提高到了一個(gè)新的高度，從研究的角度來看，無論從社會(huì)的發(fā)展還是經(jīng)濟(jì)的發(fā)展來看，網(wǎng)絡(luò)經(jīng)濟(jì)都能夠大大地便利人們的生活，人們可以通過深入了解網(wǎng)絡(luò)知識并且從網(wǎng)絡(luò)經(jīng)濟(jì)中獲得更多的利益。

二、房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)的具體概念和意義

隨著城市化進(jìn)程的逐漸加快，我國房地產(chǎn)行業(yè)獲得了突飛猛進(jìn)的發(fā)展，房地產(chǎn)行業(yè)在我國現(xiàn)有經(jīng)濟(jì)體制中占有相當(dāng)重要的位置，房地產(chǎn)行業(yè)對我國經(jīng)濟(jì)的發(fā)展起著極為重要的作用，國外先進(jìn)國家的經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)中房地產(chǎn)行業(yè)也占有相當(dāng)重要的位置。在房地產(chǎn)行業(yè)中會(huì)涉及到多方面的經(jīng)濟(jì)體，其對經(jīng)濟(jì)發(fā)展的帶動(dòng)能力也是非常高的，從我國改革開放以來發(fā)展的幾十年中，國內(nèi)經(jīng)濟(jì)一直保持著持續(xù)發(fā)展，國內(nèi)經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)發(fā)生了微妙的變化，新企業(yè)雨后春筍般的崛起，房地產(chǎn)行業(yè)就是一個(gè)崛起的新型行業(yè)。在經(jīng)濟(jì)體制改革和發(fā)展的過程中，我國房地產(chǎn)行業(yè)逐漸步入了繁盛的時(shí)期，國內(nèi)房地產(chǎn)行業(yè)得到了大幅度的發(fā)展和開拓，在行業(yè)中會(huì)在不同程度地涉及到施工設(shè)備、人員和技術(shù)等方面，素質(zhì)不同的工作人員已經(jīng)無法適應(yīng)房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展的需要，想要在今后一個(gè)時(shí)期保持房地產(chǎn)行業(yè)的市場，就必須要在充分調(diào)研的基礎(chǔ)上，采用科學(xué)合理的方式從人員、技術(shù)和工程質(zhì)量等幾個(gè)關(guān)鍵方面入手來著力提高，同時(shí)，還要將網(wǎng)絡(luò)經(jīng)濟(jì)和房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)這兩個(gè)新型的經(jīng)濟(jì)有效地放在一起考慮，提出了一些有針對性的發(fā)展意見。

三、網(wǎng)絡(luò)經(jīng)濟(jì)對房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)的推進(jìn)作用

（一）網(wǎng)絡(luò)經(jīng)濟(jì)在發(fā)展過程中對傳統(tǒng)房地產(chǎn)行業(yè)產(chǎn)生的推進(jìn)作用

隨著社會(huì)的高速發(fā)展，經(jīng)濟(jì)全球化和信息化趨勢變得越來越明顯，成為當(dāng)前這個(gè)時(shí)代經(jīng)濟(jì)體制中的主要構(gòu)成模塊，在網(wǎng)絡(luò)經(jīng)濟(jì)高速發(fā)展的情況下，必然會(huì)對整個(gè)經(jīng)濟(jì)體制產(chǎn)生極大的影響，隨著網(wǎng)絡(luò)經(jīng)濟(jì)的誕生和發(fā)展，對各項(xiàng)傳統(tǒng)行業(yè)都產(chǎn)生了極為重要的影響，它通過自身的特點(diǎn)有效改變了生產(chǎn)力和生產(chǎn)關(guān)系的特性，在技術(shù)方面的創(chuàng)新具有不可小覷的力量。在傳統(tǒng)房地產(chǎn)行業(yè)中，會(huì)涉及到一些人員、管理、材料等方面的問題，隨著網(wǎng)絡(luò)技術(shù)的興起，這些方面的問題都得到了有效的解決，大大提高了工作效率和工作質(zhì)量，我們在這個(gè)過程中非常注意信息和質(zhì)量的使用，將網(wǎng)絡(luò)信息最大限度地使用到房地產(chǎn)行業(yè)中。傳統(tǒng)的房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)受到了網(wǎng)絡(luò)經(jīng)濟(jì)的極大影響，在社會(huì)經(jīng)濟(jì)發(fā)展和新型經(jīng)濟(jì)體制變革的過程中，信息資源占有相當(dāng)重要的位置，信息資源的質(zhì)量對整個(gè)世界格局的改變都產(chǎn)生了極大的影響，我們要合理安排信息資源的使用，讓其對房地產(chǎn)行業(yè)直接影響。從某種程度上講，新型的網(wǎng)絡(luò)技術(shù)對傳統(tǒng)房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)是一次換血，將傳統(tǒng)房地產(chǎn)行業(yè)中從設(shè)計(jì)理念到設(shè)計(jì)過程中的一些材料、人員、工作方法和管理模式上，都產(chǎn)生了全新的變革，在實(shí)際工作中，我們必須清晰看到信息技術(shù)這方面的優(yōu)勢，通過一種合理的方式找到網(wǎng)絡(luò)技術(shù)和傳統(tǒng)房地產(chǎn)技術(shù)的契合點(diǎn)，從而促進(jìn)兩塊經(jīng)濟(jì)的相互發(fā)展，從傳統(tǒng)資源的獨(dú)立性角度方面來講，新型的網(wǎng)絡(luò)經(jīng)濟(jì)將傳統(tǒng)經(jīng)濟(jì)的經(jīng)營層面和技術(shù)層面都進(jìn)行了全面的推動(dòng)。網(wǎng)絡(luò)經(jīng)濟(jì)在發(fā)展的同時(shí)，作為一種新型的經(jīng)濟(jì)體系，網(wǎng)絡(luò)經(jīng)濟(jì)有效改變了世界的經(jīng)濟(jì)格局，在這個(gè)發(fā)展過程中，傳統(tǒng)的經(jīng)濟(jì)模式受到了很大沖擊和影響，傳統(tǒng)的房地產(chǎn)行業(yè)在這個(gè)過程中受到了沖擊最大，無論是在工作人員的素質(zhì)技能還是施工過程中的管理方式和工作設(shè)備等，房地產(chǎn)行業(yè)受到了網(wǎng)絡(luò)技術(shù)的極大影響，房地產(chǎn)行業(yè)的管理人員必須要努力提高自身的素質(zhì)，通過不斷地學(xué)習(xí)來接受新的思想，在這個(gè)過程中來提升自身的水平和能力，通過有效的措施和手段來對傳統(tǒng)的房地產(chǎn)經(jīng)營模式和技術(shù)設(shè)備等方面進(jìn)行改革，加大本行業(yè)和網(wǎng)絡(luò)經(jīng)濟(jì)的融合，將傳統(tǒng)的房地產(chǎn)行業(yè)提升到一個(gè)新的高度。

（二）網(wǎng)絡(luò)經(jīng)濟(jì)在發(fā)展過程中對新興房地產(chǎn)行業(yè)產(chǎn)生的推進(jìn)作用

隨著房地產(chǎn)行業(yè)的發(fā)展，在技術(shù)和材料等方面都得到了極大的提升，相關(guān)工作人員在對房地產(chǎn)行業(yè)進(jìn)行研究的時(shí)候，通過科學(xué)的調(diào)研和實(shí)踐，將網(wǎng)絡(luò)經(jīng)濟(jì)通過一種有效的方式引入到房地產(chǎn)行業(yè)中，讓網(wǎng)絡(luò)技術(shù)為房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)的發(fā)展提供動(dòng)力。從實(shí)踐中進(jìn)行總結(jié)，網(wǎng)絡(luò)經(jīng)濟(jì)對房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)的發(fā)展主要體現(xiàn)在兩個(gè)方面，一方面，房地產(chǎn)行業(yè)具有比較明顯的特性，在房地產(chǎn)行業(yè)的運(yùn)營和發(fā)展過程中，必須要用到各種各樣的設(shè)備，設(shè)備的好壞對房地產(chǎn)工作的工作質(zhì)量和工作效率產(chǎn)生了極大的影響，房地產(chǎn)施工單位在工作過程中對設(shè)備的使用都非常重視，在工作中，將網(wǎng)絡(luò)技術(shù)與房地產(chǎn)技術(shù)中的設(shè)備以及其他方面的先進(jìn)技術(shù)進(jìn)行有效結(jié)合，可以提高房地產(chǎn)施工的效率和質(zhì)量，使信息化成為新型房地產(chǎn)建設(shè)中的主流技術(shù)，大大改善了原有的技術(shù)體系，在操作層面上更加方便快捷，同時(shí)，信息技術(shù)的引用對房地產(chǎn)行業(yè)的從業(yè)人員素質(zhì)提出了更高的要求，信息化的使用使房地產(chǎn)建設(shè)中智能化程度更大，智能設(shè)備在房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)中廣泛使用，使施工質(zhì)量提高得更多，有效促進(jìn)了房地產(chǎn)施工的整體工作水平和工作人員的業(yè)務(wù)素質(zhì)。此外，在房地產(chǎn)行業(yè)的管理工作方面，網(wǎng)絡(luò)技術(shù)也起到了相當(dāng)重要的作用，網(wǎng)絡(luò)技術(shù)有效提高了房地產(chǎn)行業(yè)的管理方式和管理模式，智能設(shè)備的使用也給房地產(chǎn)行業(yè)的手續(xù)物業(yè)管理提供了相當(dāng)可靠的保證，比如，視頻監(jiān)控系統(tǒng)的廣泛使用給物業(yè)管理帶來了極大的方便和好處，人們在居住過程中安全和其他方面也都受到了影響，信息技術(shù)是社會(huì)文明的標(biāo)志。另一方面，網(wǎng)絡(luò)經(jīng)濟(jì)的高速發(fā)展和普及，給房地產(chǎn)行業(yè)在交易過程中也提供了極大的便利，傳統(tǒng)的房地產(chǎn)都是在老式的交易模式下進(jìn)行的，這種交易不僅大量消耗了人力、物力和財(cái)力，也大大浪費(fèi)了交易的時(shí)間，網(wǎng)絡(luò)技術(shù)的發(fā)展有效改變了這種傳統(tǒng)的 交易方式，我們可以通過互聯(lián)網(wǎng)相技術(shù)來實(shí)現(xiàn)電子賬戶交易，這電子商務(wù)的發(fā)展，不僅僅保證了房地產(chǎn)交易過程的真實(shí)性和準(zhǔn)確性，也大大節(jié)省了交易的時(shí)間和資料，方便交易雙方騰出更多的時(shí)間來完成相關(guān)工作，從某種程度上講，信息技術(shù)的使用對房地產(chǎn)的電子交易產(chǎn)生了極為重要的影響，電子商務(wù)在交易過程中需要采用一種全新的方式，在交易過程中客戶和產(chǎn)商在交易過程中通過平臺(tái)對交易的程序和過程給予了有利的保證，在交易憑證方面采用電子信息的方式，國家相關(guān)法律法規(guī)在這方面做出過明確的規(guī)定，給予電子交易更加有利的法律和技術(shù)支撐，在交易效率和憑證的安全性方面，新型的交易方式和傳統(tǒng)的交易方式相比具有著更加鮮明的優(yōu)點(diǎn)。

（三）網(wǎng)絡(luò)經(jīng)濟(jì)對房地產(chǎn)行業(yè)的置換作用和具體操作方法

在傳統(tǒng)的房地產(chǎn)行業(yè)當(dāng)中，其施工流程主要包括施工設(shè)備、施工人員等方面的因素，這些都是影響大房地產(chǎn)施工質(zhì)量和工作效率的重要流程，房地產(chǎn)行業(yè)想要獲得更好的發(fā)展，獲得更多的收益，就需要從這些重要環(huán)節(jié)入手。我們要合理的使用網(wǎng)絡(luò)技術(shù)將網(wǎng)絡(luò)技術(shù)通過合理的方式和契合點(diǎn)，應(yīng)用到房地產(chǎn)行業(yè)的各個(gè)環(huán)節(jié)中。從細(xì)微之處來開始著手，以求通過網(wǎng)絡(luò)技術(shù)來更好地推動(dòng)房地產(chǎn)技術(shù)的發(fā)展。在工作中要從房地產(chǎn)建設(shè)中的設(shè)備和人員素質(zhì)等方面下功夫，通過網(wǎng)絡(luò)技術(shù)來有效地提高設(shè)備的性能和使用效率，將那些傳統(tǒng)的老式建筑工具淘汰，在網(wǎng)絡(luò)技術(shù)使用的過程中真正實(shí)現(xiàn)信息化手段，以求達(dá)到設(shè)備工作智能化的效果，在人員素質(zhì)方面，要加大對人員的培訓(xùn)力度，讓那些具有豐富工作經(jīng)驗(yàn)的技術(shù)人員更好的掌握計(jì)算機(jī)技術(shù)，不斷提高自身的思想認(rèn)識和業(yè)務(wù)能力，在充分了解網(wǎng)絡(luò)技術(shù)的前提下，通過網(wǎng)絡(luò)技術(shù)來有效提升建筑行業(yè)的技術(shù)，以求達(dá)到為房地產(chǎn)建設(shè)提供動(dòng)力的目的。要加強(qiáng)房地產(chǎn)行業(yè)企業(yè)領(lǐng)導(dǎo)層面對信息技術(shù)的重視程度，要全面提升領(lǐng)導(dǎo)人員的觀念，在工作過程中，要加大對信息的重視，當(dāng)前的社會(huì)已經(jīng)全面進(jìn)入了信息化的時(shí)代，在社會(huì)各個(gè)崗位和層面，無處不有信息化的影子，人們在日常的生產(chǎn)和生活過程中，技術(shù)水平和思維觀念都受到了信息技術(shù)的影響，房地產(chǎn)行業(yè)要想取得更要的發(fā)展，就必須要加強(qiáng)對各類信息的重視程度，從某種角度上來看，房地產(chǎn)行業(yè)與信息技術(shù)的契合度有多大，決定著房地產(chǎn)行業(yè)今后的發(fā)展持久力，而信息技術(shù)的全面介入，正是實(shí)現(xiàn)了信息技術(shù)與傳統(tǒng)房地產(chǎn)資源的信息置換，房地產(chǎn)行業(yè)在這個(gè)過程中對傳統(tǒng)資源的需求越來越低，這種整體形勢上的改變，有效促進(jìn)了當(dāng)?shù)禺a(chǎn)行業(yè)的全面發(fā)展，大大激發(fā)了行業(yè)內(nèi)部的潛力，房地產(chǎn)行業(yè)在發(fā)展過程中要相對保持自身的獨(dú)立性，在發(fā)展過程中還兼顧到其他行業(yè)，實(shí)現(xiàn)本行業(yè)的全面發(fā)展，促進(jìn)房地產(chǎn)行業(yè)在整個(gè)國民經(jīng)濟(jì)體制中的重要地位，在房地產(chǎn)發(fā)展過程中，網(wǎng)絡(luò)經(jīng)濟(jì)起著不可估量的重要作用。

四、結(jié)語

在技術(shù)革命的浪潮中，世界的生產(chǎn)力獲得了全面的發(fā)展，網(wǎng)絡(luò)技術(shù)作為新興技術(shù)的代表，對各行各業(yè)的發(fā)展都起到了相當(dāng)重要的影響，在網(wǎng)絡(luò)技術(shù)發(fā)展的過程中，我們需要通過更加深入的學(xué)習(xí)，網(wǎng)絡(luò)技術(shù)對房地產(chǎn)工作的影響最大，房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)在逐步與網(wǎng)絡(luò)經(jīng)濟(jì)融合的過程中得到了巨大的改變，在網(wǎng)絡(luò)經(jīng)濟(jì)和房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)之間存在著更多的契合點(diǎn)，在網(wǎng)絡(luò)經(jīng)濟(jì)的意義和房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)的意義方面，兩者都是社會(huì)經(jīng)濟(jì)實(shí)體中的重要模塊，網(wǎng)絡(luò)經(jīng)濟(jì)對傳統(tǒng)房地產(chǎn)的影響、置換和對新型房地產(chǎn)的技術(shù)引領(lǐng)，企業(yè)管理者必須要敏銳地察覺到這方面的意義，采取科學(xué)的方式促進(jìn)兩者融合，在實(shí)現(xiàn)房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)全面發(fā)展的同時(shí)，推動(dòng)我國社會(huì)經(jīng)濟(jì)朝向一個(gè)更高的方向發(fā)展。

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（作者單位：內(nèi)蒙古自治區(qū)烏蘭察布市涼城縣民政局）